二零二五年度智慧社區(qū)代建服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)代建服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.5乙方名稱：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為推動智慧社區(qū)建設，提高社區(qū)居民的生活品質，甲方?jīng)Q定委托乙方提供智慧社區(qū)代建服務。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)代建服務過程中的權利、義務，確保項目順利實施，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）智慧社區(qū)：指通過信息技術手段，實現(xiàn)社區(qū)管理、生活服務、公共安全、環(huán)境監(jiān)測等領域的智能化、信息化、網(wǎng)絡化。（2）代建服務：指乙方在甲方提供的資金、土地等條件下，負責智慧社區(qū)的建設、運營和維護。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中委托乙方提供智慧社區(qū)代建服務的主體。（2）乙方：指本協(xié)議中接受甲方委托，提供智慧社區(qū)代建服務的主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成智慧社區(qū)代建服務。（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，確保項目進度和質量。（3）甲方有權根據(jù)實際情況，對項目進行必要的調整。（4）甲方應按照合同約定，及時、足額支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成智慧社區(qū)代建服務。（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保項目合規(guī)。（3）乙方應積極配合甲方的工作，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。（4）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的售后服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至智慧社區(qū)項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點智慧社區(qū)項目所在地。5.3合同履行方式乙方負責智慧社區(qū)項目的建設、運營和維護，甲方負責提供資金、土地等條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知對方。（2）收到終止合同通知的一方，應在七日內書面回復。（3）雙方應在終止合同之日起三十日內，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將智慧社區(qū)項目交付甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結算剩余款項。（3）合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）建設費用：包括但不限于土地費用、設計費用、施工費用、設備采購費用、安裝費用等。（2）運營費用：包括但不限于物業(yè)管理費用、公共設施維護費用、綠化養(yǎng)護費用等。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、咨詢費、審計費等。7.2支付方式（1）建設費用：在項目每個階段完成后，甲方根據(jù)乙方提交的工程進度報告和相應的費用清單，支付相應的建設費用。（2）運營費用：按照約定的運營費用標準，甲方應在每個運營費用結算周期結束時支付乙方運營費用。7.3支付時間（1）建設費用支付時間：甲方應在乙方提交的工程進度報告和費用清單后十個工作日內支付相應的建設費用。（2）運營費用支付時間：甲方應在每個運營費用結算周期結束時十個工作日內支付乙方運營費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供合法的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（2）若乙方提供的服務不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應按照合同約定的賠償標準支付賠償金。（2）賠償方式：違約方應按照甲方指定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至智慧社區(qū)項目運營結束之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：包括但不限于法律法規(guī)、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷。（2）戰(zhàn)爭導致原材料供應中斷。（3）政府政策調整導致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民調解委員會申請調解，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留在項目運營期間對智慧社區(qū)的管理權。（2）乙方在代建服務期間，對所涉及的技術、工藝、資料等享有知識產權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在項目運營期間，對智慧社區(qū)整體規(guī)劃、功能布局、設施設備等進行的調整權。（2）乙方保留在代建服務期間，對智慧社區(qū)建設過程中的技術改進、創(chuàng)新方案的提出權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方進行智慧社區(qū)的建設、運營和維護。（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論智慧社區(qū)建設、運營和維護中的問題。