二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目包銷協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目包銷協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國老舊小區(qū)改造工程是國家為了提升城市品質(zhì)、改善居民生活環(huán)境、推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)而實(shí)施的重要舉措，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方負(fù)責(zé)的某老舊小區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行包銷合作。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在項(xiàng)目包銷過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際需求，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊小區(qū)：指建成年限較長，配套設(shè)施不完善，居住環(huán)境較差，安全隱患較多的小區(qū)。（2）改造項(xiàng)目：指對老舊小區(qū)進(jìn)行綜合改造，包括房屋維修、設(shè)施更新、環(huán)境美化等。（3）包銷：指乙方按照甲方要求，對改造項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營、管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：乙方根據(jù)協(xié)議約定，對改造項(xiàng)目投入資金。（2）建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的建設(shè)施工、工程監(jiān)理等工作。（3）運(yùn)營：乙方負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成改造項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對乙方在改造項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后，按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，對改造項(xiàng)目進(jìn)行長期維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供改造項(xiàng)目所需的場地、資料等。（2）乙方有權(quán)要求甲方對改造項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，對改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。（4）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，對改造項(xiàng)目進(jìn)行長期維護(hù)和管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)改造項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____小區(qū)。5.3合同履行方式（1）乙方在收到甲方提供的場地、資料等后，按照協(xié)議約定開始建設(shè)施工。（2）乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（3）乙方在項(xiàng)目建設(shè)完成后，按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）協(xié)議約定的有效期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議。（3）因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算項(xiàng)目相關(guān)款項(xiàng)。（2）終止協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。（3）終止協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對改造項(xiàng)目進(jìn)行移交和交接。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資費(fèi)用：乙方為實(shí)施改造項(xiàng)目所需投入的資金總額。（2）建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于施工材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。（3）運(yùn)營費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）投資費(fèi)用：乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額分階段向甲方支付。（2）建設(shè)費(fèi)用：甲方根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，按月或按工程節(jié)點(diǎn)向乙方支付。（3）運(yùn)營費(fèi)用：乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額，定期向甲方支付。7.3支付時(shí)間（1）投資費(fèi)用：乙方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前支付首期投資費(fèi)用，后續(xù)投資費(fèi)用按協(xié)議約定的時(shí)間支付。（2）建設(shè)費(fèi)用：建設(shè)費(fèi)用的支付時(shí)間與施工進(jìn)度同步，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。（3）運(yùn)營費(fèi)用：運(yùn)營費(fèi)用應(yīng)在乙方開始運(yùn)營后，每月或每季度支付。7.4支付條款（1）支付方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有費(fèi)用支付均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后及時(shí)向甲方提供支付憑證。（3）違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按協(xié)議約定提供場地、資料等，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成項(xiàng)目的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按協(xié)議約定完成項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。（3）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方的違約賠償金額，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并按協(xié)議約定支付。（2）賠償方式：違約賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會(huì)異常事件。（3）電力、通信等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府政策變化導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方所在地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對改造項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充，具有與原合同同等的法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)改造項(xiàng)目的實(shí)施。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造項(xiàng)目包銷的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款。（2）任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及施工方案3.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃4.項(xiàng)目施工合同5.項(xiàng)目監(jiān)理合同6.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案7.甲方提供的場地、資料清單8.不可抗力事件證明文件9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議12.協(xié)助與配合記錄13.法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)14.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按協(xié)議約定提供場地、資料，認(rèn)定違約。未按協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按協(xié)議約定完成項(xiàng)目，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。未按協(xié)議約定進(jìn)行運(yùn)營管理，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等活動(dòng)的法律。3.城市房屋租賃管理辦法：規(guī)范城市房屋租賃活動(dòng)的行政規(guī)章。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：甲乙雙方共同成立技術(shù)攻關(guān)小組，協(xié)調(diào)解決技術(shù)難題。2.問題：項(xiàng)目資金出現(xiàn)短缺。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商調(diào)整資金使用計(jì)劃，確保項(xiàng)目資金充足。