二零二五年度房屋退租及租賃保證金退還合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋退租及租賃保證金退還合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于居住。在租賃期滿后，雙方就房屋退租及租賃保證金退還事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋退租及租賃保證金退還過程中的權利義務，確保雙方權益得到保障，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：3.2關鍵詞解釋：1.退租：指乙方在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將租賃房屋返還給甲方。2.退還保證金：指甲方在乙方按照合同約定履行義務后，將保證金全額退還給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行租賃房屋的交付、使用、維護等義務。2.甲方有權在乙方違約時，根據合同約定采取相應的措施，包括但不限于解除合同、收回保證金等。3.甲方在乙方按照合同約定履行義務后，應將保證金全額退還給乙方。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，并承擔相應的使用責任。2.乙方應按照合同約定支付租金，并在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將租賃房屋返還給甲方。3.乙方應按照合同約定履行租賃房屋的維護義務，保持房屋的完好狀態(tài)。4.乙方在租賃期滿或提前終止租賃關系時，應向甲方支付保證金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃房屋的履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后出具收款憑證。2.乙方在租賃期滿或提前終止租賃關系時，應將租賃房屋返還給甲方，并按照合同約定退還保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，乙方按照合同約定將租賃房屋返還給甲方。2.乙方提前終止租賃關系，并按照合同約定支付保證金。3.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.租賃期滿或提前終止租賃關系時，乙方應提前____天書面通知甲方。2.甲方應在收到乙方通知后，與乙方共同辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果：1.租賃期滿或提前終止租賃關系后，乙方應按照合同約定退還保證金。2.雙方應按照合同約定處理租賃房屋的維修、保養(yǎng)等事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：根據本合同第五條的規(guī)定，乙方應按照約定的租金標準支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付保證金，金額為人民幣____元。3.水電費：乙方在租賃期間產生的水電費由乙方自行承擔。4.維修費用：租賃房屋在租賃期間如因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償相應費用。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.保證金支付：乙方應在簽訂本合同當日一次性支付保證金至甲方指定的銀行賬戶。3.水電費支付：乙方應于每月的____日前將水電費支付至甲方指定的水電費繳納賬戶。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月的____日前。2.保證金支付時間：簽訂本合同當日。3.水電費支付時間：每月的____日前。7.4支付章件：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收款憑證。2.乙方應妥善保管所有支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合合同要求的租賃房屋，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還保證金及賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方在租賃期間單方面提高租金，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或保證金，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金及賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額不得低于實際損失的百分之五十。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償等。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方均應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。2.未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對租賃房屋的占有、使用、收益和處分權。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構或用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在租賃期間對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意。2.修改或補充的內容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.未經雙方書面同意的修改或補充，不具有法律效力。2.修改或補充的內容與本合同條款不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃房屋的安全和完好。2.乙方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)，不得影響他人正常生活。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式進行溝通，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.任何一方發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患時，應及時通知對方，并采取必要措施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房屋租賃及保證金退還的完整協(xié)議，任何補充或修改均需書面形式。