（2）雙方應通過書面形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就智慧社區(qū)代建服務事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何增減條款均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)代建服務詳細方案2.土地使用證及規(guī)劃許可證3.設計圖紙及施工圖4.設備采購清單及報價5.施工合同及分包合同6.物業(yè)管理服務協(xié)議7.財務審計報告8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.修改和補充協(xié)議11.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。乙方未按時完成代建服務。乙方提供的服務不符合合同約定。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，以甲方提供的支付憑證為準。乙方未按時完成代建服務，以乙方提交的工程進度報告為準。乙方提供的服務不符合合同約定，以合同約定標準及甲方驗收報告為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.知識產權：指權利人依法享有的對特定智力成果的專有權利，包括專利權、著作權、商標權等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，若甲方逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成代建服務。解決辦法：乙方應按照合同約定完成代建服務，若乙方逾期完成，應向甲方支付違約金。3.問題：乙方提供的服務不符合合同約定。解決辦法：乙方應按照合同約定提供服務，若服務不符合約定，乙方應承擔相應的賠償責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應建立有效的溝通機制，定期召開會議，確保信息暢通。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責任：（1）第三方應負責智慧社區(qū)項目的監(jiān)理工作，確保項目質量、進度和安全。（2）第三方應定期向甲方和乙方報告項目進展情況，并提出合理的建議。6.第三方權利：（1）第三方有權根據(jù)監(jiān)理職責，對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求。（2）第三方有權對施工單位的資質、設備、材料等進行審查。7.第三方義務：（1）第三方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行監(jiān)理工作。（2）第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露項目信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件。（3）乙方有權對項目進行必要的調整。2.乙方利益條款：（1）乙方在項目運營期間，享有對智慧社區(qū)的經(jīng)營權。（2）乙方有權對智慧社區(qū)進行必要的廣告宣傳。（3）乙方有權在項目運營期間，享受合理的利潤分成。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得擅自變更乙方已簽訂的合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：（1）甲方有權對智慧社區(qū)的整體規(guī)劃、功能布局、設施設備等進行調整。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行驗收。（3）甲方有權對智慧社區(qū)的經(jīng)營進行監(jiān)督。2.甲方利益條款：（1）甲方在項目運營期間，享有對智慧社區(qū)的管理權。（2）甲方有權對智慧社區(qū)進行必要的廣告宣傳。（3）甲方有權在項目運營期間，享受合理的利潤分成。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成代建服務，應向甲方支付違約金。（2）乙方提供的服務不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方不得擅自變更已簽訂的合同。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)代建服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、服務內容2.1智慧社區(qū)建設標準2.2服務范圍2.3服務期限2.4服務方式三、雙方責任與義務3.1委托方責任3.2代建方責任3.3雙方合作義務四、項目實施與管理4.1項目組織架構4.2項目進度管理4.3項目質量管理4.4項目安全管理五、費用與支付5.1服務費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4付款條件與違約責任六、知識產權6.1知識產權歸屬6.2知識產權保護6.3知識產權使用七、保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、其他11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議變更11.3協(xié)議解除11.4協(xié)議解除后的處理十二、協(xié)議簽署12.1簽署人12.2簽署日期12.3簽署地點十三、法律適用13.1適用法律13.2爭議解決法律適用十四、附件14.1附件一：智慧社區(qū)建設方案14.2附件二：服務費用明細14.3附件三：知識產權清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度智慧社區(qū)代建服務協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.3協(xié)議雙方：（1）委托方：______（全稱）（2）代建方：______（全稱）1.4協(xié)議目的：明確雙方在二零二五年度智慧社區(qū)代建服務中的權利、義務和責任，確保智慧社區(qū)建設項目的順利進行。二、服務內容2.2服務范圍：包括智慧社區(qū)的設計、施工、設備采購、系統(tǒng)集成、運維服務等全過程。2.3服務期限：自協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。