2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同糾紛處理規(guī)定及定義合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同糾紛處理規(guī)定及定義合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同糾紛的處理規(guī)定及定義，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）預(yù)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未竣工的房屋，在房屋竣工驗(yàn)收前，向買受人銷售的行為。（2）合同糾紛：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，因?qū)贤瑮l款理解、履行義務(wù)等方面產(chǎn)生爭(zhēng)議，未能協(xié)商一致而引起的糾紛。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)預(yù)售合同：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（甲方）與買受人（乙方）之間，就尚未竣工的房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。（2）合同糾紛處理：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款理解、履行義務(wù)等方面產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決糾紛的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，保證房屋質(zhì)量，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，向乙方交付房屋；（2）乙方按照合同約定，支付購(gòu)房款；（3）雙方按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）合同履行完畢，雙方無(wú)需進(jìn)行任何手續(xù)；（2）合同約定的終止條件成就，雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付的總房款；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，乙方需繳納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方可以選擇一次性支付或分期支付；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納；（3）其他費(fèi)用支付：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的收款憑證；（2）支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）逾期支付：如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：按照合同約定的比例計(jì)算；（2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；（3）賠償方式：違約方可以選擇貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料；（3）合同履行過(guò)程中的商業(yè)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)；（2）乙方作為買受人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或單位。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終所有權(quán)；13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生法律規(guī)定的特殊情形，甲方保留采取必要措施的權(quán)利；（2）如乙方違反合同約定，甲方保留依法追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自確認(rèn)之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助；（2）在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，共同解決遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他有效方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭的協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞只蛏w章）簽字/蓋章日期：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懭掌冢┮曳剑ㄙI受方）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞只蛏w章）簽字/蓋章日期：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懭掌冢┢渌嚓P(guān)方：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞只蛏w章）簽字/蓋章日期：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懭掌冢└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖3.房屋設(shè)計(jì)圖紙4.房屋買賣合同5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納證明7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明8.不可抗力事件證明9.協(xié)商解決記錄10.調(diào)解協(xié)議11.仲裁裁決書12.人民法院判決書13.保密協(xié)議14.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議15.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定交付房屋；交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；違反保密條款。乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款；逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，由乙方提出，甲方承認(rèn)或法院判決。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，由甲方提出，乙方承認(rèn)或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未竣工的房屋，在房屋竣工驗(yàn)收前，向買受人銷售的行為。2.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，因?qū)贤瑮l款理解、履行義務(wù)等方面產(chǎn)生爭(zhēng)議，未能協(xié)商一致而引起的糾紛。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等條款。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房款支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還購(gòu)房款。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。6.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序和效力進(jìn)行修改和補(bǔ)充，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）第三方角色：如監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)理、融資等職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)理報(bào)告、融資方案等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)理、融資等職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同約定的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款。甲方不得擅自變更合同約定，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方可要求乙方遵守合同約定的保密條款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付部分購(gòu)房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后，支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未能按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，如泄露，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同糾紛處理規(guī)定及定義合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件二、合同定義2.1房地產(chǎn)預(yù)售2.2預(yù)售合同2.3糾紛2.4處理規(guī)定三、合同當(dāng)事人3.1預(yù)售人信息3.2買受人信息3.3第三方見(jiàn)證人四、預(yù)售合同主要內(nèi)容4.1房地產(chǎn)基本情況4.2預(yù)售價(jià)格及付款方式4.3交付使用時(shí)間4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及辦法五、合同履行5.1預(yù)售人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3預(yù)售合同變更及解除六、合同糾紛處理6.1糾紛發(fā)生條件6.2糾紛解決途徑6.3糾紛解決期限七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后義務(wù)十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后義務(wù)十一、合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間11.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)十二、合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容十三、其他13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同通知十四、合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂目的為明確2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同中的糾紛處理規(guī)定，保障合同雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度在我國(guó)境內(nèi)簽訂的房地產(chǎn)預(yù)售合同。1.3合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、合同定義2.1房地產(chǎn)預(yù)售指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未竣工的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)先出售給買受人，買受人支付定金或首付款，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的行為。