2025年度房管局購(gòu)房合同模板實(shí)施細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房管局購(gòu)房合同模板實(shí)施細(xì)則合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“房產(chǎn)”、“土地使用權(quán)”、“抵押”、“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)的定義和解釋執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。（2）土地使用權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)所占用土地的合法使用權(quán)。（3）抵押：指甲方將房產(chǎn)或土地使用權(quán)作為擔(dān)保物，向乙方提供擔(dān)保。（4）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將甲方的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，取得房產(chǎn)所有權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行時(shí)間為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝修費(fèi)用等。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購(gòu)房款及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并在房屋交付前支付剩余購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，并確保該賬戶信息真實(shí)、有效。（2）乙方在支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款總額的__%。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付購(gòu)房款總額的__%。（2）若乙方在房屋交付后擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式與購(gòu)房款及其他費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起__年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。（2）在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、傳真等方式保持溝通，及時(shí)交換信息。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購(gòu)房事項(xiàng)的完整協(xié)議，對(duì)本合同以外的任何口頭或書(shū)面陳述、承諾或保證，均不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）代表簽字/蓋章：乙方（買受方）代表簽字/蓋章：附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.其他與本合同相關(guān)的文件（如補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)商記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定違約。未履行合同約定的保密義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。未履行合同約定的保密義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)所占用土地的合法使用權(quán)。3.抵押：指將房產(chǎn)或土地使用權(quán)作為擔(dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。6.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問(wèn)題：房屋交付后，乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，并按照不可抗力條款處理。6.問(wèn)題：合同條款發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程中的其他方，包括但不限于擔(dān)保方、中介方、監(jiān)管方等。2.第三方責(zé)任（1）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方支付購(gòu)房款的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，并對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的信息保密。（3）監(jiān)管方責(zé)任：監(jiān)管方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方遵守法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利（1）擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（3）監(jiān)管方權(quán)利：監(jiān)管方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.第三方義務(wù)（1）擔(dān)保方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按時(shí)足額支付擔(dān)?？铐?xiàng)。（2）中介方義務(wù)：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照合同約定提供服務(wù)。（3）監(jiān)管方義務(wù)：監(jiān)管方應(yīng)公正、公平地履行監(jiān)管職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前辦理完畢相關(guān)手續(xù)。（3）乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行合理裝修和改造。2.乙方的利益條款（1）乙方在房屋交付后，如遇房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求解除合同。（3）乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同約定。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前辦理完畢相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同履行過(guò)程中，如遇乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）甲方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求解除合同。（3）甲方在合同履行過(guò)程中，如因乙方違約導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在房屋交付后擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同約定。全文完。2025年度房管局購(gòu)房合同模板實(shí)施細(xì)則1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂依據(jù)1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同履行期限1.8合同違約責(zé)任1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.10合同附件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋交易稅費(fèi)2.6房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.7房屋質(zhì)量保證2.8房屋使用年限2.9房屋維修責(zé)任2.10房屋租賃情況第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息3.4買賣雙方聯(lián)系方式3.5買賣雙方身份證復(fù)印件3.6買賣雙方授權(quán)委托書(shū)3.7買賣雙方簽訂合同地點(diǎn)3.8買賣雙方簽訂合同時(shí)間3.9買賣雙方簽字蓋章3.10買賣雙方合同備案第四章房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更4.5逾期付款責(zé)任4.6付款方式變更通知4.7付款憑證4.8付款證明4.9付款方式調(diào)整4.10付款方式解除第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