2025年度商業(yè)綜合體項目招商合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體項目招商合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方在____________________地區(qū)擁有商業(yè)綜合體項目，為充分利用該商業(yè)綜合體，提高商業(yè)運營效率，實現(xiàn)甲方與乙方雙方共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體項目招商過程中的權利義務，確保商業(yè)綜合體項目的順利招商及運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“商業(yè)綜合體”指由甲方投資建設的集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性商業(yè)項目。（2）“招商”指甲方邀請乙方成為商業(yè)綜合體項目內(nèi)的商家，并與其簽訂相關租賃、合作協(xié)議。3.2關鍵詞解釋（1）“租金”指乙方在租賃期內(nèi)按照約定向甲方支付的費用。（2）“物業(yè)管理費”指乙方按照約定向甲方支付的商業(yè)綜合體物業(yè)管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對商業(yè)綜合體項目進行招商，邀請乙方成為項目內(nèi)的商家。（2）甲方有義務為乙方提供符合約定的商業(yè)經(jīng)營場所和設施。（3）甲方有義務按照約定收取租金和物業(yè)管理費。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定在商業(yè)綜合體項目內(nèi)開展商業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方有義務按照約定支付租金和物業(yè)管理費。（3）乙方有義務遵守商業(yè)綜合體項目的管理規(guī)定，維護項目內(nèi)的商業(yè)秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____________________。5.2合同履行地點本合同約定的商業(yè)綜合體項目所在地。5.3合同履行方式乙方按照約定在商業(yè)綜合體項目內(nèi)開展商業(yè)經(jīng)營活動，甲方按照約定收取租金和物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，需提前____________________天書面通知對方；（2）雙方在接到解除合同通知后，應在____________________天內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定將商業(yè)經(jīng)營場所和設施退還甲方；（2）雙方應按照約定結算租金和物業(yè)管理費。（3）合同終止后，雙方應互相返還已支付的費用和物品。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標準，按月支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照商業(yè)綜合體物業(yè)管理規(guī)定，按月支付物業(yè)管理費。（3）其他費用：包括但不限于裝修費用、維修費用、水電費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付各項費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的準確性，如有誤，甲方有權要求乙方在____日內(nèi)補正。（2）乙方未按時支付費用的，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定提供商業(yè)經(jīng)營場所或設施，應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方未按時收取租金或物業(yè)管理費，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并賠償因違約行為給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導致的不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體項目的整體規(guī)劃、調整和運營的最終決定權。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權，包括但不限于檢查、指導和糾正。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對乙方進行臨時停業(yè)或調整營業(yè)時間的權利。（2）甲方保留在緊急情況下對商業(yè)綜合體項目進行緊急維修或改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。14.2修改和補充效力所有修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保商業(yè)綜合體項目的招商和運營順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供招商宣傳資料、組織招商活動等。（2）乙方應積極配合甲方的工作，包括但不限于按時支付費用、遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定等。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各部分相互獨立，任何部分的變化不影響其他部分的效力。16.3增減條款任何增減條款必須以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同編號：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)綜合體項目相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃圖、設施清單、租賃合同范本等。2.乙方提供的商業(yè)經(jīng)營資質證明文件。3.雙方協(xié)商確定的裝修設計圖紙及施工方案。4.雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理規(guī)定及服務內(nèi)容。5.雙方協(xié)商確定的租金標準、物業(yè)管理費標準等費用明細。6.雙方協(xié)商確定的招商宣傳資料。7.雙方簽訂的補充協(xié)議及修改協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供商業(yè)經(jīng)營場所或設施，經(jīng)乙方通知后仍不改正，認定為違約。未按時收取租金或物業(yè)管理費，經(jīng)乙方通知后仍不改正，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或物業(yè)管理費，經(jīng)甲方通知后仍不改正，認定為違約。違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定，造成甲方損失，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇由仲裁機構居中調解并作出裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，乙方應在催告后____日內(nèi)支付欠款，否則甲方有權采取法律手段追討。