2025年度房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景鑒于甲方在2025年度房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)過(guò)程中，因房屋產(chǎn)權(quán)份額問(wèn)題與乙方產(chǎn)生糾紛，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，以解決房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓事宜。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)糾紛：指在房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、使用、管理等過(guò)程中，因合同、法律、政策等原因產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.房屋產(chǎn)權(quán)份額：指房屋所有權(quán)人在房屋中所占的份額，包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.調(diào)解服務(wù)：指在房地產(chǎn)糾紛解決過(guò)程中，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的調(diào)解、仲裁等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中提出房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求的一方。2.乙方：指本協(xié)議中接受房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的一方。3.房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在房屋中所占的份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，接受房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓。2.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)份額真實(shí)、合法、有效。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方提出的房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方根據(jù)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，按比例向乙方支付的房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于支付條款的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)份額存在虛假、違法等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方違反保密條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按照實(shí)際損失賠償對(duì)方。2.賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金賠償、財(cái)產(chǎn)折價(jià)賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。2.本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在本協(xié)議簽訂前、履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何文件、資料。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。4.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議中約定的保密條款。2.本協(xié)議中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)份額的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.本協(xié)議的增減條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.雙方協(xié)商記錄4.房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議書(shū)（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)糾紛：指在房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、使用、管理等過(guò)程中，因合同、法律、政策等原因產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.房屋產(chǎn)權(quán)份額：指房屋所有權(quán)人在房屋中所占的份額，包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.調(diào)解服務(wù)：指在房地產(chǎn)糾紛解決過(guò)程中，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的調(diào)解、仲裁等服務(wù)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以確定房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，盡快完成手續(xù)辦理。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件證明材料，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)后，以書(shū)面形式確認(rèn)修改和補(bǔ)充內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性和公正性。協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)。對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性進(jìn)行鑒定。3.第三方權(quán)利：收取合理的服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理建議。4.第三方義務(wù)：保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。確保房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性、公正性和透明度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：要求甲方提供真實(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得有任何欺詐行為。在房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓完成后，享有房屋的完整使用權(quán)。2.乙方利益條款：甲方承諾在房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓后，乙方享有房屋的收益權(quán)。甲方承諾在房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)參與房屋的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行上述承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得擅自變更房屋用途。甲方在房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：要求乙方按照合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得有任何違約行為。在房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓完成后，甲方享有房屋的完整所有權(quán)。2.甲方利益條款：乙方承諾在房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓后，甲方享有房屋的收益權(quán)。乙方承諾在房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓后，甲方有權(quán)參與房屋的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未履行上述承諾，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得擅自變更房屋用途。乙方在房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地二、協(xié)議背景2.1房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)概述2.2房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓原因三、房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況四、轉(zhuǎn)讓份額及價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓份額4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3付款方式及期限五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2所需文件材料5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、協(xié)議生效及解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議解除條件九、其他約定9.1協(xié)議附件9.2協(xié)議修改9.3協(xié)議解除后的處理十、協(xié)議簽署10.1協(xié)議簽署日期10.2協(xié)議簽署地點(diǎn)10.3協(xié)議簽署人員十一、協(xié)議附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓合同11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議備案12.1協(xié)議備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)辦理十三、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序十四、合同解除后的后續(xù)事宜14.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記14.2費(fèi)用結(jié)算14.3其他后續(xù)事宜處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1轉(zhuǎn)讓方法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]1.2.2受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4協(xié)議雙方住所地1.4.1轉(zhuǎn)讓方住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所地址]1.4.2受讓方住所地：[受讓方住所地址]二、協(xié)議背景2.1房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)概述2.1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，經(jīng)協(xié)商一致，決定通過(guò)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)解決爭(zhēng)議。2.2房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓原因2.2.1轉(zhuǎn)讓方因個(gè)人原因需將房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給受讓方。三、房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.1.1房屋位于：[房屋具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積：[房屋建筑面積]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[房屋用途]3.5房屋權(quán)屬情況3.5.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。四、轉(zhuǎn)讓份額及價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓份額4.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其在房屋產(chǎn)權(quán)中的[具體份額]轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元人民幣。4.3付款方式及期限4.3.1受讓方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2所需文件材料5.2.1雙方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和材料。5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約情形6.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。6.1.2受讓方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。八、協(xié)議生效及解除8.1協(xié)議生效條件8.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形。九、其他約定9.1協(xié)議附件9.1.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓合同等。9.2協(xié)議修改9.2.1本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3協(xié)議解除后的處理9.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、費(fèi)用結(jié)算等。十、協(xié)議簽署10.1協(xié)議簽署日期10.1.1本協(xié)議簽署日期為：[具體日期]。10.2協(xié)議簽署地點(diǎn)10.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。10.3協(xié)議簽署人員10.3.1轉(zhuǎn)讓方代表：[轉(zhuǎn)讓方代表姓名]（簽字）10.3.2受讓方代表：[受讓方代表姓名]（簽字）十一、協(xié)議附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓合同11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議備案12.1協(xié)議備案機(jī)構(gòu)12.1.1協(xié)議備案機(jī)構(gòu)為：[備案機(jī)構(gòu)名稱]。12.2備案手續(xù)辦理12.2.1雙方應(yīng)共同辦理協(xié)議備案手續(xù)。十三、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。13.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形。13.2協(xié)議解除程序13.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序辦理協(xié)議解除手續(xù)。