2025年度商鋪?zhàn)赓U合同糾紛原告代理詞：專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)全程助力3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同糾紛原告代理詞：專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)全程助力合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指甲方擁有的用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的固定場(chǎng)所。2.租賃：指甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金并使用商鋪的行為。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供商鋪使用權(quán)的損失。2.合同違約：指一方當(dāng)事人違反本合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用商鋪。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行修繕和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商鋪所在地為履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日為每月的____日。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.在終止程序中，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。2.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，總額為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額另行結(jié)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和押金。2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“商鋪?zhàn)赓U租金”字樣。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間為每月的____日，如遇節(jié)假日或周末，應(yīng)提前一日支付。2.押金支付時(shí)間為簽訂本合同之日起____日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用商鋪。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、物品修復(fù)、合同解除等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料等。9.2保密期限本合同終止后，雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致商鋪損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.因政府禁運(yùn)政策，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)貨。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未支付全部租金或押金的。2.乙方存在違約行為的。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的物權(quán)，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)立即解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合理監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，確保商鋪安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通商鋪經(jīng)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)經(jīng)營(yíng)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）年月日乙方（承租方）：（簽字）年月日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪設(shè)施清單2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付計(jì)劃表3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪設(shè)施清單2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付計(jì)劃表3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)提供商鋪或擅自提高租金。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方提出違約行為，對(duì)方應(yīng)提供證據(jù)證明。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金并使用商鋪的行為。2.物權(quán)：指對(duì)物的直接支配并享受其利益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指因違約行為而支付的補(bǔ)償金。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知要求乙方支付，并按照合同約定計(jì)算滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供商鋪。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供商鋪，并向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并支付修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或根據(jù)合同約定解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)。第三方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)妥善保管商鋪，防止意外損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的裝修支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供商鋪或擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定使用商鋪。2.甲方的利益條款：甲方可收取合理的租金，確保商鋪的收益。