2025年度冷鏈快遞倉(cāng)庫(kù)租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度冷鏈快遞倉(cāng)庫(kù)租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)冷鏈物流行業(yè)的快速發(fā)展，冷鏈快遞需求日益增長(zhǎng)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定租賃乙方倉(cāng)庫(kù)，并委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度冷鏈快遞倉(cāng)庫(kù)租賃及運(yùn)營(yíng)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：冷鏈：指在規(guī)定的溫度條件下，對(duì)易腐食品、藥品等物品進(jìn)行儲(chǔ)存、運(yùn)輸及配送的過程?？爝f：指通過快速運(yùn)輸方式，將物品從發(fā)貨地運(yùn)送到收貨地的服務(wù)。倉(cāng)庫(kù)：指用于儲(chǔ)存、管理物品的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋：本合同中涉及的關(guān)鍵詞包括：冷鏈快遞、倉(cāng)庫(kù)租賃、運(yùn)營(yíng)管理、甲方、乙方、合同期限、租金、服務(wù)費(fèi)用等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的冷鏈快遞倉(cāng)庫(kù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理運(yùn)營(yíng)管理，確保冷鏈快遞物品的安全、質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理，并提出改進(jìn)意見。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的冷鏈快遞倉(cāng)庫(kù)。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的運(yùn)營(yíng)管理，確保冷鏈快遞物品的安全、質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按照合同約定收取租金和服務(wù)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督工作，及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)管理中存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方按照合同約定提供冷鏈快遞倉(cāng)庫(kù)及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物品妥善保管，直至甲方取回。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和服務(wù)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同中的費(fèi)用主要包括租金、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用、以及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（1）租金：甲方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（2）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，甲方需支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：倉(cāng)庫(kù)日常維護(hù)費(fèi)用冷鏈設(shè)備維護(hù)費(fèi)用倉(cāng)儲(chǔ)貨物管理費(fèi)用安全監(jiān)控費(fèi)用人員工資及福利費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：7.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。支票：甲方可開具支票支付費(fèi)用，支票應(yīng)注明合同編號(hào)和款項(xiàng)用途。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付當(dāng)期租金。（2）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)和款項(xiàng)用途。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并支付相應(yīng)的滯納金。滯納金計(jì)算方式如下：8.2乙方違約：若乙方未能按照合同約定提供合格的冷鏈快遞倉(cāng)庫(kù)或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失和可得利益損失。賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金賠償修復(fù)或更換受損物品責(zé)令履行合同九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：雙方合作的具體細(xì)節(jié)倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)冷鏈快遞物品信息甲方客戶信息9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞政府政策調(diào)整導(dǎo)致冷鏈快遞行業(yè)受限十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：合同尚未生效合同正在履行過程中合同終止后未滿保密期限十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的冷鏈快遞倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行不定期的質(zhì)量檢查權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方存放的冷鏈快遞物品進(jìn)行必要的庫(kù)存管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為保障冷鏈快遞物品安全，有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)暫停運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。具體協(xié)作事項(xiàng)包括但不限于：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行貨物進(jìn)出庫(kù)的協(xié)調(diào)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)的安全檢查和設(shè)備維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議。通過書面文件或電話進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度冷鏈快遞倉(cāng)庫(kù)租賃及運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）乙方（簽字）：（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議3.費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.協(xié)商會(huì)議記錄7.爭(zhēng)議解決文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供合格的冷鏈快遞倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致甲方貨物受損，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合格的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方貨物受損或服務(wù)中斷，認(rèn)定為違約。未按合同約定保護(hù)甲方客戶信息，導(dǎo)致信息泄露，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈：指在規(guī)定的溫度條件下，對(duì)易腐食品、藥品等物品進(jìn)行儲(chǔ)存、運(yùn)輸及配送的過程。2.快遞：指通過快速運(yùn)輸方式，將物品從發(fā)貨地運(yùn)送到收貨地的服務(wù)。3.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.違約：指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。5.保密：指對(duì)特定信息采取保密措施，防止其被泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能及時(shí)進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即進(jìn)行維修，并在設(shè)備恢復(fù)正常后進(jìn)行驗(yàn)收。