2025年度房屋租賃合同房東短期租賃靈活版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同房東短期租賃靈活版合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方為房屋所有權人，乙方有意向租賃甲方房屋。鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方權利義務關系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方所有并出租給乙方使用的建筑物。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.2關鍵詞解釋1.短期租賃：指租賃期限不超過一年（含一年）的租賃方式。2.靈活租賃：指在租賃期間，乙方可根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限、租金等事項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對房屋進行維修、保養(yǎng)。3.甲方有權在租賃期限屆滿后收回房屋。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋。2.乙方有權在租賃期限內(nèi)提出調(diào)整租賃期限、租金等事項。3.乙方應按照合同約定支付租金。4.乙方應愛護房屋，合理使用，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金。2.甲方應在收到乙方租金后，向乙方提供房屋使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權解除合同。3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協(xié)商解決有關問題。2.合同終止后，乙方應將房屋返還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付租金。2.合同終止后，雙方應相互歸還對方的物品。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。租金包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，用于保證租賃期間的房屋安全和維護。3.其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，乙方應按實際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進行支付。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據(jù)。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.押金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權要求乙方在____日內(nèi)補足。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應承擔相應的違約責任。2.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或押金，乙方應承擔相應的違約責任。2.若乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應按照乙方實際損失的一定比例支付賠償金。2.乙方違約賠償：乙方應按照甲方實際損失的一定比例支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為____。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為房屋所有權人，不得轉讓本合同。2.乙方作為承租方，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權和處分權。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利。2.乙方保留在房屋發(fā)生緊急情況時，采取必要措施保護房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改和補充內(nèi)容對本合同的原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。2.雙方應在本合同履行過程中，及時溝通，解決有關問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、短信、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應書面形式進行。2.增減條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________簽訂日期：___________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本一份2.房屋租賃合同副本一份3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.房屋租賃押金收據(jù)7.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。b.在租賃期間擅自提高租金。乙方違約：a.未按時支付租金或押金。b.擅自改變房屋結構或損壞房屋。c.未按合同約定使用房屋。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：根據(jù)合同約定及實際履行情況，由乙方提出，甲方確認。乙方違約行為的認定：根據(jù)合同約定及實際履行情況，由甲方提出，乙方確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，請求第三者對爭議進行裁決的解決方式。3.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時，請求人民法院對爭議進行審理和裁決的解決方式。4.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，自行協(xié)商解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權利。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方進行修復或賠償損失。3.問題：房屋租賃期限屆滿，乙方未及時搬離。解決辦法：甲方應提前通知乙方搬離房屋，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離，甲方可要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為房屋中介機構或物業(yè)管理公司。2.第三方的責任：第三方應確保房屋符合租賃條件，并對房屋的描述和實際情況負責。第三方應協(xié)助雙方履行合同，并在必要時提供咨詢和調(diào)解服務。3.第三方的權利：第三方有權收取中介費或服務費。第三方有權監(jiān)督合同的履行，并在必要時采取必要措施。4.第三方的義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。第三方應保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的房屋。