二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同房屋買賣協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同房屋買賣協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋交易稅費(fèi)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明文件第三章服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.3傭金收取標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)費(fèi)用支付方式3.5服務(wù)期限及違約責(zé)任第四章房屋交易流程4.1資料審核與備案4.2房屋看房與評(píng)估4.3簽訂購(gòu)房合同4.4辦理過(guò)戶手續(xù)4.5辦理貸款手續(xù)4.6辦理交房手續(xù)第五章房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納證明第六章違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2中介方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.4違約金支付方式6.5違約金爭(zhēng)議解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除爭(zhēng)議解決第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止?fàn)幾h解決第十章保密條款10.1保密范圍10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止?fàn)幾h解決第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.2相關(guān)證明文件14.3其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同房屋買賣協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的甲方將位于____市的____房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。第二章房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋交易稅費(fèi)甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____________________2.5房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。第三章服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易；（2）提供房屋交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)。3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（3）配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付購(gòu)房款；（2）配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守房屋使用規(guī)定。3.3傭金收取標(biāo)準(zhǔn)丙方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的____%。3.4服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用由乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.5服務(wù)期限及違約責(zé)任丙方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。如因甲方或乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)未能按期辦理，丙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四章房屋交易流程4.1資料審核與備案雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提交相關(guān)資料，丙方對(duì)資料進(jìn)行審核并備案。4.2房屋看房與評(píng)估乙方在丙方的陪同下進(jìn)行房屋看房，如需評(píng)估，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3簽訂購(gòu)房合同雙方在丙方的見(jiàn)證下簽訂購(gòu)房合同。4.4辦理過(guò)戶手續(xù)雙方在丙方的協(xié)助下辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.5辦理貸款手續(xù)如乙方需貸款購(gòu)房，雙方應(yīng)配合辦理貸款手續(xù)。4.6辦理交房手續(xù)房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方辦理交房手續(xù)。第五章房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.4稅費(fèi)繳納證明甲方應(yīng)提供稅費(fèi)繳納證明。第六章違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%。6.2中介方違約責(zé)任如丙方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。6.5違約金爭(zhēng)議解決違約金爭(zhēng)議解決方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事宜，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。8.4合同解除爭(zhēng)議解決合同解除爭(zhēng)議解決方式按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同目的實(shí)現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。9.3合同終止后果合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十章保密條款10.1保密范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密范圍。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件參照第八章的規(guī)定。13.2合同終止條件參照第九章的規(guī)定。第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.2相關(guān)證明文件14.3其他附件____________________甲方（出賣方）簽字：日期：__________________________________乙方（買受方）簽字：日期：__________________________________丙方（中介方）簽字：日期：______________日期：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋交付前維修責(zé)任條款說(shuō)明：在房屋交付前，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在維修完成后，提供維修記錄及維修費(fèi)用清單。1.2房屋權(quán)屬變更通知條款說(shuō)明：甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更后，及時(shí)通知乙方，并提供變更后的權(quán)屬證明文件。1.3房屋租賃權(quán)處理?xiàng)l款說(shuō)明：如房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并負(fù)責(zé)處理租賃權(quán)變更事宜。1.4房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方承諾承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.5房屋配套設(shè)施保證條款說(shuō)明：甲方保證房屋配套設(shè)施齊全，如存在缺失或損壞，甲方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行修復(fù)或更換。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方支付定金條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為成交價(jià)的____%。定金視為乙方對(duì)房屋的購(gòu)買意向。2.2乙方貸款申請(qǐng)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并保證貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)性。如因乙方貸款問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方房屋查封、抵押情況告知條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前告知甲方房屋是否存在查封、抵押等情況，如存在，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解除查封、抵押手續(xù)。2.4乙方房屋交易資金監(jiān)管條款說(shuō)明：乙方交易資金應(yīng)通過(guò)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。2.5乙方房屋驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介服務(wù)內(nèi)容條款（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易；（2）提供房屋交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。3.3第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：如第三方中介未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.4第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守保密條款，對(duì)在交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：第三方中介與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.