2025年度手房屋轉(zhuǎn)讓附帶社區(qū)綠化養(yǎng)護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋轉(zhuǎn)讓附帶社區(qū)綠化養(yǎng)護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋轉(zhuǎn)讓及社區(qū)綠化養(yǎng)護方面的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“房屋”指甲方名下位于____________________的房屋，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。2.“社區(qū)綠化養(yǎng)護”指對房屋所在社區(qū)的綠化區(qū)域進行日常維護、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“轉(zhuǎn)讓”指甲方將其名下房屋及附帶社區(qū)綠化養(yǎng)護權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.“附帶”指乙方在受讓房屋的同時，承擔社區(qū)綠化養(yǎng)護的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行社區(qū)綠化養(yǎng)護義務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方履行社區(qū)綠化養(yǎng)護義務(wù)情況進行監(jiān)督和檢查。3.甲方應向乙方提供房屋及社區(qū)綠化養(yǎng)護的相關(guān)資料和必要的技術(shù)支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)獲得甲方名下房屋及附帶社區(qū)綠化養(yǎng)護權(quán)。2.乙方應按照合同約定履行社區(qū)綠化養(yǎng)護義務(wù)，確保綠化區(qū)域整潔、美觀。3.乙方應積極配合甲方對社區(qū)綠化養(yǎng)護工作的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點房屋及社區(qū)綠化養(yǎng)護地點：____________________5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，對房屋及社區(qū)綠化養(yǎng)護區(qū)域進行日常維護、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.乙方應定期向甲方報告社區(qū)綠化養(yǎng)護工作情況，接受甲方監(jiān)督和檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同期滿或終止條件成就時，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋及社區(qū)綠化養(yǎng)護權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方。2.雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋轉(zhuǎn)讓費用：乙方應向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為人民幣____________________元。2.社區(qū)綠化養(yǎng)護費用：乙方應承擔社區(qū)綠化養(yǎng)護費用，包括但不限于綠化材料費、人工費、維護工具購置費等，預計年度費用為人民幣____________________元。7.2支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓費用支付：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。2.社區(qū)綠化養(yǎng)護費用支付：乙方應于每年第一季度和第三季度末前，分別支付半年度的社區(qū)綠化養(yǎng)護費用。7.3支付時間1.房屋轉(zhuǎn)讓費用支付時間：具體支付時間以甲方提供的付款通知為準。2.社區(qū)綠化養(yǎng)護費用支付時間：具體支付時間以甲方每年第一季度和第三季度末前發(fā)出的付款通知為準。7.4支付條款1.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓費用和社區(qū)綠化養(yǎng)護費用時，應按照甲方提供的收款賬戶信息進行轉(zhuǎn)賬。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定履行房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。2.若甲方未按合同約定提供社區(qū)綠化養(yǎng)護相關(guān)資料和技術(shù)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費用和社區(qū)綠化養(yǎng)護費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。2.若乙方未按合同約定履行社區(qū)綠化養(yǎng)護義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額：雙方約定違約金為人民幣____________________元。2.賠償方式：違約方應按合同約定向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同簽訂前、履行過程中及合同終止后，應遵守的保密義務(wù)。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非雙方所能預見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞。2.政府行為：政策調(diào)整導致社區(qū)綠化養(yǎng)護費用增加。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭導致乙方無法履行社區(qū)綠化養(yǎng)護義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在社區(qū)綠化養(yǎng)護期間，不得擅自改變綠化區(qū)域的設(shè)計和布局。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對房屋進行修繕和維護的權(quán)利。2.乙方在社區(qū)綠化養(yǎng)護期間，未經(jīng)甲方同意，不得將綠化區(qū)域用于非綠化用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式經(jīng)雙方簽字確認，方為有效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護房屋及社區(qū)綠化養(yǎng)護的質(zhì)量和效果。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應保持溝通暢通，及時反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增減本合同條款的行為，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：________________________簽字：____________________日期：____________________其他相關(guān)方（如有）：________________________簽字：____________________日期：____________________合同附件（如有）：附件一：房屋轉(zhuǎn)讓清單附件二：社區(qū)綠化養(yǎng)護方案附件三：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓清單2.