2025年度綠色建筑認(rèn)證房地產(chǎn)代銷執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑認(rèn)證房地產(chǎn)代銷執(zhí)行合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同是在2025年度，為促進綠色建筑認(rèn)證房地產(chǎn)項目的銷售，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在綠色建筑認(rèn)證房地產(chǎn)代銷過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利銷售，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色建筑認(rèn)證：指根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對建筑物的環(huán)保性能、資源節(jié)約、節(jié)能減排等方面進行綜合評價，獲得綠色建筑認(rèn)證標(biāo)志。2.房地產(chǎn)代銷：指乙方接受甲方委托，在約定的時間內(nèi)，以甲方名義銷售綠色建筑認(rèn)證房地產(chǎn)項目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“綠色建筑認(rèn)證房地產(chǎn)項目”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并獲得綠色建筑認(rèn)證標(biāo)志的房地產(chǎn)項目。2.“合同履行時間”指本合同生效后至乙方完成代銷任務(wù)的時間段。3.“合同履行地點”指乙方開展代銷活動的具體地點。4.“合同履行方式”指乙方代銷綠色建筑認(rèn)證房地產(chǎn)項目的具體方法。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成綠色建筑認(rèn)證房地產(chǎn)項目的代銷任務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的項目資料，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等文件。3.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方代銷費用及報酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實、完整的項目資料。2.乙方應(yīng)按照合同約定，積極開展代銷活動，確保項目順利銷售。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護甲方及項目的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成代銷任務(wù)之日止。5.2合同履行地點乙方代銷活動具體地點為：____________________5.3合同履行方式乙方代銷綠色建筑認(rèn)證房地產(chǎn)項目的方式為：____________________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿，且乙方完成代銷任務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方按照協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的代銷費用及報酬退還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代銷服務(wù)費：乙方按照約定的比例和銷售業(yè)績，從銷售款項中提取代銷服務(wù)費。2.廣告宣傳費：甲方承擔(dān)乙方為推廣綠色建筑認(rèn)證房地產(chǎn)項目所發(fā)生的合理廣告宣傳費用。3.傭金：乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的傭金，具體金額和比例在合同附件中詳細(xì)約定。7.2支付方式1.代銷服務(wù)費和傭金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.廣告宣傳費按照實際發(fā)生費用，甲方在乙方提交相關(guān)憑證后支付。7.3支付時間1.代銷服務(wù)費和傭金在每月一個工作日支付上個月的銷售款項。2.廣告宣傳費在乙方提交廣告宣傳費用憑證后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在合同履行期間，每月向甲方提交銷售報表和代銷服務(wù)費用結(jié)算單。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算單和報表后五個工作日內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付代銷服務(wù)費和傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方未按時支付廣告宣傳費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成代銷任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代銷服務(wù)費總額的百分之十。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計算。2.甲方應(yīng)將違約金和賠償金支付至乙方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于項目信息、銷售策略、客戶資料等。2.任何一方在合同履行期間知悉的對方商業(yè)秘密，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容，不得以任何形式復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致項目停工；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致項目無法銷售；3.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色建筑認(rèn)證房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得以任何形式侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對項目進行調(diào)整、修改或終止的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更代銷協(xié)議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內(nèi)容均應(yīng)成為合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護綠色建筑認(rèn)證房地產(chǎn)項目的形象和信譽。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展和存在問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時溝通，解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的綠色建筑認(rèn)證房地產(chǎn)項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等文件。2.乙方提交的銷售報表和代銷服務(wù)費用結(jié)算單。3.廣告宣傳費用憑證。4.合同修改和補充協(xié)議。5.爭議解決相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明文件。7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付代銷服務(wù)費和傭金，認(rèn)定為違約。未按時支付廣告宣傳費，認(rèn)定為違約。未按約定提供真實、完整的項目資料，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定完成代銷任務(wù)，認(rèn)定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。