二零二五年度公寓式酒店租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓式酒店租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.丙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：（填寫丙方名稱）地址：（填寫丙方地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有公寓式酒店的經(jīng)營權(quán)，為滿足乙方在公寓式酒店進行經(jīng)營活動的需求，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就公寓式酒店租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；2.《公寓式酒店租賃管理辦法》；3.甲乙雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.公寓式酒店：指以公寓形式經(jīng)營的酒店，具有客房、餐飲、娛樂等綜合服務(wù)設(shè)施；2.租賃權(quán)：指承租方在約定的期限內(nèi)，對租賃物享有的占有、使用、收益的權(quán)利；3.轉(zhuǎn)讓：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，將甲方擁有的公寓式酒店租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.公寓式酒店租賃權(quán)：指甲方對公寓式酒店享有的租賃權(quán)；2.租賃期限：指公寓式酒店租賃權(quán)的有效期限；3.租金：指乙方根據(jù)合同約定，支付給甲方的租金；4.保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂合同前支付給甲方的一定金額；5.違約金：指因乙方違約行為，應(yīng)向甲方支付的違約賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對公寓式酒店進行經(jīng)營管理，包括但不限于客房、餐飲、娛樂等；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用；3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在公寓式酒店的經(jīng)營行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)；4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合法使用公寓式酒店，進行經(jīng)營活動；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費用；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；4.乙方應(yīng)配合甲方對公寓式酒店的經(jīng)營進行監(jiān)督管理；5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將公寓式酒店完好無損地歸還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點：公寓式酒店所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定向乙方提供公寓式酒店租賃權(quán)；2.乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用；3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方或乙方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：1.終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.一方提出終止合同的，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）通知另一方；3.終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.4終止后果：1.租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將公寓式酒店完好無損地歸還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、保證金等費用；3.因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付時間，向甲方支付租金；2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定金額的保證金，以保障甲方權(quán)益；3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用；4.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付公寓式酒店的水電費用；5.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用；2.乙方在支付費用時，應(yīng)注明付款用途及合同編號。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金；2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付；3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費；4.水電費：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付上月水電費；5.其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；2.如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r收到款項，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；3.如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供公寓式酒店租賃權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、保證金等費用的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方未按約定使用公寓式酒店的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計算；2.賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失；3.賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容；2.甲方對公寓式酒店的經(jīng)營信息；3.乙方在經(jīng)營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫保密期限）。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、軍事沖突；3.政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致公寓式酒店損壞；2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響公寓式酒店的經(jīng)營活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)在本合同約定的條件下，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；2.違反法律法規(guī)的；3.可能損害甲方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對公寓式酒店的經(jīng)營權(quán)；2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租公寓式酒店。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對公寓式酒店內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的改造權(quán)；2.甲方保留對公寓式酒店經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容如與本合同內(nèi)容沖突，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護公寓式酒店的經(jīng)營秩序；2.甲乙雙方應(yīng)積極解決在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論公寓式酒店的經(jīng)營情況；2.