2025年小區(qū)消防設施定期檢查及維保服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小區(qū)消防設施定期檢查及維保服務合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1服務方信息1.2業(yè)主方信息第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同依據(jù)2.2合同目的第三條服務內容及范圍3.1檢查項目3.2維保項目3.3服務標準第四條服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間第五條服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條質量保證與責任6.1服務質量保證6.2責任承擔第七條技術支持與培訓7.1技術支持7.2培訓第八條風險防范與應急處理8.1風險防范措施8.2應急處理流程第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1附件一：服務項目明細表11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：服務質量保證書第十二條其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4合同語言第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同附件14.1附件一：服務項目明細表14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：服務質量保證書第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務方信息1.1.1服務方名稱：消防設施維保有限公司1.1.2服務方地址：省市區(qū)路號1.1.3服務方法定代表人：1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同依據(jù)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《消防法》2.1.3《消防設施維保管理規(guī)定》2.2合同目的2.2.1為確保小區(qū)消防設施的安全運行，提高小區(qū)消防安全水平。2.2.2明確服務方和業(yè)主方在消防設施定期檢查及維保服務中的權利和義務。第三條服務內容及范圍3.1檢查項目3.1.1消防設施的完整性、安全性檢查3.1.2消防設施的運行狀態(tài)檢查3.1.3消防設施的維護保養(yǎng)工作3.2維保項目3.2.1消防設施的清潔、潤滑3.2.2消防設施的更換、維修3.2.3消防設施的檢測、測試3.3服務標準3.3.1檢查、維保工作需按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行。3.3.2服務方需確保消防設施處于良好運行狀態(tài)。第四條服務期限4.1服務開始時間：2024年1月1日4.2服務結束時間：2024年12月31日第五條服務費用5.1費用總額：人民幣萬元整5.2費用支付方式：按年度支付，每年支付費用總額的1/4。5.3費用支付時間：每年1月1日前支付當年費用的1/4。第六條質量保證與責任6.1服務質量保證6.1.1服務方需保證所提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。6.1.2服務方需對服務過程中的質量問題負責。6.2責任承擔6.2.1因服務方原因導致消防設施損壞、無法正常運行，服務方需承擔全部責任。6.2.2因不可抗力因素導致消防設施損壞、無法正常運行，雙方協(xié)商解決。第七條技術支持與培訓7.1技術支持7.1.1服務方需提供必要的技術支持，確保消防設施的正常運行。7.1.2服務方需在發(fā)現(xiàn)消防設施異常情況時，及時通知業(yè)主方。7.2培訓7.2.1服務方需定期對業(yè)主方進行消防設施操作、維護保養(yǎng)等方面的培訓。7.2.2培訓內容需符合國家相關標準和規(guī)范。第八條風險防范與應急處理8.1風險防范措施8.1.1服務方需對消防設施進行定期檢查，確保設施處于完好狀態(tài)。8.1.2業(yè)主方需配合服務方進行消防設施的檢查和維保工作。8.1.3服務方需制定應急預案，包括火災、設備故障等緊急情況的處理措施。8.2應急處理流程8.2.1發(fā)生緊急情況時，服務方應立即啟動應急預案，采取相應措施。8.2.2業(yè)主方應按照服務方的要求配合應急處理工作。8.2.3服務方應在24小時內向業(yè)主方報告事故情況及處理結果。第九條合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。9.1.2因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，可以變更合同或解除合同。9.2解除條件9.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.2因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.1.2合同需報送相關主管部門備案。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，服務期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。12.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。12.2通知方式12.2.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應提前7日書面通知對方。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同語言12.4.1本合同采用中文書寫，以中文為準。第十三條合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1業(yè)主方代表：13.3.2服務方代表：第十四條合同附件14.1附件一：服務項目明細表14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：服務質量保證書14.4附件四：應急預案14.5附件五：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方同意介入合同關系中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于技術支持、設備供應、維修服務、保險代理、法律咨詢等。第二條第三方介入的審批2.1甲乙雙方同意第三方介入前，需書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利和義務。