房屋配套設(shè)施清單5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.乙方貸款申請(qǐng)材料7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：第三方中介未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。認(rèn)定：第三方中介未能按照合同約定提供中介服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.契稅：房屋買賣過(guò)程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：合同簽訂時(shí)，按合同金額繳納的稅費(fèi)。5.查封：法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)依法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施。6.抵押：債務(wù)人將財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保。7.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后立即進(jìn)行修復(fù)，并提供維修記錄。2.問(wèn)題：乙方貸款未獲批。解決辦法：乙方應(yīng)重新申請(qǐng)貸款或?qū)ふ移渌谫Y方式。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介履行合同約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易，需中介提供服務(wù)。2.房屋買賣雙方通過(guò)第三方中介進(jìn)行交易。3.房屋存在查封、抵押等情況，需先行處理。4.交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。全文完。二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同期限1.7房屋基本情況1.8房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4付款方式變更2.5逾期付款責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收時(shí)間及方式3.5驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)變更4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間5.4稅費(fèi)承擔(dān)變更5.5稅費(fèi)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3合同解除通知6.4合同解除后的處理6.5違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.5爭(zhēng)議解決方式變更8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款8.3附件及補(bǔ)充條款的效力9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除通知9.4合同變更及解除后的處理9.5合同變更及解除后的權(quán)利義務(wù)10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1合同解除后的房屋占有10.2合同解除后的房屋使用10.3合同解除后的房屋維護(hù)10.4合同解除后的房屋費(fèi)用承擔(dān)10.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)變更11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知11.4合同終止后的處理11.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.合同履行及保證12.1合同履行方式12.2合同保證方式12.3合同保證期限12.4合同保證變更12.5合同保證風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.合同終止后的處理13.1合同終止后的房屋占有13.2合同終止后的房屋使用13.3合同終止后的房屋維護(hù)13.4合同終止后的房屋費(fèi)用承擔(dān)13.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)變更14.合同其他事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行時(shí)間14.3合同履行方式變更14.4合同履行風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)14.5合同履行后的權(quán)利義務(wù)變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[賣方詳細(xì)地址]乙方地址：[買方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4合同簽訂日期[具體年月日]1.5合同簽訂地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]1.6合同期限自合同簽訂之日起至[具體年月日]止。1.7房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬情況]房屋附屬設(shè)施：[房屋附屬設(shè)施情況]1.8房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)、有效。2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為人民幣[具體金額]元整。2.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元；（2）尾款：房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。2.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[具體年月日]前；尾款支付時(shí)間：[具體年月日]前。2.4付款方式變更雙方同意，在合同簽訂后，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。2.5逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體年月日]前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以修復(fù)。3.4驗(yàn)收時(shí)間及方式驗(yàn)收時(shí)間：[具體年月日]；驗(yàn)收方式：乙方自行驗(yàn)收或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收。3.5驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合合同約定。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將辦理結(jié)果及時(shí)通知乙方。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)變更如因政策調(diào)整等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照變更后的規(guī)定辦理。4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及合同約定承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)支付。5.4稅費(fèi)承擔(dān)變更如遇政策調(diào)整，稅費(fèi)承擔(dān)方式可經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更。5.5稅費(fèi)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因稅費(fèi)政策調(diào)整產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在[具體天數(shù)]內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。6.2違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：[具體金額]元/日；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.4合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；（4）其他未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.5違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算及支付按照合同約定執(zhí)行。8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明文件；（3）房屋交接清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.2補(bǔ)充條款（1）房屋裝修情況；（2）家具家電清單；（3）違約責(zé)任的具體約定；（4）爭(zhēng)議解決的具體方式。8.3附件及補(bǔ)充條款的效力本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。9.合同變更及解除9.1合同變更條件雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件合同解除條件同第六條合同解除條件。9.3合同變更及解除通知變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.4合同變更及解除后的處理（1）已履行的部分，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算；（2）未履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的合同約定繼續(xù)履行；（3）其他未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.5合同變更及解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照變更或解除后的合同約定執(zhí)行。10.