2025年度手房屋買賣補充協(xié)議之產(chǎn)權(quán)過戶事宜3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋買賣補充協(xié)議之產(chǎn)權(quán)過戶事宜合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方與乙方之間已簽訂《2025年度手房屋買賣合同》，為確保雙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜上達成一致，特訂立本補充協(xié)議。2.2目的：本補充協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利義務，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶順利完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在《2025年度手房屋買賣合同》中購買房屋的一方。2.乙方：指在《2025年度手房屋買賣合同》中出售房屋的一方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.享有房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的所有權(quán)。2.遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。3.在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。3.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，不再享有房屋所有權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間：本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理地點為甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易中心。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體操作如下：1.甲方提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等。2.乙方提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。3.雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，本補充協(xié)議自動終止。2.雙方協(xié)商一致，本補充協(xié)議可提前終止。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應按照本補充協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務。2.合同終止后，甲乙雙方應相互確認并退還各自已支付的款項。6.4終止后果：1.合同終止后，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方取得房屋所有權(quán)。2.雙方在本補充協(xié)議終止前已履行完畢的權(quán)利義務，不再追究。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費：根據(jù)國家規(guī)定，由乙方承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費。2.契稅：根據(jù)國家規(guī)定，由乙方承擔房屋契稅。3.其他相關(guān)費用：包括但不限于評估費、測繪費、印花稅等，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用承擔方。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費用。2.現(xiàn)金支付：雙方約定在特定情況下，可以通過現(xiàn)金支付部分費用。7.3支付時間：1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費、契稅等費用應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前支付。2.其他相關(guān)費用應在實際發(fā)生時支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方提供的支付通知后，按照約定的支付方式和時間支付相關(guān)費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的萬分之五。2.甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的萬分之五。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的萬分之五。2.乙方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需材料，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的萬分之五。8.3賠償金額和方式：1.甲方或乙方違約，應按照上述違約金標準支付違約金。2.因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本補充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本補充協(xié)議約定的保密期限自本補充協(xié)議生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起三年。9.3保密履行方式：1.雙方對本補充協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本補充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致本補充協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為爭議發(fā)生后三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本補充協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式變更。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本補充協(xié)議，應提前三十日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)尚未辦理完畢。2.本補充協(xié)議約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后對房屋的維修、保養(yǎng)和使用的權(quán)利。2.乙方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前對房屋的維修、保養(yǎng)和使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后對房屋進行合理改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.乙方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前對房屋進行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方對本補充協(xié)議的修改或補充，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改或補充的內(nèi)容應與本補充協(xié)議的宗旨和原則相符。14.2修改和補充效力：1.本補充協(xié)議的修改或補充具有同等法律效力，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容未明確約定的，按本補充協(xié)議的約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進行。2.雙方應相互配合，解決在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，相互協(xié)作、配合。2.雙方應保持溝通，及時解決房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本補充協(xié)議為本合同的一部分，具有獨立性和完整性。16.3增減條款：1.本補充協(xié)議的增減條款，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.任何一方不得以口頭形式增減本補充協(xié)議的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年度手房屋買賣合同》2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表4.契稅完稅證明5.