二零二五年度房屋租賃合同書（含家庭影院租賃）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同書（含家庭影院租賃）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于________________的房屋及其家庭影院設(shè)施租賃給乙方，乙方同意按照本合同約定租賃上述房屋及其設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋租賃及家庭影院租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于________________的房屋，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施等。（2）家庭影院：指甲方提供的位于房屋內(nèi)的家庭影院設(shè)施，包括但不限于音響設(shè)備、投影儀、座椅等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃房屋及其家庭影院設(shè)施的期限，自本合同生效之日起至________________止。（2）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的房屋及其家庭影院設(shè)施租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方退還房屋及其家庭影院設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其家庭影院設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并在租賃期滿或終止合同時(shí)，將房屋及其家庭影院設(shè)施完好無損地退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋及其家庭影院設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及其家庭影院設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同；（3）房屋及其家庭影院設(shè)施因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用。6.3終止程序：（1）甲方在終止合同前，應(yīng)提前通知乙方；（2）乙方在接到甲方終止合同的通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋及其家庭影院設(shè)施的退還手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其家庭影院設(shè)施完好無損地退還給甲方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至合同終止之日；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋租金：按照本合同約定，乙方應(yīng)支付房屋租金，具體金額為每月人民幣_(tái)_______________元。（2）家庭影院租金：乙方租賃家庭影院設(shè)施，應(yīng)支付家庭影院租金，具體金額為每月人民幣_(tái)_______________元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可提前向甲方支付租金及費(fèi)用，甲方應(yīng)提供收據(jù)。7.3支付時(shí)間：（1）房屋租金：乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月房屋租金。（2）家庭影院租金：乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月家庭影院租金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定或其他相關(guān)約定支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。（2）甲方收到乙方支付的租金及費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供房屋或家庭影院設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，具體金額為人民幣_(tái)_______________元。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金及費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，具體金額為人民幣_(tái)_______________元。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：如甲方或乙方違約，應(yīng)按本合同約定支付違約金。（2）賠償損失：如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋及家庭影院設(shè)施的地理位置、使用情況等；（2）租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；（3）雙方協(xié)商的其他保密信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法按原計(jì)劃進(jìn)行的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交有管轄權(quán)的人民法院仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方作為承租方，在租賃期間，不得將房屋及家庭影院設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方不得將其在合同中的權(quán)利、義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋及其家庭影院設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋及其家庭影院設(shè)施進(jìn)行改造、拆除或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)終止本合同，并要求乙方返還房屋及其家庭影院設(shè)施的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋及其家庭影院設(shè)施發(fā)生緊急情況時(shí)，有權(quán)采取必要措施進(jìn)行維修、保養(yǎng)或更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系，確保房屋及其家庭影院設(shè)施的安全、完好。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋及其家庭影院設(shè)施的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問題。（2）甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)乙方的請(qǐng)求或報(bào)告。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本合同簽訂后，如因特殊情況需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書（含家庭影院租賃）副本；2.房屋及其家庭影院設(shè)施清單；3.銀行賬戶信息；4.甲方身份證明復(fù)印件；5.乙方身份證明復(fù)印件；6.不可抗力事件證明文件（如有）；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）；8.任何經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議或附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用；甲方未按合同約定提供房屋或家庭影院設(shè)施；乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)房屋或家庭影院設(shè)施進(jìn)行改造、拆除或轉(zhuǎn)讓；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的支付時(shí)間后未支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約；甲方未提供合同約定的房屋或設(shè)施，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約；乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)房屋或設(shè)施進(jìn)行改造等，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約；保密條款的違反，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法按原計(jì)劃進(jìn)行的情況。2.違約金：指因一方違約，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指因一方未按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密信息的保護(hù)義務(wù)和責(zé)任。5.法律適用：指合同糾紛解決時(shí)適用的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能因資金周轉(zhuǎn)困難而無法按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可提供分期支付或延期支付的方式，以減輕乙方負(fù)擔(dān)。2.問題：房屋或家庭影院設(shè)施可能因使用不當(dāng)而損壞。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查設(shè)施狀況，乙方應(yīng)合理使用并報(bào)告設(shè)施損壞情況。3.問題：合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，及時(shí)解決問題。4.問題：不可抗力事件可能影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋及其家庭影院設(shè)施符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施在租賃期間的安全，防止因第三方原因造成的損害。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的租金收入。第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方按照合同約定合理使用房屋及其設(shè)施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方處理租賃期間的有關(guān)事宜。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)維修房屋及其設(shè)施。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行其責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及其家庭影院設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行合理使用和享受。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)，獲得房屋及其設(shè)施的使用權(quán)和所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何形式限制乙方合理使用房屋及其設(shè)施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及費(fèi)用。