2025年度綠色環(huán)保住宅租賃合同（含維修及改造項(xiàng)目）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保住宅租賃合同（含維修及改造項(xiàng)目）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于__________________的綠色環(huán)保住宅租賃給乙方，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色環(huán)保住宅：指采用節(jié)能、環(huán)保、健康、安全的技術(shù)和材料建造的住宅，符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.維修及改造項(xiàng)目：指租賃期間，對住宅進(jìn)行必要的維修和改造，以保持住宅的正常使用和居住環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方綠色環(huán)保住宅的時間，自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.租金：指乙方支付給甲方的綠色環(huán)保住宅租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣_______元整。3.押金：指乙方支付給甲方作為租賃保證金，金額為人民幣_______元整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求乙方遵守租賃期間的相關(guān)規(guī)定。2.甲方負(fù)責(zé)綠色環(huán)保住宅的維修及改造項(xiàng)目，確保住宅的正常使用和居住環(huán)境。3.甲方應(yīng)保證綠色環(huán)保住宅符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的人身安全和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃綠色環(huán)保住宅，并有權(quán)要求甲方履行維修及改造義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納押金。3.乙方應(yīng)遵守租賃期間的相關(guān)規(guī)定，合理使用綠色環(huán)保住宅，愛護(hù)住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將綠色環(huán)保住宅退還給甲方，并保證住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年_______月_______日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的綠色環(huán)保住宅地址：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供維修及改造服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應(yīng)將綠色環(huán)保住宅退還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將乙方支付的押金無息退還。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同約定的租金為人民幣_______元整，租金按月支付。2.押金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣_______元整，租賃期滿后無損壞情況下退還。3.維修及改造費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的住宅損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修及改造費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付下一個月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時，應(yīng)確保款項(xiàng)及時足額到賬。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的綠色環(huán)保住宅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。2.甲方未按約定進(jìn)行維修及改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)維修及改造費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和賠償損失。2.乙方違反合同約定，造成住宅損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修及改造費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，按照實(shí)際損失和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人的情況下，租賃合同不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為法人或其他組織的情況下，租賃合同不得轉(zhuǎn)讓給與其有直接競爭關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色環(huán)保住宅的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將住宅轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對住宅進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在緊急情況下，為了自身或他人安全而采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就綠色環(huán)保住宅租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.綠色環(huán)保住宅清單2.維修及改造項(xiàng)目清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保住宅清單2.維修及改造項(xiàng)目清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的綠色環(huán)保住宅。未按約定進(jìn)行維修及改造。違反合同約定，造成住宅損壞。2.乙方違約：未按約定支付租金及其他費(fèi)用。違反合同約定，造成住宅損壞。將住宅轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁、訴訟等途徑確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.綠色環(huán)保住宅：指采用節(jié)能、環(huán)保、健康、安全的技術(shù)和材料建造的住宅，符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.維修及改造項(xiàng)目：指租賃期間，對住宅進(jìn)行必要的維修和改造，以保持住宅的正常使用和居住環(huán)境。4.保密條款：指雙方就合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息達(dá)成的保密協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：住宅出現(xiàn)突發(fā)性損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商確定維修方案，并由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：住宅維修及改造項(xiàng)目超出預(yù)算。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估維修及改造項(xiàng)目，并協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新閱讀合同條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對綠色環(huán)保住宅進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方應(yīng)確保維修及改造項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以完成維修及改造項(xiàng)目。第三方有權(quán)要求甲方支付維修及改造費(fèi)用。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時完成維修及改造項(xiàng)目。第三方應(yīng)保證維修及改造項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的綠色環(huán)保住宅。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修及改造項(xiàng)目。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有住宅的使用權(quán)、收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，將住宅恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供綠色環(huán)保住宅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。甲方未按約定進(jìn)行維修及改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)維修及改造費(fèi)用。