二零二五年度商業(yè)地產租賃合同：含租期調整及續(xù)約條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產租賃合同：含租期調整及續(xù)約條款本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標的物信息2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物設施設備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限調整3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還程序6.使用權及限制6.1使用權范圍6.2使用權限制6.3使用權變更7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修與保養(yǎng)費用8.保險8.1出租方責任保險8.2承租方責任保險8.3第三方責任保險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：____________________1.1.4出租方聯系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：____________________1.2.4承租方聯系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________1.3合同標的物信息1.3.1標的物名稱：____________________1.3.2標的物位置：____________________1.3.3標的物面積：____________________平方米1.3.4標的物用途：____________________1.3.5標的物設施設備：____________________第二條租賃物概況2.1租賃物位置：____________________2.2租賃物面積：____________________平方米2.3租賃物用途：____________________2.4租賃物設施設備：2.4.1水電設施：____________________2.4.2空調設施：____________________2.4.3電梯設施：____________________2.4.4通訊設施：____________________2.4.5其他設施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期：____________________至____________________3.2租賃期限調整：3.2.1租賃期限調整原因：____________________3.2.2租賃期限調整程序：____________________3.3租賃續(xù)約：3.3.1續(xù)約條件：____________________3.3.2續(xù)約程序：____________________第四條租金及支付方式4.1租金標準：____________________元/平方米/月4.2租金支付時間：每月____________________日前4.3租金支付方式：____________________4.4租金調整：4.4.1調整條件：____________________4.4.2調整程序：____________________第五條押金及退還5.1押金金額：____________________元5.2押金支付時間：____________________5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿且租賃物無損壞5.3.2承租方無違約行為5.4押金退還程序：5.4.1承租方提出退還押金申請5.4.2出租方核實無誤后退還押金第六條使用權及限制6.1使用權范圍：____________________6.2使用權限制：6.2.1不得改變租賃物結構6.2.2不得從事違法活動6.2.3不得轉租或分租6.3使用權變更：6.3.1變更原因：____________________6.3.2變更程序：____________________第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責任：7.1.1出租方負責租賃物主體結構的維修7.1.2承租方負責租賃物內部設施的維修7.2保養(yǎng)責任：7.2.1出租方負責租賃物公共區(qū)域的清潔保養(yǎng)7.2.2承租方負責租賃物內部區(qū)域的清潔保養(yǎng)7.3維修與保養(yǎng)費用：7.3.1出租方承擔主體結構維修費用7.3.2承租方承擔內部設施維修費用7.3.3公共區(qū)域清潔保養(yǎng)費用由出租方承擔7.3.4承租方內部區(qū)域清潔保養(yǎng)費用由承租方承擔第八條保險8.1出租方責任保險8.1.1出租方應為其所擁有的租賃物投保財產保險，保險金額應不低于租賃物的價值。8.1.2出租方應在合同簽訂后五個工作日內提供保險單據。8.2承租方責任保險8.2.1承租方應為其在使用租賃物過程中可能產生的責任投保公眾責任保險。8.2.2承租方應在合同簽訂后五個工作日內提供保險單據。8.3第三方責任保險8.3.1雙方應共同投保第三方責任保險，以保障雙方在租賃過程中可能對第三方造成的損害。8.3.2保險金額應不低于租賃物價值的兩倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為租賃物所在地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并積極尋求協商解決。9.3.2若協商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機構提出申請。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或押金。10.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失。10.1.3出租方未按時交付租賃物或提供必要的服務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按每日租金的百分之五計算，直至違約行為糾正為止。10.3違約賠償10.3.1因違約行為造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任。