2025年度手房屋買賣補充協(xié)議-關(guān)于房屋交易產(chǎn)權(quán)界定協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋買賣補充協(xié)議——關(guān)于房屋交易產(chǎn)權(quán)界定協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度手房屋買賣補充協(xié)議中關(guān)于房屋交易產(chǎn)權(quán)界定的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護正常交易秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、共有權(quán)等。2.房屋交易：指房屋買賣、租賃、抵押等涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)立他項權(quán)利的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指2025年度手房屋買賣補充協(xié)議——關(guān)于房屋交易產(chǎn)權(quán)界定協(xié)議。2.房屋：指本合同中約定的甲方所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)界定：指明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、權(quán)利義務(wù)關(guān)系的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，具體履行方式如下：1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起向甲方支付購房款。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約時，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費、登記費等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、評估費、測繪費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。3.其他費用：包括但不限于律師費、中介服務(wù)費、合同公證費等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購房款。2.費用支付：乙方應(yīng)在支付購房款的同時，支付房屋交易稅費、房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用等費用。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前支付完畢。2.費用支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋交易稅費、房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用等費用。7.4支付條款1.乙方支付購房款及費用時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款及費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：違約金以實際損失為基礎(chǔ)，按照本合同約定的違約比例計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)或法院為合同簽訂地所在地的相關(guān)機構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋交易順利進行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，共同維護交易秩序。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋交易產(chǎn)權(quán)界定事宜的完整協(xié)議。2.本合同條款具有獨立性，任何部分無效不影響其他部分的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同增減條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________年____月____日_________公司（蓋章）乙方（買方）：_________年____月____日_________公司（蓋章）甲方（賣方）代表簽字：_________乙方（買方）代表簽字：_________見證人：___________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.房屋買賣合同主合同6.買賣雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議7.不可抗力事件證明文件（如適用）8.違約金支付憑證（如適用）9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋產(chǎn)權(quán)。甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)利瑕疵。乙方未按約定時間支付購房款及費用。乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時交付房屋產(chǎn)權(quán)，視為違約。甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)利瑕疵，經(jīng)核實后，視為違約。乙方未按時支付購房款及費用，視為違約。乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋交易稅費：指在房屋交易過程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響過戶。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，確保過戶順利進行。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商延長付款期限。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時提交相關(guān)文件，加快過戶手續(xù)辦理。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：第三方作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的協(xié)助方，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方辦理過戶手續(xù)。第三方應(yīng)保證提供的過戶文件真實、有效。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的過戶文件。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費用。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成過戶手續(xù)的協(xié)助工作。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，保證房屋無任何權(quán)利瑕疵。2.乙方的利益條款：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，享有房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自處置房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自處置房屋。2.甲方的利益條款：甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，享有房屋的所有權(quán)。甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自處置房屋。全文完。2025年度手房屋買賣補充協(xié)議——關(guān)于房屋交易產(chǎn)權(quán)界定協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況第三章產(chǎn)權(quán)界定3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2產(chǎn)權(quán)份額分配3.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)爭議解決第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款節(jié)點第五章房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付手續(xù)第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2辦理時間6.3辦理費用6.4費用承擔(dān)第七章附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施情況7.2權(quán)益歸屬7.3權(quán)益變更第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三章其他約定13.1其他約定事項13.2附加條款第十四章合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度手房屋買賣補充協(xié)議——關(guān)于房屋交易產(chǎn)權(quán)界定協(xié)議1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.5合同雙方基本信息：1.5.1出賣方：1.5.1.1名稱：1.5.1.2法定代表人：1.5.1.3聯(lián)系方式：1.5.2買受方：1.5.2.1名稱：1.5.2.2法定代表人：1.5.2.3聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____室2.2房屋權(quán)屬證明：____市____區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證書____號2.3房屋面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.5房屋裝修情況：____第三章產(chǎn)權(quán)界定3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：買受方3.2產(chǎn)權(quán)份額分配：____%3.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：買受方應(yīng)在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.4產(chǎn)權(quán)爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____元整4.2支付方式：____4.3付款時間：____4.4付款節(jié)點：____第五章房屋交付5.1交付時間：____5.2交付地點：____市____區(qū)____街道____號____室5.3交付條件：房屋具備居住條件，無任何權(quán)利瑕疵。5.4交付手續(xù)：買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：買受方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2辦理時間：____6.3辦理費用：____6.4費用承擔(dān)：買受方承擔(dān)全部過戶費用。第七章附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施情況：____7.2權(quán)益歸屬：買受方7.3權(quán)益變更：買受方取得附屬設(shè)施后，可根據(jù)自身需求進行合理使用和處置。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按約定時間支付購房款；8.1.3出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付____元違約金；8.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實際損失進行賠償。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定13.1其他約定事項：13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附加條款：13.2.