2.問題：甲方未按時提供商業(yè)經(jīng)營場所或設施。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)改正，否則乙方有權要求賠償損失。3.問題：商業(yè)綜合體項目內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，并按照相關規(guī)定進行調查和處理。4.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)侵權行為。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方進行整改，并追究侵權方的法律責任。5.問題：商業(yè)綜合體項目運營中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體：招商代理公司。2.第三方責任：第三方負責協(xié)助甲方進行商業(yè)綜合體的招商工作，包括但不限于市場調研、廣告宣傳、潛在商家洽談等。3.第三方權利：第三方有權獲取甲方支付的招商服務費用。4.第三方義務：第三方應遵守本合同的規(guī)定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.第三方違約責任：如第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的商業(yè)經(jīng)營場所和設施。乙方有權要求甲方按照合同約定收取租金和物業(yè)管理費。2.乙方利益條款：乙方有權在商業(yè)綜合體內(nèi)進行自主經(jīng)營，不受甲方干涉。乙方有權享受甲方提供的商業(yè)服務，如廣告位、活動支持等。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時提供商業(yè)經(jīng)營場所或設施，應向乙方支付違約金。如甲方未按時收取租金和物業(yè)管理費，應向乙方支付違約金。甲方不得隨意提高租金和物業(yè)管理費，如需調整，應提前通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對商業(yè)綜合體進行整體規(guī)劃、調整和運營。甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合商業(yè)綜合體管理規(guī)定。2.甲方利益條款：甲方有權獲得乙方支付的租金和物業(yè)管理費。甲方有權享受乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金和物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金。如乙方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。乙方不得在商業(yè)綜合體內(nèi)從事違法活動。全文完。2025年度商業(yè)綜合體項目招商合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同變更和解除1.7合同爭議解決方式第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目投資估算2.6項目建設周期2.7項目配套設施第三章招商條件3.1招商對象3.2招商范圍3.3招商方式3.4招商優(yōu)惠政策3.5招商流程3.6招商時間第四章招商雙方權利義務4.1招商方權利4.2招商方義務4.3投資方權利4.4投資方義務4.5招商雙方共同權利義務第五章項目投資5.1投資方式5.2投資額度5.3投資回報5.4投資風險5.5投資資金到位時間第六章項目建設6.1建設進度6.2建設質量6.3建設費用6.4建設手續(xù)6.5建設監(jiān)管第七章項目運營7.1運營模式7.2運營管理7.3運營費用7.4運營效益7.5運營風險第八章合同履行8.1合同履行原則8.2合同履行期限8.3合同履行方式8.4合同履行責任第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑潞贤K止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后處理第十一章合同附件11.1附件一：項目投資協(xié)議11.2附件二：項目設計圖紙11.3附件三：項目施工合同11.4附件四：項目運營合同第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員第十三章其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3法律適用13.4合同份數(shù)第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號2025年度商業(yè)綜合體項目招商合同第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。1.1.2遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2合同目的1.2.1明確雙方在2025年度商業(yè)綜合體項目中的權利和義務。1.2.2促進項目的順利實施和招商工作的有效開展。1.3合同當事人1.3.1招商方：甲方1.3.2投資方：乙方1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章。1.4.2甲方完成項目備案手續(xù)。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.6合同變更和解除1.6.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.6.2合同解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的情形。1.7合同爭議解決方式1.7.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。1.7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章項目概況2.1項目名稱2.1.12025年度商業(yè)綜合體項目2.2項目地點2.2.1位于市區(qū)街道2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積約為萬平方米2.4項目性質2.4.1商業(yè)綜合體2.5項目投資估算2.5.1項目總投資約為億元人民幣2.6項目建設周期2.6.1項目建設周期為個月2.7項目配套設施2.7.1交通、綠化、排水、供電、通訊等配套設施齊全。第三章招商條件3.1招商對象3.1.1符合國家產(chǎn)業(yè)政策，具有良好信譽的國內(nèi)外企業(yè)。3.2招商范圍3.2.1項目內(nèi)的商業(yè)、辦公、酒店、公寓等業(yè)態(tài)。3.3招商方式3.3.1公開招標3.3.2直接邀請3.4招商優(yōu)惠政策3.4.1免收前年的租金3.4.2提供稅收優(yōu)惠政策3.5招商流程3.5.1招標公告3.5.2投標文件遞交3.5.3開標、評標3.5.4簽訂合同3.5.5項目入駐3.6招商時間3.6.1招商工作自合同簽訂之日起開始，至2025年12月31日結束。