二零二五年度房屋入股與智慧城市建設(shè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋入股與智慧城市建設(shè)合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧城市建設(shè)已成為國家戰(zhàn)略。為充分發(fā)揮甲方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的優(yōu)勢，以及乙方在智慧城市建設(shè)領(lǐng)域的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就房屋入股與智慧城市建設(shè)開展合作。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋入股與智慧城市建設(shè)中的權(quán)利、義務(wù)，確保合作項目的順利實施，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋入股：指甲方將其擁有的房屋資產(chǎn)以入股方式投入乙方，乙方負(fù)責(zé)房屋的運營管理，甲方享有股權(quán)收益。（2）智慧城市建設(shè)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等新一代信息技術(shù)，實現(xiàn)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、社會治理等領(lǐng)域的智能化、高效化。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋資產(chǎn)：指甲方擁有的具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。（2）運營管理：指乙方對甲方房屋資產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運營等活動。（3）股權(quán)收益：指甲方從乙方獲得的房屋入股投資回報。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對房屋資產(chǎn)進(jìn)行運營管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方定期向其提供房屋資產(chǎn)運營情況的報告。（3）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付房屋入股投資款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對甲方房屋資產(chǎn)進(jìn)行運營管理。（2）乙方應(yīng)確保房屋資產(chǎn)的運營管理符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方提供房屋資產(chǎn)運營情況的報告。（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付股權(quán)收益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋資產(chǎn)投入乙方。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對房屋資產(chǎn)進(jìn)行運營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。（2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方房屋資產(chǎn)返還給甲方。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算股權(quán)收益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋入股投資款：甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付房屋入股投資款，具體金額為人民幣____元。（2）運營管理費用：乙方對甲方房屋資產(chǎn)進(jìn)行運營管理所發(fā)生的費用，包括但不限于人員工資、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。（3）股權(quán)收益分配：乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付股權(quán)收益，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）房屋入股投資款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付房屋入股投資款。（2）運營管理費用：乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后____個工作日內(nèi)，向甲方支付運營管理費用。（3）股權(quán)收益分配：乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后____個工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)收益。7.3支付時間（1）房屋入股投資款支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）運營管理費用支付時間：乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。（3）股權(quán)收益分配支付時間：乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）所有支付款項應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）支付款項的收據(jù)或憑證由收款方提供，作為支付證明。（3）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策規(guī)定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付房屋入股投資款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付運營管理費用或股權(quán)收益的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按約定進(jìn)行房屋資產(chǎn)運營管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)以人民幣計算，并在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）與本協(xié)議相關(guān)的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋資產(chǎn)損壞。（2）政府頒布政策導(dǎo)致合作項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的保密條款。（2）與本協(xié)議相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議項下，雙方均保留對自己知識產(chǎn)權(quán)的完整所有權(quán)。