2025版反擔(dān)保抵押合同合規(guī)性審查標(biāo)準(zhǔn)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版反擔(dān)保抵押合同合規(guī)性審查標(biāo)準(zhǔn)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義1.4合同適用范圍第二章合同主體2.1抵押人2.2擔(dān)保人2.3債權(quán)人2.4抵押權(quán)人2.5合同簽訂地第三章抵押物3.1抵押物種類3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物所在地3.4抵押物權(quán)屬3.5抵押物評(píng)估第四章抵押合同條款4.1抵押設(shè)立4.2抵押登記4.3抵押期限4.4抵押利息4.5抵押物的保管4.6抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.7抵押權(quán)的變更4.8抵押權(quán)的消滅第五章反擔(dān)保條款5.1反擔(dān)保設(shè)立5.2反擔(dān)保方式5.3反擔(dān)保期限5.4反擔(dān)保金額5.5反擔(dān)保物的提供5.6反擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六章合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行義務(wù)6.5履行責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同變更與解除的條件7.4合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4損害賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：反擔(dān)保物清單11.3附件三：合同履行情況表11.4附件四：爭議解決協(xié)議第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式第十四章其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同修訂合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1項(xiàng)目名稱1.1.2項(xiàng)目簡介1.1.3合同背景描述1.2合同目的1.2.1明確反擔(dān)保抵押的目的1.2.2確保債權(quán)人的利益1.3合同定義1.3.1定義相關(guān)術(shù)語和概念1.4合同適用范圍1.4.1適用范圍描述1.4.2適用對(duì)象第二章合同主體2.1抵押人2.1.1抵押人基本信息2.1.2抵押人權(quán)利義務(wù)2.2擔(dān)保人2.2.1擔(dān)保人基本信息2.2.2擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)2.3債權(quán)人2.3.1債權(quán)人基本信息2.3.2債權(quán)人權(quán)利義務(wù)2.4抵押權(quán)人2.4.1抵押權(quán)人基本信息2.4.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)2.5合同簽訂地2.5.1合同簽訂地點(diǎn)2.5.2合同簽訂日期第三章抵押物3.1抵押物種類3.1.1抵押物具體種類3.1.2抵押物描述3.2抵押物價(jià)值3.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估方法3.2.2抵押物價(jià)值確認(rèn)3.3抵押物所在地3.3.1抵押物具體所在地3.3.2抵押物狀況描述3.4抵押物權(quán)屬3.4.1抵押物權(quán)屬證明3.4.2抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.5抵押物評(píng)估3.5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員3.5.2評(píng)估報(bào)告及結(jié)論第四章抵押合同條款4.1抵押設(shè)立4.1.1抵押合同成立條件4.1.2抵押合同生效時(shí)間4.2抵押登記4.2.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2.2抵押登記程序4.3抵押期限4.3.1抵押期限起止時(shí)間4.3.2抵押期限延長條件4.4抵押利息4.4.1抵押利息計(jì)算方法4.4.2抵押利息支付方式4.5抵押物的保管4.5.1抵押物保管責(zé)任4.5.2抵押物保管費(fèi)用4.6抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件4.6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序4.7抵押權(quán)的變更4.7.1抵押權(quán)變更條件4.7.2抵押權(quán)變更程序4.8抵押權(quán)的消滅4.8.1抵押權(quán)消滅條件4.8.2抵押權(quán)消滅程序第五章反擔(dān)保條款5.1反擔(dān)保設(shè)立5.1.1反擔(dān)保合同成立條件5.1.2反擔(dān)保合同生效時(shí)間5.2反擔(dān)保方式5.2.1反擔(dān)保方式描述5.2.2反擔(dān)保方式變更條件5.3反擔(dān)保期限5.3.1反擔(dān)保期限起止時(shí)間5.3.2反擔(dān)保期限延長條件5.4反擔(dān)保金額5.4.1反擔(dān)保金額確定方法5.4.2反擔(dān)保金額調(diào)整條件5.5反擔(dān)保物的提供5.5.1反擔(dān)保物提供方式5.5.2反擔(dān)保物評(píng)估及價(jià)值5.6反擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.6.1反擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.6.2反擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)程序第六章合同履行6.1履行時(shí)間6.1.1合同履行起止時(shí)間6.1.2履行時(shí)間調(diào)整條件6.2履行地點(diǎn)6.2.1合同履行地點(diǎn)6.2.2履行地點(diǎn)變更條件6.3履行方式6.3.1履行方式描述6.3.2履行方式變更條件6.4履行義務(wù)6.4.1抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人的履行義務(wù)6.5履行責(zé)任6.5.1違約責(zé)任描述6.5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七章合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更條件7.1.2合同變更程序7.2合同解除7.2.1合同解除條件7.2.2合同解除程序7.3合同變更與解除的條件7.3.1合同變更與解除的具體條件7.4合同變更與解除的程序7.4.1合同變更與解除的申請(qǐng)7.4.2合同變更與解除的批準(zhǔn)7.4.3合同變更與解除的實(shí)施第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1抵押人違約情形8.1.2擔(dān)保人違約情形8.1.3債權(quán)人違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限8.3違約金8.3.1違約金計(jì)算方法8.3.2違約金支付方式8.4損害賠償8.4.1損害賠償范圍8.4.2損害賠償計(jì)算方法第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑9.1.2爭議解決優(yōu)先級(jí)9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)類型9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)選擇9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序步驟9.3.2爭議解決期限9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.4.2費(fèi)用支付方式第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止的具體條件10.1.2合同終止的提前通知10.2合同終止程序10.2.1合同終止的申請(qǐng)10.2.2合同終止的批準(zhǔn)10.2.3合同終止的實(shí)施10.3合同終止后的處理10.3.1抵押物的處理10.3.2反擔(dān)保物的處理10.3.