二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓及租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓及租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項目概述2.1.項目名稱2.2.項目位置2.3.項目面積2.4.項目用途3.項目轉(zhuǎn)讓及租賃條款3.1.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2.租賃期限及租金3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.項目轉(zhuǎn)讓及租賃條件4.1.甲方轉(zhuǎn)讓條件4.2.乙方租賃條件5.項目轉(zhuǎn)讓及租賃流程5.1.轉(zhuǎn)讓及租賃申請5.2.轉(zhuǎn)讓及租賃審批5.3.轉(zhuǎn)讓及租賃簽訂5.4.轉(zhuǎn)讓及租賃備案6.項目轉(zhuǎn)讓及租賃費用6.1.轉(zhuǎn)讓稅費6.2.租賃稅費6.3.其他相關(guān)費用7.項目轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)益7.1.甲方權(quán)益7.2.乙方權(quán)益8.項目轉(zhuǎn)讓及租賃責任8.1.甲方責任8.2.乙方責任9.項目轉(zhuǎn)讓及租賃違約責任9.1.甲方違約責任9.2.乙方違約責任10.項目轉(zhuǎn)讓及租賃爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.項目轉(zhuǎn)讓及租賃期限11.1.轉(zhuǎn)讓期限11.2.租賃期限12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同變更及解除13.1.合同變更13.2.合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1381.2.乙方基本信息乙方名稱：商業(yè)管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：13956782.項目概述2.1.項目名稱項目名稱：商業(yè)廣場2.2.項目位置項目位置：市區(qū)路號2.3.項目面積項目總面積：10,000平方米2.4.項目用途項目用途：商業(yè)租賃3.項目轉(zhuǎn)讓及租賃條款3.1.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。3.2.租賃期限及租金租賃期限：10年租金：每月人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3.租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4.租金調(diào)整機制租金調(diào)整：租金在租賃期間保持不變，但如遇國家政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行適當調(diào)整。4.項目轉(zhuǎn)讓及租賃條件4.1.甲方轉(zhuǎn)讓條件甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時，項目已取得所有必要的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等法律文件。4.2.乙方租賃條件乙方保證在租賃期間，按照項目用途合法使用項目，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.項目轉(zhuǎn)讓及租賃流程5.1.轉(zhuǎn)讓及租賃申請乙方應(yīng)向甲方提出轉(zhuǎn)讓及租賃申請，并提交相關(guān)材料。5.2.轉(zhuǎn)讓及租賃審批甲方收到乙方申請后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成審批。5.3.轉(zhuǎn)讓及租賃簽訂雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂本合同。5.4.轉(zhuǎn)讓及租賃備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在30個工作日內(nèi)辦理項目轉(zhuǎn)讓及租賃備案手續(xù)。6.項目轉(zhuǎn)讓及租賃費用6.1.轉(zhuǎn)讓稅費乙方應(yīng)承擔項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費。6.2.租賃稅費乙方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的所有稅費。6.3.其他相關(guān)費用雙方應(yīng)協(xié)商解決項目轉(zhuǎn)讓及租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。8.項目轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)益8.1.甲方權(quán)益甲方擁有項目轉(zhuǎn)讓的完整權(quán)益，包括但不限于項目所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。8.2.乙方權(quán)益乙方擁有項目租賃期間的占有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變項目用途。9.項目轉(zhuǎn)讓及租賃責任9.1.甲方責任甲方保證項目的合法性，承擔項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有責任。9.2.乙方責任乙方應(yīng)按照約定用途使用項目，保持項目的完好狀態(tài)，并承擔租賃期間產(chǎn)生的所有責任。10.項目轉(zhuǎn)讓及租賃違約責任10.1.甲方違約責任如甲方未按約定時間完成項目轉(zhuǎn)讓或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。10.2.乙方違約責任如乙方未按約定支付租金或違反租賃條件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付租金的10%。11.項目轉(zhuǎn)讓及租賃爭議解決11.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.項目轉(zhuǎn)讓及租賃期限12.1.轉(zhuǎn)讓期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.2.租賃期限租賃期限自合同生效之日起計算，為期10年。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同終止條件租賃期滿或因一方違約導(dǎo)致合同解除時，合同終止。14.其他約定事項14.1.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.2.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4.合同簽署本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成項目轉(zhuǎn)讓及租賃過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、專業(yè)評估、法律咨詢等。16.第三方介入方式16.1.中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方進行項目轉(zhuǎn)讓及租賃的洽談、合同簽訂等事宜。16.2.評估機構(gòu)介入16.3.法律咨詢介入律師事務(wù)所作為第三方，負責為甲乙雙方提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。16.4.會計師事務(wù)所介入會計師事務(wù)所作為第三方，負責對項目財務(wù)狀況進行審計，為甲乙雙方提供財務(wù)報告。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2.責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)及風險程度確定。17.3.責任限額執(zhí)行如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償。18.第三方責權(quán)利劃分18.1.責任劃分第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守甲乙雙方的要求，并對自身行為負責。如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.2.權(quán)利劃分第三方在履行職責過程中，享有獲取報酬的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.3.利益劃分第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。19.第三方介入的額外條款19.1.第三方資質(zhì)要求甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保第三方具備履行職責的能力。19.2.第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3.第三方變更通知如第三方在介入過程中需要更換人員，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并確保新人員具備履行職責的能力。20.第三方介入的附加說明20.1.第三方介入的必要性第三方介入旨在提高項目轉(zhuǎn)讓及租賃的效率，降低風險，確保合同條款的合法性和有效性。20.2.