社區(qū)綠化養(yǎng)護方案3.其他相關(guān)文件（如：付款憑證、會議記錄等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定履行房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)。未按合同約定提供社區(qū)綠化養(yǎng)護相關(guān)資料和技術(shù)支持。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費用和社區(qū)綠化養(yǎng)護費用。未按合同約定履行社區(qū)綠化養(yǎng)護義務(wù)，導致綠化區(qū)域受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非雙方所能預見、避免或克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過法院對合同糾紛進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應發(fā)出付款通知，并給予乙方合理的寬限期。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：社區(qū)綠化養(yǎng)護質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方應監(jiān)督乙方履行養(yǎng)護義務(wù)，并對養(yǎng)護質(zhì)量進行定期檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。4.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應保持溝通暢通，定期召開會議，及時反饋相關(guān)信息，確保合同順利履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責權(quán)利：1.責任：第三方應按照合同約定，對房屋及社區(qū)綠化養(yǎng)護提供專業(yè)的技術(shù)支持和指導。第三方應確保社區(qū)綠化養(yǎng)護工作的質(zhì)量和效果，符合相關(guān)標準和規(guī)范。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的社區(qū)綠化養(yǎng)護費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以完成其職責。3.義務(wù)：第三方應遵守合同約定，不得擅自變更養(yǎng)護方案或降低服務(wù)質(zhì)量。第三方應定期向甲方和乙方報告養(yǎng)護工作進展和存在的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。2.乙方的利益條款：甲方應保證房屋及社區(qū)綠化養(yǎng)護權(quán)無任何權(quán)屬爭議。甲方應保證房屋及社區(qū)綠化養(yǎng)護權(quán)不存在任何未了債務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按合同約定提供社區(qū)綠化養(yǎng)護相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在社區(qū)綠化養(yǎng)護期間，不得擅自改變綠化區(qū)域的設(shè)計和布局。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行社區(qū)綠化養(yǎng)護義務(wù)，確保綠化區(qū)域整潔、美觀。2.甲方的利益條款：乙方應保證社區(qū)綠化養(yǎng)護費用按時足額支付。乙方應保證社區(qū)綠化養(yǎng)護工作符合甲方的要求。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付社區(qū)綠化養(yǎng)護費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。若乙方未按合同約定履行社區(qū)綠化養(yǎng)護義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或賠償損失。全文完。2025年度手房屋轉(zhuǎn)讓附帶社區(qū)綠化養(yǎng)護合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方第二章房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費第三章社區(qū)綠化養(yǎng)護3.1綠化區(qū)域范圍3.2養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容3.3養(yǎng)護標準3.4養(yǎng)護時間安排第四章養(yǎng)護人員及設(shè)備4.1養(yǎng)護人員資質(zhì)要求4.2養(yǎng)護人員職責4.3養(yǎng)護設(shè)備要求4.4養(yǎng)護設(shè)備維護第五章養(yǎng)護費用5.1養(yǎng)護費用總額5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制5.4費用結(jié)算時間第六章違約責任6.1雙方違約責任6.2違約金及賠償6.3違約處理流程第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決機構(gòu)第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責任第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力證明及通知第十一章合同附件11.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：綠化養(yǎng)護方案11.3附件三：養(yǎng)護人員及設(shè)備清單第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三章合同附件13.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：綠化養(yǎng)護方案13.3附件三：養(yǎng)護人員及設(shè)備清單第十四章其他約定14.1通知方式及送達地址14.2合同份數(shù)及保管14.3合同附件及補充協(xié)議14.4合同未盡事宜的補充合同編號2025年度手房屋轉(zhuǎn)讓附帶社區(qū)綠化養(yǎng)護合同第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)綠化養(yǎng)護方面的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同雙方甲方：_________（全稱）乙方：_________（全稱）第二章房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本情況標的房產(chǎn)位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已清晰，甲方擁有標的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整。