5房屋驗(yàn)收不合格處理5.6房屋交付手續(xù)5.7房屋交付確認(rèn)5.8房屋交付備案5.9房屋交付違約責(zé)任5.10房屋交付爭(zhēng)議解決第六章房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記材料6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.4房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.5房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.6房屋產(chǎn)權(quán)登記備案6.7房屋產(chǎn)權(quán)登記爭(zhēng)議解決6.8房屋產(chǎn)權(quán)登記變更6.9房屋產(chǎn)權(quán)登記撤銷6.10房屋產(chǎn)權(quán)登記終止第七章房屋使用與管理7.1房屋使用范圍7.2房屋使用年限7.3房屋使用限制7.4房屋使用維護(hù)責(zé)任7.5房屋使用變更7.6房屋使用爭(zhēng)議解決7.7房屋使用安全責(zé)任7.8房屋使用費(fèi)用7.9房屋使用調(diào)整7.10房屋使用終止第八章房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)種類8.2房屋保險(xiǎn)金額8.3房屋保險(xiǎn)期限8.4房屋保險(xiǎn)費(fèi)用8.5房屋保險(xiǎn)合同8.6房屋保險(xiǎn)理賠8.7房屋保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決8.8房屋保險(xiǎn)變更8.9房屋保險(xiǎn)解除8.10房屋保險(xiǎn)終止第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序9.5合同變更通知9.6合同解除通知9.7合同變更備案9.8合同解除備案9.9合同變更爭(zhēng)議解決9.10合同解除爭(zhēng)議解決第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任種類10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償10.4違約責(zé)任減免10.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決10.6違約責(zé)任變更10.7違約責(zé)任解除10.8違約責(zé)任終止10.9違約責(zé)任備案10.10違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.5爭(zhēng)議解決期限11.6爭(zhēng)議解決備案11.7爭(zhēng)議解決變更11.8爭(zhēng)議解決解除11.9爭(zhēng)議解決終止11.10爭(zhēng)議解決備案第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止程序12.4合同解除程序12.5合同終止通知12.6合同解除通知12.7合同終止備案12.8合同解除備案12.9合同終止?fàn)幾h解決12.10合同解除爭(zhēng)議解決第十三章合同附件13.1房屋信息表13.2買賣雙方信息表13.3付款方式表13.4房屋交付與驗(yàn)收表13.5房屋產(chǎn)權(quán)登記表13.6房屋使用與管理表13.7房屋保險(xiǎn)表13.8合同變更與解除表13.9違約責(zé)任與賠償表13.10合同爭(zhēng)議解決表第十四章其他約定14.1合同生效日期14.2合同備案日期14.3合同解除日期14.4合同終止日期14.5合同附件清單14.6合同附件解釋14.7合同附件修改14.8合同附件解除14.9合同附件終止14.10合同附件備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣交易。1.4合同簽訂依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同生效條件1.5.1買賣雙方真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供房屋信息和自身信息；1.5.2買賣雙方簽署本合同；1.5.3房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；1.5.4買賣雙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；1.5.5合同已報(bào)送房管局備案。1.6合同解除條件1.6.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同；1.6.2一方違約，另一方提出解除合同；1.6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.6.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。1.7合同履行期限本合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。1.8合同違約責(zé)任1.8.1買賣雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.8.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；1.8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；1.9.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。1.10合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息表、買賣雙方信息表等。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.3房屋建筑面積2.1.4房屋結(jié)構(gòu)2.1.5房屋用途2.1.6房屋建成年代2.1.7房屋裝修情況2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2.2房屋所有權(quán)人身份證明2.2.3房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1實(shí)際使用面積2.3.2房屋戶型2.3.3房屋層高2.3.4房屋承重墻、柱、梁等結(jié)構(gòu)情況2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電煤氣2.4.2供暖設(shè)施2.4.3衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施2.4.4電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施2.5房屋交易稅費(fèi)2.5.1契稅2.5.2土地增值稅2.5.3印花稅2.5.4其他相關(guān)稅費(fèi)2.6房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.6.1房屋權(quán)屬登記2.6.2房屋權(quán)屬變更2.6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.7房屋質(zhì)量保證2.7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.7.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理2.7.3房屋質(zhì)量保證期限2.8房屋使用年限2.8.1房屋土地使用年限2.8.2房屋建筑使用年限2.9房屋維修責(zé)任2.9.1房屋維修范圍2.9.2房屋維修責(zé)任主體2.9.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)2.10房屋租賃情況2.10.1房屋租賃合同2.10.2房屋租賃期限2.10.3房屋租賃費(fèi)用2.10.4房屋租賃解除第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名3.1.2買方身份證號(hào)碼3.1.3買方聯(lián)系方式3.1.4買方地址3.2賣方信息3.2.1賣方姓名3.2.2賣方身份證號(hào)碼3.2.3賣方聯(lián)系方式3.2.4賣方地址3.3代理人信息3.3.1代理人姓名3.3.2代理人身份證號(hào)碼3.3.3代理人聯(lián)系方式3.3.4代理人授權(quán)委托書(shū)3.4買賣雙方聯(lián)系方式3.4.1聯(lián)系電話3.4.2電子郵件3.4.3通訊地址3.5買賣雙方身份證復(fù)印件3.5.1買方身份證復(fù)印件3.5.2賣方身份證復(fù)印件3.6買賣雙方授權(quán)委托書(shū)3.6.1買方授權(quán)委托書(shū)3.6.2賣方授權(quán)委托書(shū)3.7買賣雙方簽訂合同地點(diǎn)3.7.1合同簽訂地點(diǎn)3.8買賣雙方簽訂合同時(shí)間3.8.1合同簽訂日期3.9買賣雙方簽字蓋章3.9.1買方簽字蓋章3.9.2賣方簽字蓋章3.10買賣雙方合同備案3.10.1合同備案機(jī)關(guān)3.10.2合同備案日期第八章房屋價(jià)格與付款方式8.1房屋總價(jià)8.1.