未按約定開展代銷活動，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑認(rèn)證：指根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對建筑物的環(huán)保性能、資源節(jié)約、節(jié)能減排等方面進行綜合評價，獲得綠色建筑認(rèn)證標(biāo)志。2.房地產(chǎn)代銷：指乙方接受甲方委托，在約定的時間內(nèi)，以甲方名義銷售綠色建筑認(rèn)證房地產(chǎn)項目。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.轉(zhuǎn)讓：指合同主體將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在代銷過程中遇到政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法銷售。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方可以調(diào)整項目或提供其他項目供乙方代銷。2.問題：甲方未按約定提供項目資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供所需資料。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，或選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的銷售咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方完成代銷任務(wù)。第三方負(fù)責(zé)對綠色建筑認(rèn)證房地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研和分析。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得乙方支付的咨詢服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，向乙方提出銷售策略建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方及項目的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任：第三方因提供虛假咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供完整的項目資料。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自調(diào)整項目或終止合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在代銷過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。乙方有權(quán)在完成代銷任務(wù)后，獲得甲方承諾的傭金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供項目資料，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自調(diào)整項目或終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得以任何形式限制乙方的代銷活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代銷活動，確保代銷效果。甲方有權(quán)在合同履行期間，對代銷策略提出意見和建議。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，獲得乙方提供的銷售數(shù)據(jù)和分析報告。甲方有權(quán)在代銷任務(wù)完成后，獲得乙方支付的代銷服務(wù)費和傭金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成代銷任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，進行與甲方項目競爭的銷售活動。全文完。2025年度綠色建筑認(rèn)證房地產(chǎn)代銷執(zhí)行合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章房地產(chǎn)項目介紹2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4項目性質(zhì)2.5項目配套設(shè)施第三章代銷服務(wù)內(nèi)容3.1代銷范圍3.2代銷方式3.3代銷期限3.4代銷費用第四章綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)4.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)概述4.2認(rèn)證流程4.3認(rèn)證費用4.4認(rèn)證周期第五章市場推廣與銷售策略5.1市場調(diào)研5.2推廣方案5.3銷售策略5.4宣傳物料第六章銷售目標(biāo)與業(yè)績考核6.1銷售目標(biāo)6.2業(yè)績考核指標(biāo)6.3獎勵與懲罰機制6.4績效評估第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法規(guī)變更10.3違法責(zé)任第十一章其他條款11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2不可抗力11.3合同附件11.4通知與送達第十二章合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式第十三章合同附件13.1項目介紹13.2推廣方案13.3銷售策略13.4認(rèn)證文件13.5其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表14.4簽署蓋章合同編號2025GRADEDS第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度綠色建筑認(rèn)證房地產(chǎn)代銷過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)項目的順利推廣和銷售。1.2合同簽訂雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（代銷方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同有效期自合同簽訂之日起至[終止日期]止。第二章房地產(chǎn)項目介紹2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目位置[項目詳細(xì)地址]2.3項目面積[項目總占地面積]2.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、綜合體等]2.5項目配套設(shè)施[列出項目配套設(shè)施，如停車場、綠化、學(xué)校、醫(yī)院等]第三章代銷服務(wù)內(nèi)容3.1代銷范圍乙方負(fù)責(zé)甲方項目在[代銷區(qū)域]內(nèi)的市場推廣和銷售。3.2代銷方式線上推廣：通過電商平臺、社交媒體等進行宣傳。線下推廣：舉辦展示會、樣板房開放等。3.3代銷期限代銷期限為[代銷期限]，自合同簽訂之日起計算。3.4代銷費用代銷費用為項目總銷售額的[百分比]%，由乙方支付。第四章綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)4.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)概述本項目需符合[認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)名稱]的綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。4.2認(rèn)證流程認(rèn)證流程如下：乙方提供項目相關(guān)資料。甲方配合認(rèn)證機構(gòu)進行現(xiàn)場檢查。乙方負(fù)責(zé)支付認(rèn)證費用。4.3認(rèn)證費用認(rèn)證費用為人民幣[金額]。4.4認(rèn)證周期認(rèn)證周期為[周期，如3個月]。第五章市場推廣與銷售策略5.1市場調(diào)研乙方需在代銷開始前完成市場調(diào)研，了解目標(biāo)客戶群體。5.2推廣方案推廣方案包括：制定宣傳口號和主題。設(shè)計宣傳物料。制定線上線下推廣計劃。5.3銷售策略銷售策略包括：確定銷售價格和優(yōu)惠政策。建立銷售團隊。