第三條第三方責任3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方因自身原因導致服務或產品不符合合同約定的，應承擔相應的責任。3.3第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行合同義務。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權利和義務劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，由第三方與甲乙雙方直接協(xié)商解決。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決。5.1.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方需在合同履行過程中，遵守甲乙雙方的相關規(guī)定和標準。6.1.2第三方需按照合同約定，向甲乙雙方提供相應的服務或產品。6.1.3第三方需接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同義務。7.1.2第三方違反合同約定，經甲乙雙方催告后仍未改正。7.1.3因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。第八條第三方責任限額的明確8.1第三方責任限額的明確如下：8.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致?lián)p失，其責任限額不得超過合同總金額的10%。8.1.2第三方責任限額的具體計算方法由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。8.1.3第三方責任限額的調整需經甲乙雙方協(xié)商一致。第九條第三方介入的記錄與報告9.1第三方介入合同關系后，應定期向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入合同關系后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在合同履行過程中，應對甲乙雙方的信息保密。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的補充協(xié)議12.1第三方介入合同關系后，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利和義務。12.2補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的原則和規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目明細表要求：詳細列出合同約定的所有服務項目，包括檢查項目、維保項目等，以及每個項目的具體內容、標準、頻次等。說明：此表用于明確服務內容，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。2.附件二：服務費用明細表要求：詳細列出合同約定的服務費用，包括服務費用總額、支付方式、支付時間等。說明：此表用于明確服務費用，便于雙方財務管理和費用結算。3.附件三：服務質量保證書要求：服務方承諾在合同履行期間，保證服務質量達到國家相關標準和規(guī)范。說明：此書用于證明服務方對服務質量的承諾，作為合同的一部分。4.附件四：應急預案要求：詳細列出可能出現(xiàn)的緊急情況及相應的應急處理措施。說明：此預案用于指導雙方在緊急情況下的應對措施，確保消防安全。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中對信息的保密義務。說明：此協(xié)議用于保護雙方商業(yè)秘密和隱私，確保合同信息安全。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的條款，包括第三方定義、介入目的、責任劃分等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保合同順利履行。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的條件、程序和內容。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同變更，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務方未按約定時間完成消防設施檢查或維保工作。服務方提供的服務不符合國家相關標準和規(guī)范。業(yè)主方未按約定支付服務費用。第三方違反保密協(xié)議，泄露合同信息。2.責任認定標準：服務方違約：服務方應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主方因此遭受的損失、支付違約金等。業(yè)主方違約：業(yè)主方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償服務方因此遭受的損失等。第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。3.違約示例說明：服務方未按時完成消防設施檢查，導致業(yè)主方財產損失，服務方應賠償業(yè)主方損失，并支付違約金。業(yè)主方未按約定支付服務費用，服務方有權停止服務，并要求業(yè)主方支付逾期付款利息。第三方泄露合同信息，導致甲乙雙方遭受商業(yè)損失，第三方應賠償甲乙雙方損失，并支付違約金。全文完。2024年小區(qū)消防設施定期檢查及維保服務合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、服務內容1.消防設施檢查范圍2.檢查項目及標準3.維保項目及標準4.檢查及維保頻率5.特殊情況處理三、服務流程1.服務預約2.檢查及維保實施3.問題反饋及處理4.服務驗收5.服務報告提交四、服務費用1.費用構成2.費用支付方式3.費用結算時間4.費用調整機制5.爭議解決五、質量保證1.質量標準2.質量責任3.質量檢查4.質量改進5.質量投訴處理六、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密責任4.保密期限5.保密信息的使用七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決八、解除合同1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決5.合同解除通知九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更4.合同解除5.合同終止十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明5.