二零二五年度2025年度房產(chǎn)租賃代理出售合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房產(chǎn)租賃代理出售合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：乙方（房產(chǎn)租賃代理出售機(jī)構(gòu)）：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就甲方房產(chǎn)的租賃與代理出售事宜所達(dá)成的合作協(xié)議。通過(guò)本合同的簽訂，雙方將共同合作，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)資源的有效利用，提高房產(chǎn)租賃和出售的效率，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）“租賃”指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，代表甲方出租房產(chǎn)給第三方使用；（3）“代理出售”指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，代表甲方出售房產(chǎn)給第三方購(gòu)買(mǎi)；（4）“租金”指乙方根據(jù)市場(chǎng)行情，協(xié)助甲方確定并收取的租金；（5）“代理費(fèi)”指乙方為甲方提供租賃和代理出售服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“有效期限”指本合同的生效至終止期間；（2）“合同金額”指本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)收取的代理費(fèi)總額；（3）“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的租賃和代理出售服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；（3）甲方應(yīng)配合乙方的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高房產(chǎn)的知名度；（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的代理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，積極推廣房產(chǎn)，尋找合適的租賃和購(gòu)買(mǎi)者；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃和代理出售的進(jìn)展情況；（4）乙方應(yīng)保證代理服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方權(quán)益不受侵害。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地及乙方辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在租賃者和購(gòu)買(mǎi)者，組織看房、談判等工作；（2）甲方負(fù)責(zé)與租賃者和購(gòu)買(mǎi)者簽訂租賃合同或買(mǎi)賣(mài)合同；（3）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)租賃和出售的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方需終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已收到的代理費(fèi)扣除合理成本后，退還甲方；七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（2）若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任條款；（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；（2）乙方在合同履行過(guò)程中所獲得的客戶信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等，乙方不得用于與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的領(lǐng)域。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的出售、租賃等；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，有權(quán)拒絕代理出售。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶接待等工作；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)租賃和出售的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展；（2）相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)租賃代理出售事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（房產(chǎn)租賃代理出售機(jī)構(gòu)）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）其他相關(guān)方：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)基本信息表2.市場(chǎng)推廣方案3.房產(chǎn)租賃合同模板4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板5.代理費(fèi)用結(jié)算表6.推廣費(fèi)用結(jié)算表7.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃和代理出售服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，支付違約金。泄露甲方房產(chǎn)信息：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：2.代理費(fèi)：乙方為甲方提供租賃和代理出售服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。4.違約金：合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金。5.賠償金：違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕代理出售，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供租賃和代理出售服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)暫停合同履行，待不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行。4.問(wèn)題：合同簽訂后，一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致的方式，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)的租賃和代理出售工作；第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得合理的報(bào)酬。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助和配合；乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方支付剩余的代理費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得市場(chǎng)推廣費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得房產(chǎn)租賃和代理出售的傭金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付預(yù)付款，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未提供必要的協(xié)助和配合，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間提供詳細(xì)的報(bào)告，包括租賃和代理出售的進(jìn)展情況；2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的市場(chǎng)推廣和客戶資源；甲方可獲得乙方提供的房產(chǎn)租賃和代理出售的專業(yè)建議。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提交報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年度房產(chǎn)租賃代理出售合作協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議解釋第二章房產(chǎn)租賃代理事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本情況2.2代理范圍2.3代理方式2.4代理費(fèi)用及支付方式2.5代理期限2.6代理成果要求第三章房產(chǎn)出售合作事項(xiàng)3.1房產(chǎn)出售基本情況3.2合作范圍3.3合作方式3.4合作費(fèi)用及支付方式3.5合作期限3.6合作成果要求第四章雙方責(zé)任和義務(wù)4.1甲方責(zé)任和義務(wù)4.2乙方責(zé)任和義務(wù)4.3保密義務(wù)4.4資料提供義務(wù)4.5通知義務(wù)4.6責(zé)任免除第五章房產(chǎn)交易相關(guān)事宜5.1房產(chǎn)交易流程5.2交易稅費(fèi)5.3交易手續(xù)辦理5.4交易合同簽訂5.5交易資金監(jiān)管5.6交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任8.4保密例外第九章終止條款9.1協(xié)議終止條件9.2協(xié)議終止程序9.3終止后的責(zé)任和義務(wù)9.4終止后的費(fèi)用結(jié)算第十章其他條款10.1合同附件10.2通知方式10.3不可抗力10.4合同變更10.5合同解除10.6合同份數(shù)10.7合同效力第十一章適用法律及管轄11.1適用法律11.2管轄法院11.3法律變更第十二章協(xié)議生效及簽署12.1協(xié)議簽署12.2協(xié)議生效12.3生效日期12.4生效地點(diǎn)第十三章附件13.1房產(chǎn)基本情況表13.2代理協(xié)議13.3出售合作協(xié)議13.4附件一（如有）13.5附件二（如有）13.6附件三（如有）合同編號(hào)202510第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度2025年度房產(chǎn)租賃代理出售合作協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（房產(chǎn)出租方）：[甲方全稱]乙方（房產(chǎn)代理方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃代理和房產(chǎn)出售合作的具體事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章并完成相關(guān)手續(xù)后生效。