乙方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修。乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況獲得相應的押金退還。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高租金，若需提高，應提前一個月通知乙方。乙方有權在租賃期滿前一個月提出續(xù)租意向。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應承擔違約責任。甲方不得以任何理由限制乙方的合理裝修行為。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按時支付租金，并有權在乙方違約時解除合同。甲方可要求乙方保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結構。2.甲方的利益條款：乙方在租賃期間應保持房屋的整潔，不得損壞房屋設施。甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。若乙方損壞房屋設施，乙方應承擔賠償責任。乙方不得擅自轉租房屋，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度房屋租賃合同房東短期租賃靈活版1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.房屋信息3.房東信息4.租客信息5.租賃期限6.租金及支付方式7.押金及退還條件8.房屋使用范圍9.維修責任及費用10.裝修限制11.租賃保證金12.合同解除條件13.違約責任14.爭議解決方式15.其他約定事項二、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.驗收標準3.驗收流程4.驗收結果處理5.驗收報告6.房屋現(xiàn)狀說明7.附屬設施說明8.房屋附屬物品清單9.附屬物品驗收10.附屬物品損壞責任三、租金及費用1.租金標準2.租金支付時間3.租金調(diào)整4.費用承擔5.費用清單6.費用支付方式7.費用變更通知8.費用退還9.費用結算10.費用爭議處理四、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)范2.房屋維護責任3.房屋設施維護4.房屋設施損壞責任5.房屋設施更新6.房屋設施使用說明7.房屋設施使用限制8.房屋設施使用爭議9.房屋設施維修10.房屋設施損壞賠償五、押金及退還1.押金數(shù)額2.押金支付時間3.押金退還條件4.押金退還流程5.押金退還時間6.押金退還方式7.押金退還爭議處理8.押金退還注意事項9.押金退還證明10.押金退還責任六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除流程4.合同終止流程5.合同解除通知6.合同終止通知7.合同解除后果8.合同終止后果9.合同解除賠償10.合同終止賠償七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議處理5.違約賠償方式6.違約賠償數(shù)額7.違約賠償期限8.違約賠償證明9.違約賠償責任10.違約賠償爭議處理八、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決方式3.爭議解決機構4.爭議解決程序5.爭議解決期限6.爭議解決費用7.爭議解決爭議處理8.爭議解決結果9.爭議解決執(zhí)行10.爭議解決爭議處理九、其他約定事項1.知識產(chǎn)權2.保密條款3.法律適用4.合同份數(shù)5.合同生效6.合同修改7.合同附件8.合同解除與終止9.合同續(xù)簽10.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋信息2.房屋照片3.房屋設施清單4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.合同簽訂證明7.其他相關證明材料8.合同簽訂日期9.合同簽訂地點10.合同簽訂雙方簽字十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署雙方簽字4.合同簽署雙方蓋章5.合同簽署雙方代表6.合同簽署見證人7.合同簽署法律效力8.合同簽署爭議處理9.合同簽署注意事項10.合同簽署責任十二、合同修改1.合同修改條件2.合同修改流程3.合同修改通知4.合同修改內(nèi)容5.合同修改生效6.合同修改爭議處理7.合同修改責任8.合同修改證明9.合同修改執(zhí)行10.合同修改爭議處理十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除流程4.合同終止流程5.合同解除通知6.合同終止通知7.合同解除后果8.合同終止后果9.合同解除賠償10.合同終止賠償十四、合同附件1.房屋信息2.房屋照片3.房屋設施清單4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.合同簽訂證明7.其他相關證明材料8.合同簽訂日期9.合同簽訂地點10.合同簽訂雙方簽字合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.房屋信息：房屋地址、房屋面積、房屋結構、房屋用途等3.房東信息：房東姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等4.租客信息：租客姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等5.租賃期限：起租日期、到期日期6.租金及支付方式：租金金額、支付周期、支付方式等7.押金及退還條件：押金金額、支付方式、退還條件等8.房屋使用范圍：房屋允許使用的范圍和限制9.維修責任及費用：房屋維修的責任劃分和費用承擔10.裝修限制：房屋裝修的限制條件11.租賃保證金：租賃保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件12.合同解除條件：合同解除的具體條件和程序13.違約責任：違約行為的定義、違約責任和賠償標準14.爭議解決方式：爭議解決的方式和程序二、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：房屋交付的具體日期和時間2.驗收標準：房屋驗收的標準和流程3.驗收流程：房屋驗收的具體步驟和注意事項4.驗收結果處理：驗收不合格的處理方式和責任歸屬5.驗收報告：驗收報告的內(nèi)容和提交要求6.房屋現(xiàn)狀說明：房屋交付時的現(xiàn)狀描述7.附屬設施說明：房屋附屬設施的描述和功能8.房屋附屬物品清單：房屋附屬物品的清單和數(shù)量9.附屬物品驗收：附屬物品的驗收標準和流程10.附屬物品損壞責任：附屬物品損壞的責任劃分和賠償標準三、租金及費用1.租金標準：租金金額、支付周期、支付方式等2.租金支付時間：租金支付的具體日期和時間3.租金調(diào)整：租金調(diào)整的條件和方式4.費用承擔：水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔方式5.費用清單：各項費用的具體項目和金額6.費用支付方式：各項費用的支付方式和時間7.費用變更通知：費用變更的通知方式和時間8.費用退還：費用退還的條件和流程9.費用結算：費用的結算方式和時間10.費用爭議處理：費用爭議的處理方式和程序四、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)范：房屋使用的規(guī)范和注意事項2.