房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書附2025年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納及使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書附2025年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納及使用合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋產(chǎn)權(quán)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同雙方基于《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，以及2025年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納及使用事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，并就2025年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納及使用事宜進(jìn)行約定，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等綜合性服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書附2025年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納及使用合同。2.2025年度：指2025年1月1日至2025年12月31日。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保甲方房屋及配套設(shè)施的正常使用。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.本合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理遺留問題。2.本合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括日常物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)等。2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：如清潔、綠化、安保、電梯等專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)在收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，向甲方開具合法有效的收據(jù)。7.3支付時(shí)間：1.甲方應(yīng)于每月1日至5日內(nèi)繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.如遇節(jié)假日或特殊情況，甲方可提前或延后繳納，但不得影響物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。7.4支付條款：1.甲方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到達(dá)乙方賬戶。2.如甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫?；蚪K止部分物業(yè)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用總額的1%。2.如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的1%。2.如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及到的其他保密信息。9.2保密期限：1.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府征收、征用等政府行為。3.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限不超過(guò)30日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給具有同等資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.除非本合同另有約定，甲方保留對(duì)其房屋產(chǎn)權(quán)的完全所有權(quán)。2.乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方房屋產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下自行進(jìn)入房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)或排除故障的權(quán)利。2.乙方在執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中的問題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.如合同條款與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋產(chǎn)權(quán)方）：姓名：_________職務(wù)：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：姓名：_________職務(wù)：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：姓名：_________職務(wù)：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明文件。3.2025年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納明細(xì)表。4.保密協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書等）。6.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定為違約行為。違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權(quán)益：認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)服務(wù)：認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定依據(jù)為合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行的管理和服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，提醒甲方按時(shí)繳納，并記錄溝通情況。2.問題：乙方未能按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)整改，并記錄整改情況。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題，并依據(jù)法律法規(guī)處理。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并依法追究責(zé)任。5.問題：合同條款發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全責(zé)任等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方違約：如第三方未履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利限制：第三方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便乙方履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方支付合理的利潤(rùn)，以彌補(bǔ)乙方提供服務(wù)所產(chǎn)生的成本。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，以補(bǔ)償乙方因甲方違約而遭受的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、違反物業(yè)管理規(guī)定等。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方權(quán)利限制：甲方的權(quán)利不得損害乙方的合法權(quán)益。甲方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)計(jì)劃，以確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，以保障甲方權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供優(yōu)惠的物業(yè)服務(wù)價(jià)格，以降低甲方成本。甲方可要求乙方提供額外的增值服務(wù)，以提高甲方滿意度。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密等。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方權(quán)利限制：乙方的權(quán)利不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。全文完。房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書附2025年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納及使用合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭(zhēng)議解決方式二、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權(quán)登記信息2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.4產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)2.5產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)合同期限3.5物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納4.1繳費(fèi)時(shí)間4.2繳費(fèi)方式4.3繳費(fèi)金額4.4繳費(fèi)確認(rèn)4.5繳費(fèi)逾期處理五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用5.1服務(wù)費(fèi)使用范圍5.2使用計(jì)劃制定5.3使用費(fèi)用審核5.4使用費(fèi)用公示5.5使用費(fèi)用調(diào)整六、房屋設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2設(shè)施設(shè)備更新6.3設(shè)施設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)6.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.5設(shè)施設(shè)備安全事故處理七、綠化環(huán)境維護(hù)7.1綠化區(qū)域劃分7.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3綠化費(fèi)用承擔(dān)7.4綠化施工要求7.5綠化設(shè)施損壞處理八、安全保衛(wèi)與消防管理8.1安全保衛(wèi)職責(zé)8.2消防安全管理8.3保安人員配置8.4應(yīng)急預(yù)案8.5安全責(zé)任追究九、社區(qū)活動(dòng)組織與舉辦9.1社區(qū)活動(dòng)策劃9.2社區(qū)活動(dòng)實(shí)施9.3社區(qū)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)9.4社區(qū)活動(dòng)參與9.5社區(qū)活動(dòng)評(píng)價(jià)十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同解除或終止后的處理十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2物業(yè)服務(wù)合同附件11.3其他相關(guān)附件十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜協(xié)商解決12.2合同簽訂代表資格12.3合同份數(shù)及保管12.4合同文本修改與補(bǔ)充十三、合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.4合同備案期限十四、合同解除與終止后的責(zé)任14.1合同解除或終止后費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除或終止后遺留問題處理14.3合同解除或終止后責(zé)任追究14.4合同解除或終止后其他事項(xiàng)處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂目的為明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納和使用事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（房屋產(chǎn)權(quán)所有人）與乙方（物業(yè)服務(wù)公司）之間的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納和使用。