2.2預(yù)售合同指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與買受人之間就房地產(chǎn)預(yù)售事宜所簽訂的書面協(xié)議。2.3糾紛指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.4處理規(guī)定指解決合同糾紛的具體辦法和措施。三、合同當(dāng)事人3.1預(yù)售人信息預(yù)售人名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。3.2買受人信息買受人名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。3.3第三方見(jiàn)證人第三方見(jiàn)證人名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。四、預(yù)售合同主要內(nèi)容4.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、地址、用途、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。4.2預(yù)售價(jià)格及付款方式預(yù)售價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間、違約責(zé)任等。4.3交付使用時(shí)間房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間、條件、違約責(zé)任等。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及辦法房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收辦法、驗(yàn)收時(shí)間、違約責(zé)任等。五、合同履行5.1預(yù)售人義務(wù)預(yù)售人按照合同約定提供房地產(chǎn)，保證房地產(chǎn)質(zhì)量，按時(shí)交付。5.2買受人義務(wù)買受人按照合同約定支付房款，接受房地產(chǎn)，配合驗(yàn)收。5.3預(yù)售合同變更及解除合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同。六、合同糾紛處理6.1糾紛發(fā)生條件合同履行過(guò)程中，因合同條款、履行行為、合同變更等原因引起的爭(zhēng)議。6.2糾紛解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。6.3糾紛解決期限糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）預(yù)售人未按約定提供房地產(chǎn)；（2）預(yù)售人未按約定交付房地產(chǎn)；（3）買受人未按約定支付房款；（4）合同變更或解除時(shí)，一方未履行通知義務(wù)；（5）其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方故意違約的，守約方有權(quán)解除合同。7.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約情形、損失程度等因素確定。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。九、合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序（1）書面通知對(duì)方；（2）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；（3）辦理合同終止手續(xù)。9.3合同終止后義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于交付房地產(chǎn)、返還預(yù)付款等。十、合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約行為無(wú)法補(bǔ)救；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序（1）書面通知對(duì)方；（2）確認(rèn)解除事實(shí)；（3）辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后義務(wù)（1）返還預(yù)付款；（2）退還已付房款；（3）賠償因解除合同造成的損失。十一、合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間按照合同約定或法定情形確定。11.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十二、合同附件12.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)預(yù)售許可證；（2）房屋平面圖；（3）配套設(shè)施清單；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與主合同具有同等法律效力。十三、其他13.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同通知除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。十四、合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。________________________預(yù)售人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日________________________買受人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日________________________第三方見(jiàn)證人（蓋章）：見(jiàn)證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方作為主導(dǎo)方的責(zé)任和權(quán)利1.1甲方負(fù)責(zé)提供完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、配套設(shè)施等。1.2甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和交付時(shí)間，并應(yīng)提前通知乙方。1.3甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期或變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方對(duì)項(xiàng)目的管理責(zé)任2.1甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。2.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的配套設(shè)施齊全，符合國(guó)家規(guī)定和合同約定。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題。3.甲方對(duì)糾紛的處理3.1甲方應(yīng)積極配合乙方解決合同履行過(guò)程中的糾紛，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)商解決等。3.2如糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟的相應(yīng)費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方作為主導(dǎo)方的責(zé)任和權(quán)利1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)，并對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。1.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，并承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的損失。1.3乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е赂犊钛舆t或變更，應(yīng)提前通知甲方。2.乙方的付款義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式、時(shí)間和金額支付房款。2.2乙方在付款前，應(yīng)確保所付款項(xiàng)來(lái)源合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方對(duì)糾紛的處理3.1乙方應(yīng)積極配合甲方解決合同履行過(guò)程中的糾紛，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)商解決等。3.2如糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，乙方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟的相應(yīng)費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介方的職責(zé)1.1中介方作為合同雙方的中介，應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。1.2中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，并協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.中介方的權(quán)利和義務(wù)2.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。2.2中介方應(yīng)保證合同雙方的真實(shí)身份和合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.中介方對(duì)糾紛的處理3.1中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過(guò)程中的糾紛，包括但不限于提供調(diào)解服務(wù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。3.2如糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決，中介方應(yīng)協(xié)助雙方選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。4.中介方的責(zé)任4.1中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2中介方應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益，不得惡意誘導(dǎo)或阻礙合同履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證2.房屋平面圖3.配套設(shè)施清單4.合同附件清單5.第三方見(jiàn)證人證明6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則7.合同變更協(xié)議8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.付款憑證10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.不可抗力證明12.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供房地產(chǎn)或交付房地產(chǎn)。b.甲方未按約定提供項(xiàng)目信息或變更項(xiàng)目信息未及時(shí)通知。c.乙方未按約定支付房款。d.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)或交付房地產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，視為違約。b.甲方未按合同約定提供項(xiàng)目信息或變更項(xiàng)目信息未及時(shí)通知，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，視為違約。c.乙方未按合同約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約。