2025年度房屋買賣轉(zhuǎn)讓及鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣轉(zhuǎn)讓及鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指位于____________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.鄰里關(guān)系：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在居住過(guò)程中形成的相互關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.調(diào)解：指在發(fā)生鄰里糾紛時(shí)，由第三方協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，以解決糾紛的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付前，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)于合同履行時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)于合同履行時(shí)間內(nèi)，支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理房屋交付、價(jià)款支付等事宜。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋的價(jià)款，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2.契稅：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的契稅，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。3.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在房屋交付前，將房屋價(jià)款及上述其他費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶行、賬號(hào)等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)款及上述其他費(fèi)用支付完畢。2.若因特殊原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.若乙方在房屋交付后，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意在特殊情況下，經(jīng)對(duì)方書面同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議中涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容的條款。2.本協(xié)議中約定由特定主體履行義務(wù)的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋價(jià)款并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等行為。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本協(xié)議簽訂前，各自享有的法律權(quán)利不受本協(xié)議影響。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，仍可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)相互提供必要的支持和便利。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、書面信函、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)在接到對(duì)方請(qǐng)求后，在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣轉(zhuǎn)讓及鄰里關(guān)系調(diào)解的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述、承諾、保證或協(xié)議，均不應(yīng)視為對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)4.契稅繳納證明5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)6.乙方支付房屋價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表8.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議記錄9.不可抗力事件證明文件10.任何一方提出的修改或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定甲方違約。未按約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款：認(rèn)定乙方違約。在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約。未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方支付房屋價(jià)款時(shí)出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或采取分期付款方式。3.問(wèn)題：鄰里關(guān)系出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方自行協(xié)商解決，或申請(qǐng)第三方調(diào)解。4.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商解決，或申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方責(zé)任：1.第三方作為房屋買賣合同的見證人，負(fù)責(zé)見證雙方簽訂合同的過(guò)程。2.第三方應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并在合同簽訂后向雙方提供法律咨詢和解釋服務(wù)。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理的檢查和驗(yàn)收。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的維修保養(yǎng)手冊(cè)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前，提供支付房屋價(jià)款的資金證明。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定進(jìn)行合理的裝修和使用。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，維護(hù)房屋的安全和完好。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房屋買賣轉(zhuǎn)讓及鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方信息4.協(xié)議目的二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋用途三、房屋買賣轉(zhuǎn)讓1.買賣雙方信息2.買賣價(jià)格3.付款方式4.交房時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶四、鄰里關(guān)系調(diào)解1.鄰里關(guān)系現(xiàn)狀2.調(diào)解原則3.調(diào)解范圍4.調(diào)解程序5.調(diào)解結(jié)果五、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.鄰里關(guān)系調(diào)解違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議解除通知八、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.協(xié)議附件4.協(xié)議修改九、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議書3.相關(guān)證明文件4.其他附件十、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人4.協(xié)議簽署單位十一、協(xié)議備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案材料4.備案手續(xù)十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后果十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止后果十四、協(xié)議附件清單1.房屋買賣合同2.鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議書3.相關(guān)證明文件4.其他附件合同編號(hào)2025年度房屋買賣轉(zhuǎn)讓及鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋買賣轉(zhuǎn)讓及鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年月日3.協(xié)議雙方信息：出賣方：（姓名）身份證號(hào)碼：買受方：（姓名）身份證號(hào)碼：4.協(xié)議目的：明確2025年度房屋買賣轉(zhuǎn)讓事宜及鄰里關(guān)系調(diào)解機(jī)制。二、房屋基本信息1.房屋位置：（具體地址）2.房屋面積：（建筑面積）3.房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）4.