16.3增減條款：1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分。2.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____年____月____日____年____月____日乙方（承租方）：____年____月____日____年____月____日甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.保證金收據4.水電費繳納憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關文件7.修改和補充協(xié)議（如有）8.其他雙方協(xié)商一致需附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合合同要求的租賃房屋。單方面提高租金。未及時維修房屋導致乙方損失。乙方違約：未按約定支付租金或保證金。擅自改變房屋結構或用途。未妥善保管房屋導致房屋損壞。2.違約行為認定：違約行為的認定應以事實為依據，雙方應提供相應證據。甲方或乙方違約，對方有權要求其承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密內容的保護。3.轉讓：指將合同項下的權利和義務全部或部分轉移給第三方。4.協(xié)議：指雙方就某事項達成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合合同要求的租賃房屋。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方在一定期限內提供符合要求的房屋。如甲方逾期未提供，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金或保證金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，并給予一定的寬限期。如乙方逾期未支付，甲方有權采取法律手段追討租金或保證金，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：租賃房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。雙方應協(xié)商確定損壞原因及賠償金額。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方責任：1.第三方作為中介方，負責促成甲方與乙方的租賃關系，并協(xié)助雙方完成房屋租賃合同的簽訂。2.第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的后果承擔相應責任。第三方權利：1.第三方有權收取中介服務費，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.第三方有權監(jiān)督合同履行情況，并在必要時協(xié)助解決合同履行中的問題。第三方義務：1.第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其行為不違反法律法規(guī)。2.第三方應保守合同內容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定退租房屋，并要求甲方退還保證金。乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權在房屋租賃期間，根據實際情況調整房屋用途，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：甲方不得在租賃期間單方面提高租金。甲方不得擅自改變房屋結構或用途。甲方應保證房屋的安全性和居住環(huán)境。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供符合合同要求的租賃房屋，應承擔違約責任，包括但不限于退還保證金及賠償乙方損失。甲方如擅自提高租金，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如未及時維修房屋導致乙方損失，應承擔賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益。2.甲方利益條款：乙方應按照合同約定支付租金和保證金。乙方應妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得影響他人正常生活。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金和保證金，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金及賠償甲方損失。乙方如擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任，并賠償甲方損失。乙方如未妥善保管房屋導致房屋損壞，應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度房屋退租及租賃保證金退還合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息第二章合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的第三章房屋退租條件3.1退租原因3.2退租程序3.3退租期限第四章租賃保證金退還4.1保證金退還金額4.2退還時間4.3退還方式第五章租賃保證金扣除事項5.1扣除原因5.2扣除項目5.3扣除標準第六章房屋設施及裝修處理6.1房屋設施清單6.2裝修情況說明6.3裝修賠償第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序第八章違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約責任承擔方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋設施清單11.3其他相關附件第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人第十三章合同備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案時間第十四章其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.3房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋結構：房屋用途：房屋租賃期限：第二章合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景（此處填寫簽訂合同的背景信息，如房屋租賃合同的到期等）2.2簽訂目的（此處填寫簽訂合同的目的，如房屋退租及租賃保證金退還等）第三章房屋退租