房屋維護責任：房屋維護的責任劃分和費用承擔3.房屋設施維護：房屋設施的維護標準和流程4.房屋設施損壞責任：房屋設施損壞的責任劃分和賠償標準5.房屋設施更新：房屋設施更新的條件和流程6.房屋設施使用說明：房屋設施的使用說明和注意事項7.房屋設施使用限制：房屋設施使用的限制條件8.房屋設施使用爭議：房屋設施使用爭議的處理方式和程序9.房屋設施維修：房屋設施維修的責任和流程10.房屋設施損壞賠償：房屋設施損壞的賠償標準和流程五、押金及退還1.押金數(shù)額：押金的金額和支付方式2.押金支付時間：押金支付的具體日期和時間3.押金退還條件：押金退還的具體條件和流程4.押金退還流程：押金退還的具體步驟和注意事項5.押金退還時間：押金退還的具體日期和時間6.押金退還方式：押金退還的具體方式和途徑7.押金退還爭議處理：押金退還爭議的處理方式和程序8.押金退還注意事項：押金退還的相關注意事項9.押金退還證明：押金退還的證明材料和手續(xù)10.押金退還責任：押金退還的責任歸屬和承擔六、合同解除與終止1.合同解除條件：合同解除的具體條件和情形2.合同終止條件：合同終止的具體條件和情形3.合同解除流程：合同解除的具體步驟和程序4.合同終止流程：合同終止的具體步驟和程序5.合同解除通知：合同解除的通知方式和時間6.合同終止通知：合同終止的通知方式和時間7.合同解除后果：合同解除的法律后果和責任承擔8.合同終止后果：合同終止的法律后果和責任承擔9.合同解除賠償：合同解除的賠償標準和流程10.合同終止賠償：合同終止的賠償標準和流程七、違約責任1.違約情形：違約行為的定義和具體情形2.違約責任：違約行為的責任承擔和賠償標準3.違約賠償：違約賠償?shù)木唧w方式和金額4.違約爭議處理：違約爭議的處理方式和程序5.違約賠償方式：違約賠償?shù)木唧w方式和途徑6.違約賠償數(shù)額：違約賠償?shù)木唧w金額和計算方法7.違約賠償期限：違約賠償?shù)木唧w期限和履行時間8.違約賠償證明：違約賠償?shù)淖C明材料和手續(xù)9.違約賠償責任：違約賠償?shù)呢熑螝w屬和承擔10.違約賠償爭議處理：違約賠償爭議的處理方式和程序八、爭議解決方式1.爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。2.爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構：無4.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到對方書面通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。6.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。7.爭議解決爭議處理：雙方應共同努力，以和平方式解決爭議。8.爭議解決結果：爭議解決結果應形成書面文件，并由雙方簽字確認。九、其他約定事項1.知識產(chǎn)權：租賃期間，房屋內(nèi)的知識產(chǎn)權歸房東所有。2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.合同生效：本合同自雙方簽字之日起生效。6.合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。7.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.合同解除與終止：合同解除與終止的具體條件和程序詳見第六章。9.合同續(xù)簽：本合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應另行簽訂書面合同。10.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。十、合同附件1.房屋信息2.房屋照片3.房屋設施清單4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.合同簽訂證明7.其他相關證明材料8.合同簽訂日期9.合同簽訂地點10.合同簽訂雙方簽字十一、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點：_______3.合同簽署雙方簽字：（房東簽字）（租客簽字）4.合同簽署雙方蓋章：（房東蓋章）（租客蓋章）5.合同簽署雙方代表：_______6.合同簽署見證人：_______7.合同簽署法律效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。8.合同簽署爭議處理：如對本合同簽署有爭議，應按照第九章爭議解決方式處理。9.合同簽署注意事項：雙方在簽署本合同時，應仔細閱讀合同內(nèi)容，確保理解并同意所有條款。10.合同簽署責任：雙方對本合同簽署的真實性和合法性負責。十二、合同修改1.合同修改條件：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同修改流程：合同修改需以書面形式提出，并由雙方簽字確認。3.合同修改通知：合同修改通知應以書面形式發(fā)送給對方。4.合同修改內(nèi)容：合同修改內(nèi)容應明確具體，不得與原合同內(nèi)容相抵觸。5.合同修改生效：合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同修改爭議處理：如對合同修改有爭議，應按照第九章爭議解決方式處理。7.合同修改責任：雙方對本合同修改的真實性和合法性負責。8.合同修改證明：合同修改的證明材料應妥善保存。9.合同修改執(zhí)行：合同修改后的條款應立即執(zhí)行。10.合同修改爭議處理：如對合同修改有爭議，應按照第九章爭議解決方式處理。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：合同解除的具體條件和情形詳見第六章。2.合同終止條件：合同終止的具體條件和情形詳見第六章。3.合同解除流程：合同解除的具體步驟和程序詳見第六章。4.合同終止流程：合同終止的具體步驟和程序詳見第六章。5.合同解除通知：合同解除的通知方式和時間詳見第六章。6.合同終止通知：合同終止的通知方式和時間詳見第六章。7.合同解除后果：合同解除的法律后果和責任承擔詳見第六章。8.合同終止后果：合同終止的法律后果和責任承擔詳見第六章。9.合同解除賠償：合同解除的賠償標準和流程詳見第六章。10.合同終止賠償：合同終止的賠償標準和流程詳見第六章。十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）（房東簽字）（租客簽字）（房東蓋章）（租客蓋章）（房東代表）（租客代表）（見證人簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款：說明：若甲方在租賃期間希望收回房屋自用，應提前三個月向乙方發(fā)出書面通知，乙方應在接到通知后一個月內(nèi)搬離。在此期間，甲方不得提高租金。2.甲方維修責任條款：說明：甲方應負責房屋及其附屬設施的維修，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、水電等，維修費用由甲方承擔。3.甲方使用限制條款：說明：甲方不得在乙方不知情的情況下，將房屋部分或全部轉租給第三方。4.甲方違約責任條款：說明：若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方房屋使用規(guī)范條款：說明：甲方應確保房屋符合居住安全標準，不得違反相關法律法規(guī)進行房屋改造。