乙方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費乙方應在支付全部轉(zhuǎn)讓款項后_________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第三章社區(qū)綠化養(yǎng)護3.1綠化區(qū)域范圍社區(qū)綠化養(yǎng)護范圍包括標的房產(chǎn)所屬小區(qū)的公共綠化區(qū)域。3.2養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容包括但不限于綠化植物的澆水、修剪、病蟲害防治、施肥等。3.3養(yǎng)護標準養(yǎng)護標準應符合國家相關(guān)綠化養(yǎng)護規(guī)范和標準。3.4養(yǎng)護時間安排養(yǎng)護工作應按照季節(jié)性養(yǎng)護計劃進行，具體時間安排由乙方根據(jù)實際情況制定。第四章養(yǎng)護人員及設(shè)備4.1養(yǎng)護人員資質(zhì)要求養(yǎng)護人員應具備相關(guān)綠化養(yǎng)護知識和技能，持有相應資格證書。4.2養(yǎng)護人員職責養(yǎng)護人員負責綠化的日常養(yǎng)護工作，確保綠化區(qū)域整潔美觀。4.3養(yǎng)護設(shè)備要求養(yǎng)護設(shè)備應滿足綠化養(yǎng)護需求，符合安全標準。4.4養(yǎng)護設(shè)備維護乙方應定期對養(yǎng)護設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。第五章養(yǎng)護費用5.1養(yǎng)護費用總額綠化養(yǎng)護費用總額為人民幣_________元整，包含在合同總價中。5.2費用支付方式綠化養(yǎng)護費用隨標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項一同支付。5.3費用調(diào)整機制如遇物價上漲等因素導致養(yǎng)護費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致進行調(diào)整。5.4費用結(jié)算時間綠化養(yǎng)護費用每月結(jié)算一次，乙方應在每月____日前將上個月養(yǎng)護費用支付給甲方。第六章違約責任6.1雙方違約責任如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約金及賠償違約方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3違約處理流程違約處理應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。7.3爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議可提交至_________仲裁委員會仲裁解決。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知之日起生效。第九章合同終止9.1合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.2合同終止程序合同終止后，雙方應進行資產(chǎn)清算，并簽訂書面終止協(xié)議。9.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應按約定履行各自的責任和義務(wù)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應暫停履行合同，并盡快協(xié)商解決方案。10.3不可抗力證明及通知發(fā)生不可抗力的一方應在____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，并通知對方。第十一章合同附件11.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：綠化養(yǎng)護方案11.3附件三：養(yǎng)護人員及設(shè)備清單第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同自簽署之日起生效，無需另行辦理登記手續(xù)。12.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十三章合同附件13.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：綠化養(yǎng)護方案13.3附件三：養(yǎng)護人員及設(shè)備清單第十四章其他約定14.1通知方式及送達地址本合同的任何通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為：甲方：_________乙方：_________14.2合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款1.1.1甲方在本合同中享有主導權(quán)，對標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及社區(qū)綠化養(yǎng)護工作擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整綠化養(yǎng)護方案，并通知乙方執(zhí)行。1.2甲方費用承擔條款1.2.1甲方承擔標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等。1.2.2甲方承擔社區(qū)綠化養(yǎng)護過程中產(chǎn)生的合理費用。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)對乙方的綠化養(yǎng)護工作進行監(jiān)督，確保養(yǎng)護質(zhì)量符合合同要求。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供綠化養(yǎng)護工作記錄及相關(guān)資料。1.4甲方變更權(quán)條款1.4.2甲方變更標的房產(chǎn)使用性質(zhì)時，應確保綠化養(yǎng)護工作不受影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)條款2.1.1乙方在本合同中享有主導權(quán)，對社區(qū)綠化養(yǎng)護工作擁有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整綠化養(yǎng)護方案，并通知甲方執(zhí)行。2.2乙方費用承擔條款2.2.1乙方承擔標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等。2.2.2乙方承擔社區(qū)綠化養(yǎng)護過程中產(chǎn)生的合理費用。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)對甲方的房屋轉(zhuǎn)讓工作進行監(jiān)督，確保轉(zhuǎn)讓過程合法合規(guī)。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料。2.4乙方變更權(quán)條款2.4.2乙方調(diào)整綠化養(yǎng)護方案時，應確保房屋轉(zhuǎn)讓工作不受影響。