合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.1合同終止后的房屋占有合同終止后，房屋占有權(quán)歸實(shí)際占有方所有。10.2合同終止后的房屋使用合同終止后，房屋使用方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.3合同終止后的房屋維護(hù)合同終止后，房屋維護(hù)責(zé)任由房屋所有方承擔(dān)。10.4合同終止后的房屋費(fèi)用承擔(dān)合同終止后，房屋相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由實(shí)際使用方承擔(dān)。10.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)變更合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第六條合同解除條件。11.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.4合同終止后的處理（1）已履行的部分，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算；（2）未履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行；（3）其他未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。12.合同履行及保證12.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同保證方式雙方應(yīng)按照合同約定提供必要的保證措施。12.3合同保證期限合同保證期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.4合同保證變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同保證方式。12.5合同保證風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合同保證風(fēng)險(xiǎn)由提供保證的一方承擔(dān)。13.合同終止后的處理13.1合同終止后的房屋占有合同終止后，房屋占有權(quán)歸實(shí)際占有方所有。13.2合同終止后的房屋使用合同終止后，房屋使用方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.3合同終止后的房屋維護(hù)合同終止后，房屋維護(hù)責(zé)任由房屋所有方承擔(dān)。13.4合同終止后的房屋費(fèi)用承擔(dān)合同終止后，房屋相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由實(shí)際使用方承擔(dān)。13.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)變更合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。14.2合同履行時(shí)間合同履行時(shí)間自合同生效之日起至合同終止之日止。14.3合同履行方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同履行方式。14.4合同履行風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)由履行方承擔(dān)。14.5合同履行后的權(quán)利義務(wù)變更合同履行后的權(quán)利義務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和中介方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方的定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，為提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而參與合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1介入觸發(fā)條件（1）甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；（3）法律法規(guī)或合同約定要求第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）協(xié)助合同履行，確保合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或解決方案。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方或中介方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的協(xié)議與費(fèi)用18.1介入?yún)f(xié)議第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)與甲方、乙方或中介方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.2介入費(fèi)用第三方介入合同關(guān)系的費(fèi)用由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，未約定或規(guī)定的，由請(qǐng)求方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的概念本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任額度。19.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和配合；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。20.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和配合；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。20.3中介方與第三方的權(quán)利義務(wù)（1）中介方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系，確保合同履行；（2）中介方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同約定；（3）中介方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。20.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）甲方、乙方和中介方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方與其他各方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、房屋買賣價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、房屋稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同附件為房屋買賣合同的正式文本，具有法律效力。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明文件是證明房屋權(quán)屬合法性的重要文件，必須真實(shí)、有效。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋及附屬設(shè)施清單、損壞情況記錄、鑰匙交付記錄等。說(shuō)明：房屋交接清單是房屋交付的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施狀況。4.房屋裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等。說(shuō)明：如房屋有裝修情況，應(yīng)提供裝修情況說(shuō)明，明確裝修責(zé)任。5.家具家電清單詳細(xì)要求：包括家具家電名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：如房屋包含家具家電，應(yīng)提供清單，明確家具家電的交付和保修責(zé)任。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：如需第三方進(jìn)行房屋評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告。7.律師意見(jiàn)書詳細(xì)要求：包括合同合法性分析、風(fēng)險(xiǎn)提示、法律建議等。說(shuō)明：如需律師提供法律意見(jiàn)，應(yīng)提供律師意見(jiàn)書。8.公證書詳細(xì)要求：包括合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等公證事項(xiàng)。說(shuō)明：如需公證，應(yīng)提供公證書。9.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的重要文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）提供虛假的房屋權(quán)屬證明文件；（3）未按約定支付購(gòu)房款；（4）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）未按約定驗(yàn)收房屋；（3）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）故意隱瞞房屋瑕疵。中介方違約行為：（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）泄露客戶信息；（3）未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為是否違反合同約定；（2）違約行為是否違反法律法規(guī)；（3）違約行為對(duì)合同履行的影響程度；（4）違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。中介方泄露客戶信息，甲方、乙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同房屋買賣協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.2目的：通過(guò)簽訂本合同，甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，確保房屋買賣交易的安全、高效、有序進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的、位于_________________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施等。2.