第四章招商雙方權利義務4.1招商方權利4.1.1依法對項目進行招商和運營管理。4.1.2對乙方進行資質審查和項目驗收。4.2招商方義務4.2.1按照合同約定提供項目場地和相關設施。4.2.2保障乙方在項目內(nèi)的合法權益。4.3投資方權利4.3.1享有項目內(nèi)的土地使用權和經(jīng)營權。4.3.2依法進行項目建設、運營和管理。4.4投資方義務4.4.1按時足額支付項目投資款項。4.4.2遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第五章項目投資5.1投資方式5.1.1股權投資5.1.2資本金投資5.2投資額度5.2.1乙方投資總額不少于億元人民幣。5.3投資回報5.3.1投資回報方式包括租金、物業(yè)增值收益等。5.4投資風險5.4.1投資風險包括市場風險、政策風險、運營風險等。5.5投資資金到位時間5.5.1乙方應在合同簽訂之日起個月內(nèi)將投資資金到位。第六章項目建設6.1建設進度6.1.1項目建設進度按照項目總體規(guī)劃和合同約定執(zhí)行。6.1.2甲方應確保項目按期交付。6.2建設質量6.2.1項目建設質量應符合國家相關標準和規(guī)范。6.2.2甲方應委托有資質的監(jiān)理單位對項目建設進行監(jiān)督管理。6.3建設費用6.3.1項目建設費用包括土地費用、建設費用、配套設施費用等。6.4建設手續(xù)6.4.1甲方負責辦理項目建設的各項手續(xù)。6.5建設監(jiān)管6.5.1甲方應加強對項目建設的監(jiān)管，確保項目建設質量。第七章項目運營7.1運營模式7.1.1項目采用自主運營模式。7.2運營管理7.2.1甲方負責項目運營管理工作。7.2.2乙方應積極配合甲方進行項目運營。7.3運營費用7.3.1項目運營費用包括物業(yè)管理費、公共設施維護費等。7.4運營效益7.4.1項目運營效益以實際經(jīng)營情況為準。7.5運營風險7.5.1運營風險包括市場風險、經(jīng)營風險、管理風險等。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付投資款項。8.1.2甲方未按合同約定提供項目場地和相關設施。8.1.3乙方未按合同約定進行項目建設、運營和管理。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額按合同約定比例計算。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。9.2合同終止程序9.2.1雙方應提前日書面通知對方。9.2.2雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。9.3合同終止后處理9.3.1合同終止后，乙方應按合同約定退出項目。9.3.2甲方應退還乙方未使用完畢的投資款項。第十章合同附件10.1附件一：項目投資協(xié)議10.2附件二：項目設計圖紙10.3附件三：項目施工合同10.4附件四：項目運營合同第十一章合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地為市區(qū)。第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份。第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2甲方完成項目備案手續(xù)。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。14.2合同解除程序14.2.1雙方應提前日書面通知對方。14.2.2雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：年月日日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導招商決策1.1.1甲方擁有對招商項目的最終決策權，包括招商對象、招商范圍、招商方式等。1.1.2乙方在招商過程中應服從甲方的決策，并及時反饋相關信息。1.2甲方提供專業(yè)團隊1.2.1甲方應組建專業(yè)的招商團隊，負責項目的招商工作。1.2.2招商團隊應具備豐富的招商經(jīng)驗和市場分析能力。1.3甲方負責項目宣傳1.3.1甲方負責制定并實施項目宣傳計劃，提高項目知名度和吸引力。1.3.2乙方應提供必要的宣傳資料和協(xié)助。1.4甲方負責項目運營1.4.1甲方在項目招商完成后，負責項目的整體運營管理。1.4.2乙方在運營過程中應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導招商決策2.1.1乙方擁有對招商項目的最終決策權，包括招商對象、招商范圍、招商方式等。2.1.2甲方在招商過程中應尊重乙方的決策，并及時提供相關信息。2.2乙方提供專業(yè)團隊2.2.1乙方應組建專業(yè)的招商團隊，負責項目的招商工作。2.2.2招商團隊應具備豐富的招商經(jīng)驗和市場分析能力。2.3乙方負責項目宣傳2.3.1乙方負責制定并實施項目宣傳計劃，提高項目知名度和吸引力。2.3.2甲方應提供必要的宣傳資料和協(xié)助。2.4乙方負責項目運營2.4.1乙方在項目招商完成后，負責項目的整體運營管理。2.4.2甲方在運營過程中應遵守乙方制定的各項規(guī)章制度。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責協(xié)助甲乙雙方進行招商項目的洽談和簽訂合同。3.1.2中介機構應保證招商過程中的信息真實、準確、完整。3.2中介機構費用3.2.1中介機構的服務費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。3.2.2中介機構費用支付方式及時間應在合同中明確約定。3.3中介機構保密3.3.1中介機構應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。3.4中介機構責任3.4.1中介機構在招商過程中因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的責任。3.4.2中介機構應保證招商項目的合法合規(guī)，避免因違法、違規(guī)行為導致合同解除或糾紛。3.5中介機構變更3.5.1如甲乙雙方同意更換中介機構，應提前日書面通知對方，并簽訂新的中介服務協(xié)議。3.5.2新的中介機構應具備與原中介機構相當?shù)姆漳芰托抛u。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目投資協(xié)議2.項目設計圖紙3.項目施工合同4.項目運營合同5.招商方案及宣傳材料6.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本8.中介機構資質證明（如有）9.甲方及乙方法定代表人身份證明10.合同簽訂地政府相關文件（如備案證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付投資款項。甲方未按合同約定提供項目場地和相關設施。乙方未按合同約定進行項目建設、運營和管理。中介機構泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可由第三方專業(yè)機構進行評估認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：因一方違約而應向守約方支付的金錢。4.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失。