甲方可要求乙方在租賃期滿后，對(duì)商鋪進(jìn)行恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同糾紛原告代理詞：專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)全程助力1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同地點(diǎn)1.6合同標(biāo)的1.7合同履行方式1.8合同變更與解除1.9合同終止1.10合同爭(zhēng)議解決1.11合同效力1.12合同附件1.13合同簽署1.14合同備案第二章原告方基本情況2.1原告方名稱2.2原告方法定代表人2.3原告方住所地2.4原告方聯(lián)系方式2.5原告方經(jīng)營(yíng)范圍2.6原告方資產(chǎn)狀況2.7原告方信用狀況2.8原告方歷史糾紛2.9原告方其他相關(guān)信息第三章被告方基本情況3.1被告方名稱3.2被告方法定代表人3.3被告方住所地3.4被告方聯(lián)系方式3.5被告方經(jīng)營(yíng)范圍3.6被告方資產(chǎn)狀況3.7被告方信用狀況3.8被告方歷史糾紛3.9被告方其他相關(guān)信息第四章商鋪?zhàn)赓U合同糾紛事實(shí)4.1糾紛發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)4.2糾紛的起因4.3糾紛的具體內(nèi)容4.4糾紛雙方的主要訴求4.5糾紛雙方已采取的措施4.6糾紛雙方未能達(dá)成協(xié)議的原因4.7糾紛對(duì)雙方及第三方的影響第五章糾紛證據(jù)5.1證據(jù)類(lèi)型5.2證據(jù)來(lái)源5.3證據(jù)證明力5.4證據(jù)真實(shí)性5.5證據(jù)合法性5.6證據(jù)關(guān)聯(lián)性5.7證據(jù)充分性第六章原告方訴訟請(qǐng)求6.1訴訟請(qǐng)求概述6.2訴訟請(qǐng)求的具體內(nèi)容6.3訴訟請(qǐng)求的法律依據(jù)6.4訴訟請(qǐng)求的計(jì)算方法6.5訴訟請(qǐng)求的合理性第七章被告方答辯意見(jiàn)7.1答辯意見(jiàn)概述7.2答辯意見(jiàn)的具體內(nèi)容7.3答辯意見(jiàn)的法律依據(jù)7.4答辯意見(jiàn)的合理性7.5答辯意見(jiàn)的針對(duì)性第八章原告方代理律師團(tuán)隊(duì)8.1律師團(tuán)隊(duì)組成8.2律師團(tuán)隊(duì)專業(yè)領(lǐng)域8.3律師團(tuán)隊(duì)辦案經(jīng)驗(yàn)8.4律師團(tuán)隊(duì)服務(wù)承諾8.5律師團(tuán)隊(duì)聯(lián)系方式第九章代理律師團(tuán)隊(duì)工作計(jì)劃9.1案件調(diào)查9.2證據(jù)收集9.3法規(guī)研究9.4談判策略9.5訴訟策略9.6案件執(zhí)行第十章訴訟費(fèi)用10.1訴訟費(fèi)用概算10.2訴訟費(fèi)用支付方式10.3訴訟費(fèi)用調(diào)整機(jī)制10.4訴訟費(fèi)用退還規(guī)定第十一章合同履行中的其他事項(xiàng)11.1合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)11.2合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防范11.3合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)11.4合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決第十二章合同終止后的處理12.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同終止后的合同解除權(quán)行使12.4合同終止后的合同糾紛處理第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.5爭(zhēng)議解決期限第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，解決合同糾紛，維護(hù)原告合法權(quán)益。1.3合同主體原告：[原告方名稱]被告：[被告方名稱]1.4合同期限自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同地點(diǎn)[商鋪所在地]1.6合同標(biāo)的商鋪?zhàn)赓U權(quán)。1.7合同履行方式1.7.1租賃期間，原告應(yīng)按照合同約定支付租金。1.7.2被告應(yīng)保證商鋪的完好無(wú)損，并按時(shí)提供相關(guān)設(shè)施。1.8合同變更與解除1.8.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.8.2合同解除需符合法定或約定條件，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.9合同終止1.9.1租賃期滿，合同自然終止。1.9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合法定條件，合同可提前終止。1.10合同爭(zhēng)議解決1.10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。1.10.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12合同附件合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證、商鋪現(xiàn)狀照片等。1.13合同簽署[原告方名稱]代表：[原告方代表人簽名][被告方名稱]代表：[被告方代表人簽名]1.14合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)備案。第二章原告方基本情況2.1原告方名稱[原告方名稱]2.2原告方法定代表人[原告方法定代表人姓名]2.3原告方住所地[原告方住所地]2.4原告方聯(lián)系方式[原告方聯(lián)系方式]2.5原告方經(jīng)營(yíng)范圍[原告方經(jīng)營(yíng)范圍]2.6原告方資產(chǎn)狀況[原告方資產(chǎn)狀況]2.7原告方信用狀況[原告方信用狀況]2.8原告方歷史糾紛[原告方歷史糾紛]2.9原告方其他相關(guān)信息[原告方其他相關(guān)信息]第三章被告方基本情況3.1被告方名稱[被告方名稱]3.2被告方法定代表人[被告方法定代表人姓名]3.3被告方住所地[被告方住所地]3.4被告方聯(lián)系方式[被告方聯(lián)系方式]3.5被告方經(jīng)營(yíng)范圍[被告方經(jīng)營(yíng)范圍]3.6被告方資產(chǎn)狀況[被告方資產(chǎn)狀況]3.7被告方信用狀況[被告方信用狀況]3.8被告方歷史糾紛[被告方歷史糾紛]3.9被告方其他相關(guān)信息[被告方其他相關(guān)信息]第四章商鋪?zhàn)赓U合同糾紛事實(shí)4.1糾紛發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)[糾紛發(fā)生時(shí)間]、[商鋪所在地]4.2糾紛的起因[糾紛起因]4.3糾紛的具體內(nèi)容[糾紛具體內(nèi)容]4.4糾紛雙方的主要訴求[原告主要訴求]、[被告主要訴求]4.5糾紛雙方已采取的措施[原告已采取措施]、[被告已采取措施]4.6糾紛未能達(dá)成協(xié)議的原因[未能達(dá)成協(xié)議原因]4.7糾紛對(duì)雙方及第三方的影響[糾紛影響]第五章糾紛證據(jù)5.1證據(jù)類(lèi)型[證據(jù)類(lèi)型]5.2證據(jù)來(lái)源[證據(jù)來(lái)源]5.3證據(jù)證明力[證據(jù)證明力]5.4證據(jù)真實(shí)性[證據(jù)真實(shí)性]5.5證據(jù)合法性[證據(jù)合法性]5.6證據(jù)關(guān)聯(lián)性