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1抵押物詳細(xì)信息11.1.2抵押物權(quán)利證書11.2附件二：反擔(dān)保物清單11.2.1反擔(dān)保物詳細(xì)信息11.2.2反擔(dān)保物權(quán)屬證明11.3附件三：合同履行情況表11.3.1履行情況記錄11.3.2履行情況匯總11.4附件四：爭議解決協(xié)議11.4.1爭議解決協(xié)議內(nèi)容11.4.2爭議解決協(xié)議附件第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1合同生效的具體條件12.1.2合同生效的時(shí)間12.2合同備案12.2.1備案機(jī)關(guān)12.2.2備案程序第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知方式類型13.1.2通知方式變更13.2送達(dá)地址13.2.1送達(dá)地址確認(rèn)13.2.2送達(dá)地址變更13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式類型13.3.2送達(dá)方式變更第十四章其他14.1合同解釋14.1.1合同解釋原則14.1.2合同解釋方法14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)規(guī)定14.2.2合同份數(shù)分配14.3合同附件14.3.1合同附件說明14.3.2合同附件清單14.4合同修訂14.4.1合同修訂程序14.4.2合同修訂生效抵押人（簽字/蓋章）：擔(dān)保人（簽字/蓋章）：債權(quán)人（簽字/蓋章）：抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方在合同履行過程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于抵押物的處置、反擔(dān)保物的變更等。說明：此條款確保甲方在合同執(zhí)行中的主導(dǎo)地位，有利于甲方維護(hù)自身權(quán)益。1.2甲方責(zé)任豁免條款內(nèi)容：甲方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款為甲方提供了一定的保護(hù)，使其在遭遇不可抗力時(shí)免受違約責(zé)任追究。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除合同另有約定外，均由甲方承擔(dān)。說明：此條款明確了甲方在合同履行中的費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)，有利于明確雙方責(zé)任。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)抵押物的使用、保管等情況進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物安全。說明：此條款賦予甲方對(duì)抵押物的監(jiān)督權(quán)，有利于保障抵押物的安全，防止抵押物被非法使用。1.5甲方優(yōu)先受償權(quán)條款內(nèi)容：在合同終止時(shí)，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)，即甲方有權(quán)在抵押物變現(xiàn)所得中優(yōu)先受償。說明：此條款保障了甲方在合同終止時(shí)的優(yōu)先受償權(quán)，有利于甲方權(quán)益的保護(hù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的決策權(quán)條款內(nèi)容：乙方在合同履行過程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于抵押物的處置、反擔(dān)保物的變更等。說明：此條款確保乙方在合同執(zhí)行中的主導(dǎo)地位，有利于乙方維護(hù)自身權(quán)益。2.2乙方責(zé)任豁免條款內(nèi)容：乙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款為乙方提供了一定的保護(hù)，使其在遭遇不可抗力時(shí)免受違約責(zé)任追究。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除合同另有約定外，均由乙方承擔(dān)。說明：此條款明確了乙方在合同履行中的費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)，有利于明確雙方責(zé)任。2.4乙方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)抵押物的使用、保管等情況進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物安全。說明：此條款賦予乙方對(duì)抵押物的監(jiān)督權(quán)，有利于保障抵押物的安全，防止抵押物被非法使用。2.5乙方優(yōu)先受償權(quán)條款內(nèi)容：在合同終止時(shí)，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)，即乙方有權(quán)在抵押物變現(xiàn)所得中優(yōu)先受償。說明：此條款保障了乙方在合同終止時(shí)的優(yōu)先受償權(quán)，有利于乙方權(quán)益的保護(hù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。說明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)，有利于維護(hù)合同各方的權(quán)益。3.2第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由合同各方按比例承擔(dān)，具體比例由合同約定。說明：此條款明確了第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，有利于明確各方責(zé)任。3.3第三方中介報(bào)告條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)定期向合同各方提交合同履行情況報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于抵押物的使用、保管等情況。說明：此條款確保了第三方中介對(duì)合同履行情況的監(jiān)督，有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。3.4第三方中介更換條款內(nèi)容：如第三方中介無法履行職責(zé)或存在重大過失，合同各方有權(quán)更換第三方中介。說明：此條款保障了合同各方在第三方中介無法履行職責(zé)時(shí)的權(quán)益。