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，共同推進公寓式酒店的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就公寓式酒店租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同約定的內(nèi)容；2.如因法律法規(guī)變動導(dǎo)致本合同部分條款失效，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對失效條款進行修改或補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（__________）日期：（__________）蓋章：（__________）乙方（承租方）：簽字：（__________）日期：（__________）蓋章：（__________）丙方（轉(zhuǎn)租方）：簽字：（__________）日期：（__________）蓋章：（__________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓式酒店租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）5.公寓式酒店相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單6.公寓式酒店物業(yè)管理規(guī)定7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.修改和補充協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供公寓式酒店租賃權(quán)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、保證金等費用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定使用公寓式酒店：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：一方違約時，另一方可以要求違約方支付的賠償金。4.滯納金：因一方違約導(dǎo)致另一方未能及時收到款項時，違約方應(yīng)支付的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中，對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以合同條款為準(zhǔn)，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.問題：公寓式酒店在經(jīng)營過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：立即采取措施消除隱患，并向相關(guān)部門報告，確保客人安全。3.問題：乙方在經(jīng)營過程中，未能履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在公寓式酒店租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除甲方和乙方之外的參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息而造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的收益或服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：按時支付相關(guān)費用；不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；配合甲乙雙方履行合同。5.第三方退出機制：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，自主決定公寓式酒店的經(jīng)營模式；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益；乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租公寓式酒店。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對公寓式酒店的經(jīng)營進行監(jiān)督管理；甲方可根據(jù)市場情況，對租金進行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益；甲方可根據(jù)合同約定，對公寓式酒店進行改造或擴建。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變公寓式酒店的經(jīng)營用途；乙方不得將公寓式酒店轉(zhuǎn)租、抵押或出售；乙方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度公寓式酒店租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方2.受讓方3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.轉(zhuǎn)讓原因5.轉(zhuǎn)讓程序四、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整5.其他費用五、租賃物使用及維護1.使用范圍2.使用限制3.維護責(zé)任4.維修費用5.報修程序六、租賃物變更及拆除1.變更條件2.變更程序3.拆除條件4.拆除程序5.拆除費用七、租賃物保險1.保險種類2.保險金額3.保險期限4.保險費用5.保險賠償八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.租賃方違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任5.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同續(xù)簽5.合同解除程序十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物照片3.其他相關(guān)文件4.附件生效條件5.附件解釋十二、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除及終止后的處理十三、合同其他約定1.通知方式2.不可抗力3.保密條款4.合同解釋5.其他約定十四、合同簽署1.雙方簽字2.蓋章3.簽署日期4.簽署地點5.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度公寓式酒店租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：轉(zhuǎn)讓方：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______受讓方：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______二、租賃物概述1.租賃物名稱：公寓式酒店2.租賃物位置：____市____區(qū)____街道____號3.租賃物面積：____平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)5.租賃物設(shè)施：____三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方：_______2.受讓方：_______3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：租賃物所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)的全部或部分4.轉(zhuǎn)讓原因：_______5.轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供租賃物的權(quán)屬證明文件雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓方將租賃物權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)移交給受讓方受讓方在收到租賃物權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)后，支付轉(zhuǎn)讓款項四、租賃期限及費用1.租賃期限：____年2.租金計算方式：_______3.租金支付方式：_______4.租金調(diào)整：_______5.其他費用：_______五、租賃物使用及維護1.使用范圍：_______2.使用限制：_______3.維護責(zé)任：_______4.維修費用：_______5.報修程序：_______六、租賃物變更及拆除1.變更條件：_______2.變更程序：_______3.拆除條件：_______4.拆除程序：_______5.拆除費用：_______七、租賃物保險1.保險種類：_______2.保險金額：_______3.保險期限：_______4.保險費用：_______5.