二零二五年度住宅小區(qū)房抵工程款分期支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)房抵工程款分期支付合同合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方已與乙方達(dá)成合作意向，就住宅小區(qū)房抵工程款分期支付事宜進(jìn)行友好協(xié)商。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)房抵工程款分期支付過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.住宅小區(qū)房抵工程款：指甲方為建設(shè)住宅小區(qū)所涉及的工程款，乙方為甲方提供房抵貸款。2.分期支付：指甲方按照約定的期限和比例，分期向乙方支付房抵工程款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在住宅小區(qū)房抵工程款分期支付過(guò)程中承擔(dān)支付義務(wù)的一方。2.乙方：指在住宅小區(qū)房抵工程款分期支付過(guò)程中承擔(dān)貸款義務(wù)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和比例分期支付房抵工程款。2.甲方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付房抵工程款。3.甲方有義務(wù)保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保房抵工程款分期支付順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和比例分期支付房抵工程款。2.乙方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供房抵貸款。3.乙方有義務(wù)對(duì)房抵工程款的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于住宅小區(qū)工程建設(shè)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至甲方完成住宅小區(qū)工程建設(shè)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照約定的期限和比例，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付房抵工程款。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的房抵工程款后，及時(shí)辦理貸款發(fā)放手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方完成住宅小區(qū)工程建設(shè)，并按照約定支付房抵工程款。2.乙方完成房抵貸款發(fā)放，并按照約定收回貸款。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方和乙方按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.雙方按照約定，處理已支付和未支付的房抵工程款。2.雙方按照約定，處理已發(fā)放和未發(fā)放的房抵貸款。3.雙方按照約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程款：指住宅小區(qū)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)工程費(fèi)用，包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、施工管理費(fèi)等。3.利息：指乙方為甲方提供的房抵貸款所產(chǎn)生的利息。4.其他費(fèi)用：指合同約定之外，因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付房抵工程款。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.首次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首期房抵工程款。2.分期支付：按照工程進(jìn)度和合同約定，甲方在每月的特定日期支付相應(yīng)比例的房抵工程款。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房抵工程款支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的房抵工程款后，及時(shí)辦理貸款發(fā)放手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付房抵工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。2.甲方未按約定完成工程，導(dǎo)致乙方無(wú)法收回貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供房抵貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供貸款金額的千分之五計(jì)算。2.乙方未按約定監(jiān)管房抵工程款的使用，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按未履行義務(wù)金額的千分之五計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：1.本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。3.疫情、罷工、交通中斷等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等。3.社會(huì)異常事件：疫情、罷工、交通中斷等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房抵工程款使用情況的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)貸款發(fā)放和回收情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式確定。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就本合同項(xiàng)下的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)正式會(huì)議、書(shū)面報(bào)告、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅小區(qū)房抵工程款分期支付的全部協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得因其他條款的存在或缺失而影響其效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式確定，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.住宅小區(qū)房抵工程款分期支付計(jì)劃表。4.房抵工程款分期支付明細(xì)表。5.不可抗力事件證明材料。6.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)。7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房抵工程款。乙方未按約定提供房抵貸款。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行義務(wù)金額的千分之五計(jì)算。違約方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的其他損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房抵貸款：指以房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)的貸款。3.分期支付：指按照約定的期限和比例，分批次支付款項(xiàng)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付房抵工程款。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方催款通知后，及時(shí)支付欠款。若甲方連續(xù)兩次未按時(shí)支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供房抵貸款。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方還款請(qǐng)求后，及時(shí)辦理貸款發(fā)放手續(xù)。若乙方連續(xù)兩次未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行調(diào)查，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。4.問(wèn)題：工程進(jìn)度與付款進(jìn)度不符。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工程進(jìn)度，確保房抵工程款分期支付與工程進(jìn)度相匹配。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行評(píng)估。第三方應(yīng)確保房抵貸款的合法性和合規(guī)性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和信用記錄。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前償還貸款。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款安全。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其擔(dān)保行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的貸款損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間支付房抵工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和信用記錄。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；虻盅?。乙方有權(quán)要求甲方提前償還貸款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付房抵工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定完成工程，導(dǎo)致乙方無(wú)法收回貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定提供房抵貸款。