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修條款：說明：乙方在租賃期間有權對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。裝修后，乙方應恢復房屋原狀。2.乙方使用范圍條款：說明：乙方應合理使用房屋，不得將房屋用于非法活動或損害房屋結構。3.乙方違約責任條款：說明：若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方房屋維護責任條款：說明：乙方應負責房屋及其附屬設施的日常維護，保持房屋整潔。5.乙方租賃期限條款：說明：乙方有權在租賃期限內(nèi)提出續(xù)租申請，甲方應在接到申請后一個月內(nèi)給予答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款：說明：中介服務費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。2.中介責任條款：說明：中介機構應保證其提供的房屋信息真實有效，若因中介機構提供虛假信息導致乙方遭受損失的，中介機構應承擔相應責任。3.中介保密條款：說明：中介機構在履行職責過程中，應對甲方和乙方的個人信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介合同解除條款：說明：中介合同在履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，任何一方均有權解除合同。5.中介爭議解決條款：說明：中介合同爭議解決方式參照本合同第九章爭議解決方式執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息明細表2.房屋照片集3.房屋設施清單4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.合同簽訂證明7.其他相關證明材料8.中介服務合同（如有）9.房屋驗收報告10.合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假房屋信息。認定：乙方在收到甲方交付的房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與約定不符的情況，可認定為甲方違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，可認定為乙方違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋進行裝修或改變用途，可認定為乙方違約。4.違約行為：甲方未按約定進行房屋維修。認定：甲方在乙方提出維修需求后，未在約定的時間內(nèi)進行維修，可認定為甲方違約。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務。認定：任何一方未按合同約定履行其義務，經(jīng)對方催告后仍未履行，可認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指房屋所有權人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.押金：指租賃雙方為保證租賃合同的履行，由承租人支付給出租人的一定金額。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指合同在履行過程中應適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前通知乙方支付租金的時間，乙方應在收到通知后及時支付。2.問題：房屋維修問題。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋維修問題時，應及時通知對方，并按照合同約定進行處理。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：損壞的設施應由責任方負責維修或更換，具體責任根據(jù)合同約定確定。4.問題：合同解除。解決辦法：合同解除應按照合同約定進行，任何一方解除合同應提前通知對方。五、所有應用場景：1.適用于個人房東與個人租客之間的房屋租賃。2.適用于個人房東與公司之間的房屋租賃。3.適用于房屋中介機構作為中介方，促成房東與租客之間的租賃交易。4.適用于房屋租賃合同期限為短期，如1年至3年。5.適用于房屋租賃合同包含靈活租賃條款，如租金調(diào)整、裝修限制等。全文完。2025年度房屋租賃合同房東短期租賃靈活版2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3支付方式3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3房屋使用范圍4.房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責任4.2維修費用承擔4.3保養(yǎng)責任5.物業(yè)費用5.1物業(yè)費用承擔5.2物業(yè)費用支付方式5.3物業(yè)費用結算6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序10.3合同續(xù)簽內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件三：其他約定事項13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1隱私保護14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室1.1.2房屋產(chǎn)權證號：______1.1.3房屋面積：______平方米1.1.4房屋結構：______1.1.5房屋用途：______1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方（甲方）：姓名/名稱：______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______1.2.2承租方（乙方）：姓名/名稱：______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______1.2.3聯(lián)系方式：甲方：______，乙方：______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日1.3.2租賃期限：______個月2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2租金支付時間：每月______日前支付上一個月的租金。2.3支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶。3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間：甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。3.2房屋驗收標準：3.2.1房屋結構完好，無安全隱患；3.2.2房屋設施設備齊全，功能正常；3.2.3房屋內(nèi)清潔，無雜物；3.3房屋使用范圍：乙方僅限居住使用，不得改變房屋結構及用途。