送達責任十二、法律適用與爭議管轄1.法律適用2.爭議管轄3.爭議解決機構4.爭議解決程序5.爭議解決期限十三、合同附件1.服務項目清單2.檢查及維保標準3.費用明細4.保密協(xié)議5.其他附件十四、其他1.合同簽署2.合同份數(shù)3.合同效力4.合同保管5.合同解釋合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年小區(qū)消防設施定期檢查及維保服務合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2024年_________月_________日4.合同有效期：自2024年_________月_________日至2025年_________月_________5.合同雙方基本信息：a)甲方（服務提供方）：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________通信地址：_________b)乙方（服務接受方）：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________通信地址：_________二、服務內容1.消防設施檢查范圍：a)消防報警系統(tǒng)b)消防自動噴水滅火系統(tǒng)c)消防應急照明及疏散指示系統(tǒng)d)消防氣體滅火系統(tǒng)e)消防電梯f)其他消防設施2.檢查項目及標準：a)系統(tǒng)工作狀態(tài)b)設備外觀及部件c)運行參數(shù)及數(shù)據(jù)d)系統(tǒng)聯(lián)動功能e)檢查記錄及報告3.維保項目及標準：a)設備清潔及保養(yǎng)b)系統(tǒng)軟件升級c)設備維修及更換d)檢查記錄及報告4.檢查及維保頻率：a)每月對消防設施進行一次常規(guī)檢查b)每季度對消防系統(tǒng)進行一次全面檢查c)每年對消防設施進行一次年度檢查5.特殊情況處理：a)緊急情況下的應急處理b)設備故障的及時維修c)特殊天氣或節(jié)假日的工作安排三、服務流程1.服務預約：a)乙方提前3個工作日向甲方提出服務預約b)甲方在接到預約后及時回復確認2.檢查及維保實施：a)甲方按照預約時間派員到場b)甲方負責現(xiàn)場檢查及維保工作3.問題反饋及處理：a)乙方應及時向甲方反饋設施存在的問題b)甲方在接到反饋后及時處理4.服務驗收：a)乙方對服務進行檢查驗收b)驗收合格后簽字確認5.服務報告提交：a)甲方在每次服務結束后提交服務報告b)報告內容應包括檢查結果、維保內容、存在問題及處理措施四、服務費用1.費用構成：a)常規(guī)檢查費用b)全面檢查費用c)維保費用d)其他費用2.費用支付方式：a)預付款b)一次性支付c)分期支付3.費用結算時間：a)每季度結算一次b)每年結算一次4.費用調整機制：a)根據(jù)市場行情及物價變動進行調整b)經雙方協(xié)商一致后進行調整5.爭議解決：a)雙方協(xié)商解決b)通過仲裁或訴訟解決五、質量保證1.質量標準：a)符合國家及行業(yè)標準b)滿足甲方使用要求2.質量責任：a)甲方對服務提供過程中的質量問題負責b)乙方對設施使用過程中的質量問題負責3.質量檢查：a)定期進行質量檢查b)對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時處理4.質量改進：a)根據(jù)檢查結果進行改進b)不斷提升服務質量5.質量投訴處理：a)乙方設立投訴渠道b)及時處理投訴事項六、保密條款1.保密信息范圍：a)乙方掌握的甲方商業(yè)秘密b)雙方約定需保密的其他信息2.保密義務：a)雙方對保密信息負有保密義務b)未經對方同意不得泄露保密信息3.保密責任：a)對泄露保密信息造成損失的，承擔相應責任b)對違反保密義務的，承擔違約責任4.保密期限：a)合同有效期屆滿后3年內b)經雙方協(xié)商一致可延長保密期限5.保密信息的使用：a)僅限于合同目的b)不得用于其他商業(yè)目的七、違約責任1.違約情形：a)甲方未按約定提供服務的b)乙方未按約定支付費用的c)一方違反保密義務的d)一方違反合同其他約定的2.違約責任：a)支付違約金b)恢復原狀c)賠償損失d)承擔其他違約責任3.違約賠償：a)違約金按合同總金額的_________%計算b)損失賠償按實際損失計算4.違約處理：a)雙方協(xié)商解決b)通過仲裁或訴訟解決5.違約爭議解決：a)同第五條“爭議解決”條款八、解除合同1.合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致b)因不可抗力導致合同無法履行c)一方嚴重違約d)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形2.合同解除程序：a)提前通知對方b)明確解除原因c)協(xié)商解決相關事宜3.合同解除后果：a)雙方各自承擔已履行部分的權利義務b)未履行部分的權利義務終止c)雙方應按照約定支付違約金或賠償損失4.合同解除爭議解決：a)同第五條“爭議解決”條款5.合同解除通知：a)以書面形式發(fā)出b)發(fā)送至對方約定的通信地址九、爭議解決1.爭議解決方式：a)雙方協(xié)商b)仲裁c)訴訟2.爭議解決機構：a)乙方所在地仲裁委員會b)人民法院3.爭議解決程序：a)雙方書面提交爭議解決申請b)按照仲裁委員會或人民法院的規(guī)定進行4.爭議解決期限：a)爭議發(fā)生后_________日內提交爭議解決申請b)仲裁或訴訟程序應在_________日內完成5.爭議解決費用：a)雙方承擔b)按照仲裁委員會或人民法院的規(guī)定支付十、合同生效及其他1.合同生效條件：a)雙方簽字蓋章b)支付預付款2.合同生效日期：a)預付款支付后的_________個工作日3.合同變更：a)以書面形式進行b)經雙方協(xié)商一致4.合同解除：a)同第八條“解除合同”條款5.合同終止：a)合同履行完畢b)合同解除c)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形十一、通知與送達1.通知方式：a)書面形式b)電子郵件c)傳真2.送達地址：a)雙方約定的通信地址3.送達時間：a)通知發(fā)出后的_________個工作日4.送達證明：a)送達回執(zhí)b)電子郵件確認5.送達責任：a)通知發(fā)出方負責證明送達十二、法律適用與爭議管轄1.法律適用：a)適用中華人民共和國法律2.爭議管轄：a)乙方所在地人民法院3.爭議解決機構：a)乙方所在地仲裁委員會4.爭議解決程序：a)同第九條“爭議解決”條款5.爭議解決期限：a)同第九條“爭議解決”條款十三、合同附件1.服務項目清單2.檢查及維保標準3.費用明細4.保密協(xié)議5.其他附件十四、其他1.合同簽署2.合同份數(shù)3.合同效力4.合同保管5.