二零二五年度房屋出租合同租賃稅費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租合同租賃稅費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的：本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方就房屋出租事宜達(dá)成的協(xié)議，特制定本補(bǔ)充合同。本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的約定，以確保雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.甲乙雙方簽訂的《二零二五年度房屋出租合同》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.稅費(fèi)：指甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等。3.租賃期：指甲乙雙方簽訂的《二零二五年度房屋出租合同》中約定的租賃期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.稅費(fèi)承擔(dān)：指在房屋租賃過(guò)程中，甲乙雙方按照法律法規(guī)及本補(bǔ)充合同的約定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.履行期限：指甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中，按照本補(bǔ)充合同的約定，完成各自義務(wù)的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本補(bǔ)充合同的約定，承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充合同的約定，按時(shí)足額繳納租賃期間的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本補(bǔ)充合同的約定，承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充合同的約定，按時(shí)足額繳納租賃期間的稅費(fèi)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為《二零二五年度房屋出租合同》約定的租賃期限。5.2合同履行地點(diǎn)：出租房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照法律法規(guī)及本補(bǔ)充合同的約定，各自履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.《二零二五年度房屋出租合同》約定的租賃期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充合同。6.3終止程序：1.終止合同的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充合同的約定，處理剩余稅費(fèi)。6.4終止后果：1.終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本補(bǔ)充合同的約定，處理剩余稅費(fèi)。2.終止合同后，甲乙雙方不再承擔(dān)本補(bǔ)充合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋租金：按照《二零二五年度房屋出租合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付。2.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本補(bǔ)充合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋租賃稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：甲乙雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前，將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.房屋租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。2.稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定及本補(bǔ)充合同約定的繳納時(shí)間支付。7.4支付憑證：1.乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。2.甲方收到轉(zhuǎn)賬憑證后，應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按照本補(bǔ)充合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)繳，并支付相應(yīng)的滯納金。2.若甲方未按時(shí)提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按照本補(bǔ)充合同約定支付稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并支付相應(yīng)的滯納金。2.若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本補(bǔ)充合同的約定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本補(bǔ)充合同的內(nèi)容。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本補(bǔ)充合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本補(bǔ)充合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)繳納政策發(fā)生變化。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)出租。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本補(bǔ)充合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.或雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本補(bǔ)充合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲乙任何一方可以將本補(bǔ)充合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.本補(bǔ)充合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本補(bǔ)充合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利。2.甲乙雙方在本補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，可另行協(xié)商確定。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反本補(bǔ)充合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違反本補(bǔ)充合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.甲乙雙方對(duì)本補(bǔ)充合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本補(bǔ)充合同的主題相關(guān)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本補(bǔ)充合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充合同的約定，相互提供必要的協(xié)助。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充合同過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同完成約定的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充合同的約定，采取適當(dāng)?shù)姆绞?，確保相互協(xié)作的有效性。十六、其他條款16.1法律適用：本補(bǔ)充合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本補(bǔ)充合同是《二零二五年度房屋出租合同》的補(bǔ)充，具有獨(dú)立的法律效力。16.3增減條款：1.本補(bǔ)充合同的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，作為本補(bǔ)充合同的一部分。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本補(bǔ)充合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見(jiàn)證人：簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度房屋出租合同》2.相關(guān)稅費(fèi)繳納政策文件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.修改和補(bǔ)充合同文本6.協(xié)助與配合記錄7.其他甲乙雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)或繳納相關(guān)稅費(fèi)。未按時(shí)提供房屋：甲方未按合同約定時(shí)間向乙方提供房屋。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付稅費(fèi)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。擅自改變房屋用途：乙方未按合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：稅費(fèi)承擔(dān)不明確，雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)約定稅費(fèi)承擔(dān)的具體事項(xiàng)，包括稅費(fèi)種類、繳納比例、繳納時(shí)間等。2.問(wèn)題：房屋損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：支付方式不明確，導(dǎo)致支付困難。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并確保支付渠道暢通。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露，造成損失。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為追究責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本補(bǔ)充合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成稅費(fèi)繳納等相關(guān)事宜。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本補(bǔ)充合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本補(bǔ)充合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行本補(bǔ)充合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)承擔(dān)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整稅費(fèi)繳納憑證。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方退還已繳納但未使用的稅費(fèi)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得以任何理由拒絕承擔(dān)稅費(fèi)，否則視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。甲方可要求乙方提供房屋的合理使用證明。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付稅費(fèi)帶來(lái)的利益，包括但不限于房屋價(jià)值的提升。甲方可要求乙方在合同到期前，繼續(xù)支付相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得以任何理由拒絕支付稅費(fèi)，否則視為違約。全文完。二零二五年度房屋出租合同租賃稅費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同有效期二、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.付款時(shí)間四、租賃稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋出租稅費(fèi)2.房屋買賣稅費(fèi)3.稅費(fèi)承擔(dān)比例五、房屋修繕與維護(hù)1.房屋修繕責(zé)任2.房屋維護(hù)責(zé)任3.緊急維修處理六、租賃合同變更1.合同內(nèi)容變更2.合同期限變更3.合同解除七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除條件1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止后的處理1.房屋返還2.費(fèi)用結(jié)算3.稅費(fèi)處理十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序十三、合同附件1.房屋租賃登記備案表2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十四、合同簽署1.雙方簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)事宜。3.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年度房屋出租合同到期之日止。