2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施使用協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）按揭房：指甲方已經(jīng)支付部分房款，尚有按揭貸款未還清的房產(chǎn)。（2）附屬設(shè)施：指與按揭房相配套的設(shè)備、設(shè)施等，如停車位、車庫、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的按揭房及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。（2）使用：指乙方在轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)上，對(duì)按揭房及附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用、收益等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，將按揭房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理按揭房及附屬設(shè)施的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，接受甲方轉(zhuǎn)讓的按揭房及附屬設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，使用按揭房及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至按揭房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為按揭房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將按揭房及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）按揭房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）終止通知送達(dá)對(duì)方后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成按揭房及附屬設(shè)施的相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）按揭房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議終止。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）按揭房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方購買甲方按揭房所支付的費(fèi)用，包括但不限于首付款、貸款本金及利息等。（2）附屬設(shè)施使用費(fèi)用：指乙方使用按揭房附屬設(shè)施所支付的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、車位使用費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：指本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將按揭房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）附屬設(shè)施使用費(fèi)用，乙方應(yīng)按月或按實(shí)際使用情況支付。7.3支付時(shí)間（1）按揭房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）附屬設(shè)施使用費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按約定的支付周期支付。7.4支付章件（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）乙方支付附屬設(shè)施使用費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)、車位使用費(fèi)收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為按揭房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為按揭房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。（2）乙方在按揭房及附屬設(shè)施使用過程中，違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金額支付至對(duì)方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）按揭房及附屬設(shè)施的具體情況。（2）雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密。（3）本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致按揭房及附屬設(shè)施損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致按揭房及附屬設(shè)施無法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)按揭房及附屬設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在使用按揭房及附屬設(shè)施過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在按揭房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓前，對(duì)按揭房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)等權(quán)利。（2）乙方在使用按揭房及附屬設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成按揭房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓和使用。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決轉(zhuǎn)讓和使用過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：__________________甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.按揭房及附屬設(shè)施的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.按揭房貸款合同及還款明細(xì)。3.附屬設(shè)施的使用協(xié)議或租賃合同。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。5.不可抗力事件的證明材料。6.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄。7.仲裁或訴訟裁決書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，認(rèn)定為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約。在按揭房及附屬設(shè)施使用過程中違反合同約定，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指甲方已經(jīng)支付部分房款，尚有按揭貸款未還清的房產(chǎn)。2.附屬設(shè)施：指與按揭房相配套的設(shè)備、設(shè)施等，如停車位、車庫、物業(yè)管理等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：按揭房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前對(duì)按揭房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，確保其符合使用標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并可以采取法律手段追討欠款。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：2.第三方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。（2）丙方有權(quán)在履行本協(xié)議的過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的擔(dān)保、中介或其他輔助義務(wù)。（2）丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或擔(dān)保符合法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。4.第三方責(zé)任：（1）丙方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）丙方在履行本協(xié)議過程中，如因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在按揭房及附屬設(shè)施使用期間，要求甲方提供必要的維修服務(wù)。（2）乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場(chǎng)情況提出調(diào)整附屬設(shè)施使用費(fèi)用的要求。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同期內(nèi)，享有按揭房及附屬設(shè)施的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先購買甲方持有的按揭房及附屬設(shè)施的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，視為違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）甲方不得擅自更改附屬設(shè)施的使用費(fèi)用，否則視為違約。（3）甲方在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓按揭房及附屬設(shè)施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。