二零二五年度城市住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方擁有位于（填寫房屋所在地）的住宅房屋一套，甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于（填寫房屋所在地）的住宅房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.甲方：指本合同中的房屋所有權(quán)人；3.乙方：指本合同中的房屋受讓人；4.相關(guān)費(fèi)用：指與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指合同中的房屋所有權(quán)人，負(fù)責(zé)將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方：指合同中的房屋受讓人，負(fù)責(zé)購(gòu)買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋；3.轉(zhuǎn)讓房屋：指甲方擁有的位于（填寫房屋所在地）的住宅房屋；4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格；5.履行期限：指本合同約定的履行時(shí)間；6.履行地點(diǎn)：指本合同約定的履行地點(diǎn)；7.履行方式：指本合同約定的履行方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房屋過戶手續(xù)；4.乙方應(yīng)保證支付的相關(guān)費(fèi)用合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起（填寫具體日期）內(nèi)完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)），包括但不限于房屋過戶、交房等。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，同意終止合同；2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；3.不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓房屋的成交價(jià)格；2.房屋買賣合同印花稅；3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；4.房屋交易手續(xù)費(fèi)；5.中介服務(wù)費(fèi)（如有）；6.其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋的成交價(jià)格支付至甲方指定的賬戶；2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定，支付房屋買賣合同印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等費(fèi)用；3.其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓房屋的成交價(jià)格；2.房屋買賣合同印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；3.中介服務(wù)費(fèi)（如有），乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后支付。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證；3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證和收款憑證，以備日后查詢和核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；2.向乙方支付相當(dāng)于已支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一定比例的違約金；3.承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約1.向甲方支付相當(dāng)于已支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一定比例的違約金；2.承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失；3.如有中介服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)按照合同約定支付。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方在合同中約定，賠償方式以貨幣支付為主。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后（填寫具體期限）內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.如因工作需要必須向第三方提供保密內(nèi)容，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并要求第三方承擔(dān)保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；3.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致房屋無法過戶；3.因政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋的占有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)并完成過戶手續(xù)；2.乙方在房屋過戶前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建或改變房屋用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，單方面終止合同的權(quán)利；2.乙方保留在房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或違反合同約定的情形下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的文件作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同；2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方之間關(guān)于轉(zhuǎn)讓房屋的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各部分之間相互獨(dú)立，任何一部分的無效不影響其他部分的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.增減的條款作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.修改和補(bǔ)充合同9.協(xié)議書、公證書等10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未能按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；b.乙方未能按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；c.甲方或乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；d.甲方或乙方違反保密條款；e.甲方或乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后，仍不履行；b.甲方或乙方違反合同約定，造成對(duì)方損失；c.甲方或乙方故意隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；d.甲方或乙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.房屋買賣合同：房屋買賣雙方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。3.付款憑證：證明付款行為的合法憑證。4.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序。5.保密條款：合同中約定的保密義務(wù)條款。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未告知乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括修理、賠償?shù)取?.問題：甲方或乙方未能按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案，必要時(shí)可依法提起訴訟。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同解決辦理過程中的問題。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，追究泄露者的責(zé)任。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題，必要時(shí)可依法免除或部分免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。4.第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；b.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失；c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。2.乙方利益條款：a.乙方在房屋過戶前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證；b.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未能按合同約定履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b.甲方在合同履行過程中，不得單方面變更合同內(nèi)容；c.甲方不得擅自將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；b.甲方可要求乙方支付違約金；c.甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在房屋過戶前支付部分房款作為定金；b.甲方可要求乙方在房屋過戶后支付剩余房款。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未能按合同約定履行合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；b.乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容；c.乙方不得擅自將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度城市住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)人2.房屋地址3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋產(chǎn)權(quán)狀況三、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)讓房屋的具體范圍2.轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬變更3.轉(zhuǎn)讓房屋的附屬設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬證書5.轉(zhuǎn)讓房屋的交付方式四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)5.