買賣：指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同：指本合同及其附件，包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋買賣合同、房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議等。2.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋款項(xiàng)；2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供必要的房屋維修、裝修等服務(wù)；3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息；3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋款項(xiàng)；4.乙方有義務(wù)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、裝修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)________________________。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；2.乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方按照終止合同協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)；3.雙方按照終止合同協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額為房屋成交價(jià)的_________%。2.房屋交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋成交后________個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.房屋交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將房屋交易稅費(fèi)支付至相關(guān)政府部門。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.中介服務(wù)費(fèi)：房屋成交后________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋交易稅費(fèi)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。2.甲方收到房屋交易稅費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.雙方約定的其他費(fèi)用，應(yīng)按照約定的條款支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)的_________%。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)的_________%。2.乙方拒絕履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)房屋成交價(jià)的_________%。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的房屋交易信息。9.2保密期限：本合同履行期間及合同終止后________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然原因：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)原因：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以部分或全部解除。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收等；3.罷工：因乙方原因?qū)е碌牧T工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可提交_________________________進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成的，可向_________________________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)人的情形；2.乙方為房屋買受人的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的付款義務(wù)。2.乙方保留在房屋交付前對(duì)房屋的合理使用權(quán)，但不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方完成房屋過(guò)戶、貸款等必要手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同中未列明的其他條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________見(jiàn)證人（如有）：_________________________簽訂日期：_________________________甲方（賣方）簽字：_________________________乙方（買方）簽字：_________________________甲方（賣方）蓋章：_________________________乙方（買方）蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣協(xié)議書2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋評(píng)估報(bào)告6.乙方付款憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.協(xié)議解除書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供虛假房屋信息：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋款項(xiàng)：認(rèn)定違約，需支付違約金。拒絕履行合同：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.過(guò)戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，積極協(xié)助辦理，確保手續(xù)盡快完成。2.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算方法，如確有誤，及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)更正。3.問(wèn)題：房屋維修保養(yǎng)問(wèn)題。解決辦法：明確維修保養(yǎng)責(zé)任，及時(shí)溝通解決問(wèn)題，確保房屋完好。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：一方違反合同約定。解決辦法：根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任，必要時(shí)可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供中介服務(wù)。第三方應(yīng)確保甲乙雙方在交易過(guò)程中合法權(quán)益不受侵害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。甲方可要求乙方在房屋交付前提供必要的房屋維修、裝修等服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后支付房屋交易稅費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方拒絕履行合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同房屋買賣協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介服務(wù)公司名稱1.2房產(chǎn)中介服務(wù)公司法定代表人1.3房屋買賣雙方姓名及聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及用途2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.服務(wù)內(nèi)容及期限3.1房產(chǎn)中介服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間5.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1房屋買賣雙方的權(quán)利5.2房屋買賣雙方的義務(wù)6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介服務(wù)公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介服務(wù)公司法定代表人：1.3房屋買賣雙方姓名及聯(lián)系方式：1.3.1買方姓名：1.3.3賣方姓名：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積及用途：建筑面積100平方米，住宅用途2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：框架結(jié)構(gòu)，簡(jiǎn)裝3.服務(wù)內(nèi)容及期限3.1房產(chǎn)中介服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容：3.1.1提供房源信息查詢及推薦3.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判3.1.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.1.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢3.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的2%，由買方支付4.2支付方式及時(shí)間：買方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)5.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1房屋買賣雙方的權(quán)利：5.1.1買方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況5.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.1.3買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2房屋買賣雙方的義務(wù)：5.