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年11月15日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；1.5.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.6合同爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。二、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋基本情況房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)；房屋建筑面積：____平方米；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。2.2產(chǎn)權(quán)登記信息甲方已依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證號(hào)如上所述。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)甲方確認(rèn)已將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有房屋所有權(quán)。2.5產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)如需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防管理等。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米/月。3.4物業(yè)服務(wù)合同期限本合同期限為____年，自2025年1月1日起至____年____月____日止。3.5物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納4.1繳費(fèi)時(shí)間每月____日為物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納日。4.2繳費(fèi)方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或刷卡等方式繳納。4.3繳費(fèi)金額物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元。4.4繳費(fèi)確認(rèn)乙方應(yīng)在每月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，向甲方出具繳費(fèi)憑證。4.5繳費(fèi)逾期處理如甲方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的利率收取滯納金。五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用5.1服務(wù)費(fèi)使用范圍物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防管理等。5.2使用計(jì)劃制定乙方應(yīng)根據(jù)年度預(yù)算，制定物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用計(jì)劃。5.3使用費(fèi)用審核甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行審核。5.4使用費(fèi)用公示乙方應(yīng)定期公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用情況。5.5使用費(fèi)用調(diào)整如物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用出現(xiàn)重大偏差，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。六、房屋設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。6.2設(shè)施設(shè)備更新根據(jù)實(shí)際情況，乙方可提出設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。6.3設(shè)施設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、更新費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)承擔(dān)。6.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定甲方、乙方及住戶應(yīng)遵守設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定。6.5設(shè)施設(shè)備安全事故處理如發(fā)生設(shè)施設(shè)備安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告甲方。七、綠化環(huán)境維護(hù)7.1綠化區(qū)域劃分本小區(qū)綠化區(qū)域包括但不限于公共綠地、綠化帶等。7.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。7.3綠化費(fèi)用承擔(dān)綠化費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)承擔(dān)。7.4綠化施工要求綠化施工應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.5綠化設(shè)施損壞處理如綠化設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。八、安全保衛(wèi)與消防管理8.1安全保衛(wèi)職責(zé)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏、監(jiān)控等。8.2消防安全管理乙方應(yīng)制定消防管理制度，定期進(jìn)行消防演練，確保消防設(shè)施完好。8.3保安人員配置乙方應(yīng)配備足夠的保安人員，并確保其具備相應(yīng)的職業(yè)資格。8.4應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施。8.5安全責(zé)任追究如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并依法處理。九、社區(qū)活動(dòng)組織與舉辦9.1社區(qū)活動(dòng)策劃乙方應(yīng)定期策劃和組織社區(qū)活動(dòng)，豐富業(yè)主生活。9.2社區(qū)活動(dòng)實(shí)施社區(qū)活動(dòng)應(yīng)按照策劃方案實(shí)施，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。9.3社區(qū)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)社區(qū)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)由物業(yè)服務(wù)費(fèi)承擔(dān)。9.4社區(qū)活動(dòng)參與鼓勵(lì)業(yè)主積極參與社區(qū)活動(dòng)。9.5社區(qū)活動(dòng)評(píng)價(jià)乙方應(yīng)收集業(yè)主對(duì)社區(qū)活動(dòng)的反饋意見，不斷改進(jìn)活動(dòng)質(zhì)量。十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2乙方嚴(yán)重違約；10.1.3出現(xiàn)不可抗力情況；10.1.4法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2甲方提前收回房屋產(chǎn)權(quán)；10.2.3乙方退出物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)。10.3合同解除程序10.3.1提前____天書面通知對(duì)方；10.3.2雙方協(xié)商確定解除事宜；10.3.3完成合同解除后的善后處理。10.4合同終止程序10.4.1合同期限屆滿；10.4.2雙方確認(rèn)合同終止；10.4.3完成合同終止后的善后處理。10.5合同解除或終止后的處理10.5.1乙方應(yīng)退還甲方已繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；10.5.2乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止后的法律責(zé)任；10.5.3雙方應(yīng)共同處理合同解除或終止后的遺留問題。十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2物業(yè)服務(wù)合同附件11.3其他相關(guān)附件十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜協(xié)商解決12.2合同簽訂代表資格12.3合同份數(shù)及保管12.4合同文本修改與補(bǔ)充十三、合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.4合同備案期限十四、合同解除與終止后的責(zé)任14.1合同解除或終止后費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除或終止后遺留問題處理14.3合同解除或終止后責(zé)任追究14.4合同解除或終止后其他事項(xiàng)處理甲方（房屋產(chǎn)權(quán)所有人）：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對(duì)本合同下的重大事項(xiàng)具有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整、小區(qū)設(shè)施的更新改造等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、費(fèi)用使用等方面。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)利益沖突，甲方享有優(yōu)先處理權(quán)。1.4甲方變更權(quán)1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出對(duì)合同內(nèi)容的變更要求，乙方應(yīng)予以配合。1.5甲方保密義務(wù)1.5.1甲方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方服務(wù)承諾2.1.1乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)2.2.1乙方對(duì)因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和成本上升等因素，提出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.4乙方優(yōu)先權(quán)2.4.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)利益沖突，乙方享有優(yōu)先處理權(quán)。2.5乙方保密義務(wù)2.5.1乙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題負(fù)有協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)3.5.1如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.6中介機(jī)構(gòu)糾紛處理3.6.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.7中介機(jī)構(gòu)變更權(quán)3.7.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方同意。3.8中介機(jī)構(gòu)續(xù)約權(quán)附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)服務(wù)合同附件3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證8.綠化養(yǎng)護(hù)方案9.安全保衛(wèi)與消防管理制度10.社區(qū)活動(dòng)策劃方案11.合同簽訂代表資格證明12.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際服務(wù)情況，判定乙方是否存在違約行為。2.違約行為：甲方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。認(rèn)定：超過(guò)約定繳納日期后，甲方仍未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，視為違約。3.