1.6協(xié)議解釋本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二章房產(chǎn)租賃代理事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本情況[房產(chǎn)名稱]、[房產(chǎn)地址]等房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件一。2.2代理范圍乙方負(fù)責(zé)[房產(chǎn)名稱]的租賃代理工作，包括但不限于房源推廣、租賃合同簽訂、租金收取等。2.3代理方式乙方將通過(guò)線上線下等多種渠道進(jìn)行房源推廣，包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、廣告等。2.4代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用為[代理費(fèi)用]，支付方式為[支付方式]。2.5代理期限代理期限為[代理期限]。2.6代理成果要求乙方應(yīng)確保在[代理期限]內(nèi)完成[代理成果要求]。第三章房產(chǎn)出售合作事項(xiàng)3.1房產(chǎn)出售基本情況[房產(chǎn)名稱]、[房產(chǎn)地址]等房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件一。3.2合作范圍乙方負(fù)責(zé)[房產(chǎn)名稱]的出售合作工作，包括但不限于房源推廣、出售合同簽訂、成交款收取等。3.3合作方式乙方將通過(guò)線上線下等多種渠道進(jìn)行房源推廣，包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、廣告等。3.4合作費(fèi)用及支付方式合作費(fèi)用為[合作費(fèi)用]，支付方式為[支付方式]。3.5合作期限合作期限為[合作期限]。3.6合作成果要求乙方應(yīng)確保在[合作期限]內(nèi)完成[合作成果要求]。第四章雙方責(zé)任和義務(wù)4.1甲方責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方進(jìn)行租賃代理和出售合作。4.2乙方責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極開(kāi)展租賃代理和出售合作工作，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.4資料提供義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供必要的資料和信息，以協(xié)助甲方了解租賃和出售合作進(jìn)展。4.5通知義務(wù)雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)租賃和出售合作的相關(guān)事項(xiàng)。4.6責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五章房產(chǎn)交易相關(guān)事宜5.1房產(chǎn)交易流程房產(chǎn)交易流程詳見(jiàn)附件二。5.2交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3交易手續(xù)辦理交易手續(xù)辦理詳見(jiàn)附件二。5.4交易合同簽訂交易合同簽訂詳見(jiàn)附件二。5.5交易資金監(jiān)管交易資金監(jiān)管詳見(jiàn)附件二。5.6交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)詳見(jiàn)附件二。第六章違約責(zé)任6.1違約情形[列舉違約情形]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)內(nèi)容]6.3違約賠償[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]6.4違約解除[違約解除條件及程序]第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為[爭(zhēng)議解決期限]。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在與本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]止。8.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.4保密例外（1）法律法規(guī)要求披露的信息；（2）已公開(kāi)的信息；（3）第三方合法獲取的信息；（4）經(jīng)對(duì)方同意披露的信息。第九章終止條款9.1協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。9.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施終止協(xié)議的履行。9.3終止后的責(zé)任和義務(wù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密條款的延續(xù)等。9.4終止后的費(fèi)用結(jié)算協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十章其他條款10.1合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2通知方式（1）郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）傳真至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；（3）電子郵件至對(duì)方提供的電子郵箱。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4合同變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。10.5合同解除本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。10.6合同份數(shù)本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.7合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一章適用法律及管轄11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交[管轄法院]解決。第十二章協(xié)議生效及簽署12.1協(xié)議簽署本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議生效本協(xié)議自簽署之日起生效。12.3生效日期本協(xié)議生效日期為[生效日期]。12.4生效地點(diǎn)本協(xié)議生效地點(diǎn)為[生效地點(diǎn)]。第十三章附件13.1房產(chǎn)基本情況表13.2代理協(xié)議13.3出售合作協(xié)議13.4附件一（如有）13.5附件二（如有）13.6附件三（如有）第十四章合同簽字部分甲方（房產(chǎn)出租方）：代表簽名：________________職務(wù)：________________日期：________________乙方（房產(chǎn)代理方）：代表簽名：________________職務(wù)：________________日期：________________附件：[此處附上所有相關(guān)附件]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方?jīng)Q策權(quán)在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲方對(duì)租賃代理和出售合作的具體決策享有最終決定權(quán)。1.2甲方提供資料甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。1.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃代理和出售合作的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助談判等。1.4甲方審批權(quán)乙方在進(jìn)行房源推廣、簽訂租賃/出售合同時(shí)，需取得甲方的書(shū)面批準(zhǔn)。1.5甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供資料或未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方?jīng)Q策權(quán)在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，乙方對(duì)租賃代理和出售合作的具體決策享有最終決定權(quán)。2.2乙方提供方案乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的房源推廣方案和出售合作方案，包括推廣渠道、合作方式等。2.3乙方執(zhí)行權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，自行決定租賃代理和出售合作的具體執(zhí)行方式。2.4乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性和完整性。2.5乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提交方案或未履行執(zhí)行權(quán)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法正常履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款3.1第三方中介定義本協(xié)議所指的第三方中介，是指除甲方和乙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.2第三方中介參與若協(xié)議中涉及第三方中介，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，確定第三方中介的參與方式和費(fèi)用。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。3.4第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.5第三方中介違約若第三方中介違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6第三方中介保密第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7第三方中介解除若第三方中介違反本協(xié)議約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表2.代理協(xié)議3.