付款方式變更五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)方4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)繳納時(shí)間六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算方法4.違約金的支付方式5.違約金的承擔(dān)方七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后權(quán)利義務(wù)5.合同解除的法律效力九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效的法律效力5.合同生效后的通知義務(wù)十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.合同履行過程中的保密條款2.合同履行過程中的保密義務(wù)3.合同履行過程中的保密期限4.合同履行過程中的保密范圍5.合同履行過程中的保密責(zé)任十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后的權(quán)利義務(wù)5.合同變更的法律效力十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.合同終止的法律效力十四、合同解除與終止后的處理1.房屋權(quán)屬變更2.財(cái)務(wù)結(jié)算3.爭(zhēng)議解決4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度城市住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同書2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：出讓方（甲方）：____姓名，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____受讓方（乙方）：____姓名，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)人：甲方2.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋用途：住宅6.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____三、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)讓房屋的具體范圍：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬變更：乙方在合同生效后，依法辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋登記在乙方名下。3.轉(zhuǎn)讓房屋的附屬設(shè)施：____4.轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬證書：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。5.轉(zhuǎn)讓房屋的交付方式：乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：____3.付款時(shí)間：首付款：____元，在合同簽訂后____日內(nèi)支付。尾款：____元，在房屋交付前____日內(nèi)支付。4.付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____銀行5.付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____2.稅費(fèi)計(jì)算方法：____3.稅費(fèi)承擔(dān)方：____4.稅費(fèi)繳納方式：____5.稅費(fèi)繳納時(shí)間：____六、違約責(zé)任1.違約情形：____2.違約責(zé)任：____3.違約金的計(jì)算方法：____4.違約金的支付方式：____5.違約金的承擔(dān)方：____七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：____4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____5.爭(zhēng)議解決期限：____八、合同解除1.合同解除條件：____2.合同解除程序：____3.合同解除通知：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。4.合同解除后權(quán)利義務(wù)：____5.合同解除的法律效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按約定支付首付款后。2.合同生效時(shí)間：____年____月____日3.合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同生效的法律效力：本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。5.合同生效后的通知義務(wù)：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同生效的相關(guān)事項(xiàng)。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.合同履行過程中的保密條款：____2.合同履行過程中的保密義務(wù)：____3.合同履行過程中的保密期限：____4.合同履行過程中的保密范圍：____5.合同履行過程中的保密責(zé)任：____十二、合同變更1.合同變更條件：____2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更通知：一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。4.合同變更后的權(quán)利義務(wù)：____5.合同變更的法律效力：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同終止1.合同終止條件：____2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。3.合同終止通知：一方需終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：____5.合同終止的法律效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。十四、合同解除與終止后的處理1.房屋權(quán)屬變更：____2.財(cái)務(wù)結(jié)算：____3.爭(zhēng)議解決：____4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：____5.合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)：________________________（甲方簽字或蓋章）____________________（乙方簽字或蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方保證房屋無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。說明：甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律障礙。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：甲方在合同生效后，應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并承擔(dān)所有權(quán)變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方在合同簽訂前應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，確保乙方對(duì)房屋有充分了解，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致糾紛。4.甲方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：甲方如因自身原因無法履行合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。說明：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量、安全等交付條件。6.甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)向乙方提供房屋的維修保養(yǎng)資料，確保乙方了解房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修保養(yǎng)資料，包括但不限于維修記錄、保養(yǎng)記錄等，以便乙方了解房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方在合同簽訂前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋符合自身需求。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以便了解房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以便評(píng)估房屋的實(shí)際情況。3.乙方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方如因自身原因無法履行合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款和尾款，并確保支付款項(xiàng)的合法性。說明：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款和尾款，并確保支付款項(xiàng)的來源合法。5.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。說明：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或按照合同約定進(jìn)行賠償。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。說明：中介機(jī)構(gòu)作為交易媒介，應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免誤導(dǎo)雙方。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行過程。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂，并對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)收取傭金，并按照約定比例分配給雙方。說明：中介機(jī)構(gòu)在交易完成后，應(yīng)按照約定比例收取傭金，并將傭金分配給雙方。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)助處理違約事宜。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)密切關(guān)注雙方履約情況，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助處理違約事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋維修保養(yǎng)資料5.房屋權(quán)屬變更相關(guān)法律文件6.交易雙方的身份證明文件7.交易雙方簽署的合同變更協(xié)議（如有）8.交易雙方簽署的合同解除協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁裁決書（如有）10.