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。8.2付款方式8.2.1買方應(yīng)按照合同約定分階段支付房屋價(jià)款。8.2.2首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房屋總價(jià)_____%作為首付款。8.2.3尾款：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房屋總價(jià)_____%作為尾款。8.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。8.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。8.4付款方式變更8.4.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，付款方式不得變更。8.5逾期付款責(zé)任8.5.1買方逾期支付首付款或尾款，應(yīng)按每日_____%向賣方支付滯納金。8.6付款方式變更通知8.6.1任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.7付款憑證8.7.1買方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，并在房屋交付時(shí)向賣方提供。8.8付款證明8.8.1賣方應(yīng)在收到買方付款后，向買方出具相應(yīng)的付款證明。8.9付款方式調(diào)整8.9.1在特殊情況下，雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式。8.10付款方式解除8.10.1在合同解除的情況下，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)。第九章房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。9.2房屋交付條件9.2.1房屋權(quán)屬清晰；9.2.2房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.2.3房屋配套設(shè)施齊全。9.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.4房屋驗(yàn)收程序9.4.1買方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日通知賣方驗(yàn)收；9.4.2雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；9.4.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.5房屋驗(yàn)收不合格處理9.5.1若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；9.5.2整改后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。9.6房屋交付手續(xù)9.6.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋交付手續(xù)。9.7房屋交付確認(rèn)9.7.1房屋交付后，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向賣方出具房屋交付確認(rèn)書(shū)。9.8房屋交付備案9.8.1房屋交付備案手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。9.9房屋交付違約責(zé)任9.9.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.10房屋交付爭(zhēng)議解決9.10.1房屋交付爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十章房屋產(chǎn)權(quán)登記10.1房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)10.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向房管局申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。10.2房屋產(chǎn)權(quán)登記材料10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.2.3合同原件10.2.4房屋交付確認(rèn)書(shū)10.3房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間自賣方提交申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.4房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用10.4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.5房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)10.5.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.6房屋產(chǎn)權(quán)登記備案10.6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。10.7房屋產(chǎn)權(quán)登記爭(zhēng)議解決10.7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.8房屋產(chǎn)權(quán)登記變更10.8.1房屋產(chǎn)權(quán)登記變更需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。10.9房屋產(chǎn)權(quán)登記撤銷10.9.1房屋產(chǎn)權(quán)登記撤銷需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。10.10房屋產(chǎn)權(quán)登記終止10.10.1房屋產(chǎn)權(quán)登記終止需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第十一章房屋使用與管理11.1房屋使用范圍11.1.1房屋僅限于居住用途。11.2房屋使用年限11.2.1房屋使用年限按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3房屋使用限制11.3.1房屋不得用于違法活動(dòng)。11.4房屋使用維護(hù)責(zé)任11.4.1買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。11.5房屋使用變更11.5.1房屋使用變更需經(jīng)賣方書(shū)面同意。11.6房屋使用爭(zhēng)議解決11.6.1房屋使用爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.7房屋使用安全責(zé)任11.7.1買方應(yīng)確保房屋使用安全。11.8房屋使用費(fèi)用11.8.1房屋使用費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.9房屋使用調(diào)整11.9.1房屋使用調(diào)整需經(jīng)賣方書(shū)面同意。11.10房屋使用終止11.10.1房屋使用終止需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第十二章房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)種類12.1.1房屋保險(xiǎn)種類包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。12.2房屋保險(xiǎn)金額12.2.1房屋保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值。12.3房屋保險(xiǎn)期限12.3.1房屋保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。12.4房屋保險(xiǎn)費(fèi)用12.4.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用按保險(xiǎn)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.5房屋保險(xiǎn)合同12.5.1房屋保險(xiǎn)合同由賣方與保險(xiǎn)公司簽訂。12.6房屋保險(xiǎn)理賠12.6.1房屋保險(xiǎn)理賠按保險(xiǎn)公司規(guī)定程序執(zhí)行。