二零二五年度房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)共享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)共享合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2院落使用權(quán)基本信息2.房產(chǎn)交易條款2.1交易價(jià)格及支付方式2.2交易款項(xiàng)的支付時(shí)間2.3交易款項(xiàng)的退還條件3.院落使用權(quán)共享?xiàng)l款3.1院落使用權(quán)共享方式3.2共享時(shí)間及期限3.3共享費(fèi)用的分擔(dān)4.院落使用規(guī)則4.1使用范圍及限制4.2使用期間的維護(hù)責(zé)任4.3使用期間的禁止行為5.房產(chǎn)及院落使用權(quán)的變更5.1房產(chǎn)及院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2房產(chǎn)及院落使用權(quán)抵押5.3房產(chǎn)及院落使用權(quán)繼承6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3爭(zhēng)議解決的法律適用8.合同解除條件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)地址及方式10.3送達(dá)的效力11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：院落使用權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的條件12.2修改與補(bǔ)充的程序12.3修改與補(bǔ)充的效力13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人：[姓名或名稱]1.1.2房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.1.4房產(chǎn)面積：[建筑面積]1.2院落使用權(quán)基本信息1.2.1院落使用權(quán)人：[姓名或名稱]1.2.2院落地址：[詳細(xì)地址]1.2.3院落使用權(quán)面積：[面積]1.2.4院落使用權(quán)期限：[起始日期]至[終止日期]2.房產(chǎn)交易條款2.1交易價(jià)格及支付方式2.1.1交易價(jià)格：[金額]2.1.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]2.1.3首付款：[金額]2.1.4尾款支付時(shí)間：[具體日期]2.2交易款項(xiàng)的支付時(shí)間2.2.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]2.2.2尾款支付時(shí)間：[具體日期]2.3交易款項(xiàng)的退還條件2.3.1交易款項(xiàng)退還情形：[具體情形，如合同解除、房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題等]2.3.2退還程序：[具體退還流程]3.院落使用權(quán)共享?xiàng)l款3.1院落使用權(quán)共享方式3.1.1共享方式：[具體共享方式，如共同使用、輪流使用等]3.2共享時(shí)間及期限3.2.1共享時(shí)間：[具體時(shí)間，如每天、每周等]3.2.2共享期限：[具體期限，如一年、三年等]3.3共享費(fèi)用的分擔(dān)3.3.1共享費(fèi)用：[具體費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等]3.3.2分擔(dān)方式：[具體分擔(dān)方式，如均攤、按比例分擔(dān)等]4.院落使用規(guī)則4.1使用范圍及限制4.1.1使用范圍：[具體使用范圍，如庭院、花園等]4.1.2限制行為：[具體限制行為，如禁止堆放雜物、禁止夜間噪音等]4.2使用期間的維護(hù)責(zé)任4.2.1維護(hù)責(zé)任：[具體維護(hù)責(zé)任，如保持環(huán)境整潔、維修損壞設(shè)施等]4.3使用期間的禁止行為4.3.1禁止行為：[具體禁止行為，如非法占用、損壞公共設(shè)施等]5.房產(chǎn)及院落使用權(quán)的變更5.1房產(chǎn)及院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1.1轉(zhuǎn)讓條件：[具體轉(zhuǎn)讓條件，如雙方同意、符合法律法規(guī)等]5.1.2轉(zhuǎn)讓程序：[具體轉(zhuǎn)讓流程]5.2房產(chǎn)及院落使用權(quán)抵押5.2.1抵押條件：[具體抵押條件，如貸款需求、符合法律法規(guī)等]5.2.2抵押程序：[具體抵押流程]5.3房產(chǎn)及院落使用權(quán)繼承5.3.1繼承條件：[具體繼承條件，如法定繼承、遺囑繼承等]5.3.2繼承程序：[具體繼承流程]6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.1.1違約行為：[具體違約行為，如逾期付款、未按時(shí)履行共享義務(wù)等]6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1承擔(dān)方式：[具體承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法6.3.1賠償金額：[具體賠償金額計(jì)算方式]6.3.2賠償期限：[具體賠償期限]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1解決方式：[具體解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.2.1機(jī)構(gòu)選定：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決的法律適用7.3.1適用法律：[具體適用法律，如中華人民共和國(guó)合同法等]8.合同解除條件8.1合同解除的情形8.1.1甲方違約：[具體違約情形，如未按時(shí)支付房款、房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題等]8.1.2乙方違約：[具體違約情形，如未按時(shí)履行院落使用權(quán)共享義務(wù)、損壞公共設(shè)施等]8.2合同解除的程序8.2.1提出解除：[提出解除合同的方式，如書(shū)面通知、口頭協(xié)商等]8.2.2確認(rèn)解除：[雙方確認(rèn)解除合同的時(shí)間、方式]8.3合同解除后的處理8.3.1房產(chǎn)及院落使用權(quán)返還：[房產(chǎn)及院落使用權(quán)如何返還，如直接交付、過(guò)戶登記等]8.3.2費(fèi)用結(jié)算：[合同解除后的費(fèi)用結(jié)算，如未支付款項(xiàng)、共享費(fèi)用等]9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：[合同生效需雙方簽字蓋章]9.1.2合同登記備案：[合同需進(jìn)行登記備案]9.2合同終止條件9.2.1合同到期：[合同約定的期限屆滿]9.2.2合同解除：[根據(jù)第八條規(guī)定的合同解除情形]9.3合同終止后的處理9.3.1房產(chǎn)及院落使用權(quán)返還：[合同終止后房產(chǎn)及院落使用權(quán)的返還方式]9.3.2費(fèi)用結(jié)算：[合同終止后的費(fèi)用結(jié)算]10.