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十四章合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件出賣方（簽字/蓋章）：____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任：1.1.1甲方負責(zé)提供真實、合法的房屋權(quán)屬證明，確保房屋無權(quán)屬爭議。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前完成所有必要的房屋維修和整改工作。1.1.3甲方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。1.2甲方權(quán)利：1.2.1甲方有權(quán)要求買受方按照約定的時間、方式和金額支付購房款。1.2.2甲方有權(quán)要求買受方在房屋交付后進行必要的驗收，并在驗收合格后支付尾款。1.3甲方違約責(zé)任：1.3.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。1.3.2甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。1.3.3甲方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責(zé)任：2.1.1乙方負責(zé)按照約定的時間、方式和金額支付購房款。2.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后進行必要的驗收，并在驗收合格后支付尾款。2.1.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.2乙方權(quán)利：2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房屋權(quán)屬證明。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成所有必要的房屋維修和整改工作。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、方式和金額交付房屋。2.3乙方違約責(zé)任：2.3.1乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.3.2乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任：3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.1.3中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2中介機構(gòu)權(quán)利：3.2.1中介機構(gòu)有權(quán)要求雙方按照約定的時間、方式和金額支付服務(wù)費用。3.2.2中介機構(gòu)有權(quán)要求雙方提供真實、完整的信息。3.2.3中介機構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中對雙方的履約情況進行監(jiān)督。3.3中介機構(gòu)違約責(zé)任：3.3.1中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向雙方支付____元違約金。3.3.2中介機構(gòu)泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.3中介機構(gòu)違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介費用：3.4.1中介服務(wù)費用為房屋交易價格的____%，由買受方支付。3.4.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.5中介糾紛解決：3.5.1雙方與中介機構(gòu)之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可提交____市____區(qū)仲裁委員會仲裁或向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附屬設(shè)施清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定時間支付購房款；出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實；買受方違反付款義務(wù)；甲方或乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)；雙方約定的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致或通過仲裁/訴訟程序認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢補償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受方未能按時支付購房款。解決辦法：與買受方協(xié)商延期支付或采取法律手段追討欠款。2.問題：房屋存在權(quán)屬爭議。解決辦法：通過法律途徑解決爭議，確保房屋權(quán)屬清晰。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不符合約定。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商或更換中介機構(gòu)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間房屋買賣。2.適用于企業(yè)之間房屋買賣。3.適用于房屋買賣涉及第三方中介服務(wù)的情況。4.適用于房屋買賣存在特殊附加條款的情況。全文完。2025年度手房屋買賣補充協(xié)議——關(guān)于房屋交易產(chǎn)權(quán)界定協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱1.2協(xié)議簽訂雙方地址1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景2.1房屋買賣基本情況2.2協(xié)議簽訂原因3.房屋產(chǎn)權(quán)界定3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋產(chǎn)權(quán)證照3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記4.房屋交易稅費4.1稅費承擔(dān)方4.2稅費支付方式4.3稅費支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交付手續(xù)6.1房屋交付手續(xù)辦理6.2房屋交付手續(xù)費用6.3房屋交付手續(xù)辦理時間7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任主體7.2房屋維修范圍7.3房屋維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人姓名及職務(wù)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議簽訂雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.協(xié)議簽訂背景2.1房屋買賣基本情況甲方出售位于[房屋所在地]的房屋，乙方購買該房屋。2.2協(xié)議簽訂原因為明確房屋交易中的產(chǎn)權(quán)界定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。3.房屋產(chǎn)權(quán)界定3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議簽訂之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證照甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)證照齊全，并在本協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證照交付給乙方。3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后六十日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.房屋交易稅費4.1稅費承擔(dān)方房屋交易稅費由甲方承擔(dān)，具體稅費金額以稅務(wù)部門核定的為準(zhǔn)。4.2稅費支付方式稅費由甲方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前一次性支付。4.3稅費支付時間稅費支付時間為本協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后六十日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證照齊全；（2）房屋無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（3）房屋內(nèi)物品及設(shè)施狀況與買賣合同約定相符。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后七日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.房屋交付手續(xù)6.1房屋交付手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋交接書、物業(yè)交接單等。6.2房屋交付手續(xù)費用房屋交付手續(xù)費用由甲方承擔(dān)。6.3房屋交付手續(xù)辦理時間房屋交付手續(xù)應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件的；（2）乙方未按約定支付房款的；（3）任何一方未按約定履行本協(xié)議其他條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的房款，并支付相當(dāng)于房款一定比例的違約金。（2）若乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于房款一定比例的違約金。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照違約情形，向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決期限爭議解決期限為自一方提出爭議之日起六十日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本協(xié)議自2025年[具體日期]起生效。10.3合同終止條件（1）本協(xié)議約定的房屋交付及驗收完成；（2）雙方約定的其他終止條件；（3）本協(xié)議約定的解除條件成就。10.4合同終止時間本協(xié)議自滿足終止條件之日起終止。11.合同附件11.1附件名稱《2025年度手房屋買賣合同》11.2附件內(nèi)容附件包含房屋買賣合同的主要內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期[具體日期]12.2簽署地點[具體地點]12.3簽署人姓名及職務(wù)甲方代表：[甲方代表姓名]職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名]職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)根據(jù)實際需要制作副本，每份副本均具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房屋交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評估、測繪、貸款、過戶登記等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件甲乙雙方同意，在房屋交易過程中，根據(jù)實際需要，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；（3）第三方按照服務(wù)合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費用，并在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)支付；（3）甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)調(diào)查和手續(xù)辦理。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費用，并在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)支付；（3）乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)調(diào)查和手續(xù)辦理。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償