2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（按揭房屋轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（按揭房屋受讓方及物業(yè)管理費(fèi)支付方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將按揭房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并就物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算事宜達(dá)成一致。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：按揭房屋：指甲方所擁有的，已經(jīng)辦理按揭貸款并尚未還清的房屋。物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中關(guān)鍵詞解釋如下：按揭房屋轉(zhuǎn)讓：指甲方將按揭房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為新的房屋所有權(quán)人。物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理公司進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)將房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)管理費(fèi)支付地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)、足額支付物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）房屋所有權(quán)發(fā)生變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，房屋所有權(quán)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算等相關(guān)事宜，由新的房屋所有權(quán)人承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等費(fèi)用。（2）按揭房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)：包括但不限于房屋過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：如因房屋維修、裝修等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬號(hào)信息如下：銀行名稱：（填寫銀行名稱）賬號(hào)：（填寫賬號(hào)）戶名：（填寫戶名）7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的1日至5日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（2）按揭房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5日內(nèi)支付按揭房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬，如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)未及時(shí)到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋每日市場(chǎng)租金的違約金。（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)總額的違約金。（2）如乙方未按時(shí)支付按揭房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于按揭房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，具體賠償方式如下：（1）違約金：違約方應(yīng)按約定支付違約金。（2）直接損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同涉及的房屋所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方保留對(duì)按揭房屋的所有權(quán)。（2）乙方在按揭房屋轉(zhuǎn)讓后，仍需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方或物業(yè)管理公司的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行審核的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方在房屋使用過程中可能產(chǎn)生的違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的具體事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（按揭房屋轉(zhuǎn)讓方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）乙方（按揭房屋受讓方及物業(yè)管理費(fèi)支付方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）附件：1.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單2.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單2.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋，認(rèn)定違約行為。房屋存在質(zhì)量問題，未及時(shí)修復(fù)，認(rèn)定違約行為。未按規(guī)定審核相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約行為。未按時(shí)支付按揭房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)，認(rèn)定違約行為。違反物業(yè)管理規(guī)定，損害甲方或物業(yè)管理公司合法權(quán)益，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指已辦理按揭貸款并尚未還清的房屋。2.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。3.違約金：指因一方違約，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中，因政策變動(dòng)導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：及時(shí)與相關(guān)部門溝通，了解最新政策，盡快完成過戶手續(xù)。2.問題：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定分期支付計(jì)劃，緩解乙方資金壓力。3.問題：房屋在使用過程中，出現(xiàn)損壞需要維修。解決辦法：及時(shí)通知物業(yè)管理公司進(jìn)行維修，確保房屋安全使用。4.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。5.問題：合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照不可抗力條款處理，減輕因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：（填寫第三方名稱）（2）地址：（填寫第三方地址）（3）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）（4）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的按揭房屋轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理費(fèi)支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力，如因第三方原因?qū)е聯(lián)o效，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方利益條款：（1）乙方在按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（2）乙方在房屋使用過程中，享有對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供房屋相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方不得限制乙方對(duì)房屋的合理使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋使用過程中，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.甲方的利益條款：（1）甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋使用過程中，承擔(dān)合理維護(hù)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方在房屋使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。全文完。2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止條件二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋貸款信息4.房屋抵押情況三、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格3.轉(zhuǎn)讓房屋交付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)四、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.物業(yè)管理費(fèi)繳納期限4.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式五、物業(yè)費(fèi)結(jié)算賬戶1.賬戶名稱2.賬戶類型3.賬戶號(hào)碼4.賬戶開戶行六、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除通知4.協(xié)議變更與解除程序九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力發(fā)生后的處理4.不可抗力證明十一、協(xié)議附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋貸款信息復(fù)印件3.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算賬戶信息4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份證明4.簽署人簽字十三、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效通知4.生效證明十四、其他約定1.保密條款2.爭(zhēng)議管轄3.法律適用4.協(xié)議份數(shù)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算協(xié)議2.協(xié)議目的：明確2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)，以及物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算方式。3.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于2025年度按揭房屋的轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算。4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字之日起生效。5.