二零二五年度按揭手房買賣合同含2025年房屋交易稅費籌劃咨詢服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭手房買賣合同含2025年房屋交易稅費籌劃咨詢服務(wù)合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度按揭二手房買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確交易流程，確保雙方合法權(quán)益，同時為甲方提供2025年房屋交易稅費籌劃咨詢服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭：指買方以所購房屋為抵押，向金融機構(gòu)申請貸款，分期償還貸款本息。2.二手房：指已經(jīng)過一次或多次交易，所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的房屋。3.稅費籌劃：指在遵循國家法律法規(guī)的前提下，對房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費進行合理規(guī)劃和安排，以降低稅費支出。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按揭手房買賣：指在購買二手房過程中，買方通過按揭貸款方式購買房屋。2.交易稅費：指在房屋交易過程中，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費，如契稅、個人所得稅、印花稅等。3.稅費籌劃咨詢服務(wù)：指為甲方提供關(guān)于房屋交易稅費籌劃的專業(yè)意見和方案。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供2025年房屋交易稅費籌劃咨詢服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明材料。3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供2025年房屋交易稅費籌劃咨詢服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年房屋交易稅費籌劃咨詢服務(wù)結(jié)束之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照約定支付房款。2.甲乙雙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方提供2025年房屋交易稅費籌劃咨詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.3終止程序1.一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方，要求其履行合同義務(wù)。2.違約方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。3.若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。3.乙方應(yīng)退還甲方提供的房屋相關(guān)證明材料。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。2.按揭貸款服務(wù)費：乙方如選擇按揭貸款購買房屋，甲方將提供按揭貸款服務(wù)，乙方需支付相應(yīng)的服務(wù)費。3.稅費籌劃咨詢服務(wù)費：甲方為乙方提供的2025年房屋交易稅費籌劃咨詢服務(wù)費，具體費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和難度協(xié)商確定。7.2支付方式1.房屋交易稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋交易稅費支付至甲方指定賬戶。2.按揭貸款服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂按揭貸款合同后，將按揭貸款服務(wù)費支付至甲方指定賬戶。3.稅費籌劃咨詢服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂稅費籌劃咨詢服務(wù)協(xié)議后，將咨詢服務(wù)費支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.房屋交易稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。2.按揭貸款服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂按揭貸款合同后支付完畢。3.稅費籌劃咨詢服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂稅費籌劃咨詢服務(wù)協(xié)議后支付完畢。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付各項費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.甲方未按約定提供房屋相關(guān)證明材料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.3賠償金額和方式1.違約金計算方式：違約金總額=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中討論的涉及商業(yè)敏感信息的會議記錄、文件等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.國家政策調(diào)整導致房屋交易稅費發(fā)生變化。2.自然災(zāi)害導致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.甲方保留對房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)單方面調(diào)整合同條款，但不得違反法律法規(guī)和合同目的。2.乙方保留對房屋交易稅費籌劃服務(wù)的滿意度評價權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充的條款，均不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易及稅費籌劃服務(wù)。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，確保交易及服務(wù)的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商交易及服務(wù)過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議，均以本合同為準。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.任何增減條款，均不得違反國家法律法規(guī)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：_________年__月__日乙方（買方）簽字：_________年__月__日其他相關(guān)方簽字（如有）：_________年__月__日合同蓋章：甲方（賣方）蓋章：_________年__月__日乙方（買方）蓋章：_________年__月__日其他相關(guān)方蓋章（如有）：_________年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明3.房屋交易稅費計算清單4.按揭貸款合同5.稅費籌劃咨詢服務(wù)協(xié)議6.房屋交易稅費籌劃服務(wù)方案7.雙方身份證復印件8.雙方戶口本復印件9.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付房款；甲方未按約定提供房屋相關(guān)證明材料；乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；雙方未按約定履行稅費籌劃咨詢服務(wù)。