房屋權(quán)屬：出賣方擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.房屋用途：住宅。三、房屋買賣轉(zhuǎn)讓1.買賣雙方信息：出賣方：（姓名）身份證號(hào)碼：買受方：（姓名）身份證號(hào)碼：2.買賣價(jià)格：（人民幣大寫）整。3.付款方式：首付款：（金額）元，于簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)支付。尾款：（金額）元，于房屋交付前支付。4.交房時(shí)間：（具體日期）。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買受方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。四、鄰里關(guān)系調(diào)解1.鄰里關(guān)系現(xiàn)狀：雙方應(yīng)保持友好鄰里關(guān)系，相互尊重，和睦相處。2.調(diào)解原則：公平、公正、自愿、合法。3.調(diào)解范圍：涉及鄰里間的糾紛，包括但不限于噪音、采光、用水用電等。4.調(diào)解程序：當(dāng)事人雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理部門或社區(qū)居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.調(diào)解結(jié)果：調(diào)解結(jié)果以書面形式記錄，雙方簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付（金額）元違約金。買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付（金額）元違約金。2.鄰里關(guān)系調(diào)解違約責(zé)任：雙方應(yīng)履行調(diào)解協(xié)議，如一方違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約金計(jì)算方式：按日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。4.違約金支付方式：違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：可向物業(yè)管理部門、社區(qū)居民委員會(huì)或仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由爭(zhēng)議方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。七、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致解除；出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。3.協(xié)議解除程序：提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知另一方；雙方協(xié)商解除事宜；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.協(xié)議解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。八、其他約定1.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。九、協(xié)議附件清單1.房屋買賣合同2.鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議書3.相關(guān)證明文件4.其他附件十、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：（具體日期）2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）3.協(xié)議簽署人：出賣方：（簽名）買受方：（簽名）4.協(xié)議簽署單位：（如有）十一、協(xié)議備案1.備案機(jī)關(guān)：（具體備案機(jī)關(guān)）2.備案時(shí)間：（具體備案時(shí)間）3.備案材料：本協(xié)議及附件4.備案手續(xù)：按照備案機(jī)關(guān)要求辦理十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：如前所述。2.協(xié)議解除程序：如前所述。3.協(xié)議解除通知：如前所述。4.協(xié)議解除后果：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：如前所述。2.協(xié)議終止程序：如前所述。3.協(xié)議終止通知：如前所述。4.協(xié)議終止后果：終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十四、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議書3.相關(guān)證明文件4.其他附件出賣方：（簽名/蓋章）買受方：（簽名/蓋章）日期：（具體日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利優(yōu)先條款：說(shuō)明：在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)房屋買賣及鄰里關(guān)系調(diào)解的最終決策權(quán)。如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方房屋裝修條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。裝修完成后，甲方應(yīng)保證房屋符合居住條件。3.甲方付款期限調(diào)整條款：說(shuō)明：在特殊情況下，如市場(chǎng)波動(dòng)或甲方財(cái)務(wù)狀況發(fā)生變化，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整付款期限，但不得影響乙方的合法權(quán)益。4.甲方房屋用途變更條款：說(shuō)明：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得變更房屋用途。如需變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。5.甲方鄰里關(guān)系調(diào)解監(jiān)督條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)鄰里關(guān)系調(diào)解過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保調(diào)解結(jié)果公正合理。如調(diào)解結(jié)果不符合預(yù)期，甲方有權(quán)要求重新調(diào)解。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說(shuō)明：在本協(xié)議履行過(guò)程中，乙方享有對(duì)房屋買賣及鄰里關(guān)系調(diào)解的優(yōu)先選擇權(quán)。甲方提出的任何變更或解除協(xié)議的要求，均需經(jīng)乙方同意。2.乙方房屋驗(yàn)收條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，直至符合約定條件。3.乙方付款方式調(diào)整條款：說(shuō)明：在特殊情況下，如市場(chǎng)波動(dòng)或乙方財(cái)務(wù)狀況發(fā)生變化，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式，但不得影響甲方的合法權(quán)益。4.乙方房屋用途變更條款：說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得變更房屋用途。如需變更，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。5.乙方鄰里關(guān)系調(diào)解監(jiān)督條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)鄰里關(guān)系調(diào)解過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保調(diào)解結(jié)果公正合理。如調(diào)解結(jié)果不符合預(yù)期，乙方有權(quán)要求重新調(diào)解。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介傭金支付條款：說(shuō)明：本協(xié)議中涉及的中介傭金，由買賣雙方按約定的比例支付給中介機(jī)構(gòu)。支付時(shí)間、方式及金額應(yīng)在協(xié)議中明確。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)盡到如實(shí)告知、協(xié)調(diào)溝通等義務(wù)。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.中介機(jī)構(gòu)賠償條款：說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于中介費(fèi)用、違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議書3.房屋權(quán)屬證明文件4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.中介服務(wù)合同7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；雙方未履行鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議；任何一方未按協(xié)議約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：任何一方違反協(xié)議約定的行為，均構(gòu)成違約行為；違約行為的認(rèn)定，以書面通知或仲裁/訴訟裁決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議，法院判決具有法律效力。