2.問題：甲方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷。解決辦法：甲方應(yīng)立即支付欠款，并協(xié)商制定后續(xù)的支付計(jì)劃。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：雙方應(yīng)立即評(píng)估損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決方案。4.問題：甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：乙方未能按照合同約定保護(hù)甲方客戶信息。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方采取措施，防止信息泄露，并追究乙方責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌睦滏溈爝f物品損壞或丟失的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的冷鏈設(shè)備和服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以保障其服務(wù)的正常進(jìn)行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供冷鏈設(shè)備和服務(wù)，確保其質(zhì)量和安全性。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行貨物進(jìn)出庫(kù)的協(xié)調(diào)和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供貨物進(jìn)出庫(kù)的時(shí)間安排。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的租金和服務(wù)費(fèi)用，確保其運(yùn)營(yíng)成本得到合理補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和維護(hù)，以保證倉(cāng)庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。甲方不得將倉(cāng)庫(kù)用于與冷鏈快遞無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供符合合同約定的冷鏈快遞倉(cāng)庫(kù)和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。甲方可要求乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期檢查，確保其符合冷鏈要求。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)冷鏈快遞服務(wù)，確保其貨物安全、及時(shí)送達(dá)。甲方可要求乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)，以滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需求。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能提供合格的冷鏈快遞倉(cāng)庫(kù)和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。乙方不得將倉(cāng)庫(kù)用于存放與冷鏈快遞無(wú)關(guān)的物品，否則甲方有權(quán)終止合同。全文完。2025年度冷鏈快遞倉(cāng)庫(kù)租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同份數(shù)1.6合同生效條件第二章倉(cāng)庫(kù)租賃條款2.1倉(cāng)庫(kù)位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃保證金2.6使用范圍及限制第三章倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款3.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.2倉(cāng)庫(kù)設(shè)施維護(hù)3.3倉(cāng)庫(kù)安全管理3.4倉(cāng)庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生3.5倉(cāng)庫(kù)消防設(shè)施3.6倉(cāng)庫(kù)監(jiān)控系統(tǒng)3.7倉(cāng)庫(kù)環(huán)境監(jiān)測(cè)第四章倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)條款4.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容4.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)流程4.5倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)時(shí)效4.6倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)異常處理第五章倉(cāng)儲(chǔ)貨物管理?xiàng)l款5.1貨物入庫(kù)管理5.2貨物出庫(kù)管理5.3貨物存儲(chǔ)管理5.4貨物盤點(diǎn)管理5.5貨物保險(xiǎn)5.6貨物損失賠償?shù)诹逻`約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式6.4違約解除合同第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同附件9.1附件一：倉(cāng)庫(kù)租賃合同9.2附件二：倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則9.3附件三：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議9.4附件四：貨物管理細(xì)則第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更通知第十一章合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除與終止后的權(quán)利11.2合同解除與終止后的義務(wù)11.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算第十二章合同簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案12.3合同簽署日期第十三章其他13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同附件13.4合同修訂第十四章合同附件清單14.1附件一：倉(cāng)庫(kù)租賃合同14.2附件二：倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.3附件三：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議14.4附件四：貨物管理細(xì)則合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方租賃乙方冷鏈快遞倉(cāng)庫(kù)的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃期間的良好合作。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.6合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章倉(cāng)庫(kù)租賃條款2.1倉(cāng)庫(kù)位置及面積乙方提供的冷鏈快遞倉(cāng)庫(kù)位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.3租金及支付方式租金為每月[金額]元，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。2.5租賃保證金甲方需支付[金額]元作為租賃保證金，租賃期滿后無(wú)違約行為，乙方應(yīng)無(wú)息退還。2.6使用范圍及限制甲方僅限于在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行冷鏈快遞貨物的存儲(chǔ)和配送，不得將倉(cāng)庫(kù)用于其他用途。第三章倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款3.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2倉(cāng)庫(kù)設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施完好。3.3倉(cāng)庫(kù)安全管理乙方應(yīng)制定并實(shí)施倉(cāng)庫(kù)安全管理制度，確保倉(cāng)庫(kù)安全。3.4倉(cāng)庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持倉(cāng)庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒。3.5倉(cāng)庫(kù)消防設(shè)施乙方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行檢測(cè)。3.6倉(cāng)庫(kù)監(jiān)控系統(tǒng)乙方應(yīng)安裝并維護(hù)倉(cāng)庫(kù)監(jiān)控系統(tǒng)，確保監(jiān)控?zé)o死角。第四章倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)條款4.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容4.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，確保貨物安全、完好。4.3倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議。4.4倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)流程倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)流程詳見附件三：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議。4.5倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)時(shí)效倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)時(shí)效詳見附件三：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議。4.6倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)異常處理倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)異常處理流程詳見附件三：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議。第五章倉(cāng)儲(chǔ)貨物管理?xiàng)l款5.1貨物入庫(kù)管理甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量要求將貨物送至倉(cāng)庫(kù)。5.2貨物出庫(kù)管理乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量要求將貨物出庫(kù)。5.3貨物存儲(chǔ)管理乙方應(yīng)確保貨物在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)安全、完好地存儲(chǔ)。5.4貨物盤點(diǎn)管理乙方應(yīng)定期對(duì)貨物進(jìn)行盤點(diǎn)，確保貨物數(shù)量準(zhǔn)確。5.5貨物保險(xiǎn)貨物保險(xiǎn)事宜由甲方自行負(fù)責(zé)。5.6貨物損失賠償如因乙方原因?qū)е仑浳飺p失，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、違反租賃用途、損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式違約賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。6.4違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。8.1.2乙方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，影響甲方正常使用。8.1.3乙方違反合同約定，造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除與終止的程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。8.4.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金和保證金。8.4.3甲方應(yīng)清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的所有物品。第九章合同附件9.1附件一：倉(cāng)庫(kù)租賃合同9.2附件二：倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則9.3附件三：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議9.4附件四：貨物管理細(xì)則第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確記載。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1租金調(diào)整10.3.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整10.3.3其他雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)10.4合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一章合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除與終止后的權(quán)利11.1.1雙方有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。11.1.2雙方有權(quán)要求對(duì)方賠償因違約造成的損失。11.2合同解除與終止后的義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.2.2雙方應(yīng)返還對(duì)方提供的物品或支付相應(yīng)費(fèi)用。第十二章合同簽署與備案12.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。第十三章其他13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同修訂本合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載。第十四章合同附件清單14.1附件一：倉(cāng)庫(kù)租賃合同14.2附件二：倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.3附件三：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議14.4附件四：貨物管理細(xì)則甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方貨物優(yōu)先權(quán)條款1.1.1乙方在倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的貨物存儲(chǔ)和配送需求，確保甲方貨物的及時(shí)性和安全性。1.1.2如倉(cāng)庫(kù)容量有限，甲方貨物應(yīng)享有優(yōu)先存儲(chǔ)和配送的權(quán)利。1.2甲方定制化服務(wù)條款1.2.1甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)其特殊需求，提供定制化的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)方案。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貨物包裝、標(biāo)識(shí)、溫度控制等方面的個(gè)性化服務(wù)。1.3甲方品牌推廣條款1.3.1乙方在倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)允許甲方在其宣傳資料和倉(cāng)庫(kù)內(nèi)適當(dāng)位置展示甲方品牌標(biāo)識(shí)。1.3.2乙方不得損害甲方的品牌形象，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方品牌。1.4甲方數(shù)據(jù)保密條款1.4.1乙方在提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)過程中，獲取的甲方貨物信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。1.4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方數(shù)據(jù)用于商業(yè)目的。1.5甲方違約責(zé)任減免條款1.5.1如因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。1.5.2甲方在違約責(zé)任減免方面，應(yīng)遵守合同約定，不得無(wú)故拖延或拒絕。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方服務(wù)優(yōu)化條款2.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。2.1.2乙方應(yīng)主動(dòng)收集甲方的反饋意見，并及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方設(shè)備更新條款2.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。