第三方介入的風險控制甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并要求第三方在履行職責過程中采取必要措施，降低風險。20.3.第三方介入的協(xié)調(diào)機制甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方在介入過程中能夠及時了解雙方的需求，提高工作效率。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目轉(zhuǎn)讓及租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，包括甲乙雙方基本信息、項目概述、轉(zhuǎn)讓及租賃條款、權(quán)益責任等。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，清晰可辨。說明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。4.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋土地管理部門公章，清晰可辨。說明：用于證明項目土地使用權(quán)歸屬。5.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋規(guī)劃管理部門公章，清晰可辨。說明：用于證明項目符合規(guī)劃要求。6.項目轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，清晰可辨。說明：用于證明甲方已繳納相關(guān)稅費。7.項目租賃稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，清晰可辨。說明：用于證明乙方已繳納相關(guān)稅費。8.第三方資質(zhì)證明要求：證明需加蓋第三方公章，清晰可辨。說明：用于證明第三方具備履行職責的能力。9.保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方保密義務(wù)，并加蓋雙方公章。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.項目評估報告要求：報告應(yīng)詳細說明項目價值評估過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成項目轉(zhuǎn)讓或提供虛假信息。責任認定：向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。示例：甲方未在合同約定時間內(nèi)完成項目轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或違反租賃條件。責任認定：向甲方支付違約金，違約金為未付租金的10%。示例：乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓及租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4項目用途3.轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.使用與維護6.1使用范圍6.2維護責任6.3違約責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：項目產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：項目現(xiàn)狀說明10.3附件三：付款憑證11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.項目概述2.1項目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項目2.2項目位置：市區(qū)街道2.3項目面積：10000平方米2.4項目用途：商業(yè)零售及辦公3.轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付款為轉(zhuǎn)讓價格的30%，余款在合同生效后6個月內(nèi)付清3.3付款期限：自合同生效之日起30日內(nèi)支付首付款，余款自合同生效之日起6個月內(nèi)分三次支付完畢3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后30日內(nèi)，配合乙方辦理項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.租賃條款4.1租賃期限：自合同生效之日起，租賃期限為10年4.2租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.3租金支付方式：每月租金于每月五個工作日內(nèi)支付4.4租金調(diào)整機制：租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度消費者價格指數(shù)上漲幅度5.交付與驗收5.1交付時間：合同生效之日起30日內(nèi)5.2驗收標準：符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計要求5.3驗收程序：乙方在收到甲方交付的項目后，應(yīng)在7日內(nèi)組織驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收報告6.使用與維護6.1使用范圍：乙方僅限于項目范圍內(nèi)進行商業(yè)零售及辦公活動6.2維護責任：項目內(nèi)部設(shè)施維護由乙方負責，項目外部公共設(shè)施維護由甲方負責6.3違約責任：如乙方違反使用范圍，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.1合同約定的租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.2.5合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：項目產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：項目現(xiàn)狀說明10.3附件三：付款憑證10.4附件四：項目租賃圖紙10.5附件五：甲方授權(quán)委托書（如有）11.合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2合同因不可抗力無法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.通知與送達12.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。12.2送達地址：按照合同雙方提供的最新地址進行送達，自送達之日起視為送達完成。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體原因和目的。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利和義務(wù)。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，并經(jīng)甲方和乙方授權(quán)代表簽字蓋章。4.第三方職責4.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。5.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和詢問。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，按時提交相關(guān)報告和意見。7.第三方責任限額7.1第三方的責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得超過本合同標的額的5%。7.2如第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越授權(quán)范圍行事。8.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。8.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。9.2如第三方介入費用超出《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.第三方介入的終止10.1如第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止介入。10.2第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的報告，并退還已收取的費用。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。13.第三方介入的合同解除13.1如第三方介入違反本合同或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。14.第三方介入的后續(xù)處理14.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對相關(guān)事宜進行后續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供項目所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件，證明甲方對該項目的所有權(quán)。說明：用于證明甲方對該項目的合法權(quán)利，保障乙方的合法權(quán)益。2.附件二：項目現(xiàn)狀說明要求：詳細描述項目現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。說明：用于乙方了解項目現(xiàn)狀，評估租賃或購買決策。3.附件三：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。4.附件四：項目租賃圖紙要求：提供項目平面圖、立面圖、剖面圖等，標明租賃區(qū)域的界限。說明：用于乙方了解租賃區(qū)域