3.5第三方中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確了第三方中介的責(zé)任，有利于維護(hù)合同各方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：抵押物清單2.附件二：反擔(dān)保物清單3.附件三：合同履行情況表4.附件四：爭議解決協(xié)議5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明6.附件六：第三方中介費(fèi)用支付憑證7.附件七：不可抗力證明文件8.附件八：合同各方身份證明文件9.附件九：抵押物權(quán)利證書10.附件十：反擔(dān)保物權(quán)屬證明二、違約行為及認(rèn)定：1.抵押人違約行為：未按時(shí)支付抵押利息未按約定使用抵押物未提供或提供虛假抵押物信息抵押物價(jià)值下降，未及時(shí)補(bǔ)足擔(dān)保認(rèn)定：根據(jù)合同條款及抵押物價(jià)值變化情況進(jìn)行認(rèn)定。2.擔(dān)保人違約行為：未按時(shí)支付反擔(dān)保費(fèi)用未按約定提供反擔(dān)保物未履行反擔(dān)保義務(wù)認(rèn)定：根據(jù)合同條款及反擔(dān)保物情況進(jìn)行分析。3.債權(quán)人違約行為：未按約定提供貸款或履行債權(quán)未按約定行使抵押權(quán)認(rèn)定：根據(jù)合同條款及債權(quán)履行情況進(jìn)行認(rèn)定。4.抵押權(quán)人違約行為：未按約定保管抵押物未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)認(rèn)定：根據(jù)合同條款及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.反擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人提供的擔(dān)保，以保護(hù)擔(dān)保人的利益。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值下降，擔(dān)保人未及時(shí)補(bǔ)足擔(dān)保。解決辦法：要求擔(dān)保人在一定期限內(nèi)補(bǔ)足擔(dān)保，否則可啟動(dòng)違約責(zé)任。2.問題：第三方中介無法履行職責(zé)。解決辦法：更換第三方中介，確保合同履行過程中的監(jiān)督。3.問題：合同各方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：召開會(huì)議，解釋合同條款，達(dá)成共識(shí)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.金融機(jī)構(gòu)為債務(wù)人提供貸款，要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。2.抵押貸款合同中，要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。3.企業(yè)間借款，要求提供反擔(dān)保以保障債權(quán)。4.項(xiàng)目融資，要求提供反擔(dān)保以降低風(fēng)險(xiǎn)。全文完。2025版反擔(dān)保抵押合同合規(guī)性審查標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3反擔(dān)保人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物類型2.3抵押物所在地2.4抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估結(jié)果4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押物范圍4.2抵押期限4.3抵押利率4.4抵押物的使用與保管4.5抵押物的轉(zhuǎn)讓與出租4.6抵押物的變更與處置4.7抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.反擔(dān)保抵押合同的主要內(nèi)容5.1反擔(dān)保抵押物的范圍5.2反擔(dān)保抵押期限5.3反擔(dān)保抵押利率5.4反擔(dān)保抵押物的使用與保管5.5反擔(dān)保抵押物的轉(zhuǎn)讓與出租5.6反擔(dān)保抵押物的變更與處置5.7反擔(dān)保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3反擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效條件9.1合同生效日期9.2合同生效條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同解除后的處理11.1抵押物的返還11.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.3反擔(dān)保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.3反擔(dān)保人信息反擔(dān)保人名稱：____________________反擔(dān)保人法定代表人：________________反擔(dān)保人住所地：____________________反擔(dān)保人聯(lián)系方式：____________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物類型：____________________2.3抵押物所在地：____________________2.4抵押物權(quán)屬證明文件：抵押物權(quán)屬證明文件名稱：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.2評(píng)估方法：____________________3.3評(píng)估結(jié)果：____________________元4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押物范圍：____________________4.2抵押期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.3抵押利率：____________________%4.4抵押物的使用與保管：____________________4.5抵押物的轉(zhuǎn)讓與出租：____________________4.6抵押物的變更與處置：____________________4.7抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：____________________5.反擔(dān)保抵押合同的主要內(nèi)容5.1反擔(dān)保抵押物的范圍：____________________5.2反擔(dān)保抵押期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.3反擔(dān)保抵押利率：____________________%5.4反擔(dān)保抵押物的使用與保管：____________________5.5反擔(dān)保抵押物的轉(zhuǎn)讓與出租：____________________5.6反擔(dān)保抵押物的變更與處置：____________________5.7反擔(dān)保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：____________________6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：____________________6.2保險(xiǎn)金額：____________________元6.3保險(xiǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.4保險(xiǎn)責(zé)任范圍：____________________7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任：抵押人如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未按合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付相應(yīng)的違約金。