合同解釋[甲方（服務提供方）簽字：_________________][甲方（服務提供方）蓋章：_________________][日期：_________________][乙方（服務接受方）簽字：_________________][乙方（服務接受方）蓋章：_________________][日期：_________________]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方的責任與義務：a.甲方負責制定詳細的消防設施檢查及維保計劃，并確保計劃符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。b.甲方應確保檢查及維保人員具備相應的資質和技能，并對其工作進行監(jiān)督和指導。c.甲方應提供必要的工具和設備，以支持檢查及維保工作的進行。2.乙方的配合義務：a.乙方應按照甲方的要求提供必要的場地和設施，以便進行檢查及維保工作。b.乙方應提前告知甲方任何可能影響檢查及維保工作的特殊事項。c.乙方應配合甲方對檢查及維保結果進行驗收。3.檢查及維保報告的提交：a.甲方應在每次檢查及維保結束后及時提交詳細的報告，包括檢查結果、存在的問題及改進建議。b.報告應包含圖片、數(shù)據(jù)和分析，以便乙方了解消防設施的狀態(tài)。4.檢查及維保費用的調整：a.如遇市場行情變動或法律法規(guī)更新，甲方有權調整檢查及維保費用。b.調整后的費用應提前通知乙方，并經雙方協(xié)商一致后生效。5.爭議解決機制：a.如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方的責任與義務：a.乙方負責制定詳細的消防設施檢查及維保計劃，并確保計劃符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。b.乙方應確保檢查及維保人員具備相應的資質和技能，并對其工作進行監(jiān)督和指導。2.甲方的配合義務：a.甲方向乙方提供必要的場地和設施，以便進行檢查及維保工作。b.甲方向乙方提供相關的資料和信息，以便乙方制定檢查及維保計劃。c.甲方向乙方提供必要的協(xié)助，以確保檢查及維保工作的順利進行。3.檢查及維保費用的支付：a.乙方應在合同簽訂后支付一定比例的預付款。b.乙方應在每次檢查及維保結束后支付相應的費用。4.檢查及維保報告的提交：a.乙方應在每次檢查及維保結束后及時提交詳細的報告，包括檢查結果、存在的問題及改進建議。b.報告應包含圖片、數(shù)據(jù)和分析，以便甲方了解消防設施的狀態(tài)。5.檢查及維保費用的調整：a.如遇市場行情變動或法律法規(guī)更新，乙方有權調整檢查及維保費用。b.調整后的費用應提前通知甲方，并經雙方協(xié)商一致后生效。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構的職責：a.中介機構負責協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。b.中介機構有權對檢查及維保工作進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.中介機構的費用：a.中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機構的服務費用應在合同簽訂時支付。3.中介機構的保密義務：a.中介機構應對合同內容、檢查及維保結果等保密信息負有保密義務。b.中介機構不得泄露任何保密信息。4.中介機構的責任：a.中介機構應對其提供的服務的質量負責。b.如中介機構未能履行其職責，導致合同無法履行或造成損失，中介機構應承擔相應的責任。5.中介機構的爭議解決：a.如雙方對中介機構的服務或責任有爭議，應通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務項目清單2.檢查及維保標準3.費用明細4.保密協(xié)議5.第三方中介機構資質證明6.合同雙方簽字蓋章頁7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.檢查及維保報告10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供服務的b.乙方未按約定支付費用的c.一方違反保密義務的d.一方違反合同其他約定的2.違約認定：a.違約行為的認定應以合同條款和相關法律法規(guī)為準。b.雙方應通過協(xié)商或爭議解決機制確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的，不屬于公開信息的商業(yè)秘密或個人隱私。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指合同一方因違約行為應向另一方支付的金錢賠償。5.恢復原狀：指合同一方因違約行為給另一方造成的損失，應恢復到合同履行前的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：檢查及維保人員資質不符合要求。解決辦法：甲方應確保檢查及維保人員具備相應的資質和技能，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，應及時更換。2.問題：檢查及維保過程中發(fā)現(xiàn)的問題未能及時解決。解決辦法：甲方應在發(fā)現(xiàn)問題后及時采取措施，確保問題得到妥善處理。3.問題：費用支付不及時或存在爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定及時支付費用，如出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商或爭議解決機制解決。五、所有應用場景：1.小區(qū)消防設施的定期檢查及維保服務。2.公共建筑、企業(yè)等單位的消防設施檢查及維保服務。3.消防設施制造商或代理商提供的消防設施檢查及維保服務。4.消防安全管理部門委托的消防設施檢查及維保服務。全文完。2024年小區(qū)消防設施定期檢查及維保服務合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為加強小區(qū)消防安全管理，保障業(yè)主生命財產安全，甲方決定對小區(qū)消防設施進行定期檢查及維保服務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保小區(qū)消防設施正常運行，提高消防安全管理水平。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）消防設施：指建筑物內用于防火、滅火、報警、疏散、救援等消防功能的設施設備；（2）定期檢查：指按照國家規(guī)定和甲方要求，對消防設施進行定期檢測、維護和保養(yǎng)；（3）維保服務：指乙方對甲方提供的消防設施進行維修、保養(yǎng)、更新等技術支持。3.2關鍵詞解釋（1）消防設施：指建筑物內用于防火、滅火、報警、疏散、救援等消防功能的設施設備；（2）定期檢查：指按照國家規(guī)定和甲方要求，對消防設施進行定期檢測、維護和保養(yǎng)；（3）維保服務：指乙方對甲方提供的消防設施進行維修、保養(yǎng)、更新等技術支持。