出售合作協(xié)議4.甲方主導(dǎo)條款5.乙方主導(dǎo)條款6.第三方中介條款7.房產(chǎn)交易流程8.交易稅費(fèi)9.交易手續(xù)辦理10.交易合同簽訂11.交易資金監(jiān)管12.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息13.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)資料或未履行配合義務(wù)。乙方未按時(shí)提交推廣方案或未履行執(zhí)行權(quán)。第三方中介違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方書(shū)面通知和協(xié)議約定的條款為準(zhǔn)。若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在與本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任和賠償責(zé)任。4.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)審理和解決爭(zhēng)議的法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)資料。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求其在[時(shí)間]內(nèi)提供資料，否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提交推廣方案。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在[時(shí)間]內(nèi)提交方案，否則乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介違反協(xié)議約定。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除與第三方中介的合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)租賃代理：適用于甲方需要乙方協(xié)助租賃其房產(chǎn)的情況。2.房產(chǎn)出售合作：適用于甲方需要乙方協(xié)助出售其房產(chǎn)的情況。3.第三方中介參與：適用于協(xié)議中涉及第三方中介服務(wù)的情況。4.爭(zhēng)議解決：適用于甲方與乙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。全文完。二零二五年度2025年度房產(chǎn)租賃代理出售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合作范圍與期限2.1合作范圍2.2合作期限3.房產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布3.2房產(chǎn)租賃咨詢與服務(wù)3.3房產(chǎn)租賃代理傭金4.房產(chǎn)出售代理服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布4.2房產(chǎn)出售咨詢與服務(wù)4.3房產(chǎn)出售代理傭金5.合作費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.合作成果與責(zé)任6.1合作成果6.2責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽署13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)出售代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)信息清單14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合作雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.合作范圍與期限2.1合作范圍（1）甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃代理服務(wù)；（2）甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)出售代理服務(wù)；（3）雙方共同推廣、宣傳及銷售房產(chǎn)。2.2合作期限本協(xié)議有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日。3.房產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集甲方擁有的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、租賃價(jià)格、配套設(shè)施等，并在乙方渠道進(jìn)行發(fā)布。3.2房產(chǎn)租賃咨詢與服務(wù)乙方應(yīng)提供房產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃政策、市場(chǎng)行情等，并協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同的簽訂。3.3房產(chǎn)租賃代理傭金乙方按照甲方房產(chǎn)租賃代理收入的[具體比例]提取傭金，傭金支付方式詳見(jiàn)第五條。4.房產(chǎn)出售代理服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集甲方擁有的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、出售價(jià)格、配套設(shè)施等，并在乙方渠道進(jìn)行發(fā)布。4.2房產(chǎn)出售咨詢與服務(wù)乙方應(yīng)提供房產(chǎn)出售咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情、交易流程等，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)出售合同的簽訂。4.3房產(chǎn)出售代理傭金乙方按照甲方房產(chǎn)出售代理收入的[具體比例]提取傭金，傭金支付方式詳見(jiàn)第五條。5.合作費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：（1）房產(chǎn)租賃代理費(fèi)用：[具體金額]元/套；（2）房產(chǎn)出售代理費(fèi)用：[具體金額]元/套。5.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，甲方收到乙方提供的合法發(fā)票后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間雙方應(yīng)于每月[具體日期]前進(jìn)行上月代理費(fèi)用的結(jié)算。6.合作成果與責(zé)任6.1合作成果（1）乙方按照協(xié)議約定完成房產(chǎn)租賃代理和房產(chǎn)出售代理服務(wù)；（2）甲方獲得合理的房產(chǎn)租賃和出售收益。6.2責(zé)任承擔(dān)（1）甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并確保其合法性；（2）乙方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)；（3）如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或存在違法行為導(dǎo)致乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）如因乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，包括但不限于合作過(guò)程中的業(yè)務(wù)信息、客戶信息等。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[具體時(shí)間]。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自變更本協(xié)議內(nèi)容；（4）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自終止本協(xié)議；（5）任何一方違反保密條款。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；（3）如違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約行為造成的全部損失。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院]解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則的規(guī)定，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未糾正的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署，方可生效。11.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同簽署本協(xié)議由甲乙雙方于[具體日期]簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)出售代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)信息清單14.合同簽署日期與地點(diǎn)本協(xié)議于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的定義第三方在本協(xié)議中的定義應(yīng)包括其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在履行本協(xié)議過(guò)程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，但需征得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其執(zhí)行特定服務(wù)，并確保第三方在執(zhí)行服務(wù)時(shí)遵守本協(xié)議的約定。3.第三方介入的程序3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方的服務(wù)協(xié)議第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成其服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本協(xié)議中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何直接或間接損失的最高賠償額。5.2責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方服務(wù)的預(yù)期收益；（3）第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。5.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何直接