通知與送達(dá)10.1通知的方式10.1.1書(shū)面通知：[通過(guò)信函、快遞等方式發(fā)送書(shū)面通知]10.1.2口頭通知：[通過(guò)電話、視頻會(huì)議等方式進(jìn)行口頭通知]10.2送達(dá)地址及方式10.2.1送達(dá)地址：[雙方的送達(dá)地址]10.2.2送達(dá)方式：[具體的送達(dá)方式，如上門(mén)送達(dá)、郵寄送達(dá)等]10.3送達(dá)的效力10.3.1送達(dá)生效：[送達(dá)后的合同條款生效時(shí)間]11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1附件內(nèi)容：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的具體內(nèi)容]11.2附件二：院落使用權(quán)證明11.2.1附件內(nèi)容：[院落使用權(quán)證明文件的具體內(nèi)容]11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件內(nèi)容：[其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容]12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的條件12.1.1雙方協(xié)商一致：[合同修改或補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致]12.2修改與補(bǔ)充的程序12.2.1提出修改或補(bǔ)充：[提出修改或補(bǔ)充的方式，如書(shū)面申請(qǐng)、口頭協(xié)商等]12.2.2確認(rèn)修改或補(bǔ)充：[雙方確認(rèn)修改或補(bǔ)充的內(nèi)容和時(shí)間]12.3修改與補(bǔ)充的效力12.3.1修改或補(bǔ)充生效：[修改或補(bǔ)充后的合同條款生效時(shí)間]13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致：[合同解除需雙方協(xié)商一致]13.1.2合同法規(guī)定的其他情形：[根據(jù)合同法規(guī)定的其他解除情形]13.2合同終止的條件13.2.1合同到期：[合同約定的期限屆滿]13.2.2合同解除：[根據(jù)第八條規(guī)定的合同解除情形]13.3合同解除與終止后的處理13.3.1房產(chǎn)及院落使用權(quán)返還：[合同解除或終止后房產(chǎn)及院落使用權(quán)的返還方式]13.3.2費(fèi)用結(jié)算：[合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1定義：[不可抗力的具體定義，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]14.1.2處理：[不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式，如延期履行、部分或全部免除責(zé)任等]14.2爭(zhēng)議解決14.2.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]14.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定]14.3合同附件14.3.1附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交易、院落使用權(quán)共享等。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面同意。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的建議和方案。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方的責(zé)任19.1第三方的責(zé)任限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍。19.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，一般不超過(guò)合同總金額的[具體百分比]。20.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。21.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同修改22.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后修改合同相關(guān)條款。22.2合同修改需書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。23.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。23.2如合同修改或第三方職責(zé)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)比例。24.第三方介入后的合同終止24.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。24.2《第三方介入?yún)f(xié)議》解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或房地產(chǎn)登記證明文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份和房產(chǎn)的合法性。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：院落使用權(quán)證明要求：提供院落使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如土地使用證、租賃合同等，證明乙方對(duì)院落使用權(quán)的合法性。說(shuō)明：該附件用于證明乙方對(duì)院落使用權(quán)的合法性和期限。3.附件三：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。說(shuō)明：該附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況和時(shí)間。4.附件四：院落使用規(guī)則要求：制定詳細(xì)的院落使用規(guī)則，包括使用范圍、限制、維護(hù)責(zé)任和禁止行為等。說(shuō)明：該附件用于明確院落使用的規(guī)定，保障雙方權(quán)益。5.附件五：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議要求：在合同修改或補(bǔ)充時(shí)，提供修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：該附件用于記錄合同修改或補(bǔ)充的過(guò)程和結(jié)果。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：在第三方介入時(shí)，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付房款10萬(wàn)元，但至2024年2月1日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金2,000元。2.違約行為：乙方未按時(shí)履行院落使用權(quán)共享義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為共享費(fèi)用總額的[具體比例]。示例：若乙方未按時(shí)履行院落使用權(quán)共享義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失2,000元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金2,000元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失3,000元，第三方應(yīng)向甲方支付賠償金3,000元。4.違約行為：雙方未按時(shí)履行合同終止后的處理責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括房產(chǎn)及院落使用權(quán)的返還、費(fèi)用結(jié)算等。示例：若合同終止后，甲方未按時(shí)返還院落使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日[具體金額]。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)共享合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易時(shí)間及流程3.