其他與交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更，如未按時(shí)完成，則視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款和尾款，如未按時(shí)支付，則視為違約。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：任何一方在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，均視為違約。4.違約行為：一方未按照合同約定交付或接收房屋。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付或接收房屋，或交付的房屋不符合合同約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律效力：指法律規(guī)范對(duì)人們行為具有的約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，如有糾紛，應(yīng)先行解決。2.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：發(fā)現(xiàn)房屋交付不符合約定時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。3.問題：一方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋銷售。3.房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租。4.房屋權(quán)屬糾紛的解決。5.房屋抵押貸款的辦理。全文完。二零二五年度城市住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的房屋基本情況1.4合同標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間2.3付款憑證3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2登記所需資料4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.合同違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效時(shí)間10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及見證11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2見證人11.3簽署程序12.合同備案及公示12.1備案機(jī)關(guān)12.2公示要求12.3公示期限13.合同解除后的后續(xù)處理13.1房屋交付13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3其他后續(xù)事宜14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3買受方名稱：_______1.1.4買受方地址：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同標(biāo)的房屋基本情況1.3.1房屋坐落：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房屋建筑面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.6房屋裝修情況：_______1.4合同標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.1出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.4.2出賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。2.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。2.2支付方式及時(shí)間：2.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的_______%作為定金。2.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的_______%。2.2.3剩余的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后_______日內(nèi)支付完畢。2.3付款憑證：買受方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)取得出賣方開具的收款收據(jù)。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：_______3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：3.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。3.2.3驗(yàn)收不合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)提出書面異議。3.3驗(yàn)收不合格的處理：3.3.1出賣方應(yīng)在收到買受方書面異議后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3.2修復(fù)后，買受方應(yīng)在_______日內(nèi)再次進(jìn)行驗(yàn)收。4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：4.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.1.2出賣方應(yīng)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有資料。4.2登記所需資料：4.2.1房屋所有權(quán)證4.2.2房屋買賣合同4.2.3買受方身份證明4.2.4其他相關(guān)資料4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算。5.1.2其他稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定及雙方約定計(jì)算。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.2.1買受方應(yīng)在房屋交付前支付所有稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付前支付所有稅費(fèi)。6.合同違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定：6.1.1買受方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，構(gòu)成違約。6.1.2出賣方未按約定交付房屋的，構(gòu)成違約。6.1.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1違約金按每日房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1房屋所在地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序提交證據(jù)和陳述意見。7.3.2法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出判決。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)到合同總價(jià)款的_______%。8.1.2出賣方未按約定交付房屋，且未在_______日內(nèi)履行交付義務(wù)。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2合同約定的解除條件成就。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還已支付的款項(xiàng)。8.3.3雙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同，并按約定履行合同義務(wù)。9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)備案。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.3合同生效時(shí)間9.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同復(fù)印件10.1.3雙方身份證明復(fù)印件10.1.4其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款10.2.1如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為本合同的附件。11.合同簽署及見證11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.1.1簽署時(shí)間：_______11.1.2簽署地點(diǎn)：_______11.2見證人11.2.1見證人姓名：_______11.2.2見證人身份證號(hào)：_______11.3簽署程序11.3.1雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。11.3.2見證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。12.合同備案及公示12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1房屋所在地房地產(chǎn)交易中心。12.2公示要求12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)備案。12.3公示期限12.3.1公示期限為_______日。13.合同解除后的后續(xù)處理13.1房屋交付13.1.1如合同解除，已交付的房屋應(yīng)立即退還給買受方。13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還已支付的稅費(fèi)。13.3其他后續(xù)事宜13.3.1雙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因合同解除而產(chǎn)生的其他后續(xù)事宜。14.合同其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、價(jià)格評(píng)估、合同起草、見證、公證、法律咨詢等。2.第三方介入的約定2.2第三方的選擇應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣，超過部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方名義對(duì)外進(jìn)行任何行為。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得與甲方或乙方有任何利益沖突。5.3第三方對(duì)甲方或乙方的任何承諾或保證，均需甲方和乙方書面確認(rèn)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。6.2如合同未約定或約定不明確的，由引入該第三方的甲方或乙方承擔(dān)。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方需在合同履行過程中，向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀颍⒄f明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。7.2雙方同意引入第三方后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。8.第三方介入的變