二零二五年度租賃型公寓房東租賃管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃型公寓房東租賃管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將位于_________的租賃型公寓出租給乙方，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方在租賃期間的合法權(quán)益。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在租賃型公寓租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.租賃型公寓：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的，以出租為目的，配備基本生活設(shè)施，提供給乙方居住的住宅。2.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.出租方：指甲方，即擁有租賃型公寓產(chǎn)權(quán)的一方。2.承租方：指乙方，即租賃租賃型公寓并支付租金的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利按照本合同約定，收取乙方支付的租金。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合租賃型公寓標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，對(duì)租賃型公寓進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，配合乙方辦理入住手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照本合同約定，居住在租賃型公寓內(nèi)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃型公寓內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。4.乙方有義務(wù)按照甲方要求，辦理入住手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃型公寓位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照約定的租金支付方式，向甲方支付租金。3.甲方應(yīng)在乙方入住后_________日內(nèi)，向乙方交付租賃型公寓。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽訂之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.乙方提前解除合同，需提前_________日通知甲方。3.甲方提前解除合同，需提前_________日通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理租賃型公寓的交付手續(xù)。2.乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。3.甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將租賃型公寓恢復(fù)原狀，并退還給甲方。2.乙方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)________元，共計(jì)_________個(gè)月。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元作為押金。3.保證金：乙方應(yīng)在入住后_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元作為保證金，用于保證租賃期間的正常使用和維護(hù)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金、保證金等費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可按照甲方要求，在指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.押金和保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付押金和保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用前提供相應(yīng)的支付憑證。3.逾期支付費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日逾期金額的_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃型公寓，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。2.甲方擅自改變租賃型公寓的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。2.乙方損壞租賃型公寓或其設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃型公寓用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.銀行轉(zhuǎn)賬。2.現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例包括但不限于：新冠疫情、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于：合同中的保密條款、不可抗力條款等涉及雙方權(quán)益的核心條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃型公寓的產(chǎn)權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃型公寓的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利。3.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)租賃型公寓進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止時(shí)，對(duì)租賃型公寓進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就租賃型公寓的維護(hù)、使用、管理等事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.定期溝通，交換信息。2.及時(shí)解決租賃型公寓使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就租賃型公寓租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何增減合同條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）代表（簽字）：_________日期：_________乙方（承租方）：_________（蓋章）代表（簽字）：_________日期：_________見(jiàn)證人：_________（蓋章）代表（簽字）：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃型公寓租賃合同4.租賃型公寓房屋狀況說(shuō)明書(shū)5.甲方銀行賬戶(hù)信息6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃型公寓：認(rèn)定違約，需向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。擅自改變租賃型公寓的結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、押金、保證金等費(fèi)用：認(rèn)定違約，需向甲方支付逾期付款違約金。損壞租賃型公寓或其設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃型公寓用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的賠償。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取逾期付款違約金。2.問(wèn)題：租賃型公寓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的條件和支持。第三方有權(quán)要求甲乙雙方及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃型公寓。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用租賃型公寓。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)享受居住安全、舒適的居住環(huán)境。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按照合同約定提供租賃型公寓，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金和保證金。甲方可要求乙方合理使用租賃型公寓，不得擅自改變用途。2.甲方的利益條款：甲方可享有租金收益，并在租賃期滿(mǎn)后收回租賃型公寓。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金、押金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。乙方損壞租賃型公寓或其設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃型公寓用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度租賃型公寓房東租賃管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施2.5房源使用性質(zhì)2.6房源權(quán)屬證明第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.2承租人信息3.3合同聯(lián)系人3.4合同聯(lián)系方式第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條件4.4租賃提前終止條件第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4租金調(diào)整方式5.5租金違約責(zé)任第六章房源使用及維護(hù)6.1房源使用范圍6.2房源維護(hù)責(zé)任6.3房源維修費(fèi)用6.4房源損壞賠償6.5房源轉(zhuǎn)租限制第七章物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1房東責(zé)任保險(xiǎn)8.2承租人責(zé)任保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)金額及范圍8.4保險(xiǎn)理賠程序第九章違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償方式9.4違約解除合同第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決時(shí)限第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任第十三章合同附件13.1房源照片及設(shè)施清單13.2合同簽訂證明文件13.3其他附件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度租賃型公寓房東租賃管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息1.3.1房東名稱(chēng)：____________________1.3.2房東地址：____________________1.3.3房東聯(lián)系方式：____________________1.3.4承租人名稱(chēng)：____________________1.3.5承租人地址：____________________1.3.6承租人聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；1.6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；1.6.3合同約定的其他解除條件。