2.2.2乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方需求，更新符合甲方貨物存儲(chǔ)要求的設(shè)備。2.3乙方運(yùn)營(yíng)成本控制條款2.3.1乙方在運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)盡量降低運(yùn)營(yíng)成本，提高盈利能力。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)成本，接受甲方監(jiān)督。2.4乙方應(yīng)急處理?xiàng)l款2.4.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。2.4.2乙方應(yīng)確保應(yīng)急處理措施及時(shí)、有效，降低損失。2.5乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款2.5.1乙方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性，確保甲方貨物安全、完好。2.5.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用或固定費(fèi)用計(jì)算。3.1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按雙方約定分期支付。3.2中介保密條款3.2.1中介在提供服務(wù)過程中，獲取的甲乙雙方信息應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。3.2.2中介不得利用甲乙雙方信息謀取私利。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介應(yīng)盡其職責(zé)，為甲乙雙方提供公平、公正的服務(wù)。3.3.2如中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介爭(zhēng)議解決條款3.4.1中介與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介變更及終止條款3.5.1如中介需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。3.5.2中介變更或終止服務(wù)，不影響甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.附件二：倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則3.附件三：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議4.附件四：貨物管理細(xì)則5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：應(yīng)急預(yù)案（如有）7.附件七：甲方貨物清單8.附件八：乙方設(shè)備清單9.附件九：合同變更記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：乙方未按約定維護(hù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方未能保證倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.違約行為：甲方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用范圍，甲方未遵守使用限制。4.違約行為：乙方泄露甲方貨物信息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保密條款，乙方未經(jīng)甲方同意泄露信息。5.違約行為：甲方貨物造成乙方財(cái)產(chǎn)損失。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的責(zé)任承擔(dān)，甲方因其貨物原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，防止信息泄露給未授權(quán)的第三方。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定支付方式和時(shí)間，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：貨物損失賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商確定賠償金額和方式。3.問題：倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。4.問題：信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)內(nèi)部管理，完善保密制度，對(duì)泄露信息者進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.冷鏈快遞企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)用于存儲(chǔ)和配送貨物。2.倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)方為多家企業(yè)提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、糾紛解決等服務(wù)。4.合同適用于冷鏈快遞行業(yè)的各類倉(cāng)儲(chǔ)租賃及運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。全文完。2025年度冷鏈快遞倉(cāng)庫(kù)租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.倉(cāng)庫(kù)租賃概況2.1倉(cāng)庫(kù)地址2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.倉(cāng)庫(kù)使用條件3.1倉(cāng)庫(kù)用途3.2使用限制3.3倉(cāng)庫(kù)維護(hù)責(zé)任4.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1乙方運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.2甲方監(jiān)督權(quán)4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.倉(cāng)庫(kù)安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案7.倉(cāng)庫(kù)消防管理7.1消防設(shè)施7.2消防安全責(zé)任7.3消防演練8.倉(cāng)庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)9.倉(cāng)庫(kù)合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：冷鏈物流有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：快遞有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.倉(cāng)庫(kù)租賃概況2.1倉(cāng)庫(kù)地址：省市區(qū)路號(hào)冷鏈快遞倉(cāng)庫(kù)2.2租賃面積：1000平方米2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年2.4租金及支付方式：2.4.1租金總額：人民幣100萬(wàn)元/年2.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金3.倉(cāng)庫(kù)使用條件3.1倉(cāng)庫(kù)用途：用于冷鏈快遞物品的儲(chǔ)存、分揀、配送等業(yè)務(wù)3.2使用限制：3.2.1不得用于非法用途3.2.2不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品3.2.3不得影響倉(cāng)庫(kù)安全及他人正常使用3.3倉(cāng)庫(kù)維護(hù)責(zé)任：3.3.1乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)3.3.2甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)外部設(shè)施的維護(hù)及公共區(qū)域的清潔4.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1乙方運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：4.1.1負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理4.1.2確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.1.3保障倉(cāng)庫(kù)安全及環(huán)境衛(wèi)生4.2甲方監(jiān)督權(quán)：4.