二零二五年度租賃房屋拆除重建合同終止及重建補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋拆除重建合同終止及重建補(bǔ)償協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方因房屋租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。現(xiàn)因甲方房屋拆除重建，乙方需提前終止租賃合同，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋拆除重建過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆除重建：指甲方將現(xiàn)有房屋拆除，重新建設(shè)新房屋的行為。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同簽訂之日起至提前終止之日止。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，為本合同出租方。2.乙方：指房屋承租人，為本合同承租方。3.合同終止：指本合同在租賃期限屆滿前，因雙方協(xié)商一致或法定原因而提前終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，拆除現(xiàn)有房屋并重新建設(shè)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付提前終止租賃合同的補(bǔ)償費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付提前終止租賃合同的補(bǔ)償費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，提前終止租賃合同，并配合甲方拆除現(xiàn)有房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至提前終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付提前終止租賃合同的補(bǔ)償費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，提前終止租賃合同，并配合甲方拆除現(xiàn)有房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，提前終止租賃合同。2.因不可抗力等原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止租賃合同，并簽訂本補(bǔ)償協(xié)議。2.甲方按照本補(bǔ)償協(xié)議約定，向乙方支付提前終止租賃合同的補(bǔ)償費(fèi)用。6.4終止后果：1.乙方提前終止租賃合同后，甲方應(yīng)按照本補(bǔ)償協(xié)議約定，向乙方支付提前終止租賃合同的補(bǔ)償費(fèi)用。2.本合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)乙方租賃期限、房屋面積等因素，甲方應(yīng)向乙方支付租賃補(bǔ)償費(fèi)用。2.搬遷費(fèi)用：乙方因拆除重建需要搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于搬遷服務(wù)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：因拆除重建產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如拆除費(fèi)用、重建費(fèi)用等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.支票支付：甲方開具支票，由乙方持票到銀行辦理兌付。7.3支付時(shí)間1.租賃補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同終止之日起30日內(nèi)支付完畢。2.搬遷費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供搬遷證明材料后30日內(nèi)支付完畢。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生并經(jīng)雙方確認(rèn)后30日內(nèi)支付完畢。7.4支付章件1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在收到款項(xiàng)的次日向甲方出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付租賃補(bǔ)償費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的千分之五。2.若甲方擅自拆除房屋，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定配合甲方拆除房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)配合拆除的房屋面積的每日每平方米的千分之五。2.若乙方在合同終止前擅自使用房屋，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失或合同約定的金額計(jì)算。2.賠償方式：甲方應(yīng)按照乙方指定的方式支付賠償金，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方在合同履行過程中，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府頒布的政策、法規(guī)、命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無法拆除重建。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致拆除重建工程無法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為房屋承租人，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋拆除重建的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)租賃補(bǔ)償費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的最終確認(rèn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拆除重建過程中，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、用途等進(jìn)行的合理調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中，對(duì)搬遷費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的合理調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就拆除重建過程中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件。2.房屋拆除重建規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件。3.乙方搬遷費(fèi)用清單。4.甲方支付憑證及乙方收款確認(rèn)書。5.不可抗力事件證明材料。6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付租賃補(bǔ)償費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。擅自拆除房屋，造成乙方損失。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋拆除重建相關(guān)資料。2.乙方違約：未按合同約定配合甲方拆除房屋。在合同終止前擅自使用房屋，造成甲方損失。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供搬遷費(fèi)用清單。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的糾紛解決方式。5.保密協(xié)議：指當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)保密事項(xiàng)的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付租賃補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租賃補(bǔ)償費(fèi)用。2.問題：乙方未按合同約定配合甲方拆除房屋。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合拆除房屋。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其在合同履行過程中提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行其合同義務(wù)。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合同履行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租賃補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供拆除重建過程中的相關(guān)信息。乙方有權(quán)要求甲方在拆除重建過程中保障其合法權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的搬遷費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得拆除重建過程中的臨時(shí)安置費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付租賃補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供拆除重建過程中的相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在拆除重建過程中損害乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定配合拆除重建工作。