條件3.1退租原因（此處填寫退租的具體原因，如個人原因、工作調動等）3.2退租程序（此處填寫退租的具體程序，如提前通知、房屋檢查等）3.3退租期限（此處填寫退租的期限，如提前多少天通知等）第四章租賃保證金退還4.1保證金退還金額（此處填寫租賃保證金的退還金額）4.2退還時間（此處填寫租賃保證金退還的具體時間）4.3退還方式（此處填寫租賃保證金的退還方式，如銀行轉賬等）第五章租賃保證金扣除事項5.1扣除原因（此處填寫租賃保證金扣除的原因，如房屋損壞等）5.2扣除項目（此處填寫具體的扣除項目，如維修費用等）5.3扣除標準（此處填寫扣除的具體標準，如按實際維修費用扣除等）第六章房屋設施及裝修處理6.1房屋設施清單（此處填寫房屋設施的清單，包括數量、型號等）6.2裝修情況說明（此處填寫房屋裝修的具體情況說明）6.3裝修賠償（此處填寫裝修賠償的具體金額）第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（此處填寫合同解除的具體條件，如雙方協(xié)商一致等）7.2合同終止條件（此處填寫合同終止的具體條件，如房屋退租等）7.3合同解除或終止程序（此處填寫合同解除或終止的具體程序，如書面通知等）第八章違約責任8.1承租方違約責任（此處填寫承租方違約的具體責任，如逾期支付租金等）8.2出租方違約責任（此處填寫出租方違約的具體責任，如未按時交付房屋等）8.3違約責任承擔方式（此處填寫違約責任的具體承擔方式，如支付違約金等）第九章爭議解決9.1爭議解決方式（此處填寫爭議解決的方式，如協(xié)商、調解等）9.2爭議解決機構（此處填寫爭議解決的具體機構，如仲裁委員會等）9.3爭議解決程序（此處填寫爭議解決的具體程序，如提交仲裁申請等）第十章合同生效及期限10.1合同生效條件（此處填寫合同生效的條件，如雙方簽字蓋章等）10.2合同期限（此處填寫合同的期限，如自簽訂之日起生效等）10.3合同續(xù)簽（此處填寫合同續(xù)簽的具體條款，如提前通知等）第十一章合同附件11.1房屋租賃合同（此處填寫房屋租賃合同的附件編號和內容）11.2房屋設施清單（此處填寫房屋設施清單的附件編號和內容）11.3其他相關附件（此處填寫其他相關附件的編號和內容）第十二章合同簽署12.1簽署時間（此處填寫合同簽署的具體時間）12.2簽署地點（此處填寫合同簽署的具體地點）12.3簽署人（此處填寫合同簽署人的姓名和職務）第十三章合同備案13.1備案機關（此處填寫合同備案的具體機關，如房地產管理部門等）13.2備案程序（此處填寫合同備案的具體程序，如提交備案材料等）13.3備案時間（此處填寫合同備案的具體時間）第十四章其他約定事項14.1通知方式（此處填寫通知的具體方式，如書面通知、電話通知等）14.2不可抗力（此處填寫不可抗力的具體條款，如自然災害等）14.3合同變更（此處填寫合同變更的具體條款，如雙方協(xié)商一致等）14.4合同解除（此處填寫合同解除的具體條款，如一方違約等）14.5合同終止（此處填寫合同終止的具體條款，如租賃期滿等）出租方（蓋章）：簽字：日期：承租方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方有權根據市場行情調整租金說明：在本合同租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權在提前一個月通知承租方的情況下，調整租金至市場合理水平。附加條款2：甲方負責房屋維修說明：在租賃期間，房屋及附屬設施的日常維修責任由甲方承擔，但由承租方故意或過失造成的損壞除外。附加條款3：甲方提供物業(yè)服務說明：甲方應確保房屋所在小區(qū)提供必要的物業(yè)服務，包括安保、清潔、綠化等，如有服務不到位，甲方應負責協(xié)調解決。附加條款4：甲方提供相關證明文件說明：甲方應在合同簽訂前提供房屋產權證明、房屋租賃許可證等相關證明文件，確保租賃合同的合法性。附加條款5：甲方有權要求提前終止合同說明：如因甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權在提前三個月通知承租方的情況下，要求提前終止合同。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方有權要求延長租賃期限說明：在本合同租賃期間，如乙方有繼續(xù)租賃的意愿，可提前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后，可延長租賃期限。附加條款2：乙方有權要求改善房屋條件說明：如乙方認為房屋存在影響居住的條件，可向甲方提出書面申請，甲方應在合理期限內予以改善。附加條款3：乙方有權要求減少押金說明：如乙方在租賃期間表現(xiàn)良好，無違約行為，甲方應在合同期滿后，根據實際情況減少押金返還比例。附加條款4：乙方有權要求調整租金說明：在本合同租賃期間，如遇市場租金下降，乙方有權在提前一個月通知甲方的情況下，要求調整租金至市場合理水平。附加條款5：乙方有權要求提前退租說明：如乙方因個人原因需要提前退租，可在提前三個月通知甲方的情況下，經雙方協(xié)商一致后，辦理提前退租手續(xù)。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介費用承擔說明：本合同的中介服務費用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介機構另行協(xié)商確定。附加條款2：中介機構責任說明：中介機構在合同簽訂過程中，應如實告知雙方合同條款及相關事項，并對合同履行情況進行監(jiān)督。附加條款3：中介機構保密說明：中介機構在合同簽訂過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意不得向第三方泄露。附加條款4：中介機構解除合同說明：如中介機構在合同簽訂過程中發(fā)現(xiàn)一方提供虛假信息，有權解除合同，并要求賠償由此造成的損失。附加條款5：中介機構爭議解決說明：如中介機構與雙方在合同簽訂過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設施清單3.相關證明文件（如房屋產權證明、租賃許可證等）4.中介服務協(xié)議5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋、未提供物業(yè)服務、未提供相關證明文件、提前終止合同未提前通知等。乙方違約：逾期支付租金、損壞房屋設施、未按時退租、違反租賃合同約定等。2.違約認定：甲方違約：根據合同條款及實際情況，由乙方提出違約事實，甲方確認或通過協(xié)商解決。乙方違約：根據合同條款及實際情況，由甲方提出違約事實，乙方確認或通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，作為違約方賠償的一種方式。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.法院訴訟：指一方違約后，另一方將爭議提交有管轄權的人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞責任認定。