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）要求乙方按照合同約定提供消防設施定期檢查及維保服務；（2）配合乙方進行現(xiàn)場勘查、設備調試、技術培訓等工作；（3）按期支付乙方服務費用；（4）對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。4.2乙方的權利和義務（1）按照合同約定，對甲方提供的消防設施進行定期檢查及維保服務；（2）保證消防設施正常運行，確保消防安全；（3）按照甲方要求，及時處理消防設施故障，確保消防設施及時恢復正常使用；（4）對甲方提供的技術支持、現(xiàn)場勘查、設備調試等工作進行合理安排，確保工作效率；（5）定期向甲方報告消防設施運行情況，及時溝通解決存在問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方小區(qū)內。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，定期對甲方提供的消防設施進行現(xiàn)場檢查、維護和保養(yǎng)，確保消防設施正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；（2）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（3）國家法律法規(guī)、政策調整導致合同無法履行，合同自動終止。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并妥善處理合同終止后的遺留問題。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同解除后，雙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）消防設施定期檢查費用；（2）消防設施維保費用；（3）消防設施故障維修費用；（4）消防設施更換及升級費用；（5）相關稅費。7.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）甲方應于每月____日前支付乙方上月的服務費用；（2）如遇特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可調整支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付的服務費用應真實、準確，不得拖欠；（2）乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如因甲方原因導致乙方無法按時收到服務費用，乙方有權暫?；蚪K止服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按時提供消防設施信息，導致乙方無法履行合同，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供消防設施定期檢查及維保服務，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方在服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的支付方式同第七條“支付方式”；（2）如違約金不足以彌補損失，甲方有權要求乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的技術秘密、商業(yè)秘密及其他未公開信息，均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；（2）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方；（2）如因甲方原因需要轉讓合同，甲方應提前____日書面通知乙方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形；（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，均視為甲方保留；（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)消防設施存在安全隱患，有權要求甲方立即整改。13.2特殊權力保留（1）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反消防法規(guī)，有權向相關部門舉報；（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，有權終止合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方對本合同內容有修改或補充意見，應以書面形式提出；（2）雙方經協(xié)商一致，對合同內容進行修改或補充。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護小區(qū)消防安全；（2）甲方應提供必要的條件，協(xié)助乙方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通工作進展；（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于消防設施定期檢查及維保服務的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，本合同不得增減條款；（2）任何一方不得以任何形式修改本合同內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的消防設施清單及詳細資料；2.乙方提供的消防設施維保方案及服務標準；3.雙方協(xié)商一致的其他文件；4.相關法律法規(guī)及政策文件；5.修改或補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付服務費用，認定違約；未按時提供消防設施信息，認定違約；未配合乙方進行現(xiàn)場勘查、設備調試等工作，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供消防設施定期檢查及維保服務，認定違約；在服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方損失，認定違約；未按約定處理消防設施故障，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.消防設施：指建筑物內用于防火、滅火、報警、疏散、救援等消防功能的設施設備。2.定期檢查：指按照國家規(guī)定和甲方要求，對消防設施進行定期檢測、維護和保養(yǎng)。3.維保服務：指乙方對甲方提供的消防設施進行維