甲方可要求乙方在拆除重建過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得拆除重建后的房屋所有權(quán)。甲方可獲得拆除重建過程中產(chǎn)生的相關(guān)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定配合拆除重建工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在拆除重建過程中損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度租賃房屋拆除重建合同終止及重建補(bǔ)償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、合同終止條款2.1合同終止原因2.2合同終止程序2.3合同終止生效時(shí)間三、拆除重建條款3.1拆除范圍3.2拆除方式3.3拆除時(shí)間3.4拆除費(fèi)用四、補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償計(jì)算方法4.4補(bǔ)償支付方式五、重建條款5.1重建規(guī)劃5.2重建時(shí)間5.3重建費(fèi)用5.4重建質(zhì)量要求六、雙方責(zé)任與義務(wù)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3第三方責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院十、合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、其他約定13.1違約責(zé)任13.2不可抗力13.3合同附件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在租賃房屋拆除重建過程中的權(quán)利、義務(wù)及補(bǔ)償事宜，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、合同終止條款2.1合同終止原因因城市規(guī)劃需要或乙方原因，導(dǎo)致租賃房屋需要拆除重建。2.2合同終止程序2.2.1乙方應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方租賃房屋拆除重建事宜。2.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂本協(xié)議，終止原租賃合同。2.2.3合同終止生效后，甲方應(yīng)立即搬離租賃房屋。2.3合同終止生效時(shí)間自原租賃合同終止之日起，本協(xié)議生效。三、拆除重建條款3.1拆除范圍拆除范圍為租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。3.2拆除方式拆除方式由乙方負(fù)責(zé)，確保拆除過程中不損害租賃房屋周邊環(huán)境。3.3拆除時(shí)間拆除時(shí)間定于_________年_________月_________日。3.4拆除費(fèi)用拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。四、補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)租賃房屋的原有建筑面積、裝修情況及市場(chǎng)行情等因素確定。4.3補(bǔ)償計(jì)算方法補(bǔ)償金額=原建筑面積×市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)+裝修補(bǔ)償費(fèi)。4.4補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)于拆除重建完成后_________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。五、重建條款5.1重建規(guī)劃重建規(guī)劃由乙方負(fù)責(zé)，確保重建后的房屋符合城市規(guī)劃要求。5.2重建時(shí)間重建時(shí)間定于_________年_________月_________日。5.3重建費(fèi)用重建費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.4重建質(zhì)量要求重建后的房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。六、雙方責(zé)任與義務(wù)6.1租賃方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行拆除重建工作。6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)搬離租賃房屋，不得阻礙拆除重建進(jìn)程。6.2出租方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)拆除重建費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)確保拆除重建過程中不損害甲方合法權(quán)益。6.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е虏鸪亟üぷ魇茏瑁p方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方應(yīng)向法院提交書面訴狀及有關(guān)證據(jù)。7.2.2法院依法審理案件，作出判決。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。八、保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密范圍。8.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后_________年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付相當(dāng)于保密信息價(jià)值的違約金。九、法律適用與管轄9.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_________法院管轄。十、合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同無法履行或繼續(xù)履行無意義時(shí)，可以解除本協(xié)議。10.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。十一、合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方簽字蓋章后生效。11.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過快遞、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本協(xié)議中注明。12.3送達(dá)方式送達(dá)以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。十三、其他約定13.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2不可抗力如遇不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_________。甲方（租賃方）：____________乙方（出租方）：____________甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________簽訂日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)拆除重建條款內(nèi)容：本協(xié)議中，甲方有權(quán)決定拆除重建的具體方案和施工進(jìn)度。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)拆除重建過程進(jìn)行決策，包括設(shè)計(jì)方案的選擇、施工隊(duì)伍的確定等。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)因拆除重建過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括拆除費(fèi)用、重建費(fèi)用、相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)拆除重建過程中的所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.3甲方對(duì)乙方補(bǔ)償條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在拆除重建完成后向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需按照協(xié)議約定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償，保障乙方的合法權(quán)益。1.4甲方責(zé)任追究條款內(nèi)容：如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致拆除重建工作受阻或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，如因自身原因?qū)е鹿こ淌茏杌蛟斐蓳p失，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)拆除重建條款內(nèi)容：本協(xié)議中，乙方有權(quán)決定拆除重建的具體方案和施工進(jìn)度。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)拆除重建過程進(jìn)行決策，包括設(shè)計(jì)方案的選擇、施工隊(duì)伍的確定等。