二零二五年度寶雞房產(chǎn)購置合同細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寶雞房產(chǎn)購置合同細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬信息1.2雙方身份證明文件2.房產(chǎn)購置的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途2.2房產(chǎn)的價格及支付方式2.3房產(chǎn)交付時間及條件3.房產(chǎn)交易款的支付及結(jié)算3.1付款方式3.2付款時間及節(jié)點3.3逾期付款的違約責任4.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)及所需文件4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及條件4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費及費用5.房產(chǎn)質(zhì)量及驗收5.1房產(chǎn)質(zhì)量的承諾及保證5.2房產(chǎn)驗收的時間及標準5.3驗收不合格的處理方式6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任6.1維修保養(yǎng)的范圍及責任6.2維修保養(yǎng)的期限及費用6.3維修保養(yǎng)的協(xié)調(diào)與溝通7.房產(chǎn)保險及賠償7.1房產(chǎn)保險的購買及范圍7.2保險賠償?shù)牧鞒碳皹藴?.3保險理賠的爭議解決8.房產(chǎn)用途及限制8.1房產(chǎn)的合法用途8.2房產(chǎn)用途的限制及變更8.3違反用途的處理方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除的條件及程序9.2違約責任的認定及承擔9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效的條件及時間10.2合同終止的條件及程序10.3合同終止后的處理11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容及作用11.2補充協(xié)議的制定及效力11.3附件及補充協(xié)議的修改及更新12.合同解釋及爭議解決12.1合同條款的解釋原則12.2爭議解決的方式及途徑12.3爭議解決的法律適用13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署的方式及程序13.2合同生效的日期及條件13.3合同簽署的見證及公證14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他事項的效力及變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。1.1.2購買方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。1.1.3房地產(chǎn)證載信息：房產(chǎn)證號，房產(chǎn)地址，房產(chǎn)面積，房產(chǎn)用途。1.2雙方身份證明文件1.2.1出賣方提供有效的身份證或營業(yè)執(zhí)照副本復印件。1.2.2購買方提供有效的身份證復印件。2.房產(chǎn)購置的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途2.1.1房產(chǎn)位于寶雞市區(qū)路號。2.1.2房產(chǎn)總面積為平方米。2.1.3房產(chǎn)用途為居住。2.2房產(chǎn)的價格及支付方式2.2.1房產(chǎn)總價為人民幣萬元整。2.2.2支付方式：首付萬元，余款萬元，在合同約定的交付日期前支付。2.3房產(chǎn)交付時間及條件2.3.1房產(chǎn)交付時間為年月日。2.3.2交付條件：房產(chǎn)證過戶完畢，無權(quán)利瑕疵，符合居住條件。3.房產(chǎn)交易款的支付及結(jié)算3.1付款方式3.1.1首付款：萬元，于合同簽訂后日內(nèi)支付。3.1.2余款：萬元，在房產(chǎn)交付前支付。3.2付款時間及節(jié)點3.2.1首付款：年月日前。3.2.2余款：年月日前。3.3逾期付款的違約責任3.3.1逾期付款：按每日萬分之五支付違約金。3.3.2嚴重逾期：出賣方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)及所需文件4.1.1出賣方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。4.1.2購買方提供身份證等相關(guān)文件。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及條件4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為房產(chǎn)交付后日內(nèi)。4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：房產(chǎn)證過戶完畢，無權(quán)利瑕疵。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費及費用4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.3.2其他費用：按實際發(fā)生計算，由雙方承擔。5.房產(chǎn)質(zhì)量及驗收5.1房產(chǎn)質(zhì)量的承諾及保證5.1.1出賣方承諾房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。5.1.2出賣方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。5.2房產(chǎn)驗收的時間及標準5.2.1驗收時間為房產(chǎn)交付后日內(nèi)。5.2.2驗收標準：符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。5.3驗收不合格的處理方式5.3.1驗收不合格：出賣方應(yīng)在日內(nèi)進行維修或更換。5.3.2嚴重不合格：出賣方應(yīng)在日內(nèi)退房或降價銷售。8.房產(chǎn)用途及限制8.1房產(chǎn)的合法用途8.1.1房產(chǎn)僅用于居住用途。8.1.2房產(chǎn)不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。8.2房產(chǎn)用途的限制及變更8.2.1購買方不得擅自改變房產(chǎn)用途。8.2.2如需變更用途，須取得出賣方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.3違反用途的處理方式8.3.1違反用途：出賣方有權(quán)要求恢復原狀或解除合同，并追究法律責任。9.合同解除及違約責任9.1合同解除的條件及程序9.1.1出賣方違約：購買方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.1.2購買方違約：出賣方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2違約責任的認定及承擔9.2.1違約責任：按實際損失計算，包括直接損失和可得利益損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。9.3爭議解決方式9.3.1爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可向?qū)氹u市區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效的條件及時間10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同簽訂后日內(nèi)，雙方完成首付款支付，合同生效。10.2合同終止的條件及程序10.2.1合同終止：因合同解除或其他法定事由終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。10.3合同終止后的處理10.3.1房產(chǎn)交付：合同終止后，房產(chǎn)應(yīng)按照合同約定交付。10.3.2稅費及費用：合同終止后，稅費及費用按實際發(fā)生計算。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容及作用11.1.1合同附件包括房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)評估報告等。