認定：違約行為的認定以書面通知為準，雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請貸款，并按約定的還款方式償還貸款本息。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易，所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的房屋。3.稅費籌劃：指在遵循國家法律法規(guī)的前提下，對房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費進行合理規(guī)劃和安排，以降低稅費支出。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：甲方未按約定提供房屋相關(guān)證明材料。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋相關(guān)證明材料，并保留相關(guān)證據(jù)。4.問題：乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并保留相關(guān)證據(jù)。5.問題：雙方未按約定履行稅費籌劃咨詢服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：引入專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)或律師事務(wù)所作為第三方合同主體。2.第三方責任：中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方完成房屋交易，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。律師事務(wù)所負責提供法律咨詢，審核合同條款，確保交易合法合規(guī)。3.第三方權(quán)利：中介機構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費。律師事務(wù)所有權(quán)收取約定的法律服務(wù)費。4.第三方義務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。律師事務(wù)所應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明材料，確保房屋權(quán)屬清晰。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供稅費籌劃咨詢服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未提供相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。甲方未按約定提供稅費籌劃咨詢服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供相關(guān)證明材料，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。甲方未按約定提供稅費籌劃咨詢服務(wù)，應(yīng)賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。甲有權(quán)要求乙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。甲有權(quán)要求乙方提供按揭貸款服務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方未按時支付房款，甲有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，甲有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。乙方未按約定提供按揭貸款服務(wù)，甲有權(quán)要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方未按約定提供按揭貸款服務(wù)，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二五年度按揭手房買賣合同含2025年房屋交易稅費籌劃咨詢服務(wù)1合同目錄第一章合同雙方信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3合同簽訂時間與地點第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋地址與面積2.3房屋使用性質(zhì)2.4房屋裝修情況第三章房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點第四章按揭貸款事宜4.1按揭貸款銀行選擇4.2按揭貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限第五章房屋交易稅費籌劃5.1房屋交易稅費概述5.2稅費計算方法5.3稅費承擔方第六章合同履行及違約責任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責任6.3違約金計算標準第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3按揭貸款相關(guān)文件9.4稅費籌劃相關(guān)文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機構(gòu)第十一章其他約定事項11.1房屋交接事宜11.2水電氣費用承擔11.3周邊配套設(shè)施11.4其他未盡事宜第十二章合同簽署與生效日期12.1合同簽署時間12.2合同生效日期第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除手續(xù)第十四章合同解除后的財產(chǎn)處理14.1財產(chǎn)處理方式14.2財產(chǎn)分割原則14.3財產(chǎn)分割執(zhí)行期限合同編號_________第一章合同雙方信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名（名稱）：[買方全名]1.1.2買方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：[買方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]1.1.3買方住所地：[買方住址]1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名（名稱）：[賣方全名]1.2.2賣方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：[賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]1.2.3賣方住所地：[賣方住址]1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：[合同簽訂具體日期]1.3.2簽訂地點：[合同簽訂具體地點]第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋地址與面積2.2.1房屋地址：[房屋具體地址]2.2.2房屋建筑面積：[房屋建筑面積]2.2.3房屋套內(nèi)面積：[房屋套內(nèi)面積]2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修狀況：[房屋裝修狀況描述]第三章房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易總價3.1.1房屋交易總價：[交易總價金額]3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：[首付款金額及支付時間]3.3.2尾款：[尾款金額及支付時間]第四