第十一條合同解除11.1合同解除情形11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2出租方或承租方違約，另一方行使解除權。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應協商一致，簽署解除合同協議。11.2.2解除合同協議應明確解除合同的原因、日期及后續(xù)處理事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1租賃物返還。11.3.2租金和押金的處理。11.3.3違約責任的承擔。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按照約定支付押金。12.1.2合同簽訂后五個工作日內，雙方應完成合同登記備案手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1租賃物返還。12.3.2租金和押金的處理。12.3.3合同解除或終止后的其他事宜。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應在五個工作日內書面通知對方。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式發(fā)送，并經對方簽收或以其他雙方認可的方式送達。13.3合同附件13.3.1本合同附件如下：13.3.1.1租賃物設施清單13.3.1.2租賃合同附件一：維修保養(yǎng)細則13.3.1.3租賃合同附件二：違約責任細則第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點：____________________14.3合同附件清單14.3.1本合同附件已列明于第十三條第13.3款，共____________________份。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構、保險機構等。13.2第三方介入的情形13.2.1本合同簽訂或履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或擔保，則視為第三方介入。13.3第三方責任限額13.3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據第三方提供的專業(yè)服務或擔保的具體內容，由甲乙雙方在合同中明確約定。13.4第三方責任劃分13.4.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業(yè)服務或擔保的范圍，不涉及甲乙雙方之間其他合同條款的履行。13.5第三方介入的程序13.5.1需要第三方介入時，甲乙雙方應共同決定并邀請第三方參與。13.5.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致意見，包括但不限于第三方介入的必要性、服務內容、費用承擔等。第十四條甲乙雙方增加的額外條款及說明14.1甲方額外條款14.1.1甲方應確保第三方提供的專業(yè)服務或擔保符合合同約定，并對第三方服務的質量負責。14.1.2甲方應承擔因第三方介入而產生的所有費用，除非合同另有約定。14.2乙方額外條款14.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。14.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。第十五條第三方責任限額的具體規(guī)定15.1第三方責任限額的確定15.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務或擔保的性質、范圍和風險程度確定。15.1.2第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2第三方責任限額的調整15.2.1在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協商一致并書面修改合同。15.3第三方責任限額的執(zhí)行15.3.1第三方責任限額在合同履行期間內有效。15.3.2如第三方在合同履行期間內發(fā)生違約行為，其責任賠償不超過合同約定的責任限額。第十六條第三方與其他各方的權利義務關系16.1第三方與甲方的權利義務關系16.1.1第三方應按照合同約定履行其職責，并對甲方提供的服務或擔保負責。16.1.2第三方有權要求甲方按照合同約定支付費用。16.2第三方與乙方的權利義務關系16.2.1第三方應按照合同約定履行其職責，并對乙方提供的服務或擔保負責。16.2.2第三方有權要求乙方按照合同約定支付費用。16.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系16.3.1第三方在合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。16.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物設施清單詳細要求：列明租賃物的各項設施設備，包括但不限于水電設施、空調設施、電梯設施、通訊設施等，并注明每項設施的具體型號、數量、使用狀況等。附件說明：此清單作為租賃物的詳細描述，是租賃雙方確認租賃物狀況的依據。2.租賃合同附件一：維修保養(yǎng)細則詳細要求：明確租賃物的維修保養(yǎng)責任、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)費用承擔等細節(jié)。附件說明：此細則作為租賃雙方履行合同的重要補充，有助于規(guī)范租賃物的使用和維護。3.租賃合同附件二：違約責任細則詳細要求：詳細列明各種違約行為及相應的違約責任認定標準，包括但不限于延遲付款、損壞租賃物、違反使用規(guī)定等。附件說明：此細則作為租賃雙方履行合同的重要補充，有助于明確違約責任，保障雙方的權益。4.保險單據詳細要求：提供出租方和承租方責任保險的保險單據，包括保險金額、保險期限、保險責任等。附件說明：保險單據作為合同履行的重要依據，有助于保障租賃雙方在發(fā)生意外情況時的權益。5.第三方服務協議詳細要求：如需第三方介入，應簽訂第三方服務協議，明確第三方服務的內容、費用、責任等。附件說明：第三方服務協議作為合同履行的重要補充，有助于規(guī)范第三方服務，保障雙方的權益。6.合同解除協議詳細要求：在合同解除時，雙方應簽訂合同解除協議，明確解除原因、日期、后續(xù)處理事宜等。附件說明：合同解除協議作為合同履行的重要補充，有助于明確合同解除后的處理，保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的租金支付時間，延遲支付租金的行為。