制定銷售目標(biāo)和考核標(biāo)準(zhǔn)。5.4宣傳物料項目宣傳冊。廣告海報。項目視頻。第六章銷售目標(biāo)與業(yè)績考核6.1銷售目標(biāo)乙方需在代銷期限內(nèi)實現(xiàn)銷售額人民幣[金額]。6.2業(yè)績考核指標(biāo)業(yè)績考核指標(biāo)包括：銷售額完成情況。銷售速度?？蛻魸M意度。6.3獎勵與懲罰機制銷售獎勵：銷售額的[百分比]%?？冃И劷穑篬金額]。減少代銷費用。追究乙方違約責(zé)任。6.4績效評估甲方將定期對乙方的銷售績效進行評估，并反饋給乙方。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[期限]。7.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方未達到約定的銷售目標(biāo)時，提前解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時支付代銷費用或違反保密條款時，提前解除合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同需提前[天數(shù)]天書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止所有代銷活動。8.3終止條件8.3.1合同期滿，如無續(xù)約，合同自動終止。8.3.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.4終止程序8.4.1終止合同需書面通知對方。8.4.2終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十章法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法規(guī)變更如法律法規(guī)變更，本合同條款相應(yīng)調(diào)整。10.3違法責(zé)任任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章其他條款11.1知識產(chǎn)權(quán)本合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十二章合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期[生效日期]12.3生效方式本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件[此處列出所有合同附件]第十四章合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點[簽署地點]14.3簽署雙方代表甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名][甲方蓋章][乙方蓋章]甲方（出賣方）簽字：[甲方代表簽字]乙方（代銷方）簽字：[乙方代表簽字]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)甲方保留對項目銷售策略、價格調(diào)整、營銷活動等重大決策的最終決定權(quán)。1.2項目推廣費用甲方承擔(dān)項目推廣費用，包括但不限于廣告、宣傳、展覽等。1.3銷售數(shù)據(jù)監(jiān)控甲方有權(quán)要求乙方定期提供銷售數(shù)據(jù)報告，包括銷售進度、客戶反饋等。1.4甲方指定銷售團隊甲方有權(quán)指定負(fù)責(zé)項目銷售的具體團隊，乙方需配合甲方指定的團隊進行工作。1.5甲方提供培訓(xùn)甲方負(fù)責(zé)為乙方提供必要的銷售培訓(xùn)，包括產(chǎn)品知識、銷售技巧等。1.6甲方監(jiān)督乙方工作甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1銷售目標(biāo)調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出調(diào)整銷售目標(biāo)的建議，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.2推廣方案自主權(quán)乙方有權(quán)制定推廣方案，但需提交甲方審批。2.3銷售團隊組建權(quán)乙方有權(quán)組建負(fù)責(zé)項目銷售的團隊，甲方需提供必要的支持。2.4乙方收益保障乙方在完成銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的代銷費用。2.5乙方市場調(diào)研權(quán)乙方有權(quán)進行市場調(diào)研，以更好地了解市場需求和競爭對手情況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。3.2中介費用中介費用由甲方支付，具體金額由三方協(xié)商確定。3.3中介監(jiān)督中介有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.4中介保密中介對項目信息和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介糾紛調(diào)解如甲乙雙方發(fā)生爭議，中介應(yīng)盡力進行調(diào)解，如調(diào)解不成，則提交仲裁或訴訟。3.6中介報告中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交項目執(zhí)行報告，包括銷售進度、市場情況等。3.7中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹材料2.綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)文件3.市場推廣與銷售策略方案4.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)5.爭議解決規(guī)則6.甲方指定銷售團隊名單7.乙方銷售團隊名單8.第三方中介服務(wù)合同9.合同附件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能在約定的時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)。認(rèn)定：根據(jù)銷售數(shù)據(jù)報告，若乙方在約定的銷售期限內(nèi)未達到銷售目標(biāo)，視為違約。2.違約行為：甲方未按時支付代銷費用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若甲方在支付代銷費用的約定時間內(nèi)未支付，視為違約。3.違約行為：乙方泄露甲方項目信息。認(rèn)定：一旦甲方發(fā)現(xiàn)乙方泄露項目信息，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)，視為違約。4.違約行為：第三方中介未能履行職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)中介服務(wù)合同，若中介未能協(xié)調(diào)好甲乙雙方關(guān)系或未按約定提供報告，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，因合同條款的爭議而采取的解決方式。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種解決方式。4.訴訟：指通過法院對爭議進行審理和判決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售進度滯后。解決辦法：加強市場調(diào)研，調(diào)整銷售策略，增加推廣力度。2.問題：代銷費用支付不及時。解決辦法：設(shè)立支付監(jiān)督機制，明確支付時間和流程。3.問題：項目信息泄露。解決辦法：加強保密意識培訓(xùn)，制定嚴(yán)格的保密措施。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：定期評估中介服務(wù)，必要時更換中介服務(wù)提供方。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑項目代銷。2.房地產(chǎn)市場推廣合作。3.甲方為主導(dǎo)的代銷合同。4.乙方為主導(dǎo)的代銷合同。5.帶有第三方中介服務(wù)的代銷合同。全文完。2025年度綠色建筑認(rèn)證房地產(chǎn)代銷執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)3.