（2）甲方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場(chǎng)情況提出調(diào)整按揭房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的要求。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同期內(nèi)，享有按揭房的收益權(quán)。（2）甲方有權(quán)在合同期滿后，獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方在按揭房及附屬設(shè)施使用過程中，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓按揭房及附屬設(shè)施的使用權(quán)。全文完。2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施使用協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號(hào)3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止日期二、轉(zhuǎn)讓雙方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息三、轉(zhuǎn)讓條件及內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)格3.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理四、附屬設(shè)施使用1.附屬設(shè)施列表2.使用范圍3.使用期限4.使用費(fèi)用五、付款方式1.付款金額2.付款時(shí)間3.付款方式4.逾期付款責(zé)任六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除后的處理九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力通知十一、通知1.通知方式2.通知送達(dá)3.通知生效十二、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十三、其他1.協(xié)議附件2.協(xié)議解釋權(quán)3.協(xié)議變更4.協(xié)議附件十四、附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025A0001一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施使用協(xié)議2.協(xié)議編號(hào)：2025A00013.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議終止日期：本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓及使用期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日二、轉(zhuǎn)讓雙方信息1.甲方基本信息：姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx56782.乙方基本信息：姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話：139xxxx56793.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0000001號(hào)房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅三、轉(zhuǎn)讓條件及內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況：甲方同意將其名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方該房產(chǎn)已按揭，貸款余額為人民幣萬元2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元3.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)所有因轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)四、附屬設(shè)施使用1.附屬設(shè)施列表：停車位：1個(gè)電梯：2部綠化帶：小區(qū)內(nèi)綠化帶2.使用范圍：乙方有權(quán)使用上述附屬設(shè)施3.使用期限：附屬設(shè)施的使用期限與房產(chǎn)使用期限一致4.使用費(fèi)用：附屬設(shè)施使用費(fèi)用按小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行五、付款方式1.付款金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬元作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款2.付款時(shí)間：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后X個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款3.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款至甲方指定的賬戶4.逾期付款責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金甲方提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任2.乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的%七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，雙方可選擇向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：任何一方在協(xié)議履行過程中嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議2.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議需提前X個(gè)工作日通知對(duì)方解除協(xié)議需雙方簽字蓋章確認(rèn)3.解除后的處理：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的使用期限屆滿雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議3.協(xié)議終止程序：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜協(xié)議終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議4.終止后的處理：雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)十、不可抗力1.不可抗力定義：指自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解決3.不可抗力通知：通知應(yīng)采用書面形式，并在事件發(fā)生后X日內(nèi)送達(dá)對(duì)方十一、通知1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式2.通知送達(dá)：通知送達(dá)至雙方協(xié)議指定的地址或電子郵箱3.通知生效：通知自送達(dá)之日起生效十二、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等2.保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后X年內(nèi)3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十三、其他1.協(xié)議附件：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附屬設(shè)施清單其他相關(guān)文件2.協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有3.協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意十四、附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用附屬設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定合理使用。3.甲方維修權(quán)條款：說明：若附屬設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)損壞，甲方有權(quán)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方變更權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)附屬設(shè)施的使用范圍、使用期限等進(jìn)行合理調(diào)整，并提前X日通知乙方。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若乙方在協(xié)議有效期內(nèi)出售房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若甲方在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方選擇權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)選擇支付方式，包括分期付款或一次性付款。3.乙方退出權(quán)條款：說明：若協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。4.乙方監(jiān)督權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。5.乙方優(yōu)先使用權(quán)條款：說明：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先使用附屬設(shè)施，甲方不得擅自干涉。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照中介合同約定承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.