解決辦法：雙方共同檢查房屋設施損壞情況，根據損壞原因及合同約定確定責任方。2.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或法院訴訟。3.問題：中介費用爭議。解決辦法：根據中介服務協(xié)議及雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同到期，甲方同意乙方退租。2.乙方因個人原因需要提前退租。3.甲方因房屋出售或自用需要提前終止合同。4.房屋租賃合同期間，房屋設施損壞需要維修。5.房屋租賃合同期間，租金調整引起爭議。6.合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。全文完。二零二五年度房屋退租及租賃保證金退還合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.房屋退租條件5.1.退租申請5.2.退租時間5.3.退租流程6.租賃保證金退還6.1.保證金金額6.2.退還條件6.3.退還流程7.房屋設施及損壞賠償7.1.設施清單7.2.損壞認定7.3.賠償標準8.爭議解決方式8.1.爭議協(xié)商8.2.爭議調解8.3.爭議仲裁9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同簽署日期13.合同份數14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房產有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1.房屋地址：市區(qū)路號室2.2.房屋面積：120平方米2.3.房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4.房屋設施：空調、冰箱、洗衣機、熱水器、電視、網絡等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付時間：每月1日前支付4.3.支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.房屋退租條件5.1.退租申請：承租方需提前一個月向出租方提出書面退租申請5.2.退租時間：租賃期限屆滿前一個月內5.3.退租流程：承租方需按照出租方要求進行房屋清理，并完成所有相關手續(xù)6.租賃保證金退還6.1.保證金金額：人民幣5,000元6.2.退還條件：房屋退租后，房屋設施完好，無損壞，租賃保證金可全額退還6.3.退還流程：承租方提交退租申請后，出租方應在收到申請后的10個工作日內退還保證金7.房屋設施及損壞賠償7.1.設施清單：詳見附件一《房屋設施清單》7.2.損壞認定：房屋設施損壞的認定標準參照附件二《房屋設施損壞認定標準》7.3.賠償標準：損壞設施按原價或市場價進行賠償8.爭議解決方式8.1.爭議協(xié)商8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的任何爭議8.1.2.協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議調解8.2.1.雙方可自愿選擇第三方調解機構進行調解8.2.2.調解結果對雙方均有約束力8.3.爭議仲裁8.3.1.雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁8.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2.合同生效前，雙方應完成房屋的交付及租金的支付9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿或提前終止9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3.因不可抗力導致合同無法履行10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按約定支付租金10.1.2.出租方未按約定提供房屋或房屋設施10.1.3.一方違反合同約定的其他行為10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2.違約金標準：每月租金的%11.其他約定事項11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題11.2.合同附件11.2.1.附件一：《房屋設施清單》11.2.2.附件二：《房屋設施損壞認定標準》12.合同簽署日期12.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同份數13.1.本合同共計兩份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1.附件一：《房屋設施清單》14.2.附件二：《房屋設施損壞認定標準》第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1.第三方定義8.1.1.本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、仲裁機構等。8.1.2.第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)意見、調解爭議、評估損失、執(zhí)行合同等。8.2.第三方選擇8.2.1.第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。8.2.2.如甲乙雙方未能就第三方達成一致，可由合同簽訂地人民法院指定。8.3.第三方責任限額8.3.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中明確約定。8.3.2.第三方責任限額應根據第三方提供的服務的性質、難度、風險等因素綜合確定。8.4.第三方權利義務8.4.1.第三方有權根據其專業(yè)判斷提供相關意見或服務。8.4.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.4.3.第三方應在合同約定的范圍內行使權利，不得超越其職責范圍。8.5.第三方費用8.5.1.第三方費用由甲乙雙方按合同約定或實際發(fā)生費用承擔。8.5.2.如無特殊約定，第三方費用由請求第三方介入的一方先行支付。9.第三方介入時的額外條款9.1.甲乙方在第三方介入時的額外義務9.1.1.甲乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。9.1.2.甲乙方應按照第三方的要求進行必要的溝通和協(xié)調。9.2.第三方介入程序9.2.1.第三方介入前，甲乙雙方應簽署第三方介入協(xié)議，明確介入目的、范圍、期限等。9.2.2.第三方介入期間，甲乙雙方應遵守合同約定和第三方介入協(xié)議。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1.第三方與甲