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對房屋資產(chǎn)的運營管理權(quán)。（2）甲方保留對股權(quán)收益的分配權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本協(xié)議的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于：（1）及時溝通，解決合作中出現(xiàn)的問題。（2）共享相關(guān)信息，確保合作項目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合作項目的進(jìn)展情況。（2）建立溝通渠道，確保信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房屋入股與智慧城市建設(shè)合作事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭承諾或協(xié)議均為無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日地點：____________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日地點：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋資產(chǎn)清單及評估報告2.房屋入股投資款支付憑證3.運營管理費用明細(xì)4.股權(quán)收益分配明細(xì)5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付房屋入股投資款，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付運營管理費用或股權(quán)收益，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。未按約定進(jìn)行房屋資產(chǎn)運營管理，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋入股：指甲方將其擁有的房屋資產(chǎn)以入股方式投入乙方，乙方負(fù)責(zé)房屋的運營管理，甲方享有股權(quán)收益。2.智慧城市建設(shè)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等新一代信息技術(shù)，實現(xiàn)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、社會治理等領(lǐng)域的智能化、高效化。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢，作為違約方賠償守約方的一種方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋資產(chǎn)評估存在爭議。解決辦法：雙方可聘請第三方評估機構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：運營管理費用難以確定。解決辦法：雙方可根據(jù)實際情況，制定詳細(xì)的運營管理費用預(yù)算，并定期進(jìn)行審核。3.問題：股權(quán)收益分配不均。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確股權(quán)收益分配比例，并定期進(jìn)行審計。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，建立健全保密制度，對泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)合同約定終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的房屋資產(chǎn)真實、合法，并承擔(dān)因房屋資產(chǎn)問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成房屋資產(chǎn)的交接和運營管理工作。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得房屋入股投資款及相關(guān)收益。（2）第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并提出合理化建議。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行房屋資產(chǎn)的運營管理職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時支付房屋入股投資款。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行房屋資產(chǎn)的運營管理工作。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定房屋資產(chǎn)的運營策略。2.乙方利益條款：（1）乙方享有房屋資產(chǎn)的增值收益。（2）乙方享有合同期滿后的房屋資產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付房屋入股投資款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋資產(chǎn)的運營策略。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時支付運營管理費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，向其支付股權(quán)收益。（3）甲方有權(quán)對乙方的運營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有房屋資產(chǎn)的運營管理權(quán)。（2）甲方享有合同期滿后的房屋資產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付運營管理費用或股權(quán)收益的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋資產(chǎn)的運營策略。全文完。二零二五年度房屋入股與智慧城市建設(shè)合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章房屋入股2.1房屋入股方2.2房屋入股地點2.3房屋入股面積2.4房屋入股條件2.5房屋入股期限2.6房屋入股收益分配第三章智慧城市建設(shè)3.1智慧城市建設(shè)目標(biāo)3.2智慧城市建設(shè)內(nèi)容3.3智慧城市建設(shè)階段3.4智慧城市建設(shè)進(jìn)度3.5智慧城市建設(shè)成果第四章技術(shù)支持與研發(fā)4.1技術(shù)支持內(nèi)容4.2研發(fā)項目4.3研發(fā)成果4.4技術(shù)支持期限4.5技術(shù)支持費用第五章合作雙方責(zé)任與義務(wù)5.1合作雙方責(zé)任5.2合作雙方義務(wù)5.3合作雙方權(quán)利5.4合作雙方保密義務(wù)5.5合作雙方爭議解決第六章經(jīng)費管理6.1經(jīng)費來源6.2經(jīng)費使用6.3經(jīng)費監(jiān)督6.4經(jīng)費結(jié)算6.5經(jīng)費審計第七章項目實施與監(jiān)督7.1項目實施計劃7.2項目實施進(jìn)度7.3項目監(jiān)督機制7.4項目變更管理7.5項目驗收第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同清算程序10.3合同終止后財產(chǎn)處理10.4合同終止后責(zé)任承擔(dān)第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同通知方式12.3合同通知期限第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽訂地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋入股與智慧城市建設(shè)合作協(xié)議”。