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：甲乙雙方分析原因，制定趕工措施，確保項(xiàng)目按期完成。4.問題：項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：甲乙雙方加強(qiáng)安全管理，及時(shí)處理安全事故，確保項(xiàng)目安全運(yùn)營。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對改造項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和支持。第三方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的項(xiàng)目信息和資料。第三方有權(quán)對項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)指導(dǎo)和支持符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目所需的場地、資料等。乙方有權(quán)要求甲方對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方的利益條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按協(xié)議約定提供場地、資料等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目運(yùn)營過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。甲方可優(yōu)先獲得項(xiàng)目運(yùn)營后的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按協(xié)議約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目包銷協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議有效期二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目內(nèi)容三、雙方權(quán)利義務(wù)1.包銷方權(quán)利2.包銷方義務(wù)3.承包方權(quán)利4.承包方義務(wù)四、項(xiàng)目進(jìn)度安排1.項(xiàng)目啟動(dòng)2.項(xiàng)目實(shí)施3.項(xiàng)目驗(yàn)收五、項(xiàng)目資金管理1.資金來源2.資金使用3.資金結(jié)算六、項(xiàng)目質(zhì)量與安全1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.安全管理3.質(zhì)量驗(yàn)收七、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更流程4.解除流程八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力通知十二、其他約定1.協(xié)議生效2.通知方式3.協(xié)議附件十三、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.解除與終止程序十四、協(xié)議附件合同編號2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景a.政府為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，決定對特定老舊小區(qū)進(jìn)行改造。b.雙方基于共同利益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.協(xié)議目的a.明確雙方在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。b.確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、高效完成。3.協(xié)議有效期a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱a.二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)a.[具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模a.[具體改造面積]4.項(xiàng)目內(nèi)容a.[具體改造內(nèi)容，如：外墻粉刷、樓頂防水、室內(nèi)外設(shè)施更新等]三、雙方權(quán)利義務(wù)1.包銷方權(quán)利a.對項(xiàng)目進(jìn)行整體包銷。b.享有項(xiàng)目收益權(quán)。2.包銷方義務(wù)a.按合同約定支付項(xiàng)目費(fèi)用。b.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體施工和管理。3.承包方權(quán)利a.按合同約定獲得工程款。b.對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.承包方義務(wù)a.按合同約定完成施工任務(wù)。b.確保施工過程中的安全。四、項(xiàng)目進(jìn)度安排1.項(xiàng)目啟動(dòng)a.[具體啟動(dòng)時(shí)間]2.項(xiàng)目實(shí)施a.[具體實(shí)施步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.項(xiàng)目驗(yàn)收a.[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間]五、項(xiàng)目資金管理1.資金來源a.[資金來源說明，如：政府撥款、企業(yè)自籌等]2.資金使用a.[資金使用細(xì)則，如：材料采購、人工費(fèi)、設(shè)備租賃等]3.資金結(jié)算a.[資金結(jié)算方式和時(shí)間]六、項(xiàng)目質(zhì)量與安全1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，如：國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]2.安全管理a.[安全管理措施，如：安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等]3.質(zhì)量驗(yàn)收a.[質(zhì)量驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)]七、合同變更與解除1.變更條件a.[變更條件說明，如：政策變化、不可抗力等]2.解除條件a.[解除條件說明，如：嚴(yán)重違約、項(xiàng)目無法繼續(xù)等]3.變更流程a.[變更流程步驟]4.解除流程a.[解除流程步驟]八、違約責(zé)任1.違約情形a.雙方未按約定履行合同義務(wù)。b.項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，影響整體工期。c.項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。d.發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。2.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.違約金計(jì)算方式及比例。3.違約處理a.出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)在接到對方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。b.若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，守約方有權(quán)要求解除合同。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.[可選的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序a.[仲裁或訴訟的具體程序]十、保密條款1.保密范圍a.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)a.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及知悉的秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體時(shí)間]止。3.違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、不可抗力1.不可抗力事件a.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。2.不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。3.不可抗力通知a.通知方式：[具體方式，如：書面、電話等]b.通知時(shí)限：[具體時(shí)限]十二、其他約定1.協(xié)議生效a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.通知方式a.雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式，如：快遞、電子郵件等]送達(dá)。3.協(xié)議附件a.[協(xié)議附件清單]十三、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件a.[協(xié)議解除的具體條件]2.協(xié)議終止條件a.[協(xié)議終止的具體條件]3.解除與終止程序a.[解除與終止的具體程序]十四、協(xié)議附件a.[附件1：項(xiàng)目詳細(xì)實(shí)施方案]b.[附件2：工程量清單及價(jià)格]c.[附件3：質(zhì)量保證書]d.[附件4：安全責(zé)任書]e.[附件5：其他相關(guān)文件]甲方（包銷方）簽字：____________________日期：_______________乙方（承包方）簽字：____________________日期：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方作為包銷方，對項(xiàng)目的整體規(guī)劃和實(shí)施具有最終決定權(quán)。b.甲方有權(quán)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并對項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的組成和職責(zé)進(jìn)行安排。2.