二零二五年度學(xué)區(qū)房二手房購房定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度學(xué)區(qū)房二手房購房定金合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)配套設(shè)施信息4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.購房款項(xiàng)5.1購房款項(xiàng)總額5.2購房款項(xiàng)支付方式5.3購房款項(xiàng)支付時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更及解釋11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“學(xué)區(qū)房”指位于我國教育行政部門劃定的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的住宅房產(chǎn)。1.1.2“二手房”指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，所有權(quán)人不再為開發(fā)企業(yè)的房產(chǎn)。1.1.3“本合同”指本《二零二四年度學(xué)區(qū)房二手房購房定金合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：2.1.2出賣人地址：2.1.3出賣人聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：2.2.2買受人地址：2.2.3買受人聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)戶型：3.1.4房產(chǎn)建成年份：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.3房產(chǎn)配套設(shè)施信息3.3.1房產(chǎn)配套設(shè)施種類：3.3.2房產(chǎn)配套設(shè)施情況：4.定金條款4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣_(tái)_____元整。4.2定金支付方式4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。4.2.2定金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3定金退還條件（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）出賣人未按約定條件交付房產(chǎn)；（3）出賣人隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵；（4）出賣人無法提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。5.購房款項(xiàng)5.1購房款項(xiàng)總額5.1.1購房款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)_____元整。5.2購房款項(xiàng)支付方式5.2.1購房款項(xiàng)支付方式為分期支付。5.2.2首付款支付時(shí)間及金額：______。5.2.3首付款支付方式：______。5.3購房款項(xiàng)支付時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：______。5.3.2房產(chǎn)交付前支付尾款時(shí)間：______。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的購房款項(xiàng)支付完畢后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證；（2）房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；（3）房產(chǎn)無抵押、查封等限制性權(quán)利；（4）房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。6.3房產(chǎn)交付手續(xù)（1）簽署房產(chǎn)交接書；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）辦理物業(yè)交割手續(xù)。7.合同解除7.1合同解除條件（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）出賣人未按約定條件交付房產(chǎn)；（3）出賣人隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵；（4）出賣人無法提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。7.2合同解除程序7.2.1買受人解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知出賣人，并保留書面通知的送達(dá)證明。7.2.2出賣人收到買受人解除合同的通知后，應(yīng)在______日內(nèi)予以回復(fù)。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，買受人已支付的定金不予退還；7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定的方式結(jié)算購房款項(xiàng)；7.3.3合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于購房款項(xiàng)總額_____%的違約金。8.1.2出賣人未按約定條件交付房產(chǎn)的，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款項(xiàng)及定金，同時(shí)支付買受人實(shí)際損失。8.1.3出賣人隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵的，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款項(xiàng)及定金，同時(shí)支付買受人實(shí)際損失及違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定支付購房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)_____%的違約金。8.2.2買受人單方面解除合同且無正當(dāng)理由的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于購房款項(xiàng)總額_____%的違約金。8.3違約賠償方式8.3.1違約金和賠償金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。8.3.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更及解釋10.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍應(yīng)繼續(xù)有效，并適用變更后的法律。10.2.2本合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自______年______月______日起生效。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在______市______區(qū)______地址簽署。14.3簽署人員14.3.1出賣人代表（簽字或蓋章）：14.3.2買受人代表（簽字或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的目的和需要提供的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)予以回復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)甲方的其他事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)乙方的其他事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方與雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方介入后的合同條款19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，本合同的履行仍由甲乙雙方負(fù)責(zé)，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方介入后的違約責(zé)任19.2.1第三方介入后，如甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定處理。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后的合同解除條件（1）第三方未能履行其職責(zé)；（2）第三方違反本合同約定；（3）雙方同意解除本合同。20.2第三方介入后的合同解除程序20.2.1雙方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并保留書面通知的送達(dá)證明。20.3第三方介入后的合同解除后果20.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已支付的購房款項(xiàng)及定金。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后的合同變更21.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入后的合同變更生效21.2.1本合同變更協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說明：a.清單應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、戶型、建成年份等。b.清單應(yīng)附有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。c.清單應(yīng)列明房產(chǎn)的配套設(shè)施情況。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：a.表格應(yīng)包括各期付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。b.表格應(yīng)注明每期付款的起始日期和截止日期。c.表格應(yīng)附有付款憑證的樣本。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。b.協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方的責(zé)任限額。c.協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決條款。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容。b.協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。c.協(xié)議應(yīng)附有變更后的合同文本。