1.2合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的本合同旨在通過甲方房屋入股和乙方智慧城市建設(shè)合作，實現(xiàn)雙方資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動智慧城市建設(shè)。第二章房屋入股2.1房屋入股方甲方同意將其位于[具體地址]的房屋作為入股資產(chǎn)。2.2房屋入股地點房屋入股地點為[具體地址]。2.3房屋入股面積房屋入股面積為[具體面積]平方米。2.4房屋入股條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)建筑規(guī)范；（3）房屋具備合法使用手續(xù)。2.5房屋入股期限房屋入股期限為____年，自合同生效之日起計算。2.6房屋入股收益分配（1）甲方獲得房屋入股收益的____%；（2）乙方獲得房屋入股收益的____%。第三章智慧城市建設(shè)3.1智慧城市建設(shè)目標(biāo)智慧城市建設(shè)目標(biāo)為：（1）提升城市智能化水平；（2）優(yōu)化城市基礎(chǔ)設(shè)施；（3）提高城市居民生活質(zhì)量。3.2智慧城市建設(shè)內(nèi)容智慧城市建設(shè)內(nèi)容包括：（1）智慧交通；（2）智慧能源；（3）智慧環(huán)保；（4）智慧安防；（5）智慧醫(yī)療。3.3智慧城市建設(shè)階段（1）規(guī)劃階段；（2）建設(shè)階段；（3）運營階段。3.4智慧城市建設(shè)進(jìn)度（1）____年完成規(guī)劃階段；（2）____年完成建設(shè)階段；（3）____年進(jìn)入運營階段。3.5智慧城市建設(shè)成果智慧城市建設(shè)成果包括：（1）智慧交通系統(tǒng)；（2）智慧能源管理系統(tǒng)；（3）智慧環(huán)保監(jiān)控系統(tǒng)；（4）智慧安防系統(tǒng)；（5）智慧醫(yī)療服務(wù)平臺。第四章技術(shù)支持與研發(fā)4.1技術(shù)支持內(nèi)容（1）智慧城市建設(shè)相關(guān)技術(shù)；（2）房屋入股相關(guān)技術(shù)；（3）其他雙方約定的技術(shù)支持。4.2研發(fā)項目（1）____項目；（2）____項目；（3）____項目。4.3研發(fā)成果研發(fā)成果歸雙方共有，具體使用和收益按照雙方約定執(zhí)行。4.4技術(shù)支持期限技術(shù)支持期限為____年，自合同生效之日起計算。4.5技術(shù)支持費用技術(shù)支持費用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第五章合作雙方責(zé)任與義務(wù)5.1合作雙方責(zé)任甲方責(zé)任：（1）提供房屋入股資產(chǎn)；（2）配合乙方進(jìn)行智慧城市建設(shè)；（3）履行合同約定的其他責(zé)任。乙方責(zé)任：（1）提供技術(shù)支持；（2）負(fù)責(zé)智慧城市建設(shè)；（3）履行合同約定的其他責(zé)任。5.2合作雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）保障房屋入股資產(chǎn)的安全；（2）配合乙方進(jìn)行項目實施；（3）按照合同約定支付房屋入股收益。乙方義務(wù)：（1）確保技術(shù)支持的質(zhì)量；（2）按照合同約定完成智慧城市建設(shè)；（3）按照合同約定支付相關(guān)費用。5.3合作雙方權(quán)利甲方權(quán)利：（1）獲得房屋入股收益；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。乙方權(quán)利：（1）獲得技術(shù)支持費用；（2）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。5.4合作雙方保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.5合作雙方爭議解決合作雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。第六章經(jīng)費管理6.1經(jīng)費來源經(jīng)費來源包括：（1）房屋入股收益；（2）項目投資；（3）其他合法收入。6.2經(jīng)費使用（1）專款專用；（2）合理使用；（3）接受監(jiān)督。6.3經(jīng)費監(jiān)督雙方設(shè)立經(jīng)費監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督經(jīng)費的使用情況。6.4經(jīng)費結(jié)算（1）每月進(jìn)行一次結(jié)算；（2）結(jié)算后雙方簽字確認(rèn)。6.5經(jīng)費審計每年進(jìn)行一次經(jīng)費審計，審計結(jié)果報雙方簽字確認(rèn)。第七章項目實施與監(jiān)督7.1項目實施計劃項目實施計劃包括：（1）項目實施進(jìn)度安排；（2）項目實施責(zé)任分配；（3）項目實施質(zhì)量控制。7.2項目實施進(jìn)度（1）____年完成項目前期準(zhǔn)備工作；（2）____年完成項目主體建設(shè)；（3）____年完成項目驗收。7.3項目監(jiān)督機制項目監(jiān)督機制包括：（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會；（2）設(shè)立項目監(jiān)督小組；（3）對項目實施情況進(jìn)行跟蹤檢查。7.4項目變更管理項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.5項目驗收（1）完成項目建設(shè)；（2）進(jìn)行項目自檢；（3）提交驗收申請；（4）組織驗收；（5）頒發(fā)驗收證書。第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約情形（1）一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）一方違反合同約定的合作原則；（4）一方未按合同約定支付費用或收益；（5）一方造成對方損失的。8.2違約責(zé)任（1）賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方在違約發(fā)生后協(xié)商確定。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第五章“爭議解決”。