12.7房屋保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決12.7.1房屋保險(xiǎn)爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.8房屋保險(xiǎn)變更12.8.1房屋保險(xiǎn)變更需經(jīng)賣方與保險(xiǎn)公司協(xié)商一致。12.9房屋保險(xiǎn)解除12.9.1房屋保險(xiǎn)解除需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。12.10房屋保險(xiǎn)終止12.10.1房屋保險(xiǎn)終止需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2一方違約，另一方提出解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.3合同變更程序13.3.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；13.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同解除程序13.4.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；13.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.5合同變更通知13.5.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.6合同解除通知13.6.1解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.7合同變更備案13.7.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)報(bào)送房管局備案。13.8合同解除備案13.8.1解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)報(bào)送房管局備案。13.9合同變更爭(zhēng)議解決13.9.1合同變更爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.10合同解除爭(zhēng)議解決13.10.1合同解除爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四章其他約定14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案日期14.2.1本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送房管局備案。14.3合同解除日期14.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并報(bào)送房管局備案。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、買賣雙方信息表等。14.5合同附件解釋14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同附件修改14.6.1本合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.7合同附件解除14.7.1本合同附件的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.8合同附件終止14.8.1本合同附件的終止需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。14.9合同附件備案14.9.1本合同附件備案手續(xù)由雙方共同辦理。14.10合同附件爭(zhēng)議解決14.10.1本合同附件爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。買方（簽字）：_________日期：_________賣方（簽字）：_________日期：_________見(jiàn)證人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋購(gòu)買優(yōu)先權(quán)1.1.1甲方在合同簽訂后，享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買乙方所售房屋的權(quán)利。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。1.2房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制1.2.1在合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)按照國(guó)家最新政策及市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格。1.2.2調(diào)整后的房屋價(jià)格應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。1.3甲方違約責(zé)任加重1.3.1甲方如違反合同約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方_____%的違約金。1.4甲方權(quán)益保障1.4.1甲方在合同履行過(guò)程中，如遇乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方購(gòu)買限制2.1.1乙方在合同簽訂后，如需將房屋轉(zhuǎn)售，應(yīng)優(yōu)先通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。2.2乙方價(jià)格調(diào)整權(quán)2.2.1乙方在合同簽訂后，如遇房屋市場(chǎng)價(jià)格上漲，有權(quán)要求調(diào)整房屋價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過(guò)_____%。2.3乙方違約責(zé)任減輕2.3.1乙方如違反合同約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，違約金不得超過(guò)房屋總價(jià)_____%。2.4乙方權(quán)益保障2.4.1乙方在合同履行過(guò)程中，如遇甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1中介費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定比例分擔(dān)。3.1.2甲方應(yīng)支付中介費(fèi)_____%，乙方應(yīng)支付中介費(fèi)_____%。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證其所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到勤勉、盡職的義務(wù)。3.3中介費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4中介爭(zhēng)議解決3.4.1中介爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.5中介方權(quán)利3.5.1中介方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.6中介方義務(wù)3.6.1中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣手續(xù)。3.7中介方保密義務(wù)3.7.1中介方應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息予以保密。3.8中介方解除合同3.8.1中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。3.9中介方違約責(zé)任3.9.1中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.10中介方權(quán)益保障3.10.1中介方在合同履行過(guò)程中，如遇買賣雙方違約，中介方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋信息表2.買賣雙方信息表3.付款方式表4.房屋交付與驗(yàn)收表5.房屋產(chǎn)權(quán)登記表6.房屋使用與管理表7.房屋保險(xiǎn)表8.合同變更與解除表9.違約責(zé)任與賠償表10.合同爭(zhēng)議解決表11.房屋權(quán)屬證明12.買賣雙方身份證復(fù)印件13.代理人信息及授權(quán)委托書(shū)14.房屋保險(xiǎn)合同15.合同附件清單16.中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，未按時(shí)支付款項(xiàng)的行為。2.違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的房屋交付時(shí)間，未按時(shí)交付房屋的行為。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：經(jīng)雙方驗(yàn)收，房屋質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更房屋用途。