章按揭貸款事宜4.1按揭貸款銀行選擇4.1.1貸款銀行：[貸款銀行名稱]4.2按揭貸款額度4.2.1貸款額度：[貸款額度金額]4.3貸款利率4.3.1貸款利率：[貸款利率]4.4貸款期限4.4.1貸款期限：[貸款期限年數(shù)]第五章房屋交易稅費籌劃5.1房屋交易稅費概述5.1.1房屋交易稅費種類：[稅費種類列表]5.2稅費計算方法5.2.1稅費計算公式：[稅費計算公式]5.3稅費承擔方5.3.1稅費承擔：[稅費承擔方描述]第六章合同履行及違約責任6.1合同履行義務(wù)6.1.1買方義務(wù)：[買方應(yīng)履行的義務(wù)列表]6.1.2賣方義務(wù)：[賣方應(yīng)履行的義務(wù)列表]6.2違約責任6.2.1違約情形：[違約情形描述]6.2.2違約責任：[違約責任描述]6.3違約金計算標準6.3.1違約金計算公式：[違約金計算公式]第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：[爭議解決方式描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱及地址]7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限：[爭議解決期限描述]第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件：[此處粘貼房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件]8.2買賣雙方身份證明復印件8.2.1買方身份證明復印件：[此處粘貼買方身份證明復印件]8.2.2賣方身份證明復印件：[此處粘貼賣方身份證明復印件]8.3按揭貸款相關(guān)文件8.3.1按揭貸款申請書：[此處粘貼按揭貸款申請書]8.3.2按揭貸款合同：[此處粘貼按揭貸款合同]8.4稅費籌劃相關(guān)文件8.4.1稅費籌劃方案：[此處粘貼稅費籌劃方案]第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件描述]9.2合同備案手續(xù)9.2.1備案機構(gòu)：[合同備案機構(gòu)名稱]9.2.2備案時間：[合同備案具體時間]9.3合同備案機構(gòu)9.3.1合同備案機構(gòu)：[合同備案機構(gòu)名稱及地址]第十章其他約定事項10.1房屋交接事宜10.1.1交接時間：[房屋交接具體時間]10.1.2交接地點：[房屋交接具體地點]10.2水電氣費用承擔10.2.1水電氣費用承擔：[水電氣費用承擔方描述]10.3周邊配套設(shè)施10.3.1周邊配套設(shè)施：[周邊配套設(shè)施描述]10.4其他未盡事宜10.4.1其他未盡事宜：[其他未盡事宜描述]第十一章合同簽署與生效日期11.1合同簽署時間11.1.1簽署時間：[合同簽署具體日期]11.2合同生效日期11.2.1生效日期：[合同生效具體日期]第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1變更條件：[合同變更所需滿足的條件描述]12.2合同解除條件12.2.1解除條件：[合同解除所需滿足的條件描述]12.3合同變更與解除手續(xù)12.3.1變更手續(xù)：[合同變更所需辦理的手續(xù)描述]12.3.2解除手續(xù)：[合同解除所需辦理的手續(xù)描述]第十三章合同解除后的財產(chǎn)處理13.1財產(chǎn)處理方式13.1.1處理方式：[財產(chǎn)處理方式描述]13.2財產(chǎn)分割原則13.2.1分割原則：[財產(chǎn)分割原則描述]13.3財產(chǎn)分割執(zhí)行期限13.3.1執(zhí)行期限：[財產(chǎn)分割執(zhí)行具體期限]第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1爭議解決后續(xù)事宜14.1.1爭議解決后續(xù)事宜：[爭議解決后的后續(xù)事宜描述]14.2合同解除后的其他事宜14.2.1其他事宜：[合同解除后的其他事宜描述]賣方（簽字/蓋章）：________________________賣方代表（簽字）：________________________買方（簽字/蓋章）：________________________買方代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為主導方，享有對合同履行過程中的主要決策權(quán)。具體包括但不限于房屋交易價格、付款方式、稅費籌劃等關(guān)鍵事項的決策權(quán)。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在合同履行期間，如遇賣方有其他出售意向，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，賣方需優(yōu)先通知甲方。1.3甲方違約責任加重條款說明：若甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失，甲方應(yīng)承擔比乙方更重的違約責任。1.4甲方費用承擔條款說明：在合同履行過程中，除合同另有約定外，甲方應(yīng)承擔因合同履行產(chǎn)生的相關(guān)費用，如稅費、貸款利息等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：在本合同中，乙方作為主導方，享有對合同履行過程中的主要決策權(quán)。具體包括但不限于房屋交易價格、付款方式、稅費籌劃等關(guān)鍵事項的決策權(quán)。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：乙方在合同履行期間，如遇甲方有其他購買意向，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方需優(yōu)先通知乙方。2.3乙方違約責任加重條款說明：若乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失，乙方應(yīng)承擔比甲方更重的違約責任。2.4乙方費用承擔條款說明：在合同履行過程中，除合同另有約定外，乙方應(yīng)承擔因合同履行產(chǎn)生的相關(guān)費用，如稅費、貸款利息等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2中介費用承擔條款說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，一般由賣方承擔。如合同另有約定，由買方承擔。3.3中介責任條款說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實信用、勤勉盡責的義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4中介保密條款說明：中介方應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定，一般在中介服務(wù)完成后支付。3.6中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.7中介變更及解除條款說明：如中介方在服務(wù)過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行服務(wù)的情況，應(yīng)提前通知買賣雙方，并協(xié)商解除或變更中介服務(wù)合同。3.8中介爭議解決條款說明：中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.按揭貸款相關(guān)文件（包括貸款申請書、貸款合同）4.稅費籌劃相關(guān)文件5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。認定：買方未在約定的時間內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認定：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定履行主導權(quán)。