二零二五年度綠色環(huán)保手房買賣合同房管局評(píng)估認(rèn)證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保手房買賣合同房管局評(píng)估認(rèn)證合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度綠色環(huán)保手房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保手房的順利交易。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綠色環(huán)保手房：指符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、綠色施工工藝建造的住宅。2.房管局評(píng)估認(rèn)證：指由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門對(duì)綠色環(huán)保手房進(jìn)行評(píng)估，并頒發(fā)認(rèn)證證書。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.合同標(biāo)的：指本合同項(xiàng)下的綠色環(huán)保手房。3.履行期限：指本合同約定的履行時(shí)間。4.履行地點(diǎn)：指本合同約定的履行地點(diǎn)。5.履行方式：指本合同約定的履行方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出售符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的綠色環(huán)保手房。2.按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。3.向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。4.保障房屋質(zhì)量，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失。5.按合同約定支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定支付購(gòu)房款。2.按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋。3.按合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.依法使用、保管、維護(hù)房屋。5.按合同約定支付違約金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的履行地點(diǎn)、履行方式支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的履行地點(diǎn)、履行方式交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。2.合同終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅。3.合同終止后，雙方不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款。b.尾款：房屋交付前，乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為尾款。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.若甲方提供的房屋不符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.若乙方未按合同約定使用、保管、維護(hù)房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的相關(guān)資料。9.2保密期限1.自本合同簽訂之日起____年。2.合同終止后，保密義務(wù)仍然有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致施工中斷。3.政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________。3.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________。4.訴訟法院：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同中涉及國(guó)家安全、公共利益的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色環(huán)保手房的最終所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置綠色環(huán)保手房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定履行付款義務(wù)的情況下，解除合同并收回綠色環(huán)保手房的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的綠色環(huán)保手房的情況下，拒絕接收房屋并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均為合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，對(duì)合同原條款不具有約束力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就綠色環(huán)保手房的驗(yàn)收、交付等事項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至中華人民共和國(guó)法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方就綠色環(huán)保手房買賣事項(xiàng)的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得因?qū)Ψ竭`反本合同中的某一條款而免除其在本合同中的義務(wù)。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。2.本合同中未列明的條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋買賣合同附件2.綠色環(huán)保手房評(píng)估認(rèn)證證書3.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.其他雙方約定的附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.綠色環(huán)保手房評(píng)估認(rèn)證證書3.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋不符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定使用、保管、維護(hù)房屋，造成房屋損壞，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保手房：指符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、綠色施工工藝建造的住宅。2.房管局評(píng)估認(rèn)證：指由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門對(duì)綠色環(huán)保手房進(jìn)行評(píng)估，并頒發(fā)認(rèn)證證書。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密條款：指合同中約定的，限制一方或雙方在一定期限內(nèi)對(duì)特定信息進(jìn)行披露的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房屋不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在合同中承擔(dān)特定責(zé)任和享有特定權(quán)利的第三方，如擔(dān)保公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其責(zé)任，包括但不限于提供擔(dān)保、進(jìn)行工程監(jiān)理等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，履行工程監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，單方面提高房?jī)r(jià)或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋。甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供必要的配合和支持。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在房屋交付后，未按合同約定使用和維護(hù)房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，單方面變更房屋用途或進(jìn)行裝修改造。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保手房買賣合同房管局評(píng)估認(rèn)證1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明第三章評(píng)估認(rèn)證3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估日期3.3評(píng)估方法3.4評(píng)估結(jié)果3.5評(píng)估費(fèi)用及支付方式第四章房屋價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.4付款方式第五章房屋交付5.1交付日期5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)第六章房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收方式6.4驗(yàn)收責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間7.4過(guò)戶責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約賠償方式第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除費(fèi)用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止費(fèi)用第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：評(píng)估報(bào)告12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.4合同備案費(fèi)用第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解釋14.5合同爭(zhēng)議管轄地合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度綠色環(huán)保手房買賣合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年[具體日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為[房屋用途類型]。2.5房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。第三章評(píng)估認(rèn)證3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，具有相關(guān)資質(zhì)。3.2評(píng)估日期評(píng)估日期為[具體日期]。3.3評(píng)估方法評(píng)估方法為[評(píng)估方法類型]。3.4評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果為[評(píng)估價(jià)格]元。3.5評(píng)估費(fèi)用及支付方式評(píng)估費(fèi)用為[評(píng)估費(fèi)用]元，由甲方承擔(dān)，支付方式為[支付方式]。第四章房屋價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為[買賣價(jià)格]元。4.2價(jià)格構(gòu)成價(jià)格構(gòu)成為房屋本身價(jià)格及[其他費(fèi)用]。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制為[價(jià)格調(diào)整機(jī)制內(nèi)容]。4.4付款方式付款方式為[付款方式內(nèi)容]。第五章房屋交付5.1交付日期交付日期為[具體日期]。5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為房屋實(shí)際所在地。5.3交付條件交付條件為房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.4交付手續(xù)交付手續(xù)為甲方將房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。第六章房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為交付日期后的[具體時(shí)間]內(nèi)。6.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式為甲方陪同乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收責(zé)任由甲方承擔(dān)，如驗(yàn)收不合格，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)為甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用為[過(guò)戶費(fèi)用]元，由乙方承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間為[具體時(shí)間]內(nèi)。7.4過(guò)戶責(zé)任過(guò)戶責(zé)任由甲方承擔(dān)，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方未按約定支付款項(xiàng)；（4）任何一方未按約定完成房屋交付或過(guò)戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)確定。