[證據(jù)關(guān)聯(lián)性]5.7證據(jù)充分性[證據(jù)充分性]第六章原告方訴訟請(qǐng)求6.1訴訟請(qǐng)求概述[訴訟請(qǐng)求概述]6.2訴訟請(qǐng)求的具體內(nèi)容[訴訟請(qǐng)求具體內(nèi)容]6.3訴訟請(qǐng)求的法律依據(jù)[訴訟請(qǐng)求法律依據(jù)]6.4訴訟請(qǐng)求的計(jì)算方法[訴訟請(qǐng)求計(jì)算方法]6.5訴訟請(qǐng)求的合理性[訴訟請(qǐng)求合理性]第七章被告方答辯意見(jiàn)7.1答辯意見(jiàn)概述[答辯意見(jiàn)概述]7.2答辯意見(jiàn)的具體內(nèi)容[答辯意見(jiàn)具體內(nèi)容]7.3答辯意見(jiàn)的法律依據(jù)[答辯意見(jiàn)法律依據(jù)]7.4答辯意見(jiàn)的合理性[答辯意見(jiàn)合理性]7.5答辯意見(jiàn)的針對(duì)性[答辯意見(jiàn)針對(duì)性]第八章原告方代理律師團(tuán)隊(duì)8.1律師團(tuán)隊(duì)組成8.1.1主辦律師：[主辦律師姓名]，執(zhí)業(yè)證號(hào)：[執(zhí)業(yè)證號(hào)]8.1.2助理律師：[助理律師姓名]，執(zhí)業(yè)證號(hào)：[執(zhí)業(yè)證號(hào)]8.1.3律師團(tuán)隊(duì)其他成員：[團(tuán)隊(duì)成員姓名]，[團(tuán)隊(duì)成員姓名]8.2律師團(tuán)隊(duì)專業(yè)領(lǐng)域8.2.1商事訴訟8.2.2房地產(chǎn)法律事務(wù)8.2.3合同糾紛處理8.3律師團(tuán)隊(duì)辦案經(jīng)驗(yàn)8.3.1具有多年商事訴訟經(jīng)驗(yàn)8.3.2熟悉房地產(chǎn)法律事務(wù)8.3.3成功代理多起合同糾紛案件8.4律師團(tuán)隊(duì)服務(wù)承諾8.4.1全程提供專業(yè)法律咨詢8.4.2制定合理訴訟策略8.4.3保障當(dāng)事人合法權(quán)益8.5律師團(tuán)隊(duì)聯(lián)系方式8.5.1辦公地址：[律師團(tuán)隊(duì)辦公地址]8.5.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]8.5.3電子郵箱：[電子郵箱]第九章代理律師團(tuán)隊(duì)工作計(jì)劃9.1案件調(diào)查9.1.1審查合同文本及相關(guān)證據(jù)9.1.2調(diào)查被告方背景及資產(chǎn)狀況9.1.3收集原告方損失證據(jù)9.2證據(jù)收集9.2.1依法收集相關(guān)證據(jù)9.2.2對(duì)證據(jù)進(jìn)行整理、鑒定9.3法規(guī)研究9.3.1研究相關(guān)法律法規(guī)9.3.2分析案例，尋找法律依據(jù)9.4談判策略9.4.1制定談判方案9.4.2指導(dǎo)原告方進(jìn)行談判9.5訴訟策略9.5.1制定訴訟方案9.5.2指導(dǎo)原告方進(jìn)行訴訟9.6案件執(zhí)行9.6.1協(xié)助原告方申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全9.6.2指導(dǎo)原告方申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行9.7.2提供法律意見(jiàn)第十章訴訟費(fèi)用10.1訴訟費(fèi)用概算[訴訟費(fèi)用概算]10.2訴訟費(fèi)用支付方式10.2.1預(yù)付費(fèi)10.2.2按階段支付10.2.3根據(jù)案件結(jié)果支付10.3訴訟費(fèi)用調(diào)整機(jī)制10.3.1根據(jù)案件進(jìn)展情況調(diào)整10.3.2根據(jù)訴訟結(jié)果調(diào)整10.4訴訟費(fèi)用退還規(guī)定10.4.1訴訟成功后，根據(jù)約定退還部分費(fèi)用10.4.2訴訟失敗，根據(jù)約定退還部分費(fèi)用第十一章合同履行中的其他事項(xiàng)11.1合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)11.1.1原告方有權(quán)要求被告方按照合同約定履行義務(wù)11.1.2被告方有權(quán)要求原告方按照合同約定履行義務(wù)11.2合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防范11.2.1原告方應(yīng)關(guān)注被告方履約能力11.2.2被告方應(yīng)關(guān)注原告方履約能力11.3合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)11.3.1雙方應(yīng)保持良好溝通11.3.2及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題11.4合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決11.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二章合同終止后的處理12.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理財(cái)產(chǎn)12.1.2合同終止后，雙方應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)12.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)12.3合同終止后的合同解除權(quán)行使12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定行使合同解除權(quán)12.3.2合同解除權(quán)行使應(yīng)符合法定條件12.4合同終止后的合同糾紛處理12.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止后的糾紛12.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1友好協(xié)商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]13.2.2[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)13.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理13.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)審理13.3.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照約定比例分擔(dān)13.5爭(zhēng)議解決期限13.5.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)第十四章合同附件14.1合同附件清單[合同附件清單]14.2合同附件內(nèi)容[合同附件內(nèi)容]14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。[原告方名稱]代表：[原告方代表人簽名][被告方名稱]代表：[被告方代表人簽名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃合同的簽訂、商鋪的經(jīng)營(yíng)管理、租金調(diào)整等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定商鋪的租賃事宜，包括但不限于租賃期限、租金、租賃方式等。