十四、合同解除后的后續(xù)事宜14.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記14.1.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。14.2費(fèi)用結(jié)算14.2.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.3其他后續(xù)事宜處理14.3.1雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議解除后的其他后續(xù)事宜。[轉(zhuǎn)讓方簽字/蓋章][受讓方簽字/蓋章][日期：_________][地點(diǎn)：_________]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、過(guò)戶手續(xù)的辦理方式等。1.1.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性，并承擔(dān)因價(jià)格不合理導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.2甲方違約責(zé)任條款2.2.1甲方如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。2.2.2甲方如未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費(fèi)用。3.3甲方信息披露條款3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)的完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明等。3.3.2甲方對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息不真實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4甲方協(xié)助條款4.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。4.4.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的談判和協(xié)商。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：5.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款5.1.1在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、過(guò)戶手續(xù)的辦理方式等。5.1.2乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性，并承擔(dān)因價(jià)格不合理導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任條款6.2.1乙方如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。6.2.2乙方如未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費(fèi)用。7.3乙方信息披露條款7.3.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)的完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明等。7.3.2乙方對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息不真實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4乙方協(xié)助條款8.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。8.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的談判和協(xié)商。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：9.1中介服務(wù)條款9.1.1本協(xié)議中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。9.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。10.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款10.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋產(chǎn)權(quán)信息，并對(duì)提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。10.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性。11.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款11.3.1如中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。11.3.2如中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.4中介機(jī)構(gòu)保密條款12.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.4.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓合同3.協(xié)議雙方的身份證明文件4.房屋權(quán)屬證明文件5.中介服務(wù)合同（如有）6.協(xié)議雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議7.其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)定：甲方在協(xié)議約定的付款期限內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓款。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)定：乙方在協(xié)議約定的付款期限內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓款。3.違約行為：甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方在協(xié)議約定的過(guò)戶期限內(nèi)未辦理過(guò)戶手續(xù)。4.違約行為：乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方在協(xié)議約定的過(guò)戶期限內(nèi)未辦理過(guò)戶手續(xù)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)糾紛：指涉及房地產(chǎn)權(quán)益的爭(zhēng)議，包括房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等。2.產(chǎn)權(quán)份額：指在共有的房地產(chǎn)中，每個(gè)共有人所擁有的權(quán)益比例。3.過(guò)戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，需要辦理的法定手續(xù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的一定金額的賠償。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)信息不明確。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保無(wú)誤。2.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)法律幫助。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：在簽訂中介服務(wù)合同時(shí)，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，如有違約，可追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋共有人之間進(jìn)行產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的調(diào)解服務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。全文完。2025年度房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式第二條房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房屋基本信息2.2產(chǎn)權(quán)份額比例2.3轉(zhuǎn)讓金額第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1辦理程序3.2所需材料3.3辦理時(shí)限第四條付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用第六條房屋過(guò)戶登記6.1登記時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2合同生效條件9.3合同附件第十條合同生效第十一條合同變更第十二條合同解除第十三條合同終止第十四條合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：______自然人1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：______（姓名）乙方代表：______（姓名）1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______第二條房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室房屋面積：______平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.2產(chǎn)權(quán)份額比例甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)份額：______%乙方持有房屋產(chǎn)權(quán)份額：______%2.3轉(zhuǎn)讓金額甲方將持有房屋產(chǎn)權(quán)份額______%轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓金額為人民幣_(tái)_____元整。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1辦理程序雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2所需材料（1）甲乙雙方的身份證明；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)；（4）其他相關(guān)材料。3.3辦理時(shí)限自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條付款方式及期限4.1付款方式乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓金額一次性支付給甲方。4.2付款期限本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓金額支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用本協(xié)議簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條房屋過(guò)戶登記6.1登記時(shí)間雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶登記。6.2登記手續(xù)雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用房屋過(guò)戶登記所需繳納的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付______%的違約金；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1保密條款甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)份額證明；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。第十條合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。第十一條合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的合同解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定可以解除合同的其他情形。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第十三條合同終止本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第十四條合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)份額證明；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入8.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。8.2第三方介入方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、方式及預(yù)期效果。8.3第三方選擇與指定甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書(shū)面指定第三方參與合同履行。第三方一經(jīng)指定，即視為已接受本合同的約束。第九條（一）第三方職責(zé)9.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在約定的職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）提供房屋價(jià)值評(píng)估；（3）提供法律咨詢；（4）提供財(cái)務(wù)咨詢；（5）其他雙方約定的服務(wù)。9.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，以誠(chéng)信、勤勉、專業(yè)的態(tài)度履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條（一）第三方責(zé)任10.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并書(shū)面明確。10.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或未及時(shí)提供，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方受損，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。第十一條（一）第三方費(fèi)用11.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。11.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。第十二條（一）第三方更換12.1第三方更換條件（1）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致更換第三方；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。12.2第三方更換程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換第三方的理由和