項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督條款a.甲方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。b.甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，并對報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.質(zhì)量控制條款a.甲方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量控制小組，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控。b.甲方有權(quán)對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。4.風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款a.甲方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，對項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和應(yīng)對。b.甲方有權(quán)要求乙方提供風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告，并對風(fēng)險(xiǎn)控制措施的有效性進(jìn)行評估。5.付款條件條款a.甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和乙方完成情況，按約定的比例支付工程款。b.甲方有權(quán)對乙方的付款申請進(jìn)行審核，并在必要時(shí)要求提供相關(guān)證明材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方作為承包方，對項(xiàng)目的具體施工和管理工作具有主導(dǎo)權(quán)。b.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，選擇合適的施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商。2.施工方案審核條款a.乙方應(yīng)提交施工方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。b.甲方有權(quán)對施工方案進(jìn)行修改，以優(yōu)化施工過程。3.材料采購條款a.乙方負(fù)責(zé)材料采購，應(yīng)確保材料質(zhì)量符合項(xiàng)目要求。b.甲方有權(quán)對乙方采購的材料進(jìn)行抽檢，不合格材料應(yīng)予以更換。4.施工現(xiàn)場管理?xiàng)l款a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全和環(huán)境整潔。b.甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。5.項(xiàng)目驗(yàn)收條款a.乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，完成項(xiàng)目驗(yàn)收工作。b.甲方有權(quán)對項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行審核，并提出整改意見。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款a.本協(xié)議中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，其資質(zhì)、能力應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行項(xiàng)目溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評估和報(bào)告。4.中介機(jī)構(gòu)保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對在履行職責(zé)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任的具體界定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)實(shí)施方案2.工程量清單及價(jià)格3.質(zhì)量保證書4.安全責(zé)任書5.其他相關(guān)文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.中介費(fèi)用結(jié)算清單8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告9.項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告10.項(xiàng)目安全報(bào)告11.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告12.合同變更記錄13.違約金支付憑證14.爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付工程款。b.乙方未按約定完成施工任務(wù)。c.項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后。d.項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。e.發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。f.違反保密義務(wù)。g.違反合同約定解除或終止合同。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，定期召開進(jìn)度會(huì)議，調(diào)整施工計(jì)劃。2.問題：項(xiàng)目質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量控制，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.問題：安全事故。解決辦法：加強(qiáng)安全管理，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，制定應(yīng)急預(yù)案。4.問題：資金支付問題。解決辦法：明確付款條件，加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保資金及時(shí)到位。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。2.建設(shè)工程項(xiàng)目。3.工程包銷合作。4.政府投資項(xiàng)目。5.建筑工程承包合同。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目包銷協(xié)議2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.1項(xiàng)目進(jìn)度安排3.2項(xiàng)目實(shí)施步驟3.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式4.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.項(xiàng)目變更及調(diào)整5.1變更申請5.2變更審批5.3變更實(shí)施6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識別6.2風(fēng)險(xiǎn)評估6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施7.項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通方式7.2協(xié)調(diào)機(jī)制7.3溝通記錄8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合同書13.2附件二：項(xiàng)目實(shí)施方案13.3附件三：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本協(xié)議簽訂前，甲方已對老舊小區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行了前期調(diào)研和可行性分析，認(rèn)為該項(xiàng)目符合國家老舊小區(qū)改造政策，有利于提升居民生活質(zhì)量，改善小區(qū)環(huán)境，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。1.2項(xiàng)目目標(biāo)（1）改善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，提高居民生活環(huán)境；（2）提升小區(qū)綠化水平，增加居民休閑空間；（3）優(yōu)化小區(qū)公共設(shè)施，滿足居民生活需求；（4）提高小區(qū)物業(yè)管理水平，保障居民權(quán)益。1.3項(xiàng)目范圍（1）小區(qū)內(nèi)道路、廣場、停車場等公共區(qū)域的改造；（2）小區(qū)內(nèi)綠化帶的提升和新增；（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的更新和維修；（4）小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)的提升。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定完成項(xiàng)目改造任務(wù)；（2）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；（3）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金的使用和管理；（4）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收和交付。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得項(xiàng)目包銷權(quán)；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等；（3）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)；（4）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全管理。