2.4服務方式：代建方按照委托方要求，負責智慧社區(qū)項目的全過程管理。三、雙方責任與義務3.1委托方責任：（1）提供智慧社區(qū)項目的相關資料和需求；（2）配合代建方進行項目實施；（3）按照協(xié)議約定支付服務費用；（4）負責智慧社區(qū)項目的最終驗收。3.2代建方責任：（1）按照協(xié)議約定完成智慧社區(qū)項目的設計、施工、設備采購、系統(tǒng)集成、運維等服務；（2）保證工程質量，確保項目按時完成；（3）對項目進行全程跟蹤管理，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題；（4）提供項目實施過程中的相關技術支持。四、項目實施與管理4.1項目組織架構：設立項目領導小組、項目管理部、技術支持部等部門，負責項目的組織實施和管理。4.2項目進度管理：制定詳細的項目進度計劃，確保項目按期完成。4.3項目質量管理：建立健全質量管理體系，確保項目質量達到國家標準。4.4項目安全管理：制定安全管理制度，確保項目施工和運維過程中的安全。五、費用與支付5.1服務費用：根據(jù)項目規(guī)模、服務內容等因素，雙方協(xié)商確定服務費用總額。5.2費用支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點和金額由雙方協(xié)商確定。5.3費用支付時間：按照協(xié)議約定的支付節(jié)點和時間支付。5.4付款條件與違約責任：（1）委托方未按時支付費用的，應向代建方支付違約金；（2）代建方未按時完成服務的，應向委托方支付違約金。六、知識產權6.1知識產權歸屬：智慧社區(qū)項目的設計、技術、軟件等知識產權歸代建方所有。6.2知識產權保護：雙方共同保護知識產權，防止侵權行為。6.3知識產權使用：委托方在協(xié)議約定的范圍內使用代建方提供的知識產權。七、保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于項目資料、技術秘密、商業(yè)秘密等。7.2保密義務：雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起____日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點：合同簽訂地。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止條件：（1）協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。9.3協(xié)議解除：協(xié)議解除應當書面通知對方，協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導致協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應在____小時內以書面形式通知對方。十一、其他11.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3協(xié)議解除：協(xié)議解除應當書面通知對方，協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。十二、法律適用12.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律適用：本協(xié)議的爭議解決適用中華人民共和國法律。十三、附件13.1附件一：智慧社區(qū)建設方案13.2附件二：服務費用明細13.3附件三：知識產權清單十四、簽字本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（委托方）簽字：________________甲方代表：________________日期：____年____月____日乙方（代建方）簽字：________________乙方代表：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款：說明：本條款明確甲方在智慧社區(qū)代建服務過程中的主導地位，確保甲方對項目決策的最終決定權。條款內容：（1）甲方有權決定智慧社區(qū)項目的整體規(guī)劃和設計方案；（2）甲方有權審批乙方提交的施工方案、設備采購方案等；（3）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。1.2甲方?jīng)Q策責任條款：說明：本條款規(guī)定甲方在決策過程中的責任，確保甲方?jīng)Q策的科學性和合理性。條款內容：（1）甲方應確保其決策符合國家相關法律法規(guī)和政策；（2）甲方應充分聽取乙方的專業(yè)意見，避免因決策失誤導致項目延誤或損失；（3）甲方應對其決策所引起的后果承擔相應責任。1.3甲方信息保密條款：說明：本條款要求甲方對乙方提供的技術秘密、商業(yè)秘密等信息進行保密。條款內容：（1）甲方應遵守國家有關保密法律法規(guī)，對乙方提供的信息負有保密義務；（2）甲方不得將乙方提供的信息泄露給任何第三方；（3）甲方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款：說明：本條款明確乙方在智慧社區(qū)代建服務過程中的主導地位，確保乙方在項目實施過程中的主導權。條款內容：（1）乙方有權根據(jù)項目需求制定施工方案、設備采購方案等；（2）乙方有權對項目進度、質量、安全等方面進行管理；（3）乙方有權對甲方提供的資料和信息進行保密處理。2.2乙方技術支持條款：說明：本條款要求乙方在項目實施過程中提供必要的技術支持，確保項目順利進行。條款內容：（1）乙方應按照甲方要求提供必要的技術支持，包括但不限于技術培訓、現(xiàn)場指導等；（2）乙方應確保技術支持的質量，避免因技術支持不到位導致項目延誤或損失；（3）乙方違反技術支持義務的，應承擔相應的法律責任。2.3乙方責任條款：說明：本條款規(guī)定乙方在項目實施過程中的責任，確保乙方按照協(xié)議約定履行義務。條款內容：（1）乙方應嚴格按照協(xié)議約定完成智慧社區(qū)代建服務；（2）乙方應確保項目質量，按照國家標準和行業(yè)標準進行施工；（3）乙方違反責任條款的，應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款：說明：本條款明確第三方中介在智慧社區(qū)代建服務過程中的角色和職責，確保中介的獨立性和公正性。