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，若承租方于6日支付，則構成延遲支付，需支付違約金。2.違約行為：損壞租賃物責任認定標準：在租賃期間，因承租方使用不當或故意損壞租賃物，導致租賃物損壞。示例說明：若承租方在使用過程中，因操作不當導致租賃物損壞，需承擔維修或賠償費用。3.違約行為：違反使用規(guī)定責任認定標準：在租賃期間，承租方違反合同約定的使用規(guī)定，如改變租賃物結構、從事違法活動等。示例說明：若承租方未經出租方同意，擅自改變租賃物結構，則構成違約，需承擔相應責任。4.違約行為：轉租或分租責任認定標準：在租賃期間，承租方未經出租方同意，將租賃物轉租或分租給他人。示例說明：若承租方未經出租方同意，將租賃物轉租給他人，則構成違約，需承擔相應責任。5.違約行為：未按時交付租賃物責任認定標準：出租方未按合同約定的時間交付租賃物。示例說明：若合同約定租賃物交付時間為3月1日，若出租方于3月5日交付，則構成違約，需承擔相應責任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產租賃合同：含租期調整及續(xù)約條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.地產基本信息2.1.房地產位置2.2.房地產面積2.3.房地產用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1.租金調整頻率5.2.租金調整依據5.3.租金調整計算方法6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.物業(yè)費及公共設施費用7.1.物業(yè)費標準7.2.物業(yè)費支付方式7.3.公共設施費用承擔8.房地產使用及維護8.1.房地產使用規(guī)范8.2.房地產維護責任8.3.房地產損壞賠償9.附屬設施及設備9.1.附屬設施及設備清單9.2.附屬設施及設備使用規(guī)范9.3.附屬設施及設備維修責任10.不可抗力10.1.不可抗力事件定義10.2.不可抗力事件發(fā)生時的處理原則10.3.不可抗力事件對合同的影響11.違約責任11.1.違約行為定義11.2.違約責任承擔11.3.違約金計算方法12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決費用承擔13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的處理14.其他約定事項14.1.合同生效條件14.2.合同生效日期14.3.合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_____________________1.1.2.出租方地址：_____________________1.1.3.出租方法定代表人：_____________________1.1.4.出租方聯系方式：電話：_____________________，郵箱：_____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_____________________1.2.2.承租方地址：_____________________1.2.3.承租方法定代表人：_____________________1.2.4.承租方聯系方式：電話：_____________________，郵箱：_____________________2.地產基本信息2.1.房地產位置：_____________________2.2.房地產面積：_____________________平方米2.3.房地產用途：_____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限調整：如需調整租期，雙方應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同附件。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整。4.2.租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3.逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應按____%向出租方支付滯納金。5.租金調整5.1.租金調整頻率：每____年調整一次。5.2.租金調整依據：根據市場行情及物價水平，以____年為基準，按____%的幅度進行調整。5.3.租金調整計算方法：調整后的租金金額為____元整。6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣____元整。6.2.押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，如承租方無違約行為，且已結清所有應付款項，出租方應無息退還押金。6.3.押金退還流程：承租方應在租賃期滿或提前解除合同后____個工作日內，向出租方提出退還押金申請，出租方應在收到申請后____個工作日內辦理退還手續(xù)。7.物業(yè)費及公共設施費用7.1.物業(yè)費標準：按物業(yè)管理公司收費標準執(zhí)行，每月____元整。7.2.物業(yè)費支付方式：與租金同期支付。7.3.公共設施費用承擔：由雙方按實際使用情況分擔。8.房地產使用及維護8.1.房地產使用規(guī)范8.1.1.承租方應按照約定的用途使用房地產，不得擅自改變房地產的結構、用途或進行裝修。8.1.2.承租方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.1.3.承租方不得在房地產內進行任何違法活動。8.2.房地產維護責任8.2.1.房地產的日常維護保養(yǎng)責任由承租方承擔。8.2.2.因承租方使用不當或故意造成的房地產損壞，由承租方負責修復或賠償。8.2.3.房地產的維修費用由承租方承擔，但屬自然損耗部分除外。8.3.房地產損壞賠償8.3.1.承租方對房地產的任何損壞均應負責修復或賠償。8.3.2.修復或賠償費用按實際發(fā)生金額計算，包括但不限于維修費、更換部件費用等。9.附屬設施及設備9.1.附屬設施及設備清單9.1.1.房地產附屬設施及設備清單詳見附件一。9.2.附屬設施及設備使用規(guī)范9.2.1.承租方應按照設備使用說明或操作規(guī)程使用附屬設施及設備。9.2.2.