認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，擅自改變房屋使用用途的行為。5.違約行為：未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整民事主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、管理等方面的法律法規(guī)。3.契稅：在房屋買賣過(guò)程中，按照房屋交易價(jià)格征收的稅費(fèi)。4.土地增值稅：在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，因土地增值而征收的稅費(fèi)。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種方式。6.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：一方違約，對(duì)方未及時(shí)提出解除合同。解決辦法：根據(jù)合同約定，及時(shí)通知對(duì)方并提出解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出變更合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方無(wú)法履行合同。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.房屋買賣交易中的中介服務(wù)。4.房屋買賣交易中的稅費(fèi)繳納。5.房屋買賣交易中的產(chǎn)權(quán)登記。全文完。2025年度房管局購(gòu)房合同模板實(shí)施細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3第三方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋用途信息3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋結(jié)構(gòu)信息3.2房屋設(shè)施信息3.3房屋權(quán)屬信息4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同簽訂地點(diǎn)5.合同價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算8.3違約處理程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱1.1.2出賣人法定代表人1.1.3出賣人住所地1.1.4出賣人聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1買受人名稱1.2.2買受人法定代表人1.2.3買受人住所地1.2.4買受人聯(lián)系方式1.3第三方信息1.3.1第三方名稱1.3.2第三方法定代表人1.3.3第三方住所地1.3.4第三方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.1.2房屋所有權(quán)人2.1.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)2.1.4土地使用權(quán)人2.2房屋位置信息2.2.1所在小區(qū)名稱2.2.2所在樓棟號(hào)2.2.3所在單元號(hào)2.2.4所在房號(hào)2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.3.3產(chǎn)權(quán)面積2.4房屋用途信息2.4.1房屋規(guī)劃用途2.4.2實(shí)際用途3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋結(jié)構(gòu)信息3.1.1結(jié)構(gòu)類型3.1.2建筑年代3.1.3朝向3.2房屋設(shè)施信息3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施3.2.2公共設(shè)施3.2.3附屬設(shè)施3.3房屋權(quán)屬信息3.3.1房屋所有權(quán)3.3.2土地使用權(quán)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.1.1合同簽訂日期4.1.2合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章4.2.2合同登記備案4.3合同簽訂地點(diǎn)4.3.1合同簽訂具體地址4.3.2合同簽訂單位5.合同價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.1.1房屋成交價(jià)格5.1.2稅費(fèi)總額5.2付款方式5.2.1一次性付款5.2.2分期付款5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間5.3.2尾款支付時(shí)間5.4付款方式變更5.4.1付款方式變更條件5.4.2付款方式變更程序6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1房屋建設(shè)完成6.1.2房屋驗(yàn)收合格6.2房屋交付時(shí)間6.2.1房屋交付日期6.2.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)6.3.2驗(yàn)收不合格處理6.4驗(yàn)收程序6.4.1驗(yàn)收通知6.4.2驗(yàn)收時(shí)間6.4.3驗(yàn)收人員7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)7.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1稅費(fèi)種類7.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納7.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3.2稅費(fèi)繳納方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.1.1出賣人違約責(zé)任8.1.1.1房屋不符合交付條件8.1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定8.1.1.3未按期交付房屋8.1.2買受人違約責(zé)任8.1.2.1未按期支付購(gòu)房款8.1.2.2逾期入住8.1.2.3違反房屋使用規(guī)定8.2違約金計(jì)算8.2.1違約金比例8.2.2違約金計(jì)算公式8.3違約處理程序8.3.1違約通知8.3.2違約解決方式8.3.3違約爭(zhēng)議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同約定解除9.1.2法定解除9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完畢9.2.2稅費(fèi)繳納完畢9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除通知9.3.2合同終止通知9.3.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房屋測(cè)繪報(bào)告11.1.2房屋質(zhì)量保證書(shū)11.1.3附屬設(shè)施清單11.2補(bǔ)充條款11.2.1合同履行中的具體約定11.2.2特殊情況下的處理規(guī)定12.合同生效日期12.1合同生效日期12.1.1合同簽署日期12.1.2合同登記備案日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1正本份數(shù)13.1.2副本份數(shù)13.1.3每份合同的法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1合同適用的法律法規(guī)14.1.2法律變更的適用14.2合同解釋14.2.1合同內(nèi)容的解釋原則14.2.2合同爭(zhēng)議的解釋程序14.3合同變更與解除14.3.1合同變更的條件14.3.2合同解除的條件14.3.3合同變更與解除的通知方式第二部分：第三方介入后的修正8.1.3第三方介入8.1.3.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因房屋交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等事宜，需要引入具有相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供協(xié)助或服務(wù)的情況。8.1.3.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)財(cái)稅代理機(jī)構(gòu)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)8.1.3.3第三方介入的申請(qǐng)與同意8.1.3.3.1買受人或出賣人如需