條款內容：（1）第三方中介應具備相關資質和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責；（2）第三方中介的職責包括但不限于項目監(jiān)督、質量檢測、進度控制等；（3）第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并納入項目總費用。3.2第三方中介監(jiān)督條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介在項目實施過程中的監(jiān)督權，確保項目按照協(xié)議約定進行。條款內容：（1）第三方中介有權對項目實施過程中的各項活動進行監(jiān)督；（2）第三方中介應定期向雙方提交項目監(jiān)督報告，包括項目進度、質量、安全等方面；（3）第三方中介的監(jiān)督結果作為項目驗收的重要依據(jù)。3.3第三方中介保密條款：說明：本條款要求第三方中介對項目信息和雙方商業(yè)秘密進行保密。條款內容：（1）第三方中介應遵守國家有關保密法律法規(guī)，對項目信息和雙方商業(yè)秘密負有保密義務；（2）第三方中介不得將項目信息和雙方商業(yè)秘密泄露給任何第三方；（3）第三方中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設方案2.服務費用明細3.知識產權清單4.第三方中介資質證明5.項目進度計劃6.質量檢測報告7.安全管理方案8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。認定：甲方在約定支付時間內未支付費用，視為違約。2.違約行為：乙方未按時完成服務。認定：乙方未在約定服務期限內完成服務，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務。認定：甲方或乙方泄露協(xié)議約定的保密信息，視為違約。4.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責。認定：第三方中介未按照協(xié)議約定履行監(jiān)督職責，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指權利人對其所創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計等享有的專有權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時調整項目進度計劃，明確責任，加強溝通協(xié)調。2.問題：項目質量問題。解決辦法：嚴格執(zhí)行質量管理體系，加強質量檢測，及時整改問題。3.問題：費用支付爭議。解決辦法：按照協(xié)議約定進行費用支付，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，完善保密措施，對泄露行為進行追責。五、所有應用場景：1.智慧社區(qū)建設項目。2.城市基礎設施代建服務。3.政府投資項目代建。4.企業(yè)自有項目代建。5.第三方中介參與的項目管理。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)代建服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務范圍2.1服務概述2.2服務內容2.3服務標準3.服務期限3.1服務開始日期3.2服務結束日期3.3服務期限調整4.服務費用4.1費用構成4.2付款方式4.3付款時間5.服務交付5.1服務交付時間5.2服務交付地點5.3服務交付方式6.質量保證6.1質量標準6.2質量保證期6.3質量問題處理7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密例外8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智慧社區(qū)”指通過信息化技術，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、安全、環(huán)保等方面的智能化，提升社區(qū)居民生活質量。1.1.2“代建服務”指乙方（代建方）根據(jù)甲方（委托方）的要求，負責智慧社區(qū)項目的設計、施工、設備采購、系統(tǒng)集成、運營維護等全過程服務。1.1.3“服務期限”指本合同約定的乙方為甲方提供代建服務的起止時間。1.1.4“服務費用”指甲方支付給乙方的代建服務費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特殊說明，均按照本條款的解釋執(zhí)行。2.服務范圍2.1服務概述智慧社區(qū)整體規(guī)劃與設計智慧社區(qū)系統(tǒng)集成與調試智慧社區(qū)設備采購與安裝智慧社區(qū)運營維護2.2服務內容2.2.1規(guī)劃設計：乙方負責智慧社區(qū)的整體規(guī)劃、設計，包括但不限于建筑布局、景觀設計、智能化系統(tǒng)設計等。2.2.2系統(tǒng)集成：乙方負責智慧社區(qū)各個子系統(tǒng)的集成，確保系統(tǒng)間的兼容性和數(shù)據(jù)共享。2.2.3設備采購：乙方負責智慧社區(qū)所需設備的采購，包括但不限于安防設備、照明設備、環(huán)境監(jiān)測設備等。2.2.4施工安裝：乙方負責智慧社區(qū)建設項目的施工，包括但不限于土建、裝修、設備安裝等。2.2.5運營維護：乙方負責智慧社區(qū)投入運營后的日常維護和故障處理。2.3服務標準乙方提供的服務應符合國家相關標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，確保智慧社區(qū)項目的質量和效果。3.服務期限3.1服務開始日期本合同服務開始日期為2025年1月1日。3.2服務結束日期本合同服務結束日期為2028年12月31日。3.3服務期限調整如因不可抗力等原因導致服務期限需要調整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.服務費用4.1費用構成設計費設備采購費施工安裝費運營維護費4.2付款方式甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。4.3付款時間本合同服務費用分階段支付，具體支付時間如下：設計階段：合同簽訂后支付設計費的50%施工階段：每完成一定比例的工程量后支付相應比例的費用運營維護階段：按年度支付運營維護費5.