房屋評估報告6.甲方身份證復印件7.乙方身份證復印件8.任何雙方認為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用。甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定時間配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需材料。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本補充協(xié)議中的約定和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反本補充協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補償金。4.保密條款：指雙方就特定信息保密的約定。5.仲裁：指雙方通過仲裁機構(gòu)解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應保持溝通，及時解決延誤問題，必要時可尋求專業(yè)法律意見。2.問題：一方未按約定支付相關(guān)費用。解決辦法：違約方應按照本補充協(xié)議約定的違約金標準支付違約金，并盡快補足欠款。3.問題：一方未按約定提供所需材料。解決辦法：違約方應在收到通知后盡快提供所需材料，否則應承擔相應的違約責任。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實有效。第三方應配合甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本補充協(xié)議的約定履行義務。第三方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，要求甲方和乙方提供相應的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.第三方義務：第三方應確保其提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的真實性。第三方應配合甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，繼續(xù)履行房屋的維修和保養(yǎng)義務。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，享受房屋增值帶來的利益。乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，自由處置房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方如違反本補充協(xié)議的約定，應向乙方支付違約金。甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，繼續(xù)履行房屋的維修和保養(yǎng)義務。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，房屋的增值利益。甲方可自由處置房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方如違反本補充協(xié)議的約定，應向甲方支付違約金。乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。2025年度手房屋買賣補充協(xié)議之產(chǎn)權(quán)過戶事宜1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途第三章產(chǎn)權(quán)過戶主體3.1買方3.2賣方3.3代理人3.4其他相關(guān)方第四章產(chǎn)權(quán)過戶費用4.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費4.3產(chǎn)權(quán)過戶其他費用第五章產(chǎn)權(quán)過戶時間5.1產(chǎn)權(quán)過戶起始時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶完成時間5.3產(chǎn)權(quán)過戶延期情況第六章產(chǎn)權(quán)過戶程序6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請6.2產(chǎn)權(quán)過戶審核6.3產(chǎn)權(quán)過戶登記6.4產(chǎn)權(quán)過戶證書領取第七章產(chǎn)權(quán)過戶條件7.1產(chǎn)權(quán)過戶前提條件7.2產(chǎn)權(quán)過戶限制條件7.3產(chǎn)權(quán)過戶禁止條件第八章產(chǎn)權(quán)過戶變更8.1產(chǎn)權(quán)過戶變更申請8.2產(chǎn)權(quán)過戶變更審核8.3產(chǎn)權(quán)過戶變更登記8.4產(chǎn)權(quán)過戶變更證書領取第九章產(chǎn)權(quán)過戶違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3代理人違約責任9.4其他相關(guān)方違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機構(gòu)12.4合同備案費用第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2合同附件二：產(chǎn)權(quán)過戶申請表13.3合同附件三：產(chǎn)權(quán)過戶稅費繳納證明13.4合同附件四：其他相關(guān)證明材料第十四章其他約定14.1合同生效日期14.2合同修改與補充14.3合同解釋14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度手房屋買賣補充協(xié)議之產(chǎn)權(quán)過戶事宜”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂雙方買方：_______賣方：_______1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址為_______。2.3房屋面積房屋面積為_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.5房屋用途房屋用途為_______。第三章產(chǎn)權(quán)過戶主體3.1買方買方全稱為_______，法定代表人為_______。3.2賣方賣方全稱為_______，法定代表人為_______。3.3代理人若涉及代理人，代理人全稱為_______，授權(quán)代表為_______。3.4其他相關(guān)方其他相關(guān)方包括但不限于_______。第四章產(chǎn)權(quán)過戶費用4.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費買方應承擔的產(chǎn)權(quán)過戶稅費為_______。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費買方應支付的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費為_______。4.3產(chǎn)權(quán)過戶其他費用其他相關(guān)費用包括但不限于_______。第五章產(chǎn)權(quán)過戶時間5.1產(chǎn)權(quán)過戶起始時間產(chǎn)權(quán)過戶起始時間為____年____月____日。5.2產(chǎn)權(quán)過戶完成時間產(chǎn)權(quán)過戶完成時間為____年____月____日。5.3產(chǎn)權(quán)過戶延期情況若產(chǎn)權(quán)過戶延期，雙方應協(xié)商一致，并書面確認延期時間。第六章產(chǎn)權(quán)過戶程序6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請買方應在____日內(nèi)向_______機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。6.2產(chǎn)權(quán)過戶審核_______機構(gòu)應在____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶申請的審核。6.3產(chǎn)權(quán)過戶登記產(chǎn)權(quán)過戶登記由_______機構(gòu)負責辦理。6.4產(chǎn)權(quán)過戶證書領取買方應在產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后____日內(nèi)領取產(chǎn)權(quán)過戶證書。第七章產(chǎn)權(quán)過戶條件7.1產(chǎn)權(quán)過戶前提條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房屋未設定抵押或其他限制性權(quán)利。3.買方具備購買房屋的合法資格。7.2產(chǎn)權(quán)過戶限制條件1.