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知乙方。1.2甲方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于日常維護(hù)、安全保障等。條款內(nèi)容：1.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。1.2.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的安全保障，包括但不限于消防、防盜等。1.2.3甲方有權(quán)制定商鋪的運(yùn)營(yíng)管理制度，乙方應(yīng)予以遵守。1.3甲方收益權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、商鋪增值等。條款內(nèi)容：1.3.1甲方享有商鋪的租金收入，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。1.3.2甲方享有商鋪的增值收益，包括但不限于商鋪出售、轉(zhuǎn)讓等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于商鋪的使用、裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。2.1.3乙方有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和商鋪的運(yùn)營(yíng)管理制度。2.2乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)方向、經(jīng)營(yíng)策略等。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要確定經(jīng)營(yíng)方向和經(jīng)營(yíng)策略。2.2.2乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的調(diào)整，但需提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。2.2.3乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和商鋪的運(yùn)營(yíng)管理制度。2.3乙方收益權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的收益權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)收益、商鋪增值等。條款內(nèi)容：2.3.1乙方享有商鋪的經(jīng)營(yíng)收益，包括但不限于銷(xiāo)售收入、利潤(rùn)等。2.3.2乙方享有商鋪的增值收益，包括但不限于商鋪出售、轉(zhuǎn)讓等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.1.3中介服務(wù)過(guò)程中，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)甲方、乙方及中介方的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：3.2.1甲方、乙方及中介方應(yīng)保守在租賃過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介方的責(zé)任，確保租賃合同的履行。條款內(nèi)容：3.3.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，確保合同的順利簽訂。3.3.3中介方在服務(wù)過(guò)程中如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.租金支付憑證3.商鋪現(xiàn)狀照片4.雙方身份證明文件5.律師團(tuán)隊(duì)服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本10.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用商鋪。認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，如用于非法活動(dòng)或違反商業(yè)道德，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)保證商鋪的正常使用，如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。5.違約行為：中介方未提供真實(shí)信息。認(rèn)定：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決合同糾紛的過(guò)程。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同訂立、履行過(guò)程中提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門(mén)依法核發(fā)的，證明企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的身份證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：律師團(tuán)隊(duì)可協(xié)助原告向法院提起訴訟，要求甲方履行支付租金的義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用商鋪。解決辦法：律師團(tuán)隊(duì)可協(xié)助原告向法院提起訴訟，要求乙方停止違約行為，并賠償損失。3.問(wèn)題：商鋪維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：律師團(tuán)隊(duì)可協(xié)助原告向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償損失。4.問(wèn)題：中介方提供虛假信息。解決辦法：律師團(tuán)隊(duì)可協(xié)助原告向法院提起訴訟，要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同糾紛。2.合同違約行為的認(rèn)定和處理。3.中介服務(wù)合同的簽訂與履行。4.法律法規(guī)在合同執(zhí)行中的應(yīng)用。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同糾紛原告代理詞：專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)全程助力2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整程序5.押金及保證金5.1.押金金額5.2.保證金金額5.3.押金和保證金退還條件6.商鋪使用與維護(hù)6.1.商鋪使用規(guī)范6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任6.3.商鋪裝修規(guī)定7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1.不可抗力條款8.2.爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件9.1.合同解除的情形9.2.解除合同的程序10.合同生效及其他10.1.