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛5.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2.3買方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商，稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式：稅費(fèi)按照成交價(jià)及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算，由買方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：7.2.1買方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定及房屋現(xiàn)狀7.2.3驗(yàn)收程序：買方與賣方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，雙方協(xié)商解決8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買方未按約定支付購(gòu)房款8.1.3房產(chǎn)中介服務(wù)公司未按約定提供服務(wù)8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金8.2.2買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款額2%的違約金8.2.3房產(chǎn)中介服務(wù)公司未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金8.2.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方通知解除合同10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.2.3雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：11.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.4合同約定的其他終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋買賣合同、中介服務(wù)協(xié)議等13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：二零二五年月日13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同的保密性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行的除甲乙雙方外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的情形16.1.1需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢16.1.2需要擔(dān)保或資金監(jiān)管16.1.3需要解決合同履行中的爭(zhēng)議16.1.4法律法規(guī)要求或合同約定需要引入第三方17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面一致意見(jiàn)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體角色和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：18.1.1第三方因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。18.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%。18.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意行為或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任，其他相關(guān)方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。19.1.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以保障第三方履行其職責(zé)。20.第三方權(quán)利和義務(wù)20.1第三方的權(quán)利：20.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息。20.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，獨(dú)立履行其職責(zé)。20.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。20.2第三方的義務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行其職責(zé)。20.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)。20.2.4第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或文件。21.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議21.1.1第三方的職責(zé)范圍。21.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.1.3第三方的責(zé)任限額。21.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式。21.1.5第三方介入的期限。21.1.6第三方介入的終止條件。22.第三方介入的變更和解除22.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。22.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)在本合同附件中記錄，并作為本合同的組成部分。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的文件。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同要求：簽訂正式的房屋買賣合同，明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確房產(chǎn)中介服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為中介服務(wù)公司提供服務(wù)的依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)及承擔(dān)方。說(shuō)明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況，便于交易順利進(jìn)行。6.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買方在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付質(zhì)量，保障買方權(quán)益。8.第三方補(bǔ)充協(xié)議要求：與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例：若賣方延遲交付房屋5天，應(yīng)支付5天的日租金作為違約金。1.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方提供的房屋面積與實(shí)際面積不符，買方有權(quán)要求退還差價(jià)及賠償。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款額2%的違約金。示例：若買方未支付約定款項(xiàng)，應(yīng)支付已付款額的2%作為違約金。2.2買方在房屋交付后拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的保管費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：若買方拒絕接收房屋，應(yīng)支付房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及維修費(fèi)用。3.房產(chǎn)中介服務(wù)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1房產(chǎn)中介服務(wù)公司未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)中介服務(wù)公司應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。示例：若中介公司未提供約定服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并支付20%的違約金。3.2房產(chǎn)中介服務(wù)公司泄露客戶信息責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)中介服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶因此遭受的損失。示例：若中介公司泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償客戶損失。全文完。二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同房屋買賣協(xié)議4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋交易限制4.房屋配套設(shè)施三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.買方職責(zé)3.賣方職責(zé)4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過(guò)戶手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.違約賠償方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定1.隱私保護(hù)2.信息保密3.不可抗力4.合同附件十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署見(jiàn)證人十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案費(fèi)用4.合同備案手續(xù)十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同房屋買賣協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________中介機(jī)構(gòu)：_________5.