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)條款3.1.1本合同涉及的第三方中介機構(gòu)為_________（全稱），負責標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及社區(qū)綠化養(yǎng)護工作的協(xié)調(diào)。3.1.2中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保合同順利履行。3.2中介費用條款3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用為人民幣_________元整，由甲方或乙方承擔，具體由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.3中介責任條款3.3.1中介機構(gòu)應嚴格按照合同約定履行職責，確保標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)綠化養(yǎng)護工作的順利進行。3.3.2如中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。3.4中介變更條款3.4.1如中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責，雙方應協(xié)商更換中介機構(gòu)，并簽訂書面協(xié)議。3.4.2更換中介機構(gòu)后，原中介機構(gòu)的服務(wù)費用及責任由雙方協(xié)商確定。3.5中介保密條款3.5.1中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介糾紛解決條款3.6.1中介機構(gòu)與雙方之間因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓合同2.綠化養(yǎng)護方案3.養(yǎng)護人員及設(shè)備清單4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。乙方未按合同約定支付綠化養(yǎng)護費用。任何一方未按合同約定履行綠化養(yǎng)護工作。任何一方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如合同中未明確約定，則可根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，自愿選擇將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.法院訴訟：指雙方在爭議解決過程中，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，逾期未支付的，可依法要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付綠化養(yǎng)護費用。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在____日內(nèi)支付綠化養(yǎng)護費用，逾期未支付的，可依法要求支付違約金。3.問題：綠化養(yǎng)護工作不符合合同約定。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法要求乙方承擔違約責任。4.問題：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方應共同努力，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如因特殊情況導致延誤，應及時協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓及社區(qū)綠化養(yǎng)護合作。2.適用于企業(yè)或機構(gòu)購置房產(chǎn)并附帶社區(qū)綠化養(yǎng)護服務(wù)。3.適用于房屋租賃附帶社區(qū)綠化養(yǎng)護服務(wù)。4.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓及社區(qū)綠化養(yǎng)護合作。全文完。2025年度手房屋轉(zhuǎn)讓附帶社區(qū)綠化養(yǎng)護合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)歸屬2.2產(chǎn)權(quán)登記2.3產(chǎn)權(quán)證書第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓總價3.2付款方式3.3付款時間第四條社區(qū)綠化養(yǎng)護內(nèi)容4.1綠化養(yǎng)護范圍4.2綠化養(yǎng)護標準4.3綠化養(yǎng)護期限第五條綠化養(yǎng)護費用5.1養(yǎng)護費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條養(yǎng)護服務(wù)責任6.1養(yǎng)護人員責任6.2養(yǎng)護質(zhì)量責任6.3養(yǎng)護安全責任第七條合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)約第八條違約責任8.1房屋轉(zhuǎn)讓違約責任8.2綠化養(yǎng)護違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十條其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解除條件第十一條合同附件11.1房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2社區(qū)綠化養(yǎng)護方案11.3其他相關(guān)文件第十二條合同生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同備案第十三條合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更內(nèi)容第十四條合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：本房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌為棟單元室。1.2房屋面積：本房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共計層，本房屋位于層。1.4房屋用途：本房屋用途為住宅，已取得相應的住宅房產(chǎn)證。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)歸屬：出賣人將本房屋的全部產(chǎn)權(quán)（包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等）無償轉(zhuǎn)讓給買受人。2.2產(chǎn)權(quán)登記：買受人自合同生效之日起30日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)辦理本房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證書。2.3產(chǎn)權(quán)證書：買受人取得房屋所有權(quán)證書后，應及時將證書原件交付出賣人。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓總價：本房屋的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣萬元整。