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力因素。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力因素。9.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.4合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十章合同終止與清算10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，清算內(nèi)容包括：（1）核實財產(chǎn)；（2）清理債權(quán)債務(wù)；（3）處理剩余財產(chǎn)。10.3合同終止后財產(chǎn)處理合同終止后，剩余財產(chǎn)按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理。10.4合同終止后責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十一章合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房屋入股資產(chǎn)清單；（2）智慧城市建設(shè)項目計劃；（3）技術(shù)支持方案；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與通知12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同通知期限合同通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四章其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為房屋入股方，對本合作項目擁有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定智慧城市建設(shè)的總體規(guī)劃和設(shè)計；（2）甲方有權(quán)決定項目實施的關(guān)鍵步驟和時間節(jié)點；（3）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2技術(shù)選擇權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇適用于智慧城市建設(shè)的具體技術(shù)和解決方案。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)選擇項目所需的技術(shù)供應(yīng)商和承包商；（2）甲方有權(quán)要求乙方采用符合甲方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和系統(tǒng)；（3）甲方有權(quán)對乙方技術(shù)方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。1.3資金調(diào)配權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對合作項目的資金進(jìn)行調(diào)配和管理。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定項目資金的投入和使用；（2）甲方有權(quán)設(shè)立項目專項基金，用于項目建設(shè)和運營；（3）甲方有權(quán)對項目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1項目實施主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為智慧城市建設(shè)的實施方，對本合作項目擁有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)制定項目實施計劃和時間表；（2）乙方有權(quán)對項目團(tuán)隊進(jìn)行組建和管理；（3）乙方有權(quán)對項目實施過程中的技術(shù)問題進(jìn)行決策。2.2技術(shù)研發(fā)主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為技術(shù)主導(dǎo)方，有權(quán)對智慧城市建設(shè)中的技術(shù)研發(fā)進(jìn)行主導(dǎo)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)對項目中的技術(shù)創(chuàng)新進(jìn)行投入和研發(fā)；（2）乙方有權(quán)對研發(fā)成果進(jìn)行商業(yè)化應(yīng)用；（3）乙方有權(quán)對研發(fā)過程中的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)。2.3質(zhì)量控制主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為項目實施方，對本合作項目的質(zhì)量控制擁有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)制定項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序；（2）乙方有權(quán)對項目實施過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改；（3）乙方有權(quán)對項目驗收結(jié)果進(jìn)行最終確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選定條款說明：為保障合作項目的順利進(jìn)行，雙方可共同選定第三方中介機構(gòu)。條款內(nèi)容：（1）雙方共同委托[中介機構(gòu)名稱]作為本合作項目的中介機構(gòu)；（2）中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行；（3）中介機構(gòu)有權(quán)對項目實施情況進(jìn)行定期評估。3.2中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：明確中介機構(gòu)的職責(zé)，確保其能夠有效履行職責(zé)。條款內(nèi)容：（1）中介機構(gòu)負(fù)責(zé)收集和整理項目相關(guān)信息，提供咨詢和建議；（2）中介機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督項目進(jìn)度，確保項目按計劃實施；（3）中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項目實施過程中的爭議和問題。3.3中介機構(gòu)費用條款說明：明確中介機構(gòu)的費用，確保其服務(wù)能夠得到合理補償。條款內(nèi)容：（1）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)；（2）中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在項目啟動前明確，并在合同中約定；（3）中介機構(gòu)的服務(wù)費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋入股資產(chǎn)清單2.