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃期間的相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期間，享有住宅的所有權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，將住宅恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和賠償損失。乙方違反合同約定，造成住宅損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修及改造費(fèi)用。乙方不得擅自將住宅轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅租賃合同（含維修及改造項(xiàng)目）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期第二章房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋內(nèi)部設(shè)施及使用情況2.4租賃用途2.5租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間3.4逾期付款處理第四章房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式4.4押金扣除情況第五章房屋維修及改造5.1維修責(zé)任5.2維修資金5.3維修程序5.4改造項(xiàng)目及費(fèi)用5.5改造后的房屋使用第六章房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4房屋損壞賠償6.5房屋租賃期間禁止事項(xiàng)第七章房屋租賃期間的變更7.1房屋租賃合同變更7.2房屋租賃期限變更7.3房屋用途變更7.4房屋租賃合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約糾紛解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同附件13.1房屋租賃基本情況表13.2房屋押金收據(jù)13.3房屋維修及改造協(xié)議13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.2承租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[電子郵箱]1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[電子郵箱]1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：[具體日期]第二章房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.2.2房屋面積：[總面積]平方米2.3房屋內(nèi)部設(shè)施及使用情況2.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施：[列出所有設(shè)施]2.4租賃用途2.4.1租賃用途：[具體用途]2.5租賃期限2.5.1租賃起始日期：[具體日期]2.5.2租賃終止日期：[具體日期]第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：[金額]元3.1.2年租金：[金額]元3.2租金支付方式3.2.1支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時間3.3.1每月支付日期：[具體日期]3.4逾期付款處理3.4.1逾期付款違約金：[金額]元/天3.4.2逾期付款處理方式：[具體處理方式]第四章房屋押金4.1押金金額4.1.1押金總額：[金額]元4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿且房屋無損壞4.2.2承租方應(yīng)提前[天數(shù)]天通知出租方4.3押金退還方式4.3.1退還至承租方提供的銀行賬戶4.4押金扣除情況4.4.1如有損壞，扣除相應(yīng)維修費(fèi)用第五章房屋維修及改造5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修5.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修5.2維修資金5.2.1維修資金由出租方承擔(dān)5.3維修程序5.3.1承租方提出維修需求5.3.2出租方在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修5.4改造項(xiàng)目及費(fèi)用5.4.1改造項(xiàng)目：[具體改造項(xiàng)目]5.4.2改造費(fèi)用：[金額]元5.5改造后的房屋使用5.5.1改造后的房屋繼續(xù)用于原租賃用途第六章房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.1.1僅限居住使用6.2房屋使用限制6.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.2不得擅自改變房屋用途6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.4房屋損壞賠償6.4.1承租方造成的損壞負(fù)責(zé)賠償6.5房屋租賃期間禁止事項(xiàng)6.5.1不得進(jìn)行違法活動6.5.2不得損害他人合法權(quán)益第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方損壞房屋設(shè)施8.1.3出租方未按時維修房屋8.1.4雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)支付違約金8.2.3違約方應(yīng)賠償對方損失8.3違約賠償8.3.1違約金金額：[金額]元8.3.2損失賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定8.4違約糾紛解決8.4.1雙方協(xié)商解決8.4.2爭議無法協(xié)商解決的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方單方面解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提前[天數(shù)]天書面通知對方9.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜9.3合同解除后的處理9.3.1租金結(jié)算9.3.2房屋及設(shè)施歸還9.3.3解除合同后的其他事宜第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2提交[仲裁委員會名稱]仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁委員會名稱]10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1租金結(jié)算11.3.2房屋及設(shè)施歸還第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同附件12.2.1房屋租賃基本情況表12.2.2房屋押金收據(jù)12.2.3房屋維修及改造協(xié)議12.3合同解釋12.3.1合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則解釋12.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.4.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三章合同附件13.1房屋租賃基本情況表13.2房屋押金收據(jù)13.3房屋維修及改造協(xié)議13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.1.1出租方簽署人：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]14.1.2承租方簽署人：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：[具體日期]出租方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.2甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，包括但不限于清潔、綠化、安保等。1.3甲方應(yīng)確保房屋符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間持續(xù)維護(hù)其環(huán)保性能。1.4甲方有權(quán)利在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的改造，以提高其環(huán)保性能和居住舒適度。1.5甲方應(yīng)保證房屋的安全性和合規(guī)性，包括但不限于消防、電氣等設(shè)施。1.6甲方對房屋的維修費(fèi)用負(fù)責(zé)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。1.7甲方應(yīng)在租賃合同期滿前一個月內(nèi)，通知乙方是否續(xù)租，乙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)作出是否續(xù)租的決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b飾和裝修，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，避免造成不必要的損壞。2.3乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)，確保房屋的整潔和居住環(huán)境。