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)因拆除重建過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括拆除費(fèi)用、重建費(fèi)用、相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)拆除重建過程中的所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。2.3乙方對(duì)甲方補(bǔ)償條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在拆除重建完成后向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。說明：乙方作為主導(dǎo)方，需按照協(xié)議約定對(duì)甲方進(jìn)行合理補(bǔ)償，保障甲方的合法權(quán)益。2.4乙方責(zé)任追究條款內(nèi)容：如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致拆除重建工作受阻或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，如因自身原因?qū)е鹿こ淌茏杌蛟斐蓳p失，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、拆除重建過程中的溝通協(xié)調(diào)、費(fèi)用結(jié)算等工作。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，需在合同履行過程中發(fā)揮橋梁作用，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照協(xié)議約定支付。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和難度確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)需對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保合同履行過程中雙方權(quán)益不受損害。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，需對(duì)合同中的敏感信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋拆除重建規(guī)劃圖2.拆除重建施工方案3.相關(guān)審批文件4.補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表5.乙方提供的房屋評(píng)估報(bào)告6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)搬離租賃房屋。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同終止生效后立即搬離租賃房屋，如未按時(shí)搬離，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付拆除重建費(fèi)用。認(rèn)定：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付拆除重建費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款。認(rèn)定：甲方應(yīng)在拆除重建完成后支付補(bǔ)償款，如未按時(shí)支付，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)完成重建工作。認(rèn)定：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的重建時(shí)間內(nèi)完成重建工作，如未按時(shí)完成，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、終止等方面的法律規(guī)范。3.城市規(guī)劃法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等方面的法律規(guī)范。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.手續(xù)辦理費(fèi)用：指在拆除重建過程中，為辦理相關(guān)手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除重建過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，要求乙方整改，確保質(zhì)量符合要求。2.問題：拆除重建過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保護(hù)人員安全，同時(shí)追究責(zé)任。3.問題：雙方對(duì)補(bǔ)償款金額有異議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)限期改正，如不改正，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃房屋因城市規(guī)劃需要拆除重建。2.租賃房屋因乙方原因需要拆除重建。3.租賃房屋拆除重建過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。4.租賃房屋拆除重建完成后，雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。全文完。二零二五年度租賃房屋拆除重建合同終止及重建補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同背景及依據(jù)1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方1.4合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策第二條房屋拆除重建項(xiàng)目概況2.1拆除房屋基本情況2.2重建房屋基本情況2.3拆除重建項(xiàng)目審批手續(xù)第三條拆除補(bǔ)償及補(bǔ)償方式3.1拆除補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償支付方式3.3補(bǔ)償支付時(shí)間3.4補(bǔ)償支付條件第四條重建工程實(shí)施4.1重建工程進(jìn)度安排4.2重建工程質(zhì)量管理4.3重建工程施工安全4.4重建工程驗(yàn)收第五條重建工程費(fèi)用及支付5.1重建工程費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用支付條件第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限7.4違約責(zé)任承擔(dān)范圍第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更生效時(shí)間第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)處理原則11.2債權(quán)債務(wù)處理方式11.3債權(quán)債務(wù)處理時(shí)間11.4債權(quán)債務(wù)處理范圍第十二條合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三條合同解除后的其他事項(xiàng)13.1房屋拆除后的土地使用13.2拆除重建項(xiàng)目的后續(xù)事宜13.3合同解除后的其他未盡事宜第十四條合同附件14.1附件一：房屋拆除重建項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件14.2附件二：房屋拆除重建項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.3附件三：拆除補(bǔ)償協(xié)議14.4附件四：重建工程合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同背景及依據(jù)1.1合同簽訂時(shí)間：二零二五年一月一日1.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3合同簽訂雙方：1.4合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策：1.4.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.4.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.4.3《中華人民共和國(guó)建筑法》1.4.4相關(guān)地方性法規(guī)和政策第二條房屋拆除重建項(xiàng)目概況2.1拆除房屋基本情況：2.1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.1.2房屋面積：200平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.2重建房屋基本情況：2.2.1重建房屋位置：原址重建2.2.2重建房屋面積：250平方米2.2.3重建房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3拆除重建項(xiàng)目審批手續(xù)：2.3.1已取得市區(qū)規(guī)劃局頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》2.3.2已取得市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)的《建筑工程施工許可證》第三條拆除補(bǔ)償及補(bǔ)償方式3.1拆除補(bǔ)償金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2補(bǔ)償支付方式：3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶3.3補(bǔ)償支付時(shí)間：拆除工作完成后30日內(nèi)3.4補(bǔ)償支付條件：3.4.1承租方需提供拆除工作完成的證明材料3.4.2出租方審核無誤后支付補(bǔ)償款第四條重建工程實(shí)施4.1重建工程進(jìn)度安排：4.1.1設(shè)計(jì)階段：30日內(nèi)完成4.1.2施工階段：6個(gè)月內(nèi)完成4.2重建工程質(zhì)量管理：4.2.1嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.2工程質(zhì)量由市區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行監(jiān)督4.3重建工程施工安全：4.3.1嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)和操作規(guī)程4.3.2工程安全由市區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局進(jìn)行監(jiān)督4.4重建工程驗(yàn)收：4.