甲方可要求乙方提供貸款發(fā)放和回收情況的報(bào)告。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，提供優(yōu)惠的貸款利率。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，提供貸款期限的延長(zhǎng)。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，提供貸款額度的增加。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供房抵貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定監(jiān)管房抵工程款的使用，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)房抵工程款分期支付合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同生效日期第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同雙方聯(lián)系方式第三章工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程概況描述第四章工程款支付方式4.1分期支付方案4.2首付款支付4.3各期付款時(shí)間及金額4.4付款方式及銀行賬戶第五章付款條件及違約責(zé)任5.1付款條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算及支付方式第六章工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格處理第七章工程變更及索賠7.1工程變更范圍7.2索賠處理程序7.3索賠計(jì)算及支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：工程款支付計(jì)劃表10.2附件二：工程進(jìn)度表10.3附件三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三章其他約定13.1保密條款13.2法律適用及管轄13.3其他約定事項(xiàng)第十四章合同附件14.1附件一：工程款支付計(jì)劃表14.2附件二：工程進(jìn)度表14.3附件三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。鑒于甲方擬在（工程地點(diǎn)）建設(shè)住宅小區(qū)，乙方愿意為甲方提供房抵工程款分期支付服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方在建設(shè)住宅小區(qū)過(guò)程中，乙方提供房抵工程款分期支付的具體條款，確保工程款的合理、安全使用。1.3合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方名稱）法定代表人：（甲方法定代表人）注冊(cè)資本：（甲方注冊(cè)資本）住所地：（甲方住所地）2.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方名稱）法定代表人：（乙方法定代表人）注冊(cè)資本：（乙方注冊(cè)資本）住所地：（乙方住所地）2.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）第三章工程概況3.1工程名稱（工程名稱）3.2工程地點(diǎn)（工程地點(diǎn)）3.3工程規(guī)模（工程規(guī)模）3.4工程概況描述（工程概況描述）第四章工程款支付方式4.1分期支付方案（分期支付方案）4.2首付款支付（首付款支付）4.3各期付款時(shí)間及金額（各期付款時(shí)間及金額）4.4付款方式及銀行賬戶（付款方式及銀行賬戶）第五章付款條件及違約責(zé)任5.1付款條件（付款條件）5.2違約責(zé)任（違約責(zé)任）5.3違約金計(jì)算及支付方式（違約金計(jì)算及支付方式）第六章工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度要求（工程進(jìn)度要求）6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序）6.3驗(yàn)收不合格處理（驗(yàn)收不合格處理）第七章工程變更及索賠7.1工程變更范圍（工程變更范圍）7.2索賠處理程序（索賠處理程序）7.3索賠計(jì)算及支付（索賠計(jì)算及支付）第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（協(xié)商期限）內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提起仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：工程款支付計(jì)劃表10.2附件二：工程進(jìn)度表10.3附件三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期（合同簽署日期）12.2合同簽署地點(diǎn)（合同簽署地點(diǎn)）12.3合同簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十三章其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由（合同簽署地法院名稱）管轄。13.3其他約定事項(xiàng)（其他約定事項(xiàng)）第十四章合同附件14.1附件一：工程款支付計(jì)劃表14.2附件二：工程進(jìn)度表14.3附件三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（簽字日期）附件：1.工程款支付計(jì)劃表2.工程進(jìn)度表3.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督、變更管理等。條款內(nèi)容：甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量及變更等事項(xiàng)享有決定權(quán)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行施工，并及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展情況。1.2工程進(jìn)度調(diào)整權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)予以配合。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度、資金狀況等因素，對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)無(wú)條件配合，并確保調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃能夠按時(shí)完成。1.3工程變更審批權(quán)說(shuō)明：本條款明確甲方對(duì)工程變更的審批權(quán)，確保工程變更符合合同約定及項(xiàng)目需求。條款內(nèi)容：乙方提出的工程變更需經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。甲方在收到乙方變更申請(qǐng)后，應(yīng)在（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工管理等。條款內(nèi)容：乙方在本合同中擁有最終決策權(quán)，對(duì)工程設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工管理等事項(xiàng)享有決定權(quán)。甲方應(yīng)予以支持和配合。2.2材料采購(gòu)及檢驗(yàn)權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在材料采購(gòu)過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)工程所需的材料采購(gòu)，并承擔(dān)材料質(zhì)量檢驗(yàn)責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保材料采購(gòu)及檢驗(yàn)的順利進(jìn)行。2.3施工管理權(quán)說(shuō)明：本條款明確乙方在施工過(guò)程中的管理權(quán)，確保工程按計(jì)劃、高質(zhì)量完成。條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)工程的施工管理，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)組織、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督等。甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方完成施工任務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：（中介機(jī)構(gòu)名稱）作為本合同的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為（中介費(fèi)用），由甲方支付。支付方式為（支付方式）。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡其所能，協(xié)助雙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤茨苈男?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在解決爭(zhēng)議過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理雙方糾紛。如中介機(jī)構(gòu)在解決爭(zhēng)議過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程款支付計(jì)劃表2.工程進(jìn)度表3.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.雙方基本信息5.工程概況描述6.付款條件及違約責(zé)任說(shuō)明7.工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.工程變更及索賠處理程序9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息10.合同簽署文件11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度。認(rèn)定：根據(jù)工程進(jìn)度表，乙方未能按期完成既定工程量。3.