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方逾期支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：鄰里關(guān)系調(diào)解未達(dá)成一致。解決辦法：雙方可再次協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解，如仍無(wú)法達(dá)成一致，可依法提起訴訟。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因自身原因造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易；2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易；3.鄰里關(guān)系糾紛調(diào)解；4.房屋買賣及鄰里關(guān)系糾紛的仲裁或訴訟。全文完。2025年度房屋買賣轉(zhuǎn)讓及鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3相關(guān)費(fèi)用2.房屋買賣轉(zhuǎn)讓2.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2房屋交付與驗(yàn)收2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.付款方式與期限3.1付款方式3.2付款期限3.3違約責(zé)任4.鄰里關(guān)系調(diào)解4.1調(diào)解原則4.2調(diào)解程序4.3調(diào)解結(jié)果5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.2鄰里關(guān)系調(diào)解違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)方式9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：_______。1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2.3房屋建筑面積：_______平方米。1.2.4房屋用途：_______。1.2.5房屋配套設(shè)施：_______。1.3相關(guān)費(fèi)用1.3.1房屋交易稅費(fèi)：_______。1.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______。2.房屋買賣轉(zhuǎn)讓2.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出賣方權(quán)利：（1）要求買受方按約定支付購(gòu)房款；（2）要求買受方按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。2.1.2出賣方義務(wù)：（1）確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）如實(shí)告知房屋狀況；（3）按約定時(shí)間交付房屋；（4）配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（5）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。2.1.3買受方權(quán)利：（1）要求出賣方按約定交付房屋；（2）要求出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。2.1.4買受方義務(wù)：（1）按約定支付購(gòu)房款；（2）按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。2.2房屋交付與驗(yàn)收2.2.1出賣方應(yīng)于_______前將房屋交付買受方。2.2.2買受方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。3.付款方式與期限3.1付款方式（1）_______；（2）_______；（3）_______。3.2付款期限3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款；3.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。4.鄰里關(guān)系調(diào)解4.1調(diào)解原則4.1.1公平、公正、自愿原則；4.1.2依法調(diào)解原則；4.2調(diào)解程序4.2.1任何一方認(rèn)為鄰里關(guān)系存在糾紛時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解請(qǐng)求；4.2.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可向社區(qū)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；4.2.3調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在接到申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織調(diào)解；4.2.4調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄并雙方簽字確認(rèn)。5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.1.1出賣方違約：（1）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_______；（2）未如實(shí)告知房屋狀況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2買受方違約：（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付_______；（2）未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決；6.1.2調(diào)解解決；6.1.3仲裁或訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決；6.2.2調(diào)解解決：社區(qū)調(diào)解委員會(huì)；6.2.3仲裁或訴訟解決：_______仲裁委員會(huì)或人民法院。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出賣方或買受方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2合同終止條件7.2.1合同約定的期限屆滿；7.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3合同解除或終止的其他情形。8.通知與送達(dá)8.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。8.2送達(dá)方式8.2.1通知應(yīng)送達(dá)到對(duì)方指定的地址或電子郵箱；8.2.2通知送達(dá)后，應(yīng)立即通知對(duì)方已收到通知。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；9.1.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；9.2.3如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議10.2.1鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；12.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后_______日內(nèi)回復(fù)；12.2.3合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3法律規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)確認(rèn)解除；13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2合同解除；14.1.3法律規(guī)定的其他終止條件。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；14.2.2雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算；14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，由買賣雙方邀請(qǐng)或由本協(xié)議約定，參與并提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋評(píng)估、測(cè)量、法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過(guò)房屋買賣交易金額的_______%。4.2若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方介入程序6.1買賣雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括：（1）第三方的選擇和指定；（2）第三方介入的時(shí)間；（3）第三方介入的方式；（4）第三方介入的權(quán)限和責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：（1）第三方與買受方、出賣方均為獨(dú)立的合同關(guān)系人，第三方對(duì)買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方不參與買賣雙方的直接交易，不承擔(dān)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與鄰里關(guān)系調(diào)解的關(guān)系：（1）第三方在鄰里關(guān)系調(diào)解過(guò)程中，作為調(diào)解人，負(fù)責(zé)