甲方可要求乙方合理使用房屋及其家庭影院設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收入。甲方可享有房屋及其家庭影院設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何形式損害甲方合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房屋租賃合同書（含家庭影院租賃）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3家庭影院租賃方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋接收手續(xù)4.4房屋接收時(shí)間5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.4維修保養(yǎng)期限6.房屋占用與使用6.1房屋占用方式6.2房屋使用規(guī)定6.3房屋使用限制6.4房屋使用時(shí)間7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2房屋轉(zhuǎn)借規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借手續(xù)7.4轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借費(fèi)用8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還手續(xù)9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)支付方式9.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.4稅費(fèi)調(diào)整10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式10.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果12.4合同解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三14.4其他約定事項(xiàng)四第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：13856781.1.4地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139876543211.2.4地址：省市區(qū)路號(hào)1.3家庭影院租賃方基本信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：056801.3.3聯(lián)系電話：13756781.3.4地址：省市區(qū)路號(hào)2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等2.5房屋用途：居住3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣10,000元整3.3租金支付方式：每月支付，每季度一結(jié)3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲情況，每兩年可進(jìn)行一次租金調(diào)整4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間：2025年1月1日4.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，無任何損壞4.3房屋接收手續(xù)：承租方在房屋交付時(shí)，應(yīng)驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)4.4房屋接收時(shí)間：2025年1月2日5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)5.4維修保養(yǎng)期限：自房屋交付之日起，至租賃期滿之日止6.房屋占用與使用6.1房屋占用方式：承租方有權(quán)占有并使用房屋6.2房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3房屋使用限制：房屋不得用于非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品6.4房屋使用時(shí)間：每日早8點(diǎn)至晚12點(diǎn)，特殊情況需提前與租賃方協(xié)商7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋7.2房屋轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)借房屋7.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借手續(xù)：如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向租賃方提出申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)7.4轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借費(fèi)用：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣10,000元整8.2保證金支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且租賃保證金賬戶內(nèi)無欠款8.3.2承租方按照合同約定完成搬離手續(xù)8.4保證金退還手續(xù)：8.4.1承租方在租賃期滿后30日內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)8.4.2租賃方在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)退還保證金9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃涉及的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)9.2稅費(fèi)支付方式：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承租方在租賃期間內(nèi)自行繳納9.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：參照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定9.4稅費(fèi)調(diào)整：如稅費(fèi)政策調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按約定支付租金10.1.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施10.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定10.1.4承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任10.2.2租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任10.3違約賠償方式：違約賠償以貨幣形式支付10.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：參照合同約定及實(shí)際情況確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院11.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行12.2合同解除程序：12.2.1一方提出解除合同，書面通知另一方12.2.2另一方在接到通知后15日內(nèi)確認(rèn)12.3合同解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和費(fèi)用結(jié)算12.3.2合同解除不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任12.4合同解除通知：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，且保證金已支付13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序：13.3.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋返還和費(fèi)用結(jié)算13.3.2雙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)完成房屋返還13.4合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)在5日內(nèi)互相通知對(duì)方14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4其他約定事項(xiàng)四：本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改，原有合同條款失效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例確定。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表其自身，不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.甲乙雙方增加的額外條款及說明6.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確表示同意第三方介入，并約定第三方的具體職責(zé)。6.1.2第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)約定第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。6.1.3第三方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及責(zé)任承擔(dān)方式。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在履行職責(zé)過程中，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行事。7.2第三方與其他各方的劃分說明如下：7.2.1第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表甲乙雙方，不對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。7.2.2第三方與承租方：第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不直接涉及承租方，承租方不應(yīng)將第三方視為合同當(dāng)事人。7.2.3第三方與出租方：第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不直接涉及出租方，出租方不應(yīng)將第三方視為合同當(dāng)事人。8.第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2第三方介入的變更或解除不影響合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件包括：10.1.1合同履行完畢10.1.2第三方職責(zé)完成10.1.3甲乙雙方同意終止第三方介入10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同書詳細(xì)要求：合同書應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋租賃基本情況、