未經出租方同意，承租方不得擅自拆除、改裝或移除附屬設施及設備。9.3.附屬設施及設備維修責任9.3.1.附屬設施及設備的日常維護保養(yǎng)責任由承租方承擔。9.3.2.因承租方使用不當或故意造成的設備損壞，由承租方負責修復或賠償。10.不可抗力10.1.不可抗力事件定義10.1.1.不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.不可抗力事件發(fā)生時的處理原則10.2.1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協商解決，采取必要措施減輕損失。10.2.2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可以解除合同，并互不承擔違約責任。10.3.不可抗力事件對合同的影響10.3.1.因不可抗力事件導致合同無法履行的，合同期限可以相應順延。11.違約責任11.1.違約行為定義11.1.1.違約行為是指一方未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為。11.2.違約責任承擔11.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.違約金計算方法11.3.1.違約金按合同約定比例或實際損失計算。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決。12.2.爭議解決機構12.2.1.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3.爭議解決費用承擔12.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，另一方有權解除合同。13.2.合同解除程序13.2.1.解除合同前，一方應書面通知對方，并給予對方合理的整改期限。13.3.合同解除后的處理13.3.1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理房地產、租金、押金等事項。14.其他約定事項14.1.合同生效條件14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自____年____月____日起生效。14.3.合同附件及補充協議14.3.1.本合同附件一為房地產附屬設施及設備清單。14.3.2.本合同如有補充協議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。15.3.第三方責權利15.3.1.第三方應根據服務協議的約定，履行其職責，享有相應的權利，承擔相應的義務。15.3.2.第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方負有保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1.甲乙雙方與第三方之間的關系獨立于本合同，第三方不承擔本合同項下的任何責任。16.2.第三方提供的服務費用由甲乙雙方另行協商，并支付給第三方。17.第三方責任限額17.1.第三方在本合同項下的責任，以服務協議約定的責任限額為準。17.2.如服務協議未約定責任限額，第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元。18.第三方介入時的額外條款18.1.第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障服務質量和合同履行。18.2.甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和協助，包括但不限于提供相關資料、參與會議等。19.第三方介入的合同解除19.1.如第三方違反服務協議的約定，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權解除服務協議，并追究第三方的法律責任。19.2.如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除本合同，并按照本合同的約定處理相關事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1.第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。20.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的補充說明21.1.本合同中涉及的第三方，不包括甲乙雙方的關聯方或其員工。21.2.第三方介入不應影響本合同的履行，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。21.3.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產附屬設施及設備清單詳細要求：清單應包含所有附屬設施及設備的名稱、型號、數量、使用說明等。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對附屬設施及設備的認知和使用責任。2.第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方提供服務的類型、范圍、費用、責任等。說明：本協議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同項下的行為和責任。3.合同簽訂地政府相關部門的批準文件詳細要求：包括土地使用權證、房屋所有權證等。說明：本文件作為合同附件，用于證明房地產的合法權屬。4.合同履行過程中的相關文件詳細要求：包括租金支付憑證、物業(yè)費支付憑證、維修費用憑證等。說明：本文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關交易。5.爭議解決過程中的相關文件詳細要求：包括爭議解決協議、法院判決書等。說明：本文件作為合同附件，用于證明爭議解決的結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：逾期支付租金超過____日，視為違約。示例說明：若承租方應在每月____日前支付租金，但實際支付日為____日后，則構成違約。2.違約行為：未按時繳納物業(yè)費責任認定標準：未按時繳納物業(yè)費超過____日，視為違約。示例說明：若物業(yè)費應在每月____日前繳納，但實際繳納日為____日后，則構成違約。3.違約行為：擅自改變房地產用途責任認定標準：未經出租方書面同意，擅自改變房地產用途，視為違約。