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。b.協(xié)議應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序和期限。c.協(xié)議應(yīng)附有爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。b.出賣人未按約定條件交付房產(chǎn)。c.出賣人隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵。d.買受人未按約定支付購房款項(xiàng)。e.買受人單方面解除合同且無正當(dāng)理由。f.第三方未能履行其職責(zé)。g.第三方違反本合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出賣人違約責(zé)任：違約金：每逾期一日，支付相當(dāng)于購房款項(xiàng)總額_____%的違約金。實(shí)際損失：如因違約導(dǎo)致買受人遭受實(shí)際損失，出賣人應(yīng)予以賠償。b.買受人違約責(zé)任：違約金：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)_____%的違約金。實(shí)際損失：如因違約導(dǎo)致出賣人遭受實(shí)際損失，買受人應(yīng)予以賠償。c.第三方違約責(zé)任：責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。實(shí)際損失：如因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受實(shí)際損失，第三方應(yīng)予以賠償。3.示例說明：a.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人可要求解除合同，并要求出賣人支付相當(dāng)于購房款項(xiàng)總額_____%的違約金及實(shí)際損失。b.買受人未按約定支付購房款項(xiàng)，出賣人可要求買受人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)_____%的違約金及實(shí)際損失。c.第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度學(xué)區(qū)房二手房購房定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房方1.2出賣方2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1退還條件一4.2退還條件二4.3退還條件三5.購房方義務(wù)5.1購房方責(zé)任一5.2購房方責(zé)任二5.3購房方責(zé)任三6.出賣方義務(wù)6.1出賣方責(zé)任一6.2出賣方責(zé)任二6.3出賣方責(zé)任三7.房屋權(quán)屬證明及轉(zhuǎn)移7.1房屋權(quán)屬證明7.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.房屋交接8.1房屋交接時(shí)間8.2房屋交接手續(xù)8.3房屋交接責(zé)任9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付9.2房屋驗(yàn)收9.3驗(yàn)收不合格的處理10.房屋交易稅費(fèi)10.1購房方稅費(fèi)承擔(dān)10.2出賣方稅費(fèi)承擔(dān)11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任一11.3違約責(zé)任二11.4違約責(zé)任三12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定一13.2其他約定二13.3其他約定三14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房方1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2出賣方1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓號(hào)：_______2.1.4門牌號(hào)：_______2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：_______2.4.2房屋狀態(tài)：_______3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.1.1定金總額：_______元3.2定金支付時(shí)間3.2.1首次支付時(shí)間：_______3.2.2第二次支付時(shí)間：_______3.3定金支付方式3.3.1首次支付方式：_______3.3.2第二次支付方式：_______4.定金退還條件4.1退還條件一4.1.1購房方因故解除合同的，定金全額退還。4.2退還條件二4.2.1出賣方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，定金雙倍退還。4.3退還條件三4.3.1出賣方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致購房方無法正常居住的，定金雙倍退還。5.購房方義務(wù)5.1購房方責(zé)任一5.1.1按合同約定支付定金及后續(xù)房款。5.2購房方責(zé)任二5.2.1配合出賣方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3購房方責(zé)任三5.3.1在房屋交接前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.出賣方義務(wù)6.1出賣方責(zé)任一6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2出賣方責(zé)任二6.2.1按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3出賣方責(zé)任三6.3.1在房屋交接前，確保房屋符合合同約定。8.房屋交接8.1房屋交接時(shí)間8.1.1交接時(shí)間：_______8.2房屋交接手續(xù)8.2.1購房方需攜帶身份證、購房合同等文件；8.2.2出賣方需提供房屋權(quán)屬證書、維修基金繳納證明等文件；8.2.3雙方需在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。8.3房屋交接責(zé)任8.3.1出賣方需確保房屋在交接時(shí)符合合同約定，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失；8.3.2購房方在交接后對(duì)房屋的使用及維護(hù)負(fù)責(zé)。9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付9.1.1出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給購房方。9.2房屋驗(yàn)收9.2.1購房方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；9.2.2購房方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)向出賣方提出。9.3驗(yàn)收不合格的處理9.3.1出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收異議后_______日內(nèi)進(jìn)行整改；9.3.2如出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，購房方有權(quán)解除合同，并要求退還定金。10.房屋交易稅費(fèi)10.1購房方稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1購房方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。10.2出賣方稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1出賣方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；11.1.2出賣方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的；11.1.3購房方在房屋交接前發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改的。11.2違約責(zé)任一11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任二11.3.1如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)。11.4違約責(zé)任三11.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1房屋所在地仲裁委員會(huì)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3其他約定三13.3.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方同意，在特定情況下，可引入第三方以保障交易的安全性和效率。3.第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供市場(chǎng)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、辦理交易手續(xù)等；3.1.2律師：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?、協(xié)助解決法律糾紛等；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)完成后向甲乙雙方收取。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；5.2.2律師：不超過律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍；5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過評(píng)估報(bào)告價(jià)值的5%；5.2.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：不超過測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；7.3第三方在合同履行過程中，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；7.4第三方履行職責(zé)完畢后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)支付第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用；8.3第三方介入終止后，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，可按照本合同約定解決。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.2第三方介入的其他事項(xiàng)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋交接的憑證。