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督4.2.2甲方有權(quán)要求乙方整改不符合要求的運(yùn)營(yíng)管理問題4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：4.3.1乙方承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用4.3.2甲方不承擔(dān)任何運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施清單：5.1.1冷鏈設(shè)備：冷藏庫(kù)、冷凍庫(kù)、保溫庫(kù)等5.1.2分揀設(shè)備：自動(dòng)分揀機(jī)、人工分揀臺(tái)等5.1.3配送設(shè)備：配送車輛、配送工具等5.2設(shè)備清單：5.2.1冷鏈設(shè)備：制冷機(jī)組、冷風(fēng)機(jī)、保溫材料等5.2.2分揀設(shè)備：輸送帶、分揀線、掃描設(shè)備等5.2.3配送設(shè)備：電動(dòng)三輪車、電動(dòng)四輪車、手推車等5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：5.3.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)5.3.2甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查及大修6.倉(cāng)庫(kù)安全管理6.1安全管理制度：6.1.1乙方應(yīng)建立健全倉(cāng)庫(kù)安全管理制度6.1.2甲方有權(quán)要求乙方執(zhí)行安全管理制度6.2安全責(zé)任：6.2.1乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品及人員安全負(fù)全部責(zé)任6.2.2甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)外部安全負(fù)全部責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案：6.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練6.3.2甲方有權(quán)要求乙方執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案7.倉(cāng)庫(kù)消防管理7.1消防設(shè)施：7.1.1倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備足夠的消防器材7.1.2消防器材應(yīng)定期檢查、更換7.2消防安全責(zé)任：7.2.1乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)消防安全管理7.2.2甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)外部消防安全管理7.3消防演練：7.3.1乙方應(yīng)定期組織消防演練7.3.2甲方有權(quán)要求乙方執(zhí)行消防演練8.倉(cāng)庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部保持清潔，無(wú)垃圾、無(wú)積水、無(wú)異味8.1.2倉(cāng)庫(kù)外部環(huán)境整潔，無(wú)明顯污漬、垃圾堆放8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：8.2.1乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)8.2.2甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)外部環(huán)境的清潔及綠化8.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：8.3.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改8.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)外部環(huán)境進(jìn)行清潔和綠化養(yǎng)護(hù)9.倉(cāng)庫(kù)合同變更與解除9.1合同變更：9.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力9.2合同解除：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2.2甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同9.3合同終止：9.3.1合同期限屆滿，合同自然終止9.3.2合同解除后，合同立即終止10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五10.1.2甲方違反使用條件的，應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五10.2.2乙方違反運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，造成倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞或安全問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1提交仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署本合同，且甲方已收到乙方支付的租金12.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除12.2.3合同因一方違約而解除13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于：倉(cāng)庫(kù)租賃清單、設(shè)施設(shè)備清單、安全管理制度等13.3合同解釋：13.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理14.合同簽署與備案14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同備案：14.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后15日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為履行合同或協(xié)助合同履行而介入的任何獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于但不限于：技術(shù)支持服務(wù)商、保險(xiǎn)代理人、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，以避免因第三方行為導(dǎo)致的損失無(wú)法得到合理補(bǔ)償。14.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方的權(quán)利：14.3.1.1在本合同約定范圍內(nèi)，第三方有權(quán)根據(jù)合同條款提供相關(guān)服務(wù)。14.3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用及其他合理費(fèi)用。14.3.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以履行合同義務(wù)。14.3.2第三方的義務(wù)：14.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。14.3.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。14.3.2.3第三方應(yīng)采取必要措施，確保其服務(wù)不會(huì)對(duì)甲方或乙方的合法權(quán)益造成損害。14.3.3第三方的責(zé)任：14.3.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過失導(dǎo)致的違約責(zé)任。14.3.3.2第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過程中的疏忽、錯(cuò)誤或故意行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。14.4第三方介入的審批程序14.4.1甲方或乙方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻冢旱谌矫Q、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。14.4.2雙方應(yīng)就第三方的引入進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致的情況下簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。14.4.3第三方介入后，雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保第三方履行合同義務(wù)。14.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.5.1第三方與甲方的關(guān)系：14.5.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同。14.5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。14.5.1.3甲方對(duì)第三方