示例說明：承租方未經出租方同意，將住宅改為商業(yè)用途，則構成違約。4.違約行為：房地產損壞責任認定標準：因承租方使用不當或故意造成的房地產損壞，視為違約。示例說明：承租方在裝修過程中，未按約定操作，導致房地產損壞，則構成違約。5.違約行為：逾期解除合同責任認定標準：未按合同約定時間解除合同，視為違約。示例說明：合同約定租賃期滿后____個工作日內解除合同，但實際解除時間為____日后，則構成違約。全文完。二零二四年度商業(yè)地產租賃合同：含租期調整及續(xù)約條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整頻率6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)責任8.1承租方維修保養(yǎng)責任8.2出租方維修保養(yǎng)責任9.水電費及其他費用9.1水電費支付方式9.2其他費用支付方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方聯系電話：_______出租方地址：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方聯系電話：_______承租方地址：_______2.房地產基本情況2.1房地產位置：_______2.2房地產面積：_______平方米2.3房地產用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限調整：如需調整租賃期限，雙方應提前_______天書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：承租方應于每月_______日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月_______日。5.租金調整5.1調整條件：如遇國家政策調整、市場行情變化等情況，經雙方協商一致后，可對租金進行調整。5.2調整方式：租金調整幅度以雙方協商一致為準。5.3調整頻率：租金調整頻率為_______年調整一次。6.保證金6.1保證金金額：人民幣_______元整。6.2保證金支付方式：承租方應于簽訂本合同之日起_______個工作日內，將保證金支付至出租方指定的銀行賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務，無違約行為，出租方應在_______個工作日內退還保證金。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方在本合同約定的房地產內從事_______業(yè)務。7.2使用限制：未經出租方書面同意，承租方不得將房地產用于_______以外的用途。8.維修及保養(yǎng)責任8.1承租方維修保養(yǎng)責任：承租方應負責房地產內部的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于設施設備的維護、清潔、保養(yǎng)等。8.2出租方維修保養(yǎng)責任：出租方負責房地產的外部維修保養(yǎng)工作，如外墻、屋頂、公共區(qū)域等設施的維護。9.水電費及其他費用9.1水電費支付方式：承租方應按照實際使用情況，在每月_______日前支付水電費至指定賬戶。9.2其他費用支付方式：除租金外的其他費用，如物業(yè)管理費、清潔費等，按相關收費標準由承租方支付。10.合同解除及終止a.出租方違反合同約定，嚴重影響承租方使用房地產；b.承租方未按合同約定支付租金或違反合同約定使用房地產；c.出租方或承租方破產、解散或依法被撤銷；d.因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件：租賃期滿，如雙方未續(xù)簽合同，則合同自然終止。11.違約責任a.按照合同約定支付違約金；b.承擔出租方因此遭受的損失；c.如有其他違約行為，按照法律規(guī)定承擔相應責任。a.按照合同約定支付違約金；b.承擔承租方因此遭受的損失；c.如有其他違約行為，按照法律規(guī)定承擔相應責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定由_______仲裁委員會仲裁解決合同爭議。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.其他約定事項14.1通知送達：除非另有約定，任何通知、文件或要求均應以書面形式送達至對方指定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行受到影響時，雙方應根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務提供方等，為協助合同履行，由甲乙雙方選定的具有相應資質和能力的獨立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和質量，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。3.第三方選任3.1甲乙雙方根據合同需要，可共同選任第三方參與合同履行。3.2第三方選任應遵循公平、公正、公開的原則，并確保第三方具有履行職責的能力。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險單據確定。5.第三方權利和義務5.1第三方權利：a.第三方有權根據合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督；b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c.第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。5.2第三方義務：a.第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應確保其提供的咨詢、服務或監(jiān)理等具有專業(yè)性和有效性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方不得超越委托范圍行事。6.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生經濟往來，如需與第三方合作，應經甲乙雙方同意。6.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致其權利受到侵害，甲乙雙方應承擔連帶責任。7.第三方介入的程