保險賠償：_______八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：未按時提供租賃物權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向受讓方支付_______元的違約金。未按約定價格或支付方式支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向受讓方支付_______元的違約金。2.受讓方違約責(zé)任：未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向轉(zhuǎn)讓方支付_______元的違約金。使用租賃物違反約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向轉(zhuǎn)讓方支付_______元的違約金。使用租賃物違反約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.第三方違約責(zé)任：第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。5.違約賠償：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償由此給對方造成的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。5.爭議解決費用：_______十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同正式生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。3.合同解除條件：_______4.合同續(xù)簽：_______5.合同解除程序：_______十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物照片3.其他相關(guān)文件4.附件生效條件5.附件解釋十二、合同解除及終止1.合同解除條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除程序：_______4.合同終止程序：_______5.合同解除及終止后的處理：_______十三、合同其他約定1.通知方式：_______2.不可抗力：_______3.保密條款：_______4.合同解釋：_______5.其他約定：_______十四、合同簽署1.雙方簽字：轉(zhuǎn)讓方（簽字）：________________受讓方（簽字）：________________2.蓋章：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________3.簽署日期：________________4.簽署地點：________________5.合同生效日期：________________轉(zhuǎn)讓方（簽字）：________________受讓方（簽字）：________________轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽署日期：________________簽署地點：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保其符合約定用途。甲方有權(quán)對受讓方的經(jīng)營行為進行審查，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、價格策略等。2.甲方主導(dǎo)說明：甲方作為主導(dǎo)方，對租賃物的整體運營負(fù)有責(zé)任，因此有權(quán)對受讓方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，以保證租賃物的長期穩(wěn)定運營。甲方有權(quán)對受讓方的經(jīng)營行為進行審查，以確保其符合市場標(biāo)準(zhǔn)和甲方品牌形象。3.甲方主導(dǎo)責(zé)任條款：甲方應(yīng)對租賃物的安全、消防、環(huán)保等責(zé)任進行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)對租賃物的維護、保養(yǎng)和更新進行責(zé)任劃分。4.甲方主導(dǎo)責(zé)任說明：甲方作為主導(dǎo)方，對租賃物的合規(guī)性負(fù)有直接責(zé)任，因此應(yīng)監(jiān)督受讓方確保租賃物符合法律法規(guī)要求。甲方應(yīng)對租賃物的維護、保養(yǎng)和更新負(fù)責(zé)，以保證其長期使用價值。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營策略，包括但不限于服務(wù)項目、價格調(diào)整等。乙方有權(quán)對租賃物的內(nèi)部管理進行調(diào)整，以提高經(jīng)營效率。2.乙方主導(dǎo)說明：乙方作為主導(dǎo)方，對租賃物的經(jīng)營成果負(fù)有直接責(zé)任，因此有權(quán)自主決定經(jīng)營策略。乙方有權(quán)對內(nèi)部管理進行調(diào)整，以提高經(jīng)營效率和客戶滿意度。3.乙方主導(dǎo)責(zé)任條款：乙方應(yīng)對租賃物的經(jīng)營成果負(fù)責(zé)，包括但不限于收入、利潤等。乙方應(yīng)對租賃物的日常運營管理負(fù)責(zé)，確保其正常運營。4.乙方主導(dǎo)責(zé)任說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對租賃物的經(jīng)營成果負(fù)責(zé)，包括收入和利潤。乙方應(yīng)對租賃物的日常運營管理負(fù)責(zé)，確保其正常運營，避免因管理不善導(dǎo)致的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款：中介方提供租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。2.中介服務(wù)說明：中介方作為專業(yè)機構(gòu)，為雙方提供專業(yè)服務(wù)，以保障租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，作為其提供專業(yè)服務(wù)的報酬。3.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合雙方需求。中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何泄露信息、泄露商業(yè)秘密等行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介責(zé)任說明：中介方作為專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合雙方需求。中介方應(yīng)對其在服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的泄露信息、泄露商業(yè)秘密等行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介保密條款：中介方應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。中介方應(yīng)對其員工進行保密教育，確保保密措施得到有效執(zhí)行。6.中介保密說明：中介方作為專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，以維護雙方的合法權(quán)益。中介方應(yīng)對其員工進行保密教育，確保保密措施得到有效執(zhí)行，防止信息泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.租賃物權(quán)屬證明文件4.租賃物租賃合同5.中介服務(wù)協(xié)議6.保險合同7.爭議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時提供租賃物權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)未按約定價格或支付方式支付轉(zhuǎn)讓款未按時支付租金使用租賃物違反約定第三方違反合同約定未能履行保密條款未能履行爭議解決程序2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即視為違約。雙方應(yīng)按照合同約定，在合理期限內(nèi)協(xié)商解決違約問題。若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題解決辦法：要求轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：租金支付存在爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：受讓方經(jīng)營不善導(dǎo)致租賃物受損解決辦法：受讓方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.問題：中介服務(wù)不符合預(yù)期解決辦法：要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方希望對租賃物進行長期管理和控制的情況。