院落使用權(quán)共享?xiàng)l款3.1院落使用權(quán)范圍3.2使用時(shí)間及限制3.3使用費(fèi)用及支付方式4.房產(chǎn)及院落使用維護(hù)責(zé)任4.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.2院落維護(hù)責(zé)任5.合同期限及續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件及流程6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)交易違約責(zé)任6.2院落使用權(quán)共享違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及流程8.1合同解除條件8.2合同解除流程9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)信息資料10.2院落使用權(quán)資料11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)交易條款2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：[交易價(jià)格]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]2.3交易時(shí)間及流程交易時(shí)間：[交易具體日期]交易流程：[交易具體流程描述]3.院落使用權(quán)共享?xiàng)l款3.1院落使用權(quán)范圍院落名稱：[院落名稱]院落地址：[院落詳細(xì)地址]院落面積：[院落面積]3.2使用時(shí)間及限制使用時(shí)間：[使用具體時(shí)間段]使用限制：[使用限制條件，如禁止噪音等]3.3使用費(fèi)用及支付方式使用費(fèi)用：[使用費(fèi)用金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.房產(chǎn)及院落使用維護(hù)責(zé)任4.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)在院落內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)不得損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。4.2院落維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)院落的整體維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)在院落內(nèi)自行產(chǎn)生的垃圾清理。5.合同期限及續(xù)約5.1合同期限本合同期限自[合同開(kāi)始日期]至[合同結(jié)束日期]。5.2續(xù)約條件及流程如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前[提前通知時(shí)間]以書(shū)面形式提出，續(xù)約流程參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)交易違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]。若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]。6.2院落使用權(quán)共享違約責(zé)任若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.合同解除條件及流程8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，使合同繼續(xù)履行成為非法或不經(jīng)濟(jì)；8.2合同解除流程9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或雙方達(dá)成一致解除合同時(shí)，合同終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息資料[附件1]房產(chǎn)證復(fù)印件[附件2]房產(chǎn)買賣合同10.2院落使用權(quán)資料[附件3]院落使用權(quán)協(xié)議[附件4]院落使用規(guī)則11.合同簽訂及生效日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商處理。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。14.合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其介入本合同事項(xiàng)的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2范圍（1）房產(chǎn)交易的居間服務(wù)；（2）房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估；（3）合同法律文件的起草與審核；（4）合同履行的監(jiān)督與監(jiān)理；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任（1）由于第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)延誤或錯(cuò)誤的；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)[限額金額]。18.2限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任超過(guò)限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。19.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。19.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供同等的服務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任，但按照責(zé)任限額執(zhí)行。20.第三方變更與退出20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：[附件1]房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)交易的合法性。[附件2]房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)交易的法律文件，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。[附件3]院落使用權(quán)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括院落的基本信息、使用權(quán)范圍、使用時(shí)間、使用費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為院落使用權(quán)共享的法律文件，明確了雙方在院落使用方面的權(quán)利和義務(wù)。[附件4]院落使用規(guī)則要求：規(guī)則內(nèi)容應(yīng)包括院落的使用時(shí)間、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為院落使用行為的指導(dǎo)文件，明確了雙方在使用院落時(shí)的行為規(guī)范。[附件5]第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的法律文件，明確了第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。[附件6]房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、資金用途等。說(shuō)明：本附件作為資金監(jiān)管的法律文件，確保交易資金的合法合規(guī)使用。