違約行為：一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：一旦發(fā)現(xiàn)泄露行為，根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，判定為違約。4.違約行為：一方未按約定進(jìn)行合同變更。認(rèn)定：任何一方未按合同約定提出變更請(qǐng)求或未得到對(duì)方同意而擅自變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：明確繳費(fèi)時(shí)間、方式，并設(shè)立逾期繳納滯納金制度。2.問題：綠化養(yǎng)護(hù)不到位。解決辦法：定期對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，并設(shè)立投訴渠道。3.問題：安全保衛(wèi)不力。解決辦法：加強(qiáng)保安人員培訓(xùn)，提高安全防范意識(shí)，設(shè)立安全巡查制度。4.問題：社區(qū)活動(dòng)組織不力。解決辦法：提前策劃活動(dòng)方案，鼓勵(lì)業(yè)主參與，對(duì)活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，明確產(chǎn)權(quán)歸屬及物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納事宜。2.物業(yè)服務(wù)合同簽訂與履行過(guò)程中，規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)。3.甲方或乙方作為業(yè)主或物業(yè)服務(wù)公司，在合同執(zhí)行過(guò)程中遇到問題時(shí)，尋求解決方案。4.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂及履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)。全文完。房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書附2025年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納及使用合同2本合同目錄一覽第一條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.1房屋產(chǎn)權(quán)登記1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納2.1繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2繳費(fèi)方式2.3繳費(fèi)期限第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用3.1使用范圍3.2使用程序3.3使用監(jiān)督第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)4.3增值服務(wù)第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知第六條物業(yè)服務(wù)合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同11.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納明細(xì)表第十二條合同履行12.1履行主體12.2履行期限12.3履行地點(diǎn)第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案材料第十四條合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.1房屋產(chǎn)權(quán)登記1.1.1協(xié)議雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)齊全、合法，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。1.1.2協(xié)議雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，雙方應(yīng)互相提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.2.1協(xié)議雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。1.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件交付甲方。1.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證原件交付甲方。1.3.2甲方收到產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押、登記等相關(guān)手續(xù)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納2.1繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)等。2.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同附件中明確列示。2.2繳費(fèi)方式2.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.2.2繳費(fèi)時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。2.3繳費(fèi)期限2.3.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得逾期。2.3.2逾期繳納的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用3.1使用范圍3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于小區(qū)的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)不得用于其他用途。3.2使用程序3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。3.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用情況應(yīng)定期向甲方公示。3.3使用監(jiān)督3.3.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用情況應(yīng)接受甲方的審計(jì)。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)4.1.1小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、門禁管理。4.1.2公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)。4.1.3公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)4.2.1小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的管理。4.2.2小區(qū)內(nèi)電梯、消防設(shè)施的維護(hù)。4.3增值服務(wù)4.3.1小區(qū)內(nèi)舉辦的文化、體育活動(dòng)。4.3.2小區(qū)內(nèi)提供的家政、維修等便民服務(wù)。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整5.1調(diào)整原因5.1.1物業(yè)服務(wù)成本上漲。5.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化。5.2調(diào)整程序5.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。5.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3調(diào)整通知5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通知乙方。5.3.2乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)繳納調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第六條物業(yè)服務(wù)合同解除6.1解除條件6.1.1乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。6.2解除程序6.2.1甲方應(yīng)向乙方發(fā)出解除合同的通知。6.2.2乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除責(zé)任6.3.1因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2因物業(yè)服務(wù)企業(yè)原因?qū)е潞贤獬?，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至物業(yè)管理所在地仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同生效。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同條件。8.3合同終止程序8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并各自保存合同文本。第九條合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，需要變更的。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。9.3變更通知9.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3.2變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的。10.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)的。10.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照本合同附件規(guī)定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付違約金。10.3.2若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1附件一應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同11.2.1附件二應(yīng)為本合同的物業(yè)服務(wù)部分，詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納明細(xì)表11.3.1附件三應(yīng)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳費(fèi)時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。第十二條合同履行12.1履行主體12.1.1本合同的履行主體為甲方和乙方。12.2履行期限12.2.1本合同的履行期限為2025年度。12.3履行地點(diǎn)12.3.1本合同的履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同應(yīng)報(bào)送物業(yè)管理所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求提交備案材料。13.3備案材料13.3.1備案材料包括本合同、雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。第十四條合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就。14.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。14.2解除程序14.2.1提出解除的一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方。14.2.2雙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)辦理解除手續(xù)。14.3解除責(zé)任14.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同中的第三方介入是指，在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，引入的具備專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入可以包括但不限于：法律服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理、物業(yè)管理、技術(shù)支持等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、介入時(shí)間、介入費(fèi)用等。2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其工作符合合同要求。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定