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方希望擁有更大的經(jīng)營自主權(quán)的情況。3.第三方中介參與：適用于雙方希望借助專業(yè)機構(gòu)完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。全文完。二零二五年度公寓式酒店租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2承租方3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1酒店名稱及地址3.2酒店設(shè)施及房間數(shù)量3.3轉(zhuǎn)讓范圍4.租賃期限4.1起止日期4.2租賃期限4.3續(xù)租條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款6.使用條件與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2爭議解決法律適用13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“公寓式酒店”指位于[具體地址]的，提供住宿、餐飲、商務(wù)會議等服務(wù)的酒店。1.1.2“租賃權(quán)”指承租方在租賃期限內(nèi)對公寓式酒店享有使用、收益的權(quán)利。1.1.3“轉(zhuǎn)讓”指出租方將其在公寓式酒店中的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給承租方。1.1.4“轉(zhuǎn)讓費”指承租方為獲得租賃權(quán)而支付給出租方的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義如無特別說明，均按照其通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1酒店名稱及地址3.1.1名稱：[公寓式酒店名稱]3.1.2地址：[公寓式酒店具體地址]3.2酒店設(shè)施及房間數(shù)量3.2.1設(shè)施：[列出酒店所有設(shè)施]3.2.2房間數(shù)量：[具體房間數(shù)量]3.3轉(zhuǎn)讓范圍3.3.1出讓方將公寓式酒店的全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。3.3.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于酒店的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。4.租賃期限4.1起止日期4.1.1起始日期：[租賃起始日期]4.1.2截止日期：[租賃截止日期]4.2租賃期限4.2.1租賃期限為[租賃期限，如：5年]4.2.2租賃期限自起始日期起計算至截止日期止。4.3續(xù)租條件4.3.1租賃期滿前[提前通知時間，如：3個月]，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.3.2續(xù)租條件與原租賃條件相同，但需簽訂新的租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[具體租金金額]5.1.2租金構(gòu)成：[列出租金構(gòu)成要素，如：基本租金、服務(wù)費等]5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)按月支付租金。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時間5.3.1每月租金應(yīng)在每月的[具體日期，如：15日]前支付。5.3.2逾期付款的，承租方應(yīng)向出租方支付[逾期利率]的滯納金。5.4逾期付款5.4.1若承租方逾期付款，出租方有權(quán)采取法律手段追討租金。6.使用條件與限制6.1使用范圍6.1.1承租方可在租賃期限內(nèi)，根據(jù)本合同約定使用公寓式酒店。6.1.2承租方使用公寓式酒店時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和酒店相關(guān)規(guī)定。6.2使用限制6.2.1承租方不得將公寓式酒店用于非法用途。6.2.2承租方不得擅自改變公寓式酒店的結(jié)構(gòu)和用途。6.3違約責(zé)任6.3.1若承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1酒店在租賃期間的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)合理使用酒店設(shè)施，避免損壞。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保持公寓式酒店的良好狀態(tài)，如需保養(yǎng)，應(yīng)提前通知出租方。7.2.2保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方同意。8.保險8.1保險種類8.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)投?；馂?zāi)保險，保險金額應(yīng)不低于公寓式酒店重置價值。8.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保責(zé)任保險，保險金額應(yīng)覆蓋其經(jīng)營風(fēng)險。8.2保險金額8.2.1火災(zāi)保險金額：[具體金額]8.2.2責(zé)任保險金額：[具體金額]8.3保險責(zé)任8.3.1保險責(zé)任應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外事故等造成的損失。8.3.2保險合同應(yīng)由出租方和承租方共同簽署。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方違反使用限制，造成酒店設(shè)施損壞。9.1.3出租方未履行維修責(zé)任，影響承租方正常經(jīng)營。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為[具體金額]，或根據(jù)實際情況確定。9.3違約賠償9.3.1承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)賠償出租方實際損失。9.3.2出租方違約導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)賠償承租方實際損失。10.解除合同10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時間，如：30日]書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體時間，如：15日]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3解除責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)移交和費用結(jié)算。10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體法院或仲裁機構(gòu)名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律適用12.2.1爭議解決過程中的法律適用，亦應(yīng)遵循中華人民共和國法律。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)移交和費用結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，介入本合同執(zhí)行的相關(guān)主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行、協(xié)調(diào)爭議等。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；15.2.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；15.2.1.3協(xié)調(diào)爭議，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解或提起訴訟。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；15.3.1.2在必要時，根據(jù)甲乙雙方的要求，采取法律手段維護自身合法權(quán)益。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括介入原因、介入范圍、職責(zé)劃分、權(quán)利義務(wù)等。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于公司名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同執(zhí)行過程中因過失或