2.4乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修，甲方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)完成。2.5乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行節(jié)能改造，以提高房屋的環(huán)保性能。2.6乙方有權(quán)在租賃期滿后，對房屋進(jìn)行必要的清潔和整理。2.7乙方有權(quán)要求甲方退還押金，甲方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)退還。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。3.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，不再承擔(dān)租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向租賃雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.6中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在重大誤解或欺詐行為，應(yīng)及時通知雙方。3.8中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。3.9中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助租賃雙方進(jìn)行合同條款的協(xié)商和修改。3.10中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)提供必要的法律咨詢和服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃基本情況表2.房屋押金收據(jù)3.房屋維修及改造協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的房屋相關(guān)證明文件6.乙方提供的身份證明文件7.合同雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方損壞房屋設(shè)施甲方未按時維修房屋雙方違反合同約定的其他行為2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給第三者（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)代表：指法人授權(quán)的，代表法人進(jìn)行法律行為的代理人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。2.問題：房屋維修責(zé)任劃分解決辦法：按照合同約定和房屋實(shí)際情況進(jìn)行劃分。3.問題：房屋改造爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定改造方案，協(xié)商不成可提交仲裁。4.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行判斷，協(xié)商不成可提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色環(huán)保住宅租賃2.住宅租賃合同3.維修及改造項(xiàng)目租賃4.第三方中介參與租賃5.房屋租賃合同糾紛解決全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅租賃合同（含維修及改造項(xiàng)目）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4違約金5.房屋維修及改造5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3改造項(xiàng)目5.4改造費(fèi)用6.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)6.2公共事業(yè)費(fèi)6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3禁止事項(xiàng)8.保險責(zé)任8.1房屋保險8.2人員保險9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1房屋狀況說明書14.2附件一：房屋維修及改造清單14.3附件二：物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃續(xù)約：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2支付方式：___________4.3付款日期：___________4.4違約金：___________5.房屋維修及改造5.1維修責(zé)任：___________5.2維修費(fèi)用：___________5.3改造項(xiàng)目：___________5.4改造費(fèi)用：___________6.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)：___________元/月6.2公共事業(yè)費(fèi)：___________6.3費(fèi)用承擔(dān)：___________7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍：___________7.2房屋維護(hù)責(zé)任：___________7.3禁止事項(xiàng)：___________8.保險責(zé)任8.1房屋保險：出租方負(fù)責(zé)購買并繳納房屋保險，保險金額不低于房屋評估價值的___________倍，保險期限為租賃期間。8.2人員保險：承租方需自行購買并繳納個人意外傷害保險，保險金額不低于___________萬元。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付___________元違約金。9.1.2未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋，應(yīng)向承租方支付___________元違約金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付___________元違約金。9.2.2損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.1.2房屋出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自___________日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出租方或承租方單方面解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定條款：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋狀況說明書14.2附件一：房屋維修及改造清單14.3附件二：物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除出租方、承租方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證所提供服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致出租方或承租方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由出租方、承租方或雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商。15.5第三方介入程序15.5.1出租方、承租方一致同意第三方介入時，應(yīng)提前___________日書面通知對方。15.5.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1出租方16.1.1出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2出租方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)第三方違規(guī)行為，有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。16.2承租方16.2.1承租方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的資料和信息。16.2.2承租方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方17.1.1第三方作為出租方的服務(wù)提供者，其與出租方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)服從出租方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與承租方17.2.1第三方作為承租方的服務(wù)提供者，其與承租方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)尊重承租方的意愿，不得損害承租方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)確保不影響合同約定的履行。17.3.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。17.4第三方與其他合同關(guān)系17.4.1第三方與其他合同關(guān)系人之間的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重其他合同關(guān)系人