第二章房源信息2.1房源地址本合同所指房源地址為：____________________2.2房源面積本合同所指房源面積為：____________________平方米。2.3房源結(jié)構(gòu)本合同所指房源結(jié)構(gòu)為：____________________2.4房源設(shè)施本合同所指房源設(shè)施包括但不限于：____________________2.5房源使用性質(zhì)本合同所指房源使用性質(zhì)為：____________________2.6房源權(quán)屬證明本合同所指房源權(quán)屬證明文件為：____________________第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.1.1房東全名：____________________3.1.2房東身份證號(hào)碼：____________________3.2承租人信息3.2.1承租人全名：____________________3.2.2承租人身份證號(hào)碼：____________________3.3合同聯(lián)系人3.3.1房東聯(lián)系人：____________________3.3.2房東聯(lián)系電話：____________________3.3.3承租人聯(lián)系人：____________________3.3.4承租人聯(lián)系電話：____________________第四章租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。4.3租賃續(xù)約條件4.3.1雙方均無(wú)違約行為；4.3.2租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)，雙方書(shū)面同意續(xù)約。4.4租賃提前終止條件4.4.1合同約定的提前終止條件；4.4.2雙方協(xié)商一致提前終止。第五章租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間租金總額為：____________________元。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式為：____________________5.2.2每月租金支付日期為：____________________5.3租金支付日期5.3.1租金支付日期為每月的____日。5.4租金調(diào)整方式5.4.1租金調(diào)整條件：____________________5.4.2租金調(diào)整通知期限：____________________5.5租金違約責(zé)任5.5.1違約責(zé)任：____________________第六章房源使用及維護(hù)6.1房源使用范圍6.1.1承租人僅限于個(gè)人居住使用；6.1.2不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。6.2房源維護(hù)責(zé)任6.2.1房東負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)；6.2.2承租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)，并保持其原有狀態(tài)。6.3房源維修費(fèi)用6.3.1因自然老化或合理使用造成的房屋損壞，由房東負(fù)責(zé)維修；6.3.2因非合理使用或人為損壞造成的房屋損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。6.4房源損壞賠償6.4.1承租人造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.4.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。6.5房源轉(zhuǎn)租限制6.5.1承租人未經(jīng)房東書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用；6.5.2違反上述規(guī)定的，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第七章物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)7.1.1房東委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)；7.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：____________________7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用總額為：____________________元；7.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：____________________7.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.3.1物業(yè)管理費(fèi)用支付日期：____________________7.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整7.4.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整條件：____________________7.4.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整通知期限：____________________第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1房東責(zé)任保險(xiǎn)8.1.1房東應(yīng)為其所擁有的房屋投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。8.2承租人責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1承租人可根據(jù)自身需要投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以減輕因自身責(zé)任造成他人損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)金額及范圍8.3.1房東責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的____倍；8.3.2承租人責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額由承租人自行確定。8.4保險(xiǎn)理賠程序8.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司；8.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；8.4.3保險(xiǎn)公司應(yīng)在勘查后____日內(nèi)作出賠償決定。第九章違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.1.1房東未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向承租人支付____倍的違約金；9.1.2房東未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向承租人支付____倍的違約金。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)向房東支付____倍的違約金；9.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償應(yīng)以現(xiàn)金形式支付；9.3.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.4違約解除合同9.4.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.4.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決時(shí)限10.4.1爭(zhēng)議解決時(shí)限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章合同附件13.1房源照片及設(shè)施清單13.2合同簽訂證明文件13.3其他附件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.1.1房東簽署人：____________________14.1.2承租人簽署人：____________________14.2合同簽署日期14.2.1房東簽署日期：____________________14.2.2承租人簽署日期：________________________________________房東簽字：____________________日期：____年____月____日____________________承租人簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房源管理權(quán)1.1.1甲方作為房東，擁有對(duì)房源的全面管理權(quán)，包括但不限于房屋的出租、維修、保養(yǎng)和拆除等。1.2租金調(diào)整權(quán)1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，在租賃期限內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前____日通知乙方。1.3房源使用監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，確保乙方按照約定的用途使用房屋。1.4房源維修責(zé)任1.4.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。1.5房源轉(zhuǎn)租審批權(quán)1.5.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金支付優(yōu)先權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在甲方提供房屋及相關(guān)服務(wù)后，優(yōu)先支付租金。2.2房源使用自主權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)房屋進(jìn)行合理改造和裝修，但需提前告知甲方并獲得書(shū)面同意。2.3房源維護(hù)參與權(quán)2.3.1乙方有權(quán)參與房屋的維修和保養(yǎng)工作，但甲方仍需承擔(dān)主要責(zé)任。2.4房源使用期限延長(zhǎng)權(quán)2.4.1乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前____日向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的書(shū)面申請(qǐng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1甲方和乙方應(yīng)向中介支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介費(fèi)用支付方式3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按約定分期支付。3.3中介責(zé)任3.3.1中介應(yīng)保證甲方和乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.4中介費(fèi)用退還3.4.1如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還甲方和乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.5中介糾紛解決3.5.1甲方、乙方和中介之間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴或提起訴訟。3.6中介保密義務(wù)3.6.1中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方及房屋的任何信息。