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰復(fù)印，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰復(fù)印，加蓋物業(yè)管理處公章。說明：證明維修基金已繳納。8.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋租賃情況。9.房屋抵押貸款合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋已抵押。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購房方未按合同約定支付定金或房款；1.2出賣方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.3出賣方未按合同約定交付房屋；1.4購房方未按合同約定驗(yàn)收房屋；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.6雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定支付違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1購房方未支付定金或房款，應(yīng)向出賣方支付定金總額的_______%作為違約金；2.2出賣方未辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向購房方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金；2.3出賣方未交付房屋，應(yīng)向購房方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金；2.4購房方未驗(yàn)收房屋，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金；2.5第三方未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.6雙方解除合同，未支付違約金的，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果或法律規(guī)定支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1購房方未按合同約定支付定金，應(yīng)向出賣方支付定金總額的10%作為違約金；3.2出賣方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向購房方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金；3.3出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向購房方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金；3.4購房方未按合同約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。全文完。二零二四年度學(xué)區(qū)房二手房購房定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息2.購房定金2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件3.購房合同簽訂及履行3.1購房合同簽訂時(shí)間3.2購房合同履行期限3.3履行地點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)5.付款方式5.1首付款5.2按揭貸款5.3部分付款6.房屋交接6.1交接時(shí)間6.2交接方式6.3交接責(zé)任7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期過戶違約責(zé)任7.3逾期交付違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋建筑面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)類型1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.5房屋用途1.1.6房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1甲方（賣方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2.2乙方（買方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.購房定金2.1定金金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2定金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定賬戶。2.3定金退還條件：2.3.1甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無息退還乙方已支付的定金。2.3.2乙方原因?qū)е潞贤獬曳綗o權(quán)要求退還定金。3.購房合同簽訂及履行3.1購房合同簽訂時(shí)間：______年______月______日。3.2購房合同履行期限：自購房合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.3履行地點(diǎn)：______市______區(qū)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間：自購房合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)證明文件。5.付款方式5.1首付款：乙方應(yīng)在購房合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_____元整。5.2按揭貸款：若乙方選擇按揭貸款方式支付房款，甲方應(yīng)配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)。5.3部分付款：除首付款外，乙方應(yīng)按購房合同約定分期支付剩余房款。6.房屋交接6.1交接時(shí)間：自購房合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。6.2交接方式：甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施。6.3交接責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。7.2逾期過戶違約責(zé)任：若甲方逾期過戶，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。7.3逾期交付違約責(zé)任：若甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3房屋買賣合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議11.4雙方身份證復(fù)印件11.5其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期12.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證14.3雙方身份證復(fù)印件14.4房屋買賣合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議14.5其他相關(guān)證明材料14.1房屋買賣合同14.1.1合同編號(hào)14.1.2房屋基本情況14.1.3買賣雙方信息14.1.4付款方式14.1.5房屋交接14.1.6違約責(zé)任14.1.7爭(zhēng)議解決14.1.8合同解除14.1.9合同生效14.1.10合同附件14.2房屋產(chǎn)權(quán)證14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)14.2.2房屋基本情況14.2.3房屋產(chǎn)權(quán)人信息14.3雙方身份證復(fù)印件14.3.1甲方身份證復(fù)印件14.3.2乙方身份證復(fù)印件14.4房屋買賣合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議14.4.1雙方簽訂的前期協(xié)議14.4.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議14.5其他相關(guān)證明材料14.5.1房屋測(cè)繪報(bào)告14.5.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.5.3房屋租賃合同（如有）14.5.4其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋交易，確保交易的安全、高效。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入合同的方式包括但不限于：15.2.1.1中介方提供房屋買賣信息、協(xié)助簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；15.2.1.2評(píng)估方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.3擔(dān)保方為交易提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.4咨詢方就房屋交易相關(guān)事宜提供專業(yè)咨詢。15.3第三方責(zé)任的界定15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面同意。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1因第三方提供虛假信息、評(píng)估錯(cuò)誤等原因?qū)е碌膿p失；15.4.2.2因第三方未能及時(shí)履行職責(zé)導(dǎo)致的損失；15.4.2.3因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合第三方履行職責(zé)等。17.第三方介入合同解除17.1第三方介入合同解除的條件：17.1.1第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同；17.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同；17.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。17.2第三方介入合同解除的程序：17.2.1雙方書面通知第三方解除合同；17.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。18.第三方介入合同的生效18.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入合同的附件19.1第三方介入合同19.2第三方合作協(xié)議19.3其他相關(guān)證明材料19.1第三方介入合同19.1.1合同編號(hào)19.1.2第三方基本信息19.1.3第三方職責(zé)19.1.4責(zé)任限額19.1.5合同解除19