[附件7]爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的法律文件，明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付房款；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）一方違反院落使用規(guī)則；（5）一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]；（2）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）一方違反院落使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；（5）一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付[違約金金額]；（2）示例二：乙方未在合同約定的支付日期前支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付[違約金金額]；（3）示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，由于自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）示例四：乙方在院落內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，違反了院落使用規(guī)則，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；（5）示例五：甲方在合同履行過(guò)程中，泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)共享合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.院落使用權(quán)基本信息3.1院落地址3.2院落面積3.3院落使用權(quán)類型3.4院落配套設(shè)施4.交易標(biāo)的物及價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2院落使用權(quán)共享價(jià)格4.3付款方式及時(shí)間4.4付款憑證5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽約時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.3院落使用權(quán)共享手續(xù)辦理5.4交付使用時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)保障6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2院落使用權(quán)歸屬6.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更7.使用限制與責(zé)任7.1房產(chǎn)使用限制7.2院落使用權(quán)限制7.3使用責(zé)任及違約責(zé)任8.維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2院落使用權(quán)維護(hù)責(zé)任8.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用9.租賃及轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1房產(chǎn)租賃規(guī)定9.2院落使用權(quán)租賃規(guī)定9.3轉(zhuǎn)租規(guī)定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.合同生效及續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同續(xù)約條件12.3續(xù)約程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a.出賣方：[出賣方全稱]b.買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址a.出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]b.買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式a.出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]b.買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址a.房產(chǎn)所在城市：[房產(chǎn)所在城市]b.房產(chǎn)所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]c.房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積a.房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]b.房產(chǎn)使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)a.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.5房產(chǎn)配套設(shè)施a.供水供電：[供水供電情況]b.供暖供氣：[供暖供氣情況]c.電梯：[是否配備電梯]d.電梯數(shù)量：[電梯數(shù)量]e.電梯品牌：[電梯品牌]f.電梯維護(hù)保養(yǎng)：[電梯維護(hù)保養(yǎng)情況]3.院落使用權(quán)基本信息3.1院落地址a.院落所在城市：[院落所在城市]b.院落所在區(qū)域：[院落所在區(qū)域]c.院落具體地址：[院落具體地址]3.2院落面積a.院落面積：[院落面積]3.3院落使用權(quán)類型a.院落使用權(quán)類型：[院落使用權(quán)類型，如永久使用權(quán)、租賃使用權(quán)等]3.4院落配套設(shè)施a.院落綠化：[院落綠化情況]b.院落設(shè)施：[院落內(nèi)設(shè)施，如停車位、健身器材等]4.交易標(biāo)的物及價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格a.房產(chǎn)交易總價(jià)：[房產(chǎn)交易總價(jià)]4.2院落使用權(quán)共享價(jià)格a.院落使用權(quán)共享總價(jià)：[院落使用權(quán)共享總價(jià)]4.3付款方式及時(shí)間a.付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]b.付款時(shí)間：[付款時(shí)間，如簽約當(dāng)日、交房前等]4.4付款憑證a.付款憑證：[付款憑證類型，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽約時(shí)間a.簽約時(shí)間：[簽約具體日期]5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理a.辦理機(jī)構(gòu)：[房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)]b.辦理時(shí)間：[房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間]5.3院落使用權(quán)共享手續(xù)辦理a.辦理機(jī)構(gòu)：[院落使用權(quán)共享手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)]b.辦理時(shí)間：[院落使用權(quán)共享手續(xù)辦理時(shí)間]5.4交付使用時(shí)間a.交付使用時(shí)間：[房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付使用具體日期]6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)保障6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買受方所有6.2院落使用權(quán)歸屬a.