服務交付5.1服務交付時間乙方應按照合同約定的服務期限完成智慧社區(qū)建設項目的交付。5.2服務交付地點智慧社區(qū)建設項目的交付地點為甲方指定的地點。5.3服務交付方式乙方應以書面形式向甲方提交智慧社區(qū)建設項目交付報告，并確保項目符合合同約定的各項要求。6.質量保證6.1質量標準乙方提供的服務應符合國家相關標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，確保智慧社區(qū)項目的質量和效果。6.2質量保證期本合同服務質量保證期為自智慧社區(qū)項目交付之日起三年。6.3質量問題處理如在質量保證期內發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即采取措施進行修復，直至問題得到妥善解決。7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1“保密信息”指本合同雙方在履行合同過程中知悉的，不屬于公開信息的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。7.3保密例外7.3.1在法律、法規(guī)要求或者人民法院、仲裁機構裁定的情形下，雙方可以披露保密信息。7.3.2雙方在履行本合同過程中，因業(yè)務需要向其雇員、顧問或合作伙伴披露保密信息的，應確保這些人員知曉保密義務。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間完成服務交付；8.1.2乙方提供的服務質量不符合合同約定；8.1.3甲方未按約定支付服務費用；8.1.4雙方違反保密義務；8.1.5其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任8.2.1對于乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2對于甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過合同總金額的10%。8.3.2若違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方有權要求賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到爭議通知之日起30日內開始協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方在給予合理期限后仍未糾正；10.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同的意向；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；10.3.2雙方應根據(jù)合同約定處理已交付的服務和剩余款項。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3合同解除；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.2合同終止程序11.2.1雙方應書面通知對方合同終止的意向；11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務；11.3.2雙方應根據(jù)合同約定處理已交付的服務和剩余款項。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)要求。12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致修改合同內容；12.2.2修改后的合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.3合同修改效力12.3.1修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1.1智慧社區(qū)項目需求說明書；13.1.2智慧社區(qū)項目設計方案；13.1.3智慧社區(qū)項目設備清單；13.1.4雙方約定的其他附件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同簽訂之外，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務的個人或機構。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關聯(lián)方。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同項下的責任和義務，應由其與甲方或乙方簽訂的相應協(xié)議或合同約定。15.2.2第三方對甲方或乙方承擔責任的范圍、方式和期限，應明確約定。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同，獲得相應的服務費用、報酬或其他利益。15.3.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的選擇、職責和權限。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方的工作不損害對方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方對本合同項下的責任，其責任限額應根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。16.1.2若第三方責任限額低于甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權要求第三方賠償超過部分。16.2責任限額的明確16.2.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額。16.2.2第三方的責任限額應在合同附件中詳細列明，包括但不限于：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的責任范圍；第三方的責任限額；第三方的賠償義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系，由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.1.2甲方應確保第三方的工作符合本合同的要求，并承擔第三方因違反本合同而產