3.2付款方式：買受人應分兩次支付轉(zhuǎn)讓總價，首付款為萬元，于合同簽訂之日起7日內(nèi)支付；尾款為萬元，于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間：如買受人未按約定時間付款，每逾期一日，應向出賣人支付%的違約金。第四條社區(qū)綠化養(yǎng)護內(nèi)容4.1綠化養(yǎng)護范圍：本合同約定的社區(qū)綠化養(yǎng)護范圍包括但不限于本房屋所在的樓前綠地、公共綠地等。4.2綠化養(yǎng)護標準：綠化養(yǎng)護應達到國家有關(guān)綠化養(yǎng)護標準，保持綠化區(qū)域整潔、美觀、環(huán)保。4.3綠化養(yǎng)護期限：綠化養(yǎng)護期限自合同生效之日起至2027年12月31日止。第五條綠化養(yǎng)護費用5.1養(yǎng)護費用總額：本合同約定的綠化養(yǎng)護費用總額為人民幣萬元整。5.2費用支付方式：綠化養(yǎng)護費用分年度支付，每年支付萬元，于每年第一季度支付。5.3費用支付時間：如買受人未按約定時間支付綠化養(yǎng)護費用，每逾期一日，應向出賣人支付%的違約金。第六條養(yǎng)護服務(wù)責任6.1養(yǎng)護人員責任：出賣人應指派具備相關(guān)資質(zhì)的養(yǎng)護人員負責本合同的綠化養(yǎng)護工作。6.2養(yǎng)護質(zhì)量責任：出賣人保證綠化養(yǎng)護質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如因養(yǎng)護質(zhì)量問題導致綠化損失，出賣人應承擔賠償責任。6.3養(yǎng)護安全責任：出賣人應確保養(yǎng)護過程中的安全，防止發(fā)生意外事故。第七條合同期限7.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止日期：本合同期限自合同生效之日起至2027年12月31日止。7.3合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應在合同期滿前30日內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)約合同。第八條違約責任8.1房屋轉(zhuǎn)讓違約責任：8.1.1如買受人未按約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應向出賣人支付相當于轉(zhuǎn)讓總價1%的違約金。8.1.2如買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應向出賣人支付相當于轉(zhuǎn)讓總價0.5%的違約金。8.1.3如出賣人未按約定交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付相當于轉(zhuǎn)讓總價0.5%的違約金。8.2綠化養(yǎng)護違約責任：8.2.1如買受人未按約定支付綠化養(yǎng)護費用，每逾期一日，應向出賣人支付相當于綠化養(yǎng)護費用總額1%的違約金。8.2.2如出賣人未按約定提供綠化養(yǎng)護服務(wù)，每逾期一日，應向買受人支付相當于綠化養(yǎng)護費用總額0.5%的違約金。8.3違約賠償：8.3.1如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條其他約定10.1合同附件：10.1.1本合同附件包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議、綠化養(yǎng)護方案、付款憑證等。10.2合同生效條件：10.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除條件：10.3.1.1一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施的；10.3.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)的；10.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第十一條合同附件11.1房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2社區(qū)綠化養(yǎng)護方案11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二條合同生效12.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年X月X日。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應向有關(guān)部門備案。第十三條合同變更13.1變更方式：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2變更程序：任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應提前X日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照本條第1款規(guī)定執(zhí)行。13.3變更內(nèi)容：任何變更不得影響本合同的宗旨和目的，不得損害對方的合法權(quán)益。第十四條合同解除14.1解除條件：14.1.1如發(fā)生本合同第10.3條所述的情形，任何一方均可解除本合同。14.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。14.2解除程序：14.2.1解除合同的一方應提前X日書面通知對方，并說明解除合同的理由。14.3解除通知：14.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓過程中的評估、交易、監(jiān)理、法律咨詢、財務(wù)審計等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間應建立明確的合作關(guān)系，并在合同中約定各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應確保第三方在介入合同執(zhí)行過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務(wù)費用。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為人民幣萬元。4.2責任限額的計算方式：責任限額的計算方式應基于第三方的實際服務(wù)內(nèi)容和合同約定的服務(wù)費用。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的約定：5.1.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體事項、時間、費用及責任。5.1.2第三方介入的具體事項應包括但不限于房屋評估、交易、監(jiān)理、法律咨詢等。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙雙方應提前X日向第三方發(fā)出介入請求，并提供必要的信息和文件。5.2.2第三方應在接到介入請求后X日內(nèi)，確認是否接受介入，并告知甲乙雙方。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1如需變更第三方介入的事項、時間或費用，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2第