3.7中介變更3.7.1如甲方或乙方需更換中介，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.8中介服務(wù)期限3.8.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源照片及設(shè)施清單2.合同簽訂證明文件3.房源權(quán)屬證明文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方和乙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方的違約行為：未按合同約定提供房屋；未按時(shí)收取租金；未按合同約定進(jìn)行房屋維修；無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同。1.2乙方的違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；擅自轉(zhuǎn)租房屋；未按合同約定使用房屋。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由法院判決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就某一事項(xiàng)達(dá)成一致并具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保險(xiǎn)：指通過(guò)保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人在一定范圍內(nèi)因保險(xiǎn)事故所造成的損失賠償責(zé)任的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)置明確的租金支付方式和期限，并約定違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確房屋損壞的責(zé)任歸屬，以及維修和賠償?shù)木唧w方式。3.問(wèn)題：中介服務(wù)問(wèn)題。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定中介的職責(zé)和權(quán)利，以及違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃型公寓的租賃管理；2.房東與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的規(guī)范管理；4.房屋租賃合同的簽訂與執(zhí)行；5.中介服務(wù)的規(guī)范與監(jiān)督。全文完。二零二五年度租賃型公寓房東租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4房屋地址及面積2.租賃物描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2設(shè)備清單及狀態(tài)2.3裝修及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2逾期付款的違約責(zé)任3.3付款方式及賬戶(hù)信息4.房屋使用規(guī)定4.1房屋用途限制4.2室友數(shù)量及要求4.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2故障報(bào)修及維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.2其他費(fèi)用及支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整及通知7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2不可抗力條款8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1房屋照片及設(shè)施清單10.2其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用及管轄12.2合同份數(shù)及效力12.3合同解除及終止通知13.合同簽訂及簽字13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽字人身份證明13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋照片及設(shè)施清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期：1.2.1甲方與乙方于2005年5月20日在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽訂本合同。1.3合同租賃期限：1.3.1本合同租賃期限自2005年6月1日起至2008年5月31日止。1.4房屋地址及面積：1.4.1甲方出租的房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)，具體地址為路號(hào)號(hào)樓單元室。1.4.2房屋建筑面積為80平方米。2.租賃物描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.1.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共三層，甲方出租的房屋位于第三層。2.1.2房屋內(nèi)設(shè)有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施。2.2設(shè)備清單及狀態(tài)：2.2.1房屋內(nèi)現(xiàn)有電器設(shè)備清單如下：空調(diào)：1臺(tái)（制冷、制熱功能）電視：1臺(tái)洗衣機(jī)：1臺(tái)熱水器：1臺(tái)燃?xì)庠睿?臺(tái)2.2.2上述電器設(shè)備均為正常使用狀態(tài)。2.3裝修及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1房屋裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，符合居住需求。2.3.2甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的維護(hù)。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期：3.1.1本合同約定的租金為每月人民幣8000元整。3.1.2乙方應(yīng)于每月的15日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2逾期付款的違約責(zé)任：3.2.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。3.3付款方式及賬戶(hù)信息：3.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶(hù)支付租金。3.3.2甲方指定賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：中國(guó)銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：甲方姓名賬號(hào)：054.房屋使用規(guī)定4.1房屋用途限制：4.1.1乙方僅可使用房屋作為居住用途。4.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。4.2室友數(shù)量及要求：4.2.1乙方不得擅自增加或減少室友數(shù)量。4.2.2室友需符合甲方設(shè)定的入住條件。4.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定：4.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任：5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的維護(hù)。5.2故障報(bào)修及維修責(zé)任：5.2.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.2.2甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)安排維修。5.3房屋損壞賠償：5.3.1乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：6.1.1乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、煤氣等費(fèi)用。6.1.2物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.2其他費(fèi)用及支付方式：6.2.1本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方通知的支付方式及時(shí)間支付上述費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整及通知：6.3.1若國(guó)家政策或市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金及其他費(fèi)用。6.3.2甲方應(yīng)在調(diào)整費(fèi)用前至少提前一個(gè)月通知乙方。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過(guò)一個(gè)月未付，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。8.1.2甲方有嚴(yán)重違約行為，如未按約定提供房屋或設(shè)施，或未按時(shí)維修房屋等。8.2合同終止條件8.2.1合同租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。8.3.2甲方應(yīng)在解除或終止合同后7日內(nèi)退還乙方已支付的租金。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.1.1乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，金額為一個(gè)月租金。9.1.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為一個(gè)月租金。9.2不可抗力條款9.2.1因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。9.3違約金及賠償9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后7日內(nèi)支付。9.3.2若因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.合同附件11.1房屋照片及設(shè)施清單11.2其他相關(guān)文件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2.2房屋租賃許可證11.2.3乙方身份證復(fù)印件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用及管轄13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.2合同份數(shù)及效力13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同解除及終止通知13.3.1雙方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。14.合同附件清單14.1附件一：房屋照片及設(shè)施清單14.2附件二：其他相關(guān)文件14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2.2房屋租賃許可證14.2.3乙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、服務(wù)或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入包括但不限于房屋交易、物業(yè)管理、維修服務(wù)、法律咨詢(xún)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。16.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。18.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.2.3第三方應(yīng)保