智慧城市建設(shè)項目計劃3.技術(shù)支持方案4.甲方房屋入股相關(guān)證明文件5.乙方智慧城市建設(shè)相關(guān)資質(zhì)證明6.第三方中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.項目實施計劃及時間表8.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序9.經(jīng)費使用及結(jié)算記錄10.項目變更及解除協(xié)議11.爭議解決相關(guān)文件12.合同變更及補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.一方未按合同約定履行其義務(wù)；2.一方違反合同約定的保密義務(wù)；3.一方違反合同約定的合作原則；4.一方未按合同約定支付費用或收益；5.一方造成對方損失的。違約行為列表：1.甲方違約行為：未按時提供房屋入股資產(chǎn)；未按合同約定支付房屋入股收益；未配合乙方進(jìn)行智慧城市建設(shè)；未履行合同約定的其他責(zé)任。2.乙方違約行為：未按合同約定提供技術(shù)支持；未按合同約定完成智慧城市建設(shè)；未按合同約定支付相關(guān)費用；未履行合同約定的其他責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋入股：指甲方將房屋作為資本投入合作項目，獲得相應(yīng)收益權(quán)的行為。2.智慧城市建設(shè)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，提升城市管理水平和居民生活質(zhì)量的過程。3.保密義務(wù)：指雙方在合作過程中對對方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)負(fù)有保密責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時調(diào)整項目計劃，加強溝通協(xié)調(diào)，確保項目按計劃實施。2.問題：經(jīng)費使用不規(guī)范。解決辦法：設(shè)立專門的經(jīng)費監(jiān)督小組，定期進(jìn)行經(jīng)費審計，確保經(jīng)費合理使用。3.問題：技術(shù)問題處理不及時。解決辦法：建立技術(shù)支持，確保乙方及時解決技術(shù)問題。4.問題：合同變更頻繁。解決辦法：制定合同變更流程，確保變更合理、有序。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋入股與智慧城市建設(shè)合作；2.甲方為主導(dǎo)的智慧城市建設(shè)項目；3.乙方為主導(dǎo)的智慧城市建設(shè)項目；4.有第三方中介參與的智慧城市建設(shè)項目；5.不同規(guī)模和類型的智慧城市建設(shè)合作。全文完。二零二五年度房屋入股與智慧城市建設(shè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱及法定代表人1.2合作雙方聯(lián)系方式1.3合作雙方住所地2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1房屋入股合作3.1.1入股房屋的基本信息3.1.2入股房屋的評估及作價3.1.3入股房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.1.4入股房屋的維護(hù)與管理3.2智慧城市建設(shè)合作3.2.1智慧城市項目的基本信息3.2.2智慧城市項目的實施計劃3.2.3智慧城市項目的資金投入及使用3.2.4智慧城市項目的合作期限及退出機制4.合作方式及合作期限4.1合作方式4.2合作期限5.合作各方權(quán)利義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)6.合作項目的投資與收益分配6.1投資總額及資金來源6.2投資方式6.3收益分配比例及方式7.合作項目的風(fēng)險分擔(dān)7.1風(fēng)險類型7.2風(fēng)險評估及預(yù)警機制7.3風(fēng)險分擔(dān)原則及措施8.合作項目的監(jiān)督管理8.1監(jiān)督管理機制8.2監(jiān)督管理職責(zé)8.3監(jiān)督管理方法9.合作項目的變更及終止9.1合作項目變更的條件及程序9.2合作項目終止的條件及程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)及程序11.合同的生效、解除及終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款13.3適用法律及爭議解決14.合同附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱及法定代表人1.1.1本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（房屋入股方）和乙方（智慧城市建設(shè)方），甲方名稱為：__________，法定代表人為：__________；乙方名稱為：__________，法定代表人為：__________。1.2合作雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________，地址：__________；1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________，地址：__________。1.3合作雙方住所地1.3.1甲方住所地：__________；1.3.2乙方住所地：__________。2.合作目的及原則2.1合作目的2.1.1本合同旨在通過房屋入股方式，將甲方擁有的房屋資產(chǎn)投入乙方智慧城市建設(shè)項目中，實現(xiàn)雙方在智慧城市建設(shè)領(lǐng)域的資源共享和互利共贏。2.2合作原則2.2.1遵循平等、自愿、誠實信用的原則；2.2.2依法合規(guī)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和相關(guān)法律法規(guī)；2.2.3保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)共同發(fā)展。3.合作內(nèi)容3.1房屋入股合作3.1.1入股房屋的基本信息3.1.1.1入股房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用性質(zhì)：__________；3.1.1.2入股房屋權(quán)屬證明文件：__________；3.1.2入股房屋的評估及作價3.1.2.1入股房屋評估機構(gòu)：__________；3.1.2.2入股房屋評估價值：__________元；3.1.2.3入股房屋作價方式：__________；3.1.3入股房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.1.3.1甲方將入股房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.1.3.2乙方負(fù)責(zé)辦理入股房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；3.1.4入股房屋的維護(hù)與管理3.1.4.1乙方負(fù)責(zé)入股房屋的日常維護(hù)與管理；3.1.4.2甲方對入股房屋的維護(hù)與管理有監(jiān)督權(quán)。