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓完成或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、樓層等。2.房屋權(quán)屬證明：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件。3.房屋貸款信息：提供房屋貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率等。4.房屋抵押情況：如有抵押，提供抵押權(quán)人及抵押登記信息。三、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓房屋交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付時(shí)間。4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。四、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或等方式。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納期限：每月或每季度繳納一次。4.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式：按月或按季度結(jié)算，具體結(jié)算日期雙方協(xié)商確定。五、物業(yè)費(fèi)結(jié)算賬戶1.賬戶名稱：與受讓方姓名一致的銀行賬戶。2.賬戶類型：活期儲(chǔ)蓄賬戶。3.賬戶號(hào)碼：銀行提供的賬戶號(hào)碼。4.賬戶開戶行：銀行全稱。六、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.受讓方違約責(zé)任：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.違約金計(jì)算方式：按照協(xié)議約定的違約金比例計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。2.協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的解除條件成立時(shí)，任何一方均可提出解除協(xié)議。3.協(xié)議變更與解除通知：變更或解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。4.協(xié)議變更與解除程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)、生效等環(huán)節(jié)。九、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、快遞等方式。2.送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的送達(dá)地址。3.送達(dá)方式：按照雙方約定的送達(dá)方式執(zhí)行。4.送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后，以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力事件范圍：包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十一、協(xié)議附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋貸款信息復(fù)印件3.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算賬戶信息4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人身份證明：身份證、護(hù)照等有效證件。4.簽署人簽字：____十三、協(xié)議生效1.生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期：自協(xié)議生效之日起至2025年12月31日。3.生效通知：雙方應(yīng)相互通知協(xié)議生效。4.生效證明：雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議原件作為生效證明。十四、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭(zhēng)議管轄：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。4.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（簽字）：________________受讓方（簽字）：________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利保障條款說明：為確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益不受侵害，特設(shè)立此條款。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明、貸款信息等相關(guān)資料，以保障交易安全。（2）甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀。（3）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：明確甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免后期糾紛。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。（2）如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款說明：明確甲方在協(xié)議履行過程中的違約責(zé)任，確保協(xié)議的嚴(yán)肅性。條款內(nèi)容：（1）甲方如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：為確保乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的優(yōu)先權(quán)，特設(shè)立此條款。條款內(nèi)容：（1）乙方在同等條件下，對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（2）如甲方違反本條款，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方權(quán)益保障條款說明：為保障乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，特設(shè)立此條款。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、貸款信息等相關(guān)資料，以保障交易安全。（2）乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：明確乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免后期糾紛。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用結(jié)算條款說明：明確中介費(fèi)用的結(jié)算方式，避免中介費(fèi)用糾紛。條款內(nèi)容：（1）中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。（2）中介費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.中介責(zé)任條款說明：明確中介在協(xié)議履行過程中的責(zé)任，保障交易雙方的權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。（2）中介應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：為保護(hù)交易雙方的隱私，特設(shè)立此條款。條款內(nèi)容：（1）中介應(yīng)保守甲方和乙方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。（2）中介不得利用甲方和乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件2.房屋貸款合同復(fù)印件3.房屋抵押登記信息4.轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明復(fù)印件5.物業(yè)管理合同復(fù)印件6.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算賬戶信息7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，或提供虛假的房屋權(quán)屬證明、貸款信息等。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，或累計(jì)欠費(fèi)達(dá)到一定金額。3.違約行為：任何一方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.違約行為：任何一方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。認(rèn)定：任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，或因自身原因?qū)е逻^戶延誤。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指通過法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.保密條款：指協(xié)議雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時(shí)溝通，尋求相關(guān)部門協(xié)助，確保手續(xù)順利進(jìn)行。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)管理部門反映。3.問題：一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于個(gè)人之間、機(jī)構(gòu)之間的房屋按揭轉(zhuǎn)讓。2.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：適用于業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算。3.中介服務(wù)：適用于需要中介機(jī)構(gòu)提供房屋轉(zhuǎn)讓或物業(yè)管理服務(wù)的情況。全文完。2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)1.2房屋地址1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬證明1.6房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.7房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)間1.8房屋轉(zhuǎn)讓方式第二條物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式2.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限2.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式2.5物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.5物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間第四條物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件4.4合同解除條件第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)利5.2甲方支付物業(yè)管理費(fèi)義務(wù)5.3甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定義務(wù)5.4甲方配合物業(yè)管理義務(wù)第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方接受房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)利6.2乙方支付物業(yè)管理費(fèi)義務(wù)6.3乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定義務(wù)6.4乙方配合物業(yè)管理義務(wù)第七條物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整7.