2025年度房屋買賣合同解除及房屋租賃合同終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同解除及房屋租賃合同終止協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在解除買賣合同及終止租賃合同過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指買賣合同及租賃合同中約定的房屋，包括房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。2.買賣合同：指甲方將房屋出售給乙方的合同。3.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋1.解除：指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.終止：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤?。四、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)解除買賣合同及終止租賃合同，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金。2.甲方有義務(wù)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及租金。3.乙方在合同解除及終止后，有義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，解除買賣合同及終止租賃合同的具體時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除買賣合同及終止租賃合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同。6.4終止后果1.合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、租賃合同解除等。3.雙方應(yīng)就合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理達(dá)成一致意見。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方違約金：若甲方未按約定時(shí)間履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_____%。2.乙方違約金：若乙方未按約定時(shí)間支付購房款及租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。3.解除合同手續(xù)費(fèi)：雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付解除合同手續(xù)費(fèi)，金額為房屋總價(jià)款的_____%。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.租金支付：乙方應(yīng)按照租賃合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前支付完畢全部購房款。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的支付周期，按時(shí)支付租金。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。2.支付憑證：乙方應(yīng)在支付完成后，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款及租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額：按照上述7.1條約定執(zhí)行。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.本協(xié)議簽訂前的談判內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.未經(jīng)對方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留對房屋的租賃權(quán)，直至租賃合同終止。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定及誠實(shí)信用原則，積極履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就解除買賣合同及終止租賃合同事宜的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得與合同其他部分相沖突。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.2025年度房屋買賣合同2.2025年度房屋租賃合同附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋買賣合同2.2025年度房屋租賃合同3.本協(xié)議4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋權(quán)屬證明文件7.房屋租賃登記證明文件8.付款憑證9.協(xié)商解決爭議的記錄10.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間履行房屋交付義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款及租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指合同中約定的，限制一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容的條款。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟。2.問題：一方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，要求支付款項(xiàng)；如違約方仍不支付，可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同解除或終止后，房屋的權(quán)屬及租金問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度房屋買賣合同解除及房屋租賃合同終止協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。不得泄露合同內(nèi)容或涉及的商業(yè)秘密。遵守國家法律法規(guī)及政策。3.第三方權(quán)利：在合同履行過程中，要求甲方和乙方履行其合同義務(wù)。對甲方和乙方違反合同約定行為提出異議或采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。在合同履行過程中，獲取必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除合同。對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方和乙方溝通協(xié)商。對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)積極配合解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除及終止后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同解除及終止后，有權(quán)獲得相應(yīng)的違約金。乙方在合同履行過程中，有權(quán)享受合同約定的各項(xiàng)優(yōu)惠和利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務(wù)。甲方不得擅自變更或解除合同。甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款及租金。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。甲方可要求乙方在合同解除及終止后，退還房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的各項(xiàng)優(yōu)惠和利益。甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得以任何理由拒絕支付購房款及租金。乙方不得擅自改變房屋用途。乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同解除及房屋租賃合同終止協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋買賣合同解除原因2.1雙方協(xié)商解除2.2法律法規(guī)規(guī)定解除2.3不可抗力導(dǎo)致解除第三章房屋買賣合同解除程序3.1解除通知3.2解除期限3.3解除方式第四章房屋買賣合同解除后果4.1房屋返還4.2交易稅費(fèi)處理4.3損害賠償?shù)谖逭路课葑赓U合同終止原因5.1雙方協(xié)商終止5.2法律法規(guī)規(guī)定終止5.3租賃期限屆滿第六章房屋租賃合同終止程序6.1終止通知6.2終止期限6.3終止方式第七章房屋租賃合同終止后果7.1房屋返還7.2租金結(jié)算7.3損害賠償?shù)诎苏路课萁唤邮掷m(xù)8.1房屋現(xiàn)狀檢查8.2房屋鑰匙移交8.3房屋附屬設(shè)施移交第九章房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶申請9.2過戶稅費(fèi)9.3過戶登記第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑潞贤c解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除效力第十三章合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋租賃合同13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年__月__日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣人）：______（姓名或單位名稱）乙方（買受人）：______（姓名或單位名稱）1.4合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。第二章房屋買賣合同解除原因2.1雙方協(xié)商解除2.1.1甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，同意解除雙方于____年__月__日簽訂的房屋買賣合同。2.2法律法規(guī)規(guī)定解除2.2.1由于法律法規(guī)的變更，導(dǎo)致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行。2.3不可抗力導(dǎo)致解除2.3.1因發(fā)生不可抗力事件，致使房屋買賣合同無法繼續(xù)履行。第三章房屋買賣合同解除程序3.1解除通知3.1.1甲方應(yīng)于____年__月__日前書面通知乙方解除房屋買賣合同。3.2解除期限3.2.1本協(xié)議解除通知送達(dá)后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房屋買賣合同的解除手續(xù)。3.3解除方式3.3.1雙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式解除房屋買賣合同。第四章房屋買賣合同解除后果4.1房屋返還4.1.1乙方應(yīng)于房屋買賣合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋返還給甲方。4.2交易稅費(fèi)處理4.2.1雙方應(yīng)按照原房屋買賣合同的約定，處理已發(fā)生的交易稅費(fèi)。4.3損害賠償4.3.1若因解除房屋買賣合同造成一方損失的，另一方應(yīng)予以賠償。第五章房屋租賃合同終止原因5.1雙方協(xié)商終止5.1.1甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，同意終止雙方于____年__月__日簽訂的房屋租賃合同。5.2法律法規(guī)規(guī)定終止5.2.1由于法律法規(guī)的變更，導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。5.3租賃期限屆滿5.3.1房屋租賃合同約定的租賃期限已屆滿。第六章房屋租賃合同終止程序6.1終止通知6.1.1甲方應(yīng)于____年__月__日前書面通知乙方終止房屋租賃合同。6.2終止期限6.2.1本協(xié)議終止通知送達(dá)后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房屋租賃合同的終止手續(xù)。6.3終止方式6.3.1雙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式終止房屋租賃合同。第七章房屋租賃合同終止后果7.1房屋返還7.1.1乙方應(yīng)于房屋租賃合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋返還給甲方。7.2租金結(jié)算7.2.1雙方應(yīng)按照原房屋租賃合同的約定，結(jié)算已發(fā)生的租金。7.3損害賠償7.3.1若因終止房屋租賃合同造成一方損失的，另一方應(yīng)予以賠償。第八章房屋交接手續(xù)8.1房屋現(xiàn)狀檢查8.1.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同解除后，組織乙方對房屋進(jìn)行現(xiàn)狀檢查。8.2房屋鑰匙移交8.2.1甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施鑰匙移交給乙方。8.3房屋附屬設(shè)施移交8.3.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備移交給乙方。第九章房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶申請9.1.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請。9.2過戶稅費(fèi)9.2.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)。9.3過戶登記9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將過戶證明文件交付乙方。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。12.3合同解除效力12.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三章合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1本協(xié)議附件一為原房屋買賣合同。13.2房屋租賃合同13.2.1本協(xié)議附件二為原房屋租賃合同。13.3其他相關(guān)文件13.3.1本協(xié)議附件三為其他相關(guān)文件。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議簽署日期為____年__月__日。14.2簽署人簽字或蓋章甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________見證人：________________________甲方（出賣人）簽字/蓋章：乙方（買受人）簽字/蓋章：見證人簽字/蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在本協(xié)議履行過程中，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方單方面決定權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)決定房屋的用途，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方信息披露義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬狀況等。1.4甲方維修責(zé)任條款1.4.1在本協(xié)議履行期間，若房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.5甲方違約責(zé)任條款1.5.1若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款2.1.1在本協(xié)議履行過程中，若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方單方面決定權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)決定房屋的用途，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方信息披露義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋的真實(shí)、完整信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬狀況等。2.4乙方維修責(zé)任條款2.4.1在本協(xié)議履行期間，若房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5乙方違約責(zé)任條款2.5.1若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介傭金條款3.1.1本協(xié)議中涉及的房屋買賣及租賃事宜，均由第三方中介機(jī)構(gòu)代理，中介傭金由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)在代理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易安全、合法。3.3中介保密條款3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介費(fèi)用支付條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款3.5.1若第三方中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議條款3.6.1甲方或乙方有權(quán)解除與第三方中介機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.原房屋買賣合同2.原房屋租賃合同3.房屋交接清單4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明5.