2025年度共有產(chǎn)權(quán)手房屋買賣合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)手房屋買賣合同示范合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，就2025年度共有產(chǎn)權(quán)手房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度共有產(chǎn)權(quán)手房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.共有產(chǎn)權(quán)：指多個權(quán)利主體對同一標(biāo)的物享有共同權(quán)利的產(chǎn)權(quán)形式。2.房屋買賣：指一方將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，另一方支付相應(yīng)對價的行為。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指2025年1月1日至2025年12月31日期間。2.共有產(chǎn)權(quán)手房屋：指甲方擁有的、乙方購買的共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等合法證件。3.甲方有義務(wù)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，按照合同約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、購房款支付等事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：人民幣______元整，大寫：______元。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，交易稅費由甲方承擔(dān)。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費、水電費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.購房款支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價款的_____%。2.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付尾款，金額為房屋總價款的_____%。3.其他費用：乙方應(yīng)在合同約定的相應(yīng)時間節(jié)點內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等合法證件。2.甲方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在乙方支付尾款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，由違約方直接支付給守約方。2.損失賠償以人民幣計算，由違約方根據(jù)實際損失情況支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點、機(jī)構(gòu)等由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。2.本合同約定有特殊期限、特殊條件等限制性條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的維修權(quán)，確保房屋在交付時符合合同約定。2.乙方在房屋交付后，如有特殊需求，經(jīng)甲方同意，可進(jìn)行必要的裝修改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各項協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就2025年度共有產(chǎn)權(quán)手房屋買賣事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（買方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明文件5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約。甲方未在規(guī)定時間內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約。乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞，認(rèn)定為違約。乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置房屋，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多個權(quán)利主體對同一標(biāo)的物享有共同權(quán)利的產(chǎn)權(quán)形式。2.房屋買賣：指一方將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，另一方支付相應(yīng)對價的行為。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：交易稅費未按時繳納。解決辦法：甲方應(yīng)及時繳納交易稅費，如因甲方原因?qū)е露愘M繳納延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房屋交付后乙方擅自裝修改造。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，未經(jīng)甲方同意不得擅自裝修改造房屋，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前解決房屋存在的質(zhì)量問題。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)。乙方在房屋交付后，享有房屋的收益權(quán)。乙方在房屋交付后，享有房屋的處置權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自提高房屋價格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前提供必要的配合。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋的收益權(quán)。甲方可享有房屋的處置權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付前擅自處置房屋，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)手房屋買賣合同示范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同簽訂地點6.合同目的二、共有產(chǎn)權(quán)概述1.共有產(chǎn)權(quán)的定義2.共有產(chǎn)權(quán)比例3.共有產(chǎn)權(quán)份額4.共有產(chǎn)權(quán)登記三、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬證書5.房屋用途四、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.買方付款義務(wù)4.賣方交付義務(wù)5.交付時間與方式五、共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓費用4.轉(zhuǎn)讓后的共有產(chǎn)權(quán)比例5.轉(zhuǎn)讓后的登記手續(xù)六、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約解決方式八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項1.合同附件生效條件2.合同附件內(nèi)容3.合同附件變更程序十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂方式2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同備案手續(xù)十三、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十四、合同解除與終止清單1.合同解除條件清單2.合同終止條件清單3.合同解除程序清單4.合同終止程序清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度共有產(chǎn)權(quán)手房屋買賣合同2.合同雙方基本信息：買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系人：買方聯(lián)系電話：賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系人：賣方聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號6.合同目的：明確買賣雙方在2025年度共有產(chǎn)權(quán)手房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。二、共有產(chǎn)權(quán)概述1.共有產(chǎn)權(quán)的定義：本合同所指共有產(chǎn)權(quán)是指買方與賣方共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。2.共有產(chǎn)權(quán)比例：買方持有____%的產(chǎn)權(quán)，賣方持有____%的產(chǎn)權(quán)。3.共有產(chǎn)權(quán)份額：買方享有房屋____%的份額，賣方享有房屋____%的份額。4.共有產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)于合同生效后____日內(nèi)共同辦理共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬證書：____證5.房屋用途：____用途四、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：在合同簽訂后，買方有權(quán)要求賣方交付房屋；買方應(yīng)按照合同約定支付購房款；買方應(yīng)配合賣方辦理共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.