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.2驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局第五條重建工程費(fèi)用及支付5.1重建工程費(fèi)用構(gòu)成：5.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)5.1.2材料費(fèi)5.1.3人工費(fèi)5.1.4施工機(jī)械使用費(fèi)5.1.5管理費(fèi)5.1.6其他費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付工程總造價(jià)的20%5.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付工程總造價(jià)的10%5.2.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后支付工程總造價(jià)的30%5.2.4保修金：工程驗(yàn)收合格后支付工程總造價(jià)的10%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還5.3費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后10日內(nèi)5.3.2進(jìn)度款：每月10日前5.3.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)5.3.4保修金：工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)5.4費(fèi)用支付條件：5.4.1出租方收到符合約定的支付憑證5.4.2工程進(jìn)度符合約定要求第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1雙方協(xié)商6.1.2仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1市仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決程序：6.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)6.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭6.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁庭組成后30日內(nèi)作出仲裁裁決6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：6.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出租方未按時(shí)支付拆除補(bǔ)償款7.1.2承租方未按時(shí)支付重建工程款7.1.3承租方未按約定進(jìn)度完成重建工程7.1.4出租方未按約定提供相關(guān)手續(xù)和資料7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1支付違約金：按每日萬分之五計(jì)算7.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：7.3.1自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止7.4違約責(zé)任承擔(dān)范圍：7.4.1違約金7.4.2恢復(fù)原狀或賠償損失的費(fèi)用第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議8.1.2出租方或承租方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行8.1.3出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正8.2合同終止條件8.2.1重建工程竣工驗(yàn)收合格8.2.2重建工程完工并交付使用8.2.3合同約定的其他終止條件8.3合同解除及終止程序8.3.1雙方書面通知對(duì)方合同解除或終止的事由8.3.2雙方在收到書面通知后10日內(nèi)確認(rèn)解除或終止8.3.3雙方共同簽署解除或終止合同協(xié)議書8.4合同解除及終止后的處理8.4.1雙方應(yīng)及時(shí)清理債權(quán)債務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算8.4.2雙方應(yīng)確保拆除重建工程的安全，避免發(fā)生意外8.4.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定9.1.3合同已履行完畢相關(guān)審批手續(xù)9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成變更協(xié)議9.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容9.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效9.3合同變更內(nèi)容9.3.1合同主體9.3.2合同標(biāo)的9.3.3合同權(quán)利義務(wù)9.3.4合同期限9.4合同變更生效時(shí)間9.4.1變更協(xié)議簽署之日起生效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容及其履行情況10.2保密期限10.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后5年10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失第十一條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)處理原則11.1.1按合同約定履行11.1.2按公平、合理原則處理11.2債權(quán)債務(wù)處理方式11.2.1結(jié)算11.2.2賠償11.3債權(quán)債務(wù)處理時(shí)間11.3.1合同解除或終止后30日內(nèi)11.4債權(quán)債務(wù)處理范圍11.4.1合同履行過程中的所有債權(quán)債務(wù)第十二條合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商12.1.2仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)12.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭12.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁庭組成后30日內(nèi)作出仲裁裁決12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十三條合同解除后的其他事項(xiàng)13.1房屋拆除后的土地使用13.1.1土地使用權(quán)歸出租方所有13.1.2土地使用權(quán)的變更需符合相關(guān)法律法規(guī)13.2拆除重建項(xiàng)目的后續(xù)事宜13.2.1重建項(xiàng)目完工后的物業(yè)管理13.2.2重建項(xiàng)目的維護(hù)保養(yǎng)13.3合同解除后的其他未盡事宜13.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決13.3.2協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理第十四條合同附件14.1附件一：房屋拆除重建項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件14.2附件二：房屋拆除重建項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.3附件三：拆除補(bǔ)償協(xié)議14.4附件四：重建工程合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，由甲乙雙方共同選定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方職責(zé)3.1.1對(duì)拆除重建工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；3.1.2對(duì)拆除重建工程的相關(guān)文件、資料進(jìn)行審核；3.1.3對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議；3.1.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和文件；4.1.2對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出警告或建議；4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的5%，且最高不超過人民幣五十萬元整（￥500,000.00）。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：