第三方中介合作協(xié)議6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房屋鑰匙和附屬設(shè)施。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的日期前完成房屋鑰匙和附屬設(shè)施的移交。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間返還房屋。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的日期前完成房屋的返還。3.違約行為：甲方未按約定履行維修責(zé)任。認(rèn)定：甲方應(yīng)在房屋損壞后及時(shí)進(jìn)行維修。4.違約行為：乙方未按約定履行維修責(zé)任。認(rèn)定：乙方應(yīng)在房屋損壞后及時(shí)進(jìn)行維修。5.違約行為：一方未按約定支付中介傭金。認(rèn)定：雙方應(yīng)在合同約定的日期前支付中介傭金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.房地產(chǎn)登記：指房地產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅的登記。4.代理：指代理人以被代理人的名義實(shí)施法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交接過程中出現(xiàn)物品損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即拍照取證，并由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行賠償。2.問題：一方未按約定支付中介傭金。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，通過協(xié)商或訴訟解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同解除及房屋租賃合同終止。2.房屋買賣合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)過戶。3.房屋租賃合同終止后，房屋返還。4.中介機(jī)構(gòu)代理房屋買賣及租賃事宜。全文完。2025年度房屋買賣合同解除及房屋租賃合同終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.合同解除原因3.1賣方解除原因3.2買方解除原因4.合同解除的法律依據(jù)4.1法律法規(guī)4.2相關(guān)政策5.房屋租賃合同終止原因5.1租賃合同終止原因5.2相關(guān)法律法規(guī)6.房屋租賃合同終止后的處理6.1租賃物品歸還6.2房屋修繕責(zé)任6.3租金結(jié)算7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2需提交的文件7.3辦理時(shí)限8.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移8.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1房屋交接12.2產(chǎn)權(quán)過戶12.3其他后續(xù)事宜13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：_________________1.1.2賣方地址：_________________1.1.3聯(lián)系人姓名：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：_________________1.2.2買方地址：_________________1.2.3聯(lián)系人姓名：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋權(quán)屬證明：_________________3.合同解除原因3.1賣方解除原因：_________________3.2買方解除原因：_________________4.合同解除的法律依據(jù)4.1法律法規(guī)：_________________4.2相關(guān)政策：_________________5.房屋租賃合同終止原因5.1租賃合同終止原因：_________________5.2相關(guān)法律法規(guī)：_________________6.房屋租賃合同終止后的處理6.1租賃物品歸還：_________________6.2房屋修繕責(zé)任：_________________6.3租金結(jié)算：_________________7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理流程：_________________7.2需提交的文件：_________________7.3辦理時(shí)限：_________________8.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移8.1.1賣方應(yīng)將其對買方的所有債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。8.1.2買方應(yīng)將其對賣方的所有債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給賣方。8.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)8.2.1賣方對房屋買賣合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2.2買方對房屋租賃合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.2買方未按約定支付購房款。9.1.3雙方未按約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_________________。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。9.3.2直接經(jīng)濟(jì)損失按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方均應(yīng)具備完全民事行為能力。11.2.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策。12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1房屋交接12.1.1賣方應(yīng)確保房屋在合同解除后無任何租賃關(guān)系。12.1.2買方應(yīng)在合同解除后立即接收房屋。12.2產(chǎn)權(quán)過戶12.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.2.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。12.3其他后續(xù)事宜12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。12.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的權(quán)益得到保障。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.2房屋租賃合同13.2.1房屋租賃合同原件13.2.2房屋租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方簽訂的房屋買賣合同13.3.2雙方簽訂的房屋租賃合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同履行、協(xié)助合同履行或者為合同履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋過戶、評估、咨詢、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；16.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；16.2.4第三方介入的時(shí)間安排；16.2.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；16.2.6甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便履行其服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決定。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為_________________元。18.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。19.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不替代甲乙雙方之間的責(zé)任。19.2第三方與中介方的劃分說明19.2.1如第三方為中介方，其責(zé)任限于為甲乙雙方提供信息、溝通和促成交易等中介服務(wù)。19.2.2中介方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)。19.3第三方與評估機(jī)構(gòu)的劃分說明19.3.