中介變更權(quán)條款：說明：若中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中需要變更，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方。5.中介解除權(quán)條款：說明：若甲乙雙方因故解除中介合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.附屬設(shè)施清單3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)按揭貸款合同復(fù)印件5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同（如有）8.協(xié)議變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款任何一方提供虛假信息導(dǎo)致協(xié)議無法履行乙方擅自改變房產(chǎn)用途中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，以房產(chǎn)交付記錄為準(zhǔn)乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)提供虛假信息，以相關(guān)證據(jù)為準(zhǔn)擅自改變房產(chǎn)用途，以房產(chǎn)實(shí)際使用情況為準(zhǔn)中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，以泄露信息的事實(shí)為準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指購房者通過銀行貸款購買房產(chǎn)，并以房產(chǎn)作為抵押物的房屋。2.附屬設(shè)施：指房產(chǎn)所屬的配套設(shè)施，如停車位、電梯、綠化帶等。3.不可抗力：指自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)主持下，通過仲裁程序解決爭(zhēng)議的方式。5.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房產(chǎn)解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如拖延，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：附屬設(shè)施損壞解決辦法：損壞的附屬設(shè)施應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施使用2.按揭房轉(zhuǎn)讓3.房產(chǎn)交易中介服務(wù)4.房產(chǎn)交易中的違約處理5.房產(chǎn)交易中的爭(zhēng)議解決全文完。2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋基本情況2.2附屬設(shè)施基本情況3.轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式4.附屬設(shè)施使用權(quán)限及費(fèi)用4.1使用權(quán)限4.2使用費(fèi)用5.房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2辦理時(shí)限及費(fèi)用6.交付房屋及附屬設(shè)施的時(shí)間及條件6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：___________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：___________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方住所地：___________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：___________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.1.3房屋建筑面積：___________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.5房屋用途：___________2.2附屬設(shè)施基本情況2.2.1附屬設(shè)施清單：___________2.2.2附屬設(shè)施權(quán)屬：___________3.轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1房屋及附屬設(shè)施總價(jià)款：___________元人民幣3.1.2付款方式：___________3.2支付方式3.2.1首付款：___________元人民幣，支付時(shí)間：___________3.2.2尾款：___________元人民幣，支付時(shí)間：___________4.附屬設(shè)施使用權(quán)限及費(fèi)用4.1使用權(quán)限4.1.1受讓方獲得附屬設(shè)施的使用權(quán)4.1.2使用期限：___________4.2使用費(fèi)用4.2.1使用費(fèi)用總額：___________元人民幣4.2.2費(fèi)用支付方式：___________5.房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2辦理時(shí)限：___________5.2辦理時(shí)限及費(fèi)用5.2.1辦理時(shí)限：___________5.2.2辦理費(fèi)用：___________元人民幣6.交付房屋及附屬設(shè)施的時(shí)間及條件6.1交付時(shí)間6.1.1房屋及附屬設(shè)施交付時(shí)間：___________6.2交付條件6.2.1房屋及附屬設(shè)施符合合同約定6.2.2交付手續(xù)齊全7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.1.1房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)7.1.2質(zhì)量保證期限：___________7.2售后服務(wù)7.2.1售后服務(wù)內(nèi)容：___________7.2.2售后服務(wù)期限：___________8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付___________元人民幣的違約金。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付___________元人民幣的違約金。8.2.2若受讓方違反附屬設(shè)施使用規(guī)定，造成損壞或影響他人使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則：按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，協(xié)議雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議并完成相關(guān)手續(xù)后，本協(xié)議自___________起生效。11.2協(xié)議終止條件11.2.1本協(xié)議因房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓完成而終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：___________14.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除協(xié)議雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的評(píng)估、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理、合同起草與審核、爭(zhēng)議解決等。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、代理辦理手續(xù)、協(xié)助協(xié)議履行等。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和本協(xié)議的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額3.3.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施總價(jià)款的___________%。3.3.2第三方的責(zé)任限額在本協(xié)議簽訂時(shí)確定，并在協(xié)議履行過程中保持不變。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1協(xié)議雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議雙方的要求和約定履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。4.3如第三方在履行職責(zé)過程中，因協(xié)議雙方未履行義務(wù)或提供虛假信息等原因?qū)е碌谌綋p失，協(xié)議雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的協(xié)議5.1協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。5.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議保持一致，不得與本協(xié)議相沖突。6.第三方介入的變更和解除6.1協(xié)議雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的協(xié)議。6.2協(xié)議雙方變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并按照變更或解除后的協(xié)議履行義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由協(xié)議雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由協(xié)議雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用在本協(xié)議中明確列出，協(xié)議雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)確定。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露協(xié)議雙方的信息。8.2第三方違反保密義務(wù)