合同生效條件10.2.合同變更10.3.合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1.通知方式11.2.法律適用11.3.爭(zhēng)議管轄12.合同附件12.1.商鋪照片及平面圖12.2.租賃設(shè)備清單12.3.其他附件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1.簽訂時(shí)間13.2.簽訂地點(diǎn)14.合同簽署14.1.出租方代表簽字14.2.承租方代表簽字14.3.附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2.商鋪所在樓層：一層2.1.3.商鋪面積：100平方米2.2.商鋪用途2.2.1.商鋪用途：餐飲服務(wù)2.2.2.商鋪經(jīng)營(yíng)類(lèi)別：中式快餐3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.2.租金金額3.2.1.每月租金：人民幣10萬(wàn)元整3.2.2.年租金總額：人民幣120萬(wàn)元整3.3.租金支付方式3.3.1.租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.3.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)4.1.1.根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情調(diào)整4.2.調(diào)整頻率4.2.1.每?jī)赡暾{(diào)整一次4.3.調(diào)整程序4.3.1.出租方提前一個(gè)月通知承租方調(diào)整事宜4.3.2.雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.押金及保證金5.1.押金金額5.1.1.押金金額：人民幣5萬(wàn)元整5.2.保證金金額5.2.1.保證金金額：人民幣3萬(wàn)元整5.3.押金和保證金退還條件5.3.1.租賃期滿且承租方無(wú)違約行為時(shí)，退還押金和保證金5.3.2.退還押金和保證金時(shí)，扣除合理費(fèi)用6.商鋪使用與維護(hù)6.1.商鋪使用規(guī)范6.1.1.承租方須遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租方相關(guān)規(guī)定6.1.2.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.2.2.出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修6.3.商鋪裝修規(guī)定6.3.1.承租方裝修需經(jīng)出租方同意，并符合相關(guān)規(guī)定6.3.2.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃期滿后恢復(fù)原狀7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.1.1.出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的千分之五7.1.2.出租方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)按實(shí)際調(diào)整金額支付違約金7.2.承租方違約責(zé)任7.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的千分之五7.2.2.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1.不可抗力條款8.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等8.1.2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減輕損失8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.2.爭(zhēng)議解決方式8.2.1.合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除條件9.1.合同解除的情形9.1.1.出租方出售或轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，有權(quán)解除合同9.1.2.承租方未按約定支付租金達(dá)三個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同9.1.3.承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方利益，出租方有權(quán)解除合同9.2.解除合同的程序9.2.1.合同解除需書(shū)面通知對(duì)方9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜10.合同生效及其他10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)10.2.合同變更10.2.1.合同變更需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章10.3.合同終止10.3.1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止10.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理善后事宜11.其他約定事項(xiàng)11.1.通知方式11.1.1.除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱11.2.法律適用11.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.3.爭(zhēng)議管轄11.3.1.本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄12.合同附件12.1.商鋪照片及平面圖12.2.租賃設(shè)備清單12.3.其他附件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1.簽訂時(shí)間：2024年12月1日13.2.簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)有限公司會(huì)議室14.合同簽署14.1.出租方代表簽字：14.2.承租方代表簽字：14.3.附件簽署：14.3.1.商鋪照片及平面圖簽署：14.3.2.租賃設(shè)備清單簽署：14.3.3.其他附件簽署：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.3.2.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方的額外條款16.1.甲方責(zé)任16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.1.2.甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)費(fèi)用納入成本核算，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。16.2.乙方責(zé)任16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2.乙方應(yīng)確保第三方