9.4違約賠償方式違約賠償方式為一次性支付或分期支付。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.4合同解除費(fèi)用合同解除費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.4合同終止費(fèi)用合同終止費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：評(píng)估報(bào)告12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同需在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)名稱]。13.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用為[備案費(fèi)用]元，由雙方共同承擔(dān)。第十四章其他約定14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.5合同爭(zhēng)議管轄地本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽字/蓋章：_________________簽字/蓋章：_________________日期：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋質(zhì)量保證1.1.1甲方承諾所出售房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書。1.2房屋裝修保證1.2.1若房屋內(nèi)含裝修，甲方保證裝修材料為綠色環(huán)保材料，且裝修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2甲方應(yīng)在交付房屋前[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量。1.3房屋權(quán)屬證明1.3.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。1.3.2若因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)1.4.1甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行合同義務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方付款方式2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，按時(shí)支付房款。2.1.2乙方在支付房款前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋及裝修質(zhì)量。2.2乙方驗(yàn)收權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)在交付房屋后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2乙方驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1乙方如未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為[支付方式]，由[支付方]承擔(dān)。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同3.4.1若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同。3.4.2中介機(jī)構(gòu)解除合同后，有權(quán)要求買賣雙方支付已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介爭(zhēng)議解決3.5.1中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介合同終止3.6.1中介合同終止條件為合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.6.2中介合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，處理已履行和未履行的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方（賣方）基本信息證明文件2.乙方（買方）基本信息證明文件3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋裝修質(zhì)量保證書6.付款憑證7.中介服務(wù)合同8.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片9.合同附件一至四（具體內(nèi)容見合同）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息。甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量。乙方未按約定時(shí)間支付房款或支付房款不符合約定方式。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致的認(rèn)定結(jié)果為最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方在交付房屋后[具體時(shí)間]內(nèi)提出，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。2.問(wèn)題：付款問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的付款方式和時(shí)間，確保房款按時(shí)支付。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色環(huán)保手房買賣。2.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同。4.房屋評(píng)估報(bào)告真實(shí)有效。5.中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保手房買賣合同房管局評(píng)估認(rèn)證2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.買賣價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及期限5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.綠色環(huán)保要求6.1房屋綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保設(shè)施及材料要求7.評(píng)估認(rèn)證7.1評(píng)估認(rèn)證機(jī)構(gòu)7.2評(píng)估認(rèn)證流程及標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶申請(qǐng)8.2過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。1.1.2“買賣價(jià)格”指本合同約定的房屋總價(jià)款，為人民幣[具體金額]元整。1.1.3“綠色環(huán)保手房”指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料建造的住宅。1.1.4“評(píng)估認(rèn)證”指由房管局指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行綠色環(huán)保認(rèn)證。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.1.3房屋用途：住宅3.1.4房屋權(quán)屬證明：[具體證號(hào)]3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2甲方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.買賣價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格4.1.1房屋買賣總價(jià)款為人民幣[具體金額]元整。4.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式在[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部房款。4.2付款方式及期限4.2.1乙方支付房款的方式為：[具體付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。4.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款[具體金額]元，余款在房屋交付前付清。5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付期限為簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1乙方在房屋交付時(shí)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。6.綠色環(huán)保要求6.1房屋綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋須符合國(guó)家綠色建筑一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房屋使用的建筑材料應(yīng)符合綠色環(huán)保要求。6.2環(huán)保設(shè)施及材料要求6.2.1房屋應(yīng)配備節(jié)能燈具、節(jié)水器具等環(huán)保設(shè)施。6.2.2房屋使用的建筑材料應(yīng)無(wú)有害物質(zhì)，對(duì)人體健康無(wú)害。7.評(píng)估認(rèn)證7.1評(píng)估認(rèn)證機(jī)構(gòu)7.1.1評(píng)估認(rèn)證機(jī)構(gòu)由房管局指定。7.1.2評(píng)估認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。7.2評(píng)估認(rèn)證流程及標(biāo)準(zhǔn)7.2.1評(píng)估認(rèn)證流程包括：現(xiàn)場(chǎng)勘察、資料審查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、出具評(píng)估報(bào)告等環(huán)節(jié)。7.2.2評(píng)估認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶申請(qǐng)8.1.1乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方過(guò)戶申請(qǐng)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向房管局提交過(guò)戶申請(qǐng)材料。8.2過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的過(guò)戶文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的[具體百分比]%作為違約金。9.1.2甲方提供的房屋不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的[具體百分比]%作為違約金。9.2.2乙方在房屋交付后，未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的[具體百分比]%作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。13.2通知送達(dá)13.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)，確保交易的安全、合規(guī)和高效。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌暮贤p方損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。2.2第三方的責(zé)任限額不包含因不可抗力或合同雙方故意行為導(dǎo)致的損失。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。3.2合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)限和介入的具體環(huán)節(jié)。3.3第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。4.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成交易達(dá)成。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。4.1.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理法律事務(wù)。4.1.4技術(shù)顧問(wèn)：對(duì)房屋的技術(shù)問(wèn)題提供專業(yè)意見。4.2.1保守秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.2嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.3對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得干預(yù)合同雙方的正常交易。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的意愿，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)合同雙方做出任何決定。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定各自承擔(dān)。6.2合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。7.第三方介入的合同變更7.1合同雙方如需變更第三方介入的條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。7.2變更后的條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均