院落使用權(quán)歸買受方所有6.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更a.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)7.使用限制與責(zé)任7.1房產(chǎn)使用限制a.買受方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)b.買受方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)7.2院落使用權(quán)限制a.買受方在使用院落過(guò)程中，不得擅自改變?cè)郝浣Y(jié)構(gòu)b.買受方在使用院落過(guò)程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)7.3使用責(zé)任及違約責(zé)任a.買受方在使用房產(chǎn)及院落過(guò)程中，若因自身原因造成損害，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.出賣方保證房產(chǎn)及院落權(quán)屬清晰，若因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任8.維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任a.買受方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。b.買受方應(yīng)按照房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。c.房產(chǎn)的大修、中修和更新改造等重大維修工程，由買受方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。8.2院落使用權(quán)維護(hù)責(zé)任a.買受方負(fù)責(zé)院落的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保院落的整潔和安全。b.買受方應(yīng)遵守院落管理規(guī)定，維護(hù)院落的公共秩序。c.院落的綠化、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，由買受方負(fù)責(zé)或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用a.房產(chǎn)和院落的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。b.保養(yǎng)費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。9.租賃及轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1房產(chǎn)租賃規(guī)定a.買受方如需將房產(chǎn)出租，應(yīng)事先征得出賣方的書(shū)面同意。b.房產(chǎn)租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2院落使用權(quán)租賃規(guī)定a.買受方如需將院落使用權(quán)出租，應(yīng)事先征得出賣方的書(shū)面同意。b.院落使用權(quán)租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.3轉(zhuǎn)租規(guī)定a.房產(chǎn)和院落使用權(quán)不得轉(zhuǎn)租，買受方不得將房產(chǎn)或院落使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除及終止11.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同。c.買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同因法定原因或雙方約定原因終止。11.3解除或終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。b.雙方應(yīng)妥善交接房產(chǎn)和院落使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及續(xù)約12.1合同生效條件a.雙方在合同上簽字或蓋章。b.合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。12.2合同續(xù)約條件a.雙方在合同到期前協(xié)商一致，可以續(xù)約。b.續(xù)約條款應(yīng)與原合同一致或經(jīng)雙方協(xié)商變更。12.3續(xù)約程序a.雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。b.續(xù)約合同應(yīng)按照原合同生效程序生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件a.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、院落使用權(quán)共享合同等。13.2合同未盡事宜的處理a.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同變更及補(bǔ)充a.合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.合同簽署及生效14.1簽署日期a.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)a.本合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3生效日期a.本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念a.本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式a.甲乙雙方在合同中約定引入第三方的方式，包括但不限于直接委托、招標(biāo)、公開(kāi)征集等。16.2引入程序a.引入第三方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，并確保第三方的資質(zhì)和能力符合本合同的要求。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。17.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。b.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1費(fèi)用構(gòu)成a.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等。18.2支付方式a.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付。b.第三方介入的費(fèi)用支付憑證應(yīng)作為本合同的附件。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額概念a.本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)約定限額。19.2責(zé)任限額約定a.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.3責(zé)任限額計(jì)算a.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中明確，通常包括直接損失和間接損失。19.4責(zé)任限額的調(diào)整a.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分b.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分c.第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件1.本