賣方權(quán)利義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋；賣方應(yīng)配合買方辦理共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.買方付款義務(wù)：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款____元；買方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余購房款____元。4.賣方交付義務(wù)：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給買方；賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件。5.交付時間與方式：賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方，交付方式為____。五、共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更1.轉(zhuǎn)讓條件：買方或賣方在共有產(chǎn)權(quán)期間，經(jīng)另一方同意，可以轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)份額。2.轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____日書面通知另一方，并辦理共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費用。4.轉(zhuǎn)讓后的共有產(chǎn)權(quán)比例：轉(zhuǎn)讓后，共有產(chǎn)權(quán)比例將重新調(diào)整為____。5.轉(zhuǎn)讓后的登記手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓后____日內(nèi)共同辦理共有產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。六、稅費承擔(dān)1.稅費種類：____稅費、____稅費等。2.稅費承擔(dān)比例：買方承擔(dān)____%，賣方承擔(dān)____%。3.稅費繳納時間：買方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)繳納全部稅費。4.稅費繳納方式：買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納稅費。七、違約責(zé)任1.違約情形：買方未按合同約定支付購房款的；賣方未按合同約定交付房屋的；雙方違反合同約定，造成對方損失的。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額為____元，或者按照實際損失計算。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金數(shù)額應(yīng)不低于實際損失的____倍；實際損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。4.違約解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同解除與終止1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)的；雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同終止條件：房屋買賣雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)；合同約定的其他終止條件。3.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋共有產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項和費用。九、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。3.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決請求。十、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項1.合同附件生效條件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.合同附件內(nèi)容：本合同附件包括房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、付款憑證等。3.合同附件變更程序：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂。2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。3.合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。十三、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十四、合同解除與終止清單1.合同解除條件清單：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)的；雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同終止條件清單：房屋買賣雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)；合同約定的其他終止條件。3.合同解除程序清單：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。4.合同終止程序清單：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋共有產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項和費用。買方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日賣方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若乙方在合同約定的期限內(nèi)將房屋出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.1若乙方在合同約定的期限內(nèi)將房屋出售給第三方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)表示是否購買。1.2甲方在上述期限內(nèi)未表示購買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。條款內(nèi)容：2.1甲方應(yīng)保證房屋使用符合合同約定的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2甲方不得將房屋用于違法活動。3.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：說明：甲方有責(zé)任對房屋進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。條款內(nèi)容：3.1甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。3.2甲方在房屋維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)提前____日通知乙方。4.甲方違約責(zé)任條款：說明：若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：4.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲方違約金的計算方式為：損失金額的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方房屋裝修條款：說明：乙方在取得甲方同意后，可以對房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。條款內(nèi)容：1.1乙方在裝修房屋前，應(yīng)取得甲方書面同意。1.2乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，裝修后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀。2.乙方付款方式條款：說明：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付，確保房屋買賣合同的履行。條款內(nèi)容：2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間、金額和方式支付購房款。2.2乙方未按時支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方房屋交接條款：說明：乙方在取得房屋后，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行房屋交接。條款內(nèi)容：3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，完成房屋交接手續(xù)。3.2乙方在交接過程中，應(yīng)如實告知甲方房屋現(xiàn)狀。4.乙方違約責(zé)任條款：說明：若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：4.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方違約金的計算方式為：損失金額的____%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在促成交易過程中，應(yīng)按照約定收取中介費用。條款內(nèi)容：1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方收取____元中介費用。1.2中介費用由買方或賣方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)盡到中介職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：3.1中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在交易完成后，應(yīng)按照約定收取傭金。