合同目的：乙方通過(guò)甲方委托的中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買甲方房屋，并約定相關(guān)事宜。二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：_________房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)房屋用途：_________2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________產(chǎn)權(quán)人：_________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________3.房屋交易限制：是否有抵押：_________是否有租賃：_________4.房屋配套設(shè)施：供暖：_________供水：_________供電：_________燃?xì)猓篲________三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：提供房屋交易咨詢服務(wù)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂房屋買賣合同2.買方職責(zé)：按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定3.賣方職責(zé)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息配合中介機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用：____萬(wàn)元支付方式：_________四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：____萬(wàn)元2.付款方式：首付款：____萬(wàn)元，在簽訂合同后____日內(nèi)支付尾款：____萬(wàn)元，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：簽訂合同后____日內(nèi)尾款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)4.付款違約責(zé)任：買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____元違約金賣方逾期收款，每逾期一日應(yīng)向買方支付____元違約金五、房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過(guò)戶手續(xù)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：契稅：____元印花稅：____元4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：買方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：稅費(fèi)、罰款等六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金買方擅自解除合同，應(yīng)向賣方支付____元違約金2.賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向買方支付____元違約金3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，應(yīng)向雙方支付____元違約金4.違約賠償方式：違約方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)支付違約金七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________爭(zhēng)議解決法院：_________3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決要求八、合同解除1.合同解除條件：買方因不可抗力無(wú)法履行合同賣方未按時(shí)交付房屋且未在合理期限內(nèi)履行買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)3.合同解除通知：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)將已支付款項(xiàng)退回退還已提供的房屋或其等值物品解除合同后的其他事宜由雙方協(xié)商解決九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就合同解除3.合同終止程序：雙方書面確認(rèn)合同終止4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜十、其他約定1.隱私保護(hù)：雙方承諾對(duì)對(duì)方提供的信息保密2.信息保密：合同內(nèi)容及雙方信息不得對(duì)外泄露3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任4.合同附件：本合同附件與合同具有同等法律效力十一、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期：2025年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：_________3.合同簽署人：甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________中介機(jī)構(gòu)：_________4.合同簽署見(jiàn)證人：_________十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_________2.合同備案時(shí)間：2025年____月____日3.合同備案費(fèi)用：____元4.合同備案手續(xù)：_________十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_________日期：____年____月____日中介機(jī)構(gòu)簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提供房屋信息的真實(shí)性承諾甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方房屋權(quán)屬變更限制甲方在合同簽訂后至房屋過(guò)戶期間，不得擅自將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。若發(fā)生上述情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方及中介機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。甲方應(yīng)確保所提供的文件和資料真實(shí)、有效，不得虛假或偽造。4.甲方房屋質(zhì)量保證甲方承諾所提供的房屋符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.甲方交付房屋的時(shí)間保證甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方房屋購(gòu)買資格確認(rèn)乙方承諾具有購(gòu)買該房屋的資格，包括但不限于購(gòu)房資質(zhì)、貸款資格等。若乙方因不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方支付定金及首付款乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付____萬(wàn)元定金，作為房屋買賣的意向金。乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付首付款，否則視為違約。3.乙方房屋購(gòu)買資金來(lái)源乙方承諾購(gòu)買該房屋的資金來(lái)源合法，若資金來(lái)源存在問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。若驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。5.乙方房屋購(gòu)買意愿變更乙方在合同簽訂后至房屋過(guò)戶期間，若因個(gè)人原因變更購(gòu)買意愿，乙方應(yīng)提前____日通知甲方及中介機(jī)構(gòu)。乙方變更購(gòu)買意愿的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂合同，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，并監(jiān)督合同履行。第三方中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、有效性，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介的費(fèi)用及支付方式第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___萬(wàn)元，由買方承擔(dān)。第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介的合同解除第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除與第三方中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.房屋實(shí)地勘察報(bào)告8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方在合同約定的交付房屋時(shí)間后，未向乙方交付房屋。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款認(rèn)定：乙方在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)后，未向甲方支付購(gòu)房款。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.違約行為：甲方提供虛假信息認(rèn)定：甲方在合同中提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.違約行為：乙方變更購(gòu)買意愿認(rèn)定：乙方在合同簽訂后至房屋過(guò)戶期間，未提前通知甲方及中介機(jī)構(gòu)，擅自變更購(gòu)買意愿。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.契稅：指在房屋買賣過(guò)程中，買方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。