房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，需符合城市規(guī)劃要求。2.房屋位于特定區(qū)域，可能存在特殊過戶條件。7.3產(chǎn)權(quán)過戶禁止條件1.房屋涉及違法建設，或存在其他法律禁止過戶的情形。2.房屋存在未解決的權(quán)屬糾紛，或存在爭議。7.4產(chǎn)權(quán)過戶變更1.若產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)變更，雙方應及時協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.任何變更均需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第八章產(chǎn)權(quán)過戶變更8.1產(chǎn)權(quán)過戶變更申請任何一方提出產(chǎn)權(quán)過戶變更申請時，應在____日內(nèi)以書面形式通知對方。8.2產(chǎn)權(quán)過戶變更審核對方收到變更申請后，應在____日內(nèi)回復是否同意變更，并說明理由。8.3產(chǎn)權(quán)過戶變更登記雙方同意變更后，應在____日內(nèi)向_______機構(gòu)提交變更登記申請。8.4產(chǎn)權(quán)過戶變更證書領取變更登記完成后，買方應在____日內(nèi)領取變更后的產(chǎn)權(quán)過戶證書。第九章產(chǎn)權(quán)過戶違約責任9.1買方違約責任若買方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶，應向賣方支付_______元的違約金。9.2賣方違約責任若賣方未按約定配合產(chǎn)權(quán)過戶，應向買方支付_______元的違約金。9.3代理人違約責任若代理人未履行代理職責導致違約，責任由代理人承擔。9.4其他相關(guān)方違約責任其他相關(guān)方的違約責任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向_______仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于_______。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于_______。11.3合同解除程序合同解除程序按照_______執(zhí)行。11.4合同終止程序合同終止程序按照_______執(zhí)行。第十二章合同生效與備案12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應按照_______規(guī)定進行備案。12.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為_______。12.4合同備案費用合同備案費用由_______承擔。第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2合同附件二：產(chǎn)權(quán)過戶申請表13.3合同附件三：產(chǎn)權(quán)過戶稅費繳納證明13.4合同附件四：其他相關(guān)證明材料第十四章其他約定14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改與補充本合同的修改與補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸_______所有。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。_______（買方）：_______（賣方）：_______年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中的主導地位，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：甲方對本合同項下的產(chǎn)權(quán)過戶事宜擁有最終決定權(quán)，包括但不限于選擇過戶方式、確定過戶時間、指定過戶地點等。1.2甲方責任承擔條款說明：本條款規(guī)定甲方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中應承擔的責任，包括但不限于費用承擔、風險承擔等。條款內(nèi)容：甲方應承擔本合同項下產(chǎn)權(quán)過戶的全部費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。1.3甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應的違約責任。條款內(nèi)容：若甲方未按約定履行合同義務，導致產(chǎn)權(quán)過戶無法按期完成，甲方應向乙方支付_______元的違約金。1.4甲方保密條款說明：本條款要求甲方對在合同履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和隱私信息進行保密。條款內(nèi)容：甲方對本合同履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中的主導地位，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：乙方對本合同項下的產(chǎn)權(quán)過戶事宜擁有最終決定權(quán)，包括但不限于選擇過戶方式、確定過戶時間、指定過戶地點等。2.2乙方責任承擔條款說明：本條款規(guī)定乙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中應承擔的責任，包括但不限于費用承擔、風險承擔等。條款內(nèi)容：乙方應承擔本合同項下產(chǎn)權(quán)過戶的全部費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。2.3乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應的違約責任。條款內(nèi)容：若乙方未按約定履行合同義務，導致產(chǎn)權(quán)過戶無法按期完成，乙方應向甲方支付_______元的違約金。2.4乙方保密條款說明：本條款要求乙方對在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和隱私信息進行保密。條款內(nèi)容：乙方對本合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在產(chǎn)權(quán)過戶過程中的服務內(nèi)容、費用及責任。條款內(nèi)容：1.第三方中介在本合同項下提供產(chǎn)權(quán)過戶咨詢、代辦等服務。2.第三方中介服務費用為_______元，由買方或賣方承擔，具體由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介應嚴格按照法律法規(guī)和本合同約定提供服務，如因中介方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，中介方應承擔相應責任。3.2中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對在服務過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息進行保密。條款內(nèi)容：第三方中介對本合同履行過程中知悉的買方和賣方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應的違約責任。條款內(nèi)容：若第三方中介未按約定履行服務義務，導致產(chǎn)權(quán)過戶失敗，中介方應向買方或賣方支付_______元的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。3.4中介解除合同條款說明：本條款規(guī)定在何種情況下，中介方可以解除合同，并明確解除合同后的責任承擔。條款內(nèi)容：1.如買方或賣方違反本合同約定，導致中介方無法履行服務義務，中介方有權(quán)解除合同。2.中介方解除合同后，有權(quán)要求買方或賣方支付已發(fā)生的全部費用，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.產(chǎn)權(quán)過戶申請表3.產(chǎn)權(quán)過戶稅費繳納證明4.其他相關(guān)證明材料（如身份證、戶口本、婚姻證明等）5.第三方中介服務協(xié)議（如有）6.合同補充協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶義務。認定：甲方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶義務。認定：乙方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：第三方中介未按約定提供服務。認定：第三方中介未按合同約定履行服務內(nèi)容，或因中介方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。2.稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，買方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中應繳納的各種稅費。3.手續(xù)費：指為完成產(chǎn)權(quán)過戶，買方需支付給相關(guān)部門或中介機構(gòu)的費用。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時協(xié)商解決，必要時通過法律途徑解決。2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶稅費計算錯誤。解決辦法：核實稅費計算，如有錯誤，及時更正并補繳或退回。3.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：與中介方溝通，要求其提高服務質(zhì)量，如仍不滿意，可解除中介服務協(xié)議。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方共同協(xié)商，明確合同條款含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應用場景：1.買方為主導的產(chǎn)權(quán)過戶。2.賣方為主導的產(chǎn)權(quán)過戶。3.存在第三方中介的產(chǎn)權(quán)過戶。4.房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議的產(chǎn)權(quán)過戶。5.房屋產(chǎn)權(quán)涉及特殊情況的產(chǎn)權(quán)過戶。全文完。2025年度手房屋買賣補充協(xié)議之產(chǎn)權(quán)過戶事宜2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1過戶申請3.2過戶登記3.3過戶稅費3.4過戶時間4.產(chǎn)權(quán)過戶費用4.1買方承擔費用4.2賣方承擔費用4.3其他費用5.產(chǎn)權(quán)過戶期限5.1過戶期限5.2逾期處理6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付責任7.房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收結(jié)果8.房屋維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“2025年度手房屋買賣補充協(xié)議之產(chǎn)權(quán)過戶事宜”。1.2協(xié)議雙方：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。1.3協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4協(xié)議簽訂地點：_______。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積：建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)，建筑年代為_______年。2.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1過戶申請：甲方應在_______年_______月_______日前向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。3.2過戶登記：過戶登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應予以配合。3.3過戶稅費：過戶稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行，由買方承擔。3.4過戶時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，_______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。4.產(chǎn)權(quán)過戶費用4.1買方承擔費用：包括但不限于過戶稅費、登記費、印花稅等。4.2賣方承擔費用：包括但不限于房屋權(quán)屬證明費用、委托代理費用等。4.3其他費用：如因過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商解決。5.產(chǎn)權(quán)過戶期限5.1過戶期限：自本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。5.2逾期處理：如因甲方原因?qū)е逻^戶逾期，每逾期一日，甲方應向乙方支付_______元違約金。6.房屋交付6.1交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，_______個工作日內(nèi)完成房屋交付。6.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，且房屋內(nèi)所有設施設備齊全、完好。6.3交付責任：甲方保證房屋交付時無任何權(quán)利瑕疵，如有問題，由甲方負責解決。7.房屋驗收7.1驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標準進行驗收。7.2驗收程序：乙方應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)完成驗收。7.3驗收結(jié)果：驗收合格，乙方簽署驗收合格證明；驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______個工作日內(nèi)進行整改。8.房屋維修責任8.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、屋頂、地面、門窗、水電設施等。8.2維修責任：房屋交付后，如因房屋本身質(zhì)量問題導致?lián)p壞，甲方應負責維修。8.3維修費用：維修費用由甲方承擔，但乙方在合理使用范圍內(nèi)造成的損壞除外。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期交付房屋、未按約定履行過戶手續(xù)、提供虛假信息等。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，具體金額按《房屋買賣合同》約定執(zhí)行。9.3違約賠償：如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。11.合同生效11.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期：本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。11.3生效范圍：本協(xié)議適用于雙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利義務關(guān)系。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素。12.2解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3解除后果：合同解除后，雙方應立即終止相關(guān)權(quán)利義務關(guān)系，并按照約定處理善后事宜。13.合同變更13.1變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：變更后的協(xié)議應與本協(xié)議具有同等法律效力，并作為本協(xié)議的附件。13.3變更內(nèi)容：包括但不限于房屋信息、過戶手續(xù)、費用承擔、爭議解決方式等。14.其他約定14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。14.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，以及任何為合同履行提供專業(yè)服務的第三方個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易的順利進行。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.第三方責任16.1責任范圍：第三方應在其專業(yè)領域內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。16.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過_______元人民幣。16.3第三方責任免除：如因不可抗力、政策變動等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，第三方不承擔違約責任。17.第三方費用17.1費用承擔：第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。17.2費用支付：第三方費用應在服務完成后由甲乙雙方支付。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應向甲方提供真實、準確的服務信