3.2智慧城市建設(shè)合作3.2.1智慧城市項目的基本信息3.2.1.1項目名稱：__________；3.2.1.2項目地點：__________；3.2.1.3項目總投資：__________元；3.2.1.4項目建設(shè)周期：__________；3.2.2智慧城市項目的實施計劃3.2.2.1項目實施階段劃分：__________；3.2.2.2各階段時間節(jié)點及責(zé)任主體：__________；3.2.3智慧城市項目的資金投入及使用3.2.3.1資金來源：__________；3.2.3.2資金使用計劃：__________；3.2.4智慧城市項目的合作期限及退出機制3.2.4.1合作期限：__________；3.2.4.2退出機制：__________。4.合作方式及合作期限4.1合作方式4.1.1本合同采用房屋入股與智慧城市建設(shè)相結(jié)合的合作方式；4.1.2雙方共同成立項目公司，負(fù)責(zé)智慧城市項目的投資、建設(shè)、運營和管理。4.2合作期限4.2.1合作期限為：__________，自合同生效之日起計算。5.合作各方權(quán)利義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)獲得乙方提供的智慧城市建設(shè)項目相關(guān)資料和信息；5.1.2乙方有權(quán)獲得甲方提供的入股房屋及相關(guān)權(quán)益。5.2合作雙方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按時、足額繳納入股房屋的評估作價款項；5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行智慧城市建設(shè)項目的相關(guān)義務(wù)。8.合作項目的投資與收益分配8.1投資總額及資金來源8.1.1投資總額：__________元；8.1.2資金來源：甲方以入股房屋的評估作價款項投入，乙方以自有資金及融資方式投入。8.2投資方式8.2.1甲方投入的資金以房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下為投資完成；8.2.2乙方以現(xiàn)金形式投入資金，并確保資金到位。8.3收益分配比例及方式8.3.1收益分配比例：按照甲方投入資金占總投資比例進(jìn)行分配；8.3.2收益分配方式：每年按照約定的比例進(jìn)行收益分配，分配時間及方式由雙方另行約定。9.合作項目的風(fēng)險分擔(dān)9.1風(fēng)險類型9.1.1政策風(fēng)險；9.1.2市場風(fēng)險；9.1.3技術(shù)風(fēng)險；9.1.4財務(wù)風(fēng)險；9.1.5運營風(fēng)險。9.2風(fēng)險評估及預(yù)警機制9.2.1雙方應(yīng)定期對合作項目進(jìn)行風(fēng)險評估；9.2.2建立風(fēng)險預(yù)警機制，及時通報風(fēng)險信息。9.3風(fēng)險分擔(dān)原則及措施9.3.1風(fēng)險分擔(dān)原則：按照風(fēng)險產(chǎn)生原因及影響程度合理分擔(dān)；9.3.2風(fēng)險分擔(dān)措施：包括但不限于保險、風(fēng)險準(zhǔn)備金、合同條款約束等。10.合作項目的監(jiān)督管理10.1監(jiān)督管理機制10.1.1成立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的監(jiān)督管理；10.1.2管理委員會由甲方、乙方及第三方專家組成。10.2監(jiān)督管理職責(zé)10.2.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在智慧城市建設(shè)中的資金使用及項目進(jìn)度；10.2.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方入股房屋的維護(hù)與管理；10.2.3第三方專家負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見和建議。10.3監(jiān)督管理方法10.3.1定期召開項目管理委員會會議；10.3.2審查項目相關(guān)文件和報告；10.3.3進(jìn)行現(xiàn)場巡查。11.合作項目的變更及終止11.1合作項目變更的條件及程序11.1.1變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е马椖啃枰兏?1.1.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。11.2合作項目終止的條件及程序11.2.1終止條件：合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)；11.2.2終止程序：雙方書面通知對方，并妥善處理項目剩余事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)及程序12.2.1仲裁機構(gòu)：__________仲裁委員會；12.2.2仲裁程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同的生效、解除及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同報相關(guān)政府部門備案。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除；13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.3合同終止條件13.3.1合同約定的合作期限屆滿；13.3.2雙方協(xié)商一致終止；13.3.3合同解除。14.違約責(zé)任14.1違約行為14.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)；14.1.2任何一方違反合同約定的條款。14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；14.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同項下智慧城市建設(shè)項目的咨詢、評估、監(jiān)理、施工、融資、運營等活動的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1咨詢服務(wù)：提供項目可行性研究、市場分析、風(fēng)險評估等服務(wù)；15.3.1.2評估服務(wù)：對入股房屋進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的公正、公平；15.3.1.3監(jiān)理服務(wù)：對項目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；15.3.1.4施工服務(wù)：按照設(shè)計要求，完成項目建設(shè)任務(wù)；15.3.1.5融資服務(wù)：協(xié)助項目融資，確保項目資金需求；15.3.1.6運營服務(wù)：項目建成后，負(fù)責(zé)項目的運營和管理。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；