7.3反擔(dān)保人違約責(zé)任：反擔(dān)保人如未按合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相應(yīng)的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押人住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止一切可能導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的行為；（2）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式提出解決爭議的請(qǐng)求；（3）雙方應(yīng)在收到對(duì)方解決爭議請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行書面答復(fù)；（4）如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。9.合同生效條件9.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起生效；（2）本合同經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人和反擔(dān)保人簽字（或蓋章）后，自抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告出具之日起生效。10.合同變更與解除10.1合同變更：本合同在履行過程中，如因客觀原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按變更后的內(nèi)容履行。10.2合同解除：（1）本合同在履行過程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。11.合同解除后的處理11.1抵押物的返還：合同解除后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。11.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：合同解除后，抵押權(quán)人可依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.3反擔(dān)保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：合同解除后，反擔(dān)保抵押權(quán)人可依法實(shí)現(xiàn)反擔(dān)保抵押權(quán)。12.合同終止12.1合同終止條件：本合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）抵押物滅失；（4）其他法定或約定終止情形。12.2合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件：____________________13.2抵押物評(píng)估報(bào)告：____________________13.3其他相關(guān)文件：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，抵押人、抵押權(quán)人和反擔(dān)保人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方（抵押人、抵押權(quán)人、反擔(dān)保人）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。2.第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入的同意方式：合同雙方應(yīng)以書面形式同意第三方介入，并在合同中簽字或蓋章確認(rèn)。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)：（1）根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）對(duì)合同履行中出現(xiàn)的爭議提供咨詢意見。3.2第三方權(quán)限：（1）根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行審查，并提出審查意見；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定；（2）第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的____%。4.2第三方責(zé)任免除：（1）第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方責(zé)任，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人、反擔(dān)保人的關(guān)系：（1）第三方與抵押人、抵押權(quán)人、反擔(dān)保人之間是合同關(guān)系，第三方對(duì)各方均有義務(wù)；（2）第三方對(duì)抵押人、抵押權(quán)人、反擔(dān)保人的義務(wù)，不得損害其自身的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）抵押人、抵押權(quán)人、反擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款（1）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式；（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入的期限。6.2第三方介入的具體條款應(yīng)由合同雙方在合同中約定，并在合同中簽字或蓋章確認(rèn)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：合同雙方如需變更第三方介入的具體條款，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以變更。7.2第三方介入的解除：合同雙方如需解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以解除。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押人住所地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：無（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止一切可能導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的行為；（2）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式提出解決爭議的請(qǐng)求；（3）雙方應(yīng)在收到對(duì)方解決爭議請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行書面答復(fù)；（4）如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明