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責任：4.1.1房屋在租賃期間內(nèi)，因自然原因造成的損壞，由甲方負責維修；4.1.2房屋在租賃期間內(nèi)，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修；4.2維修費用承擔：4.2.1自然原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔；4.2.2使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔；4.3保養(yǎng)責任：乙方應愛護房屋及附屬設施，保持房屋整潔，定期進行保養(yǎng)。5.物業(yè)費用5.1物業(yè)費用承擔：租賃期間，物業(yè)費用由乙方承擔；5.2物業(yè)費用支付方式：每月______日前支付當月的物業(yè)費用；5.3物業(yè)費用結算：乙方應在每月支付物業(yè)費用時，向甲方提供物業(yè)費收據(jù)。6.保證金6.1保證金金額：人民幣______元整（大寫：______元整）；6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定交還房屋，無違約行為；6.2.2乙方提前解除合同，需提前______個工作日通知甲方，并承擔相應的違約責任；6.3保證金退還方式：租賃期滿后，甲方在收到乙方交還的房屋及辦理相關手續(xù)后，無息退還保證金。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時支付租金；7.1.2乙方擅自改變房屋結構及用途；7.1.3乙方造成房屋及附屬設施損壞；7.1.4乙方違反合同約定，造成甲方損失；7.2違約責任承擔：7.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算；7.2.2乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；7.2.3乙方造成房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償；7.2.4乙方違反合同約定，造成甲方損失，應承擔相應的違約責任；7.3違約責任賠償：乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應按照實際損失賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：在爭議發(fā)生后，雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權在爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)向對方發(fā)出書面通知，要求解決爭議。8.3爭議解決地點：如雙方協(xié)商不成，爭議解決地點為房屋所在地。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2甲方有正當理由提前解除合同，如房屋被征收、征用或甲方因故需要自用等；9.1.3乙方有正當理由提前解除合同，如乙方工作調(diào)動等；9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2甲方有正當理由解除合同的，應提前______個工作日書面通知乙方；9.2.3乙方有正當理由解除合同的，應提前______個工作日書面通知甲方；9.3合同解除后的處理：9.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方；9.3.2甲方應在收到乙方交還的房屋及辦理相關手續(xù)后，無息退還乙方已支付的保證金。10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前，如雙方均同意繼續(xù)租賃，可協(xié)商簽訂新的租賃合同；10.2合同續(xù)簽程序：租賃期限屆滿前______個月，雙方應協(xié)商確定是否續(xù)簽及續(xù)簽的具體條款；10.3合同續(xù)簽內(nèi)容：續(xù)簽合同應包括租金、租賃期限、房屋使用范圍等條款。11.合同終止11.1合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形導致合同終止；11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應辦理相關手續(xù)，并簽訂書面終止協(xié)議；11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理房屋及附屬設施，并結算相關費用。12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件三：其他約定事項13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同變更程序：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；13.3合同變更內(nèi)容：變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、變更后的條款及生效日期。14.其他約定事項14.1隱私保護：雙方應保護對方的隱私，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方的個人信息；14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋租賃過程中，為促成租賃關系成立或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)雙方書面同意；2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的信息和咨詢；3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行和解除；3.3第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。4.第三方介入的權限4.1第三方在介入過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；4.2第三方有權對房屋進行實地查看，并有權對房屋狀況進行評估；4.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和解決方案。5.第三方介入的費用5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔；5.2如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商，合理分擔增加的費用。6.第三方責任限額6.1第三方在介入過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任；6.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；6.3如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理關系，第三方對甲乙雙方均無直接的權利和義務；7.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應由第三方自行解決；7.3如第三方無法解決爭議，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同條款變更8.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、變更后的條款及生效日期。9.第三方介入后的違約責任9.1第