d.雙方未按合同約定履行合同變更或解除程序，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)預(yù)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未竣工的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)先出售給買受人。2.預(yù)售合同：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與買受人之間就房地產(chǎn)預(yù)售事宜所簽訂的書面協(xié)議。3.糾紛：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)支付房款；如乙方仍不支付，甲方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向買受人預(yù)售未竣工的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.買受人購(gòu)買房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)售房地產(chǎn)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與買受人之間因合同履行發(fā)生糾紛。4.第三方中介參與房地產(chǎn)預(yù)售合同的簽訂和履行。5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。全文完。2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同糾紛處理規(guī)定及定義合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)預(yù)售合同的定義1.2糾紛的定義1.3本合同的目的2.適用范圍2.1本合同適用的地域范圍2.2本合同適用的房地產(chǎn)類型2.3本合同適用的糾紛類型3.糾紛處理流程3.1糾紛的提起3.2糾紛的調(diào)查3.3糾紛的調(diào)解3.4糾紛的仲裁3.5糾紛的訴訟4.爭(zhēng)議解決方式4.1爭(zhēng)議解決原則4.2爭(zhēng)議解決程序4.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.違約責(zé)任5.1違約行為的定義5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約金的計(jì)算6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)6.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的計(jì)算7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的生效10.合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止的后果11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.2合同解除后的違約責(zé)任11.3合同解除后的爭(zhēng)議解決12.通知與送達(dá)12.1通知的形式12.2通知的送達(dá)12.3送達(dá)的效力13.合同爭(zhēng)議13.1合同爭(zhēng)議的解決方式13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.3合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效14.其他14.1本合同的附件14.2本合同的生效14.3本合同的解釋權(quán)14.4本合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)預(yù)售合同的定義1.2糾紛的定義本合同所稱糾紛，是指本合同履行過(guò)程中，因合同條款的履行、合同解釋、合同解除、違約責(zé)任、合同終止等事項(xiàng)，雙方當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議。1.3本合同的目的本合同旨在明確2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同糾紛的處理規(guī)定及定義，規(guī)范糾紛解決程序，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.適用范圍2.1本合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的房地產(chǎn)預(yù)售合同糾紛。2.2本合同適用的房地產(chǎn)類型本合同適用于住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)預(yù)售合同。2.3本合同適用的糾紛類型本合同適用于因房屋交付、購(gòu)房款支付、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、違約責(zé)任等引起的房地產(chǎn)預(yù)售合同糾紛。3.糾紛處理流程3.1糾紛的提起買受人認(rèn)為出賣人違反本合同約定，有權(quán)向出賣人提出書面異議或者請(qǐng)求協(xié)商解決。3.2糾紛的調(diào)查出賣人收到買受人提出的書面異議或者請(qǐng)求后，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。3.3糾紛的調(diào)解經(jīng)調(diào)查核實(shí)，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決糾紛，也可以申請(qǐng)房地產(chǎn)主管部門或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。3.4糾紛的仲裁雙方當(dāng)事人可以書面約定將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。3.5糾紛的訴訟雙方當(dāng)事人未達(dá)成仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決方式4.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法、自愿的原則。4.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)主管部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)和人民法院。5.違約責(zé)任5.1違約行為的定義違約行為是指一方當(dāng)事人違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)當(dāng)事人一方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。5.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般不超過(guò)合同總金額的5%。6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。6.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的計(jì)算爭(zhēng)議解決費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除的條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成重大損失；（4）不可抗力致使合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)答復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議書，明確解除合同的具體事宜；（4）合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除的后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除前已經(jīng)履行的部分，按照實(shí)際履行情況結(jié)算；（3）合同解除后，應(yīng)當(dāng)返還已收款項(xiàng)，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同變更9.1合同變更的條件（1）雙方當(dāng)事人達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）變更的內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）變更的內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。9.2合同變更的程序（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)簽訂變更合同協(xié)議書；（2）變更合同協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效；（3）變更合同協(xié)議書生效后，原合同中相應(yīng)條款失效。9.3合同變更的生效合同變更自變更合同協(xié)議書生效之日起，對(duì)雙方具有約束力。10.合同終止10.1合同終止的條件合同終止的情形包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.2合同終止的程序（1）一方提出合同終止請(qǐng)求；（2）對(duì)方同意終止合同；（3）雙方簽訂終止合同協(xié)議書；（4）協(xié)議書生效后，合同終止。10.3合同終止的后果合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還已收款項(xiàng)，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后，如因解除合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.通知與送達(dá)12.1通知的形式通知可以采用書面形式、電子郵件、傳真等方式。12.2通知的送達(dá)（1）書面通知送達(dá)地址為雙方合同中約定的地址；（2）電子郵件通知應(yīng)當(dāng)發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的電子郵箱；（3）傳真通知應(yīng)當(dāng)發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的傳真號(hào)碼。12.3送達(dá)的效力通知自送達(dá)之日起生效。13.合同爭(zhēng)議13.1合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地或者被告住所地人民法院。13.3合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。14.其他14.1本合同的附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.3本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、糾紛處理等環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（4）第三方介入有利于合同履行和糾紛解決。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)（1）甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）第三方介入通知應(yīng)當(dāng)包括第三方的基本信息、介入范圍和目的等。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；（2）如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)（1）第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任定義本合同所稱第三方責(zé)任，是指第三方在介入本合同履行和糾紛處理過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%；（2）第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法