違約行為：乙方使用不合格材料或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過(guò)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)的檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)材料不合格或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未按照合同約定提供必要支持或配合。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未能提供必要的技術(shù)、資源或服務(wù)支持。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，中介機(jī)構(gòu)未能提供合同約定的服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更和終止等。2.建筑法：規(guī)范建筑活動(dòng)的法律，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收等。3.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金緊張，無(wú)法按時(shí)支付工程款。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃，分期支付或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度緩慢，影響工程整體進(jìn)度。解決辦法：監(jiān)督乙方加快施工進(jìn)度，必要時(shí)可增加監(jiān)理人員。3.問(wèn)題：材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，影響工程質(zhì)量。解決辦法：立即停止使用不合格材料，要求乙方更換并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位，影響合同履行。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)建設(shè)2.房抵工程款分期支付3.工程款支付計(jì)劃與進(jìn)度管理4.工程變更與索賠處理5.爭(zhēng)議解決與法律適用全文完。二零二五年度住宅小區(qū)房抵工程款分期支付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3工程承包方信息2.房屋抵押基本情況2.1抵押房屋位置2.2抵押房屋面積2.3抵押房屋用途3.抵押權(quán)設(shè)立及登記3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.工程款分期支付方案4.1工程款總額4.2分期支付次數(shù)4.3每期支付金額4.4支付時(shí)間及方式5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度要求5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式6.工程款支付條件6.1工程款支付前提條件6.2工程款支付期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知及送達(dá)12.3合同附件效力13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更及補(bǔ)充的生效14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2合同解除及終止后的資料返還14.3合同解除及終止后的其他處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：身份證號(hào)碼系方式：138xxxx56781.2抵押權(quán)人信息名稱：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA1GX6聯(lián)系方式：010xxxx1.3工程承包方信息名稱：某建筑工程有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA1GX7聯(lián)系方式：010xxxx56782.房屋抵押基本情況2.1抵押房屋位置地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)2.2抵押房屋面積建筑面積：100平方米2.3抵押房屋用途住宅3.抵押權(quán)設(shè)立及登記3.1抵押權(quán)設(shè)立條件房屋所有權(quán)人須保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)人應(yīng)依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。4.工程款分期支付方案4.1工程款總額工程款總額為人民幣200萬(wàn)元整。4.2分期支付次數(shù)分期支付次數(shù)為四次。4.3每期支付金額第一次支付：人民幣50萬(wàn)元第二次支付：人民幣50萬(wàn)元第三次支付：人民幣50萬(wàn)元第四次支付：人民幣50萬(wàn)元4.4支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：每次支付前30日內(nèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度要求工程進(jìn)度要求嚴(yán)格按照工程合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后10日內(nèi)驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收6.工程款支付條件6.1工程款支付前提條件工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)，且質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程款支付期限每次支付期限為工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后30日內(nèi)。6.3違約責(zé)任若房屋所有權(quán)人未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的每日萬(wàn)分之五。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形（1）房屋所有權(quán)人未按時(shí)支付工程款；（2）工程承包方未按時(shí)完成工程進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；（3）抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）房屋所有權(quán)人未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；（2）工程承包方未按時(shí)完成工程進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約處理方式（1）違約責(zé)任雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在協(xié)商期限屆滿后的10日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同約定的分期支付期限屆滿，且所有工程款已支付完畢。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程和剩余工程款；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自生效之日起至一次工程款支付完畢之日止。10.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起至合同終止后5年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于工程合同、房屋所有權(quán)證書(shū)、抵押權(quán)登記證明等。12.2通知及送達(dá)任何通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起3日后視為送達(dá)。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充的生效合同變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即處理剩余的債權(quán)債務(wù)。14.2合同解除及終止后的資料返還雙方應(yīng)按照合同約定返還或銷(xiāo)毀相關(guān)資料。14.3合同解除及終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，第三方需要介入以確保合同的履行；（3）第三方作為擔(dān)保人或保證人，介入以保證甲、乙雙方的權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，且不超過(guò)其承諾的責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承諾的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得甲、乙雙方的配合與支持；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)合同約定，享有其他合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)由合同約定，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定各自履行職責(zé)，第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。17.2義務(wù)劃分第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助；（2）按照合同約定，及時(shí)完成相關(guān)工作；（3）在合同約定范圍內(nèi)，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.3權(quán)利劃分第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得甲、乙雙方的配合與支持；（2）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定范圍內(nèi)，行使其他合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1介入前的通知甲、乙雙方在第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。18.2介入后的協(xié)調(diào)第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程