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整原因7.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整程序7.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整通知7.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整期限第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任賠償程序9.4違約責(zé)任賠償期限第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止或解除后的處理第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同份數(shù)及效力11.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同備案第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)1.2房屋地址轉(zhuǎn)讓房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________號(hào)。1.3房屋面積轉(zhuǎn)讓房屋的建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。1.4房屋用途轉(zhuǎn)讓房屋的用途為________，符合城市規(guī)劃及物業(yè)管理規(guī)定。1.5房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.6房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。1.7房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)間房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)間為________年________月________日。1.8房屋轉(zhuǎn)讓方式房屋轉(zhuǎn)讓方式為甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。第二條物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《________物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為________元/平方米·月。2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式為按月繳納，乙方應(yīng)在每月________日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限物業(yè)管理費(fèi)繳納期限為自房屋交付使用之日起至合同終止之日止。2.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式為甲方每月向乙方出具物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)，乙方核對(duì)無誤后支付。2.5物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)總額的________%作為違約金。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化；（3）公共安全及消防管理；（4）車輛停放管理；（5）物業(yè)投訴處理等。3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）日常巡查；（2）公共區(qū)域清潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）秩序維護(hù)；（5）客戶服務(wù)；（6）工程維修等。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《________物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)中，不再另行收取。3.5物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間為每日________時(shí)起至________時(shí)止，節(jié)假日及特殊情況除外。第四條物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同起始日期物業(yè)服務(wù)合同起始日期為________年________月________日。4.2合同終止日期物業(yè)服務(wù)合同終止日期為________年________月________日。4.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，物業(yè)服務(wù)合同可于合同終止前________日續(xù)簽。4.4合同解除條件（1）甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方提前通知甲方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)利甲方有權(quán)將轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2甲方支付物業(yè)管理費(fèi)義務(wù)甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定義務(wù)甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.4甲方配合物業(yè)管理義務(wù)甲方應(yīng)積極配合物業(yè)管理，及時(shí)處理物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方接受房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)利乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)。6.2乙方支付物業(yè)管理費(fèi)義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定義務(wù)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.4乙方配合物業(yè)管理義務(wù)乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理，及時(shí)處理物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________市________區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________市________區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定的賠償范圍和計(jì)算方式執(zhí)行。9.3違約責(zé)任賠償程序違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向守約方支付違約金或賠償金。9.4違約責(zé)任賠償期限違約責(zé)任的賠償期限為違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同因法定事由被解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同期限屆滿且未續(xù)簽。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予充分期限后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。10.4合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交接、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前________日通知對(duì)方。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同于________年________月________日簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件如出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的合同解除條件，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.2合同終止條件如出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的合同終止條件，合同自然終止。13.3合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方確認(rèn)收到解除通知；（3）合同解除生效。13.4合同終止程序（1）雙方確認(rèn)合同終止條件；（2）雙方簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止生效。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________市________區(qū)人民法院訴訟解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________市________區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。14.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋轉(zhuǎn)讓過程中，需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、交易撮合等服務(wù)；（2）物業(yè)管理服務(wù)中，需要第三方進(jìn)行工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等；（3）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢、法律援助等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е碌牡谌綋p失。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在合同中明確劃分。4.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)包括但不限于：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方根據(jù)不可抗力影響程度承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出合理建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方變更及替換7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和信譽(yù)。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第九條第三方介入的監(jiān)督9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）審查第三方提供的報(bào)告、文件等；（2）對(duì)第三方的工作進(jìn)行實(shí)地檢查；（3）對(duì)第三方的工作提出改進(jìn)意見。第十條第三方介入的終止10.1如第三方在