認定：甲方未按合同約定行使主導權(quán)，導致合同無法正常履行，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定履行主導權(quán)。認定：乙方未按合同約定行使主導權(quán)，導致合同無法正常履行，視為違約。5.違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)。認定：中介方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導致合同無法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無爭議，無任何權(quán)利瑕疵。3.按揭貸款：指借款人向銀行申請貸款購買房屋，以所購房屋作為抵押。4.稅費籌劃：指在合法合規(guī)的前提下，通過合理安排交易方式、時間等，降低房屋交易稅費。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按期支付房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或調(diào)整付款方式。2.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復或賠償損失。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方協(xié)商解決或更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于按揭手房買賣交易。2.適用于包含2025年房屋交易稅費籌劃咨詢服務(wù)。3.適用于甲方或乙方為主導的合同履行。4.適用于涉及第三方中介服務(wù)的合同。5.適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的各種問題及解決。全文完。二零二五年度按揭手房買賣合同含2025年房屋交易稅費籌劃咨詢服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋交易稅費籌劃5.1稅費籌劃咨詢內(nèi)容5.2稅費籌劃咨詢服務(wù)期限5.3稅費籌劃咨詢服務(wù)費用6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任6.3違約金計算方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2交易雙方身份證復印件9.3房屋買賣合同附件10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更與解除11.3合同爭議解決12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2交易雙方身份證復印件13.3房屋買賣合同附件14.合同簽署人簽字確認第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；（2）按揭貸款：人民幣____________________元整，由乙方向銀行申請貸款，甲方提供必要的協(xié)助；3.3付款時間節(jié)點：（1）首付款支付時間：____________________；（2）貸款發(fā)放時間：____________________；（3）尾款支付時間：貸款發(fā)放后____________________日內(nèi)。4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間：____________________4.2過戶手續(xù)辦理：____________________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：____________________5.房屋交易稅費籌劃5.1稅費籌劃咨詢內(nèi)容：（1）房屋交易稅費計算；（2）稅費減免政策咨詢；（3）稅費支付方式建議；5.2稅費籌劃咨詢服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完成之日止。5.3稅費籌劃咨詢服務(wù)費用：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完成之日止。6.2違約責任：（1）甲方違約責任：①未按時支付首付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金；②未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金；（2）乙方違約責任：①未按時支付首付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金；②未按時辦理貸款的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金；③未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。6.3違約金計算方式：按每日違約金額的____________________%計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2交易雙方身份證復印件9.3房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋買賣合同、稅費籌劃咨詢報告等）10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期：____________________10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同變更與解除：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則解決。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由____________________方保管。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2交易雙方身份證復印件13.3房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋買賣合同、稅費籌劃咨詢報告等）14.合同簽署人簽字確認14.1甲方（簽字或蓋章）：____________________14.2乙方（簽字或蓋章）：____________________14.3日期：____________________甲方（簽字或蓋章）：____________________乙方（簽字或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、稅務(wù)籌劃機構(gòu)等，為合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額不得超過甲乙雙方約定的金額，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）按照約定收取服務(wù)費用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利，不受甲乙雙方干預(yù)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實、準確、有效的專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（4）按照約定的時間和方式，向甲乙雙方提交服務(wù)成果。5.第三方介入程序（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方提供專業(yè)服務(wù)的期限；（3）第三方服務(wù)費用的支付方式及金額；（4）第三方責任限額。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出異議，并要求其糾正。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體承擔方式