5.法定代表人：公司的最高決策者和代表，具有法定代表公司簽訂合同的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資方資金不到位。解決辦法：加強資金監(jiān)管，確保資金按時到位；可提供分期付款或擔保等方案。2.問題：項目建設進度延誤。解決辦法：加強項目管理，確保按期完成；必要時可調整合同工期。3.問題：項目運營管理不善。解決辦法：加強運營管理，提高服務質量；可引入專業(yè)管理團隊或調整管理機制。4.問題：中介機構服務不到位。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體項目的招商合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目的合作合同。3.工程項目的建設合同。4.商業(yè)租賃合同的簽訂。5.企業(yè)間合作項目的實施合同。全文完。2025年度商業(yè)綜合體項目招商合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目業(yè)態(tài)3.招商范圍及條件3.1招商范圍3.2招商條件3.3招商方式4.招商流程4.1招商公告4.2報名及資格審查4.3資料審核及初步篩選4.4招標或談判4.5合同簽訂5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金計算方式5.3租金支付方式5.4租金調整機制6.合同權利義務6.1甲方權利義務6.2乙方權利義務7.保證金及押金7.1保證金數(shù)額及繳納方式7.2保證金退還條件7.3押金數(shù)額及繳納方式7.4押金退還條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：招商方案11.2附件二：租賃合同11.3附件三：項目業(yè)態(tài)規(guī)劃圖12.其他約定12.1保密條款12.2解除合同條款12.3合同變更條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案及登記14.1備案機關14.2登記機關第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方：商業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3乙方：品牌管理有限公司1.1.4法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2025年1月1日2.項目概況2.1項目名稱：商業(yè)綜合體2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米2.4項目業(yè)態(tài)：包括購物中心、電影院、餐飲、娛樂、辦公等3.招商范圍及條件3.1招商范圍：購物中心內(nèi)各類品牌店鋪3.2招商條件3.2.1具有合法經(jīng)營資格3.2.2符合購物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃3.2.4愿意簽訂本合同并履行相關義務4.招商流程4.1招商公告：甲方將在項目所在地及網(wǎng)絡平臺發(fā)布招商公告4.2報名及資格審查：乙方需在公告規(guī)定的時間內(nèi)提交報名材料，甲方進行資格審查4.3資料審核及初步篩選：甲方對報名材料進行審核，確定初步篩選名單4.4招標或談判：甲方對初步篩選名單進行招標或談判，確定最終招商對象4.5合同簽訂：雙方在規(guī)定時間內(nèi)簽訂本合同5.租賃期限及租金5.1租賃期限：自合同簽訂之日起，租賃期限為10年5.2租金計算方式：按年支付，租金總額為人民幣X萬元5.3租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付5.4租金調整機制：租金每三年調整一次，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定6.合同權利義務6.1甲方權利義務6.1.1提供符合約定的商業(yè)空間6.1.2負責購物中心的管理和維護6.1.3保障乙方正常經(jīng)營6.2乙方權利義務6.2.1按約定時間支付租金6.2.2按約定標準裝修和維護店鋪6.2.3遵守購物中心管理制度7.保證金及押金7.1保證金數(shù)額及繳納方式：保證金為人民幣X萬元，乙方應在合同簽訂前繳納7.2保證金退還條件：乙方在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后30日內(nèi)退還保證金7.3押金數(shù)額及繳納方式：押金為人民幣X萬元，乙方應在合同簽訂前繳納7.4押金退還條件：乙方在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后30日內(nèi)退還押金8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定提供商業(yè)空間，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%8.1.2若甲方未履行購物中心的管理和維護義務，導致乙方經(jīng)營受損，甲方應承擔相應賠償責任8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%8.2.2若乙方未按約定標準裝修和維護店鋪，甲方有權要求乙方整改，逾期不整改的，甲方有權解除合同8.2.3若乙方經(jīng)營行為違反相關法律法規(guī)或購物中心管理制度，甲方有權要求乙方立即整改或解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構：仲裁委員會9.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.2.4任何一方違約，對方有權解除合同11.合同附件11.1附件一：招商方案11.2附件二：租賃合同11.3附件三：項目業(yè)態(tài)規(guī)劃圖11.4附件四：購物中心管理制度12.其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2解除合同條款：任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同12.3合同變更條款：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同備案及登記14.1備案機關：市區(qū)市場監(jiān)督管理局14.2登記：本合同自簽訂之日起，雙方應向備案機關備案并登記第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關聯(lián)方及本合同之外的合同當事人。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，并對自己的服務行為負責。15.3.2第三方的服務行為若導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過服務協(xié)議總金額的%。15.4.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方16.1.1第三方與甲方之間的關系由服務協(xié)議約定，甲方對第三方的服務行為承擔監(jiān)督責任。16.1.2第三方應遵守甲方的管理制度和規(guī)定，不得損害甲方的合法權益。16.2第三方與乙方