3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.1項(xiàng)目進(jìn)度安排（1）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：自協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成；（2）項(xiàng)目施工階段：自項(xiàng)目前期準(zhǔn)備完成后90日內(nèi)完成；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收階段：自項(xiàng)目施工階段完成后30日內(nèi)完成；（4）項(xiàng)目交付使用：自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起10日內(nèi)完成。3.2項(xiàng)目實(shí)施步驟（1）制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施方案；（2）進(jìn)行項(xiàng)目施工；（3）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理；（4）進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；（5）完成項(xiàng)目交付。3.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）項(xiàng)目施工進(jìn)度符合項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；（3）項(xiàng)目施工安全無事故；（4）項(xiàng)目施工過程中無重大變更。4.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式4.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成（1）工程直接費(fèi)用；（2）工程間接費(fèi)用；（3）稅費(fèi)及附加費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式（1）甲方按項(xiàng)目進(jìn)度支付部分費(fèi)用；（2）乙方提交費(fèi)用支付申請，甲方審核后支付；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付尾款。4.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段，甲方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的20%；（2）項(xiàng)目施工階段，每月支付項(xiàng)目總費(fèi)用的10%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付項(xiàng)目總費(fèi)用的30%；（4）項(xiàng)目交付使用后支付尾款。5.項(xiàng)目變更及調(diào)整5.1變更申請（1）任何一方認(rèn)為項(xiàng)目需要變更或調(diào)整時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）變更申請應(yīng)包括變更內(nèi)容、原因、預(yù)期影響及所需費(fèi)用等。5.2變更審批（1）收到變更申請后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批；（2）變更審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知對方。5.3變更實(shí)施（1）經(jīng)雙方同意的變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；（2）變更實(shí)施過程中，雙方應(yīng)保持溝通，確保變更順利進(jìn)行。6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識別（1）雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；（2）風(fēng)險(xiǎn)識別應(yīng)包括但不限于：技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)評估（1）對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級；（2）評估應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性、影響程度及應(yīng)對措施等。6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施（1）針對不同等級的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施；（2）應(yīng)對措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防和風(fēng)險(xiǎn)控制兩方面。8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）項(xiàng)目進(jìn)度符合項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；（3）項(xiàng)目施工安全無事故；（4）項(xiàng)目施工過程中無重大變更；（5）項(xiàng)目資料齊全，包括設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。8.2驗(yàn)收程序（1）乙方完成項(xiàng)目施工后，向甲方提交驗(yàn)收申請；（2）甲方在收到驗(yàn)收申請后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收組由甲方代表、乙方代表及相關(guān)專業(yè)人員組成；（4）驗(yàn)收組對項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查和資料審核；（5）驗(yàn)收組出具驗(yàn)收報(bào)告，明確驗(yàn)收結(jié)論。8.3驗(yàn)收結(jié)果（1）驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付尾款；（2）驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；（3）整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工；（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；（4）甲方未按約定提供施工條件；（5）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.3違約處理方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決程序（1）一方提出爭議，另一方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（2）雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到回復(fù)后5個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）合同解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為簽署日期。12.3終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目實(shí)施完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）合同解除。12.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合同書13.2附件二：項(xiàng)目實(shí)施方案13.3附件三：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、評估、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲方、乙方或雙方一致同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其賠償總額不得超過合同總金額的10%；（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償總額不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的3倍；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方、乙方或雙方的原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)；4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；5.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方對其提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方、乙方為委托方，第三方為受托方；7.2第三方與項(xiàng)目施工方的關(guān)系為監(jiān)理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方對施工方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；7.3第三方與項(xiàng)目驗(yàn)收方的關(guān)系為驗(yàn)收服務(wù)關(guān)系，第三方對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見。8.第三方介入的程序8.1甲方、乙方或雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前15個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.2第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；8.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方按照合同約定承擔(dān)；（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方差旅費(fèi)用；（3）第三方資料費(fèi)用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過