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)選擇3.2認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求3.3認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)變更4.房地產(chǎn)代銷服務(wù)內(nèi)容4.1代銷范圍4.2代銷方式4.3代銷期限4.4代銷費用5.合同履行與監(jiān)督5.1履行方式5.2履行期限5.3監(jiān)督方式5.4履行變更6.合作方義務(wù)6.1合作方責(zé)任6.2合作方提供材料6.3合作方保密義務(wù)7.代理方義務(wù)7.1代理方責(zé)任7.2代理方提供材料7.3代理方保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)文件12.2附件二：房地產(chǎn)代銷服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充內(nèi)容14.其他約定14.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：綠色建筑認(rèn)證代理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬平方米，住宅約8000套2.4項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、教育、休閑3.綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)3.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)選擇根據(jù)甲方要求，乙方將按照《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）進行認(rèn)證。3.2認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求項目需達到綠色建筑二星級標(biāo)準(zhǔn)。3.3認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)變更如甲方或乙方在合同履行過程中需要變更認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。4.房地產(chǎn)代銷服務(wù)內(nèi)容4.1代銷范圍乙方負(fù)責(zé)項目全部住宅的銷售代理工作。4.2代銷方式采用線上線下相結(jié)合的銷售方式，包括但不限于：現(xiàn)場銷售、網(wǎng)絡(luò)銷售、團購等。4.3代銷期限自合同簽訂之日起至項目全部住宅銷售完畢為止。4.4代銷費用代銷費用為銷售總額的2%，由甲方支付給乙方。5.合同履行與監(jiān)督5.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時、準(zhǔn)確地履行各自義務(wù)。5.2履行期限甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向乙方提供完整的銷售資料。5.3監(jiān)督方式雙方應(yīng)設(shè)立項目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。5.4履行變更如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤男凶兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.合作方義務(wù)6.1合作方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的所有資料，并確保其真實、準(zhǔn)確、完整。6.2合作方提供材料（1）項目規(guī)劃許可證（2）土地使用權(quán)證（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（4）建筑工程施工許可證6.3合作方保密義務(wù)甲方應(yīng)對乙方在合作過程中獲取的保密信息予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。7.代理方義務(wù)7.1代理方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，全面、及時、準(zhǔn)確地完成代銷工作。7.2代理方提供材料（1）代銷方案（2）銷售團隊介紹（3）銷售業(yè)績證明7.3代理方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方在合作過程中獲取的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供銷售資料或提供資料不符合要求；（2）乙方未按約定完成代銷工作或代銷效果不符合約定；（3）任何一方未按約定支付費用；（4）任何一方泄露對方保密信息；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為違約行為涉及金額的10%；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）如違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)在收到索賠通知后10日內(nèi)支付賠償金；（2）如違約行為涉及第三方，違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的所有責(zé)任和費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項；（2）合同解除不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究；（3）合同解除不影響雙方在其他合同項下的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的代銷期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商；（3）合同終止不影響雙方在其他合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)文件12.2附件二：房地產(chǎn)代銷服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改與補充13.1修改程序合同的修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充內(nèi)容補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題如合同履行過程中產(chǎn)生的新問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同的爭議解決方式處理。14.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于認(rèn)證機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢公司、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方介入的期限和條件；（4）第三方的工作成果和質(zhì)量要求；（5）第三方費用的支付方式和金額；（6）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（7）第三方介入的保密義務(wù)；（8）第三方介入的違約責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2乙方增加條款乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其介入范圍和補充協(xié)議中約定的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的5%。17.2.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，其賠償金額不超過責(zé)任限額。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照補充協(xié)議中的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方因履行本合同而產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方按照補充協(xié)議中的約