二、租賃房屋信息1.房屋地址房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.房屋面積房屋總面積為_(kāi)___平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。4.房屋用途房屋用途為居住。三、租金及支付方式1.租金金額本合同約定的租金為每月____元。2.租金支付方式租金每月一付，于每月____日前支付。3.付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。四、租賃稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋出租稅費(fèi)房屋出租稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅及附加等。2.房屋買賣稅費(fèi)房屋買賣稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.稅費(fèi)承擔(dān)比例甲乙雙方約定，房屋出租稅費(fèi)由____方承擔(dān)；房屋買賣稅費(fèi)由____方承擔(dān)。五、房屋修繕與維護(hù)1.房屋修繕責(zé)任房屋在租賃期間如需修繕，由____方負(fù)責(zé)。2.房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)由____方負(fù)責(zé)。3.緊急維修處理如遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，確保房屋安全。六、租賃合同變更1.合同內(nèi)容變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同期限變更如需變更合同期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____元違約金。2.出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向租賃方支付____元違約金。3.違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)____元。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。九、合同解除條件1.合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。十、合同終止后的處理1.房屋返還合同終止后，租賃方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。2.費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等。3.稅費(fèi)處理合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)至合同終止日的稅費(fèi)。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案表、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。十二、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案要求雙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.合同備案程序雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求辦理合同備案手續(xù)。十三、合同附件1.房屋租賃登記備案表2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十四、合同簽署1.雙方簽署人出租方（簽字）：________________租賃方（簽字）：________________2.簽署日期出租方（日期）：________________租賃方（日期）：________________3.簽署地點(diǎn)出租方（地點(diǎn)）：________________租賃方（地點(diǎn)）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：本合同簽訂后，若乙方出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知之日起____日內(nèi)表示是否購(gòu)買，逾期未表示的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說(shuō)明：租賃期間，房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水暖電設(shè)施等。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后____日內(nèi)進(jìn)行維修。3.甲方提供相關(guān)證明文件條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋租賃登記備案證明等合法有效文件，以證明其具有出租房屋的權(quán)利。4.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保乙方享有物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等，并承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.甲方不得隨意提高租金條款說(shuō)明：租賃期間，甲方不得以任何理由隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說(shuō)明：租賃期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，甲方應(yīng)予以配合。續(xù)租條件及租金調(diào)整按照原合同執(zhí)行。2.乙方裝修改造條款說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修改造，但需提前____日告知甲方，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。3.乙方使用限制條款說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方提前解約條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，如因特殊原因需提前解約，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本合同中介服務(wù)費(fèi)由____方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)___元。中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為合同簽訂之日。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋租賃登記備案證明等合法有效文件，確保房屋出租的合法性。3.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。4.中介糾紛解決條款說(shuō)明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。5.中介合同解除條款（1）甲方或乙方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲方或乙方要求解除。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃登記備案表2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋租賃合同4.中介服務(wù)合同（如有）5.房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算清單6.房屋裝修改造協(xié)議（如有）7.其他雙方協(xié)商一致需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，并保證房屋符合約定的條件。如未履行，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或拖欠租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付租金。如未支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋。認(rèn)定：乙方在租賃期間不得擅自改變房屋用途，并應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋。如有損壞，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。認(rèn)定：甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后，在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如未履行，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.房屋租賃登記備案：指租賃雙方在簽訂房屋租賃合同后，到房管部門進(jìn)行登記備案的行為。4.房產(chǎn)稅：指對(duì)房產(chǎn)所有人征收的一種稅，按照房產(chǎn)的價(jià)值計(jì)算。5.契稅：指在房屋買賣、贈(zèng)與等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，按照成交價(jià)格或贈(zèng)與價(jià)格征收的一種稅。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任不清。解決辦法：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，并在合同中約定維修程序和時(shí)限。3.問(wèn)題：房屋租賃登記備案不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)辦理租賃登記備案手續(xù)。4.問(wèn)題：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋給個(gè)人。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租房屋給個(gè)人或企業(yè)。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成房屋租賃交易。4.房屋租賃合同續(xù)簽。5.房屋租賃合同終止后的處理。全文完。二零二五年度房屋出租合同租賃稅費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋租賃稅費(fèi)定義5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋用途：__________________2.4房屋設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________________4.2支付方式：__________________4.3支付時(shí)間：每月__日前支付5.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋租賃稅費(fèi)定義：本合同所指的房屋租賃稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：出租方承擔(dān)__%，承租方承擔(dān)__%。5.3稅費(fèi)繳納方式：雙方按各自承擔(dān)的比例分別繳納，每月與租金同日支付。6.租賃保證金6.1保證金金額：__________________6.2保證金繳納方式：承租方在簽訂本合同之日起__日內(nèi)一次性支付。6.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，但屬于房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修由出租方負(fù)責(zé)。7.3房屋維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方故意損壞房屋設(shè)施；8.1.4承租方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的__%作為違約金；8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3承租方故意損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.4承租方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同解除條件10.2.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致可解除合同；10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同；10.2.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效；11.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)將房屋交付承租方使用。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；12.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋交接單等。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：__________________13.2合同生效日期：__________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形，包括但不限于：15.2.1.1房屋租賃稅費(fèi)的計(jì)算和繳納；15.2.1.2房屋租賃合同的簽訂、變更或解除；15.2.1.3房屋租賃糾紛的調(diào)解或仲裁；15.2.1.4房屋租賃合同履行的監(jiān)督和保障。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)保護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提出意見(jiàn)和建議；15.4.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三