條款內(nèi)容：4.1中介機(jī)構(gòu)在交易完成后，應(yīng)向雙方收取____元傭金。4.2傭金支付時間為交易完成后____日內(nèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.付款憑證3.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.房屋買賣合同附件6.共有產(chǎn)權(quán)登記申請表7.房屋交接確認(rèn)書8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款；賣方未按合同約定交付房屋；雙方違反合同約定，造成對方損失的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多個權(quán)利主體共同擁有某項財產(chǎn)的所有權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.訴訟時效：指權(quán)利人向人民法院請求保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付購房款。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并可向法院提起訴訟，要求買方履行合同義務(wù)。2.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并可向法院提起訴訟，要求賣方履行合同義務(wù)。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同解決權(quán)屬糾紛，如無法解決，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的共有產(chǎn)權(quán)手房屋買賣。2.企業(yè)之間的共有產(chǎn)權(quán)手房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間的共有產(chǎn)權(quán)手房屋買賣。4.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的共有產(chǎn)權(quán)手房屋買賣。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)手房屋買賣合同示范2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及交易條件2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋交易價格及支付方式2.3交易稅費承擔(dān)3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗收不合格的處理4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修責(zé)任5.共有產(chǎn)權(quán)份額及變更5.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例5.2共有產(chǎn)權(quán)份額變更條件及程序5.3共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓6.付款方式及違約責(zé)任6.1付款方式6.2逾期付款責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房屋租賃及轉(zhuǎn)租7.1房屋租賃條件7.2房屋轉(zhuǎn)租條件7.3房屋租賃收益分配8.房屋交易稅費8.1交易稅費計算標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費承擔(dān)8.3稅費繳納期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1房屋使用限制12.2房屋裝修限制12.3其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________________甲方法定代表人：_______________________甲方住所地：__________________________甲方聯(lián)系方式：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________________乙方法定代表人：_______________________乙方住所地：__________________________乙方聯(lián)系方式：_________________________1.3房屋基本信息房屋坐落：____________________________房屋所有權(quán)證號：_______________________房屋建筑面積：_________________________房屋用途：_____________________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.房屋產(chǎn)權(quán)及交易條件2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為房屋的唯一所有權(quán)人。2.2房屋交易價格及支付方式房屋交易價格為：人民幣______元整。支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的______%，即人民幣______元整；剩余款項在房屋交付后______個工作日內(nèi)支付完畢。2.3交易稅費承擔(dān)交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定。3.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起______個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)后，乙方再次進(jìn)行驗收。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方在房屋保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。4.3房屋維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)發(fā)生維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.共有產(chǎn)權(quán)份額及變更5.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例本合同項下房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額比例為：甲方______%，乙方______%。5.2共有產(chǎn)權(quán)份額變更條件及程序共有產(chǎn)權(quán)份額的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)其他共有產(chǎn)權(quán)人同意，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.付款方式及違約責(zé)任6.1付款方式詳見第二條“房屋交易價格及支付方式”。6.2逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的______%作為違約金。6.3違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.房屋交易稅費8.1交易稅費計算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定計算，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔(dān)甲方承擔(dān)契稅、個人所得稅、土地增值稅等交易稅費。8.3稅費繳納期限甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費全部繳納完畢。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后______個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）房屋被依法查封、抵押或征收；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理剩余款項、房屋交付等事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限為______年，自合同生效之日起計算。11.3合同續(xù)簽本合同期限屆滿前，如雙方無異議，可提前______個月書面協(xié)商續(xù)簽。12.其他約定事項12.1房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，不得進(jìn)行違法建設(shè)、破壞房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。12.2房屋裝修限制乙方如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。12.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的范圍和內(nèi)容應(yīng)在書面協(xié)議中明確。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過本合同交易價格的______%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由書面協(xié)議約定。6.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、期限、費用等事項。7.2第三方介入后，應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行職責(zé)。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方退出后的處理事宜。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