11.1.2合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議的制定及效力11.2.1補充協(xié)議由雙方協(xié)商一致制定。11.2.2補充協(xié)議作為合同組成部分，具有同等法律效力。11.3附件及補充協(xié)議的修改及更新11.3.1附件及補充協(xié)議的修改及更新需雙方簽字蓋章。11.3.2修改及更新后的附件及補充協(xié)議作為合同組成部分，具有同等法律效力。12.合同解釋及爭議解決12.1合同條款的解釋原則12.1.1合同條款應(yīng)按照誠實信用原則進行解釋。12.1.2合同條款應(yīng)按照合同目的進行解釋。12.2爭議解決的方式及途徑12.2.1爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，可向?qū)氹u市區(qū)人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的法律適用12.3.1合同適用中華人民共和國法律。12.3.2爭議解決的法律適用，以中華人民共和國法律為準。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署的方式及程序13.1.1合同簽署：雙方代表簽字蓋章。13.1.2合同簽署應(yīng)在寶雞市區(qū)地點進行。13.2合同生效的日期及條件13.2.1合同生效日期：雙方簽字蓋章之日。13.2.2合同生效條件：雙方完成首付款支付。13.3合同簽署的見證及公證13.3.1合同簽署可由見證人見證。13.3.2合同簽署可申請公證，公證費用由雙方承擔。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.1.1如有其他約定事項，應(yīng)在本合同中明確約定。14.2其他事項的效力及變更14.2.1其他事項的效力：與本合同具有同等法律效力。14.2.2其他事項的變更：需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本規(guī)定15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、監(jiān)理、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇與委托15.2.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2甲方或乙方與第三方之間的委托關(guān)系，應(yīng)另行簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方的責權(quán)利劃分15.3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，提供信息查詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)如實向雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述。16.2評估服務(wù)16.2.1評估方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準，對房產(chǎn)進行評估。16.2.2評估方應(yīng)向雙方提供評估報告，報告應(yīng)真實、客觀、公正。16.3監(jiān)理服務(wù)16.3.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對房產(chǎn)建設(shè)或裝修過程進行監(jiān)督檢查。16.3.2監(jiān)理方應(yīng)確保工程質(zhì)量，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。16.4咨詢服務(wù)16.4.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。16.4.2咨詢方應(yīng)保證咨詢意見的準確性、時效性和實用性。17.第三方的責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的責任限額應(yīng)參照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方的責任限額最高不超過其收取的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與其他各方之間的責任劃分，以委托協(xié)議和本合同的規(guī)定為準。18.2甲方或乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方的變更與解除19.1甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，但應(yīng)提前通知第三方。19.2第三方在履行職責期間，如發(fā)生不可抗力或其他無法預見的情況，有權(quán)解除委托關(guān)系。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件1.1詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。1.2附件說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的前提條件。2.房產(chǎn)測繪報告2.1詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。2.2附件說明：用于明確房產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.房產(chǎn)評估報告3.1詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。3.2附件說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格，為合同履行提供依據(jù)。4.交易雙方的身份證明文件4.1詳細要求：提供雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復印件。4.2附件說明：用于證明交易雙方的身份合法有效。5.付款憑證5.1詳細要求：提供交易雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.2附件說明：用于證明交易雙方已按照合同約定支付款項。6.房產(chǎn)交易合同6.1詳細要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的復印件。6.2附件說明：用于證明雙方已達成交易意向，是合同生效的基礎(chǔ)。7.驗收報告7.1詳細要求：提供由第三方機構(gòu)出具的房產(chǎn)驗收報告。7.2附件說明：用于證明房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標準。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書8.1詳細要求：提供雙方共同簽署的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。8.2附件說明：用于申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.1詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復印件。9.2附件說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款1.1違約行為：買方未按照合同約定的時間支付款項。1.2責任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.逾期交付2.1違約行為：賣方未按照合同約定的時間交付房產(chǎn)。2.2責任認定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題3.1違約行為：賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。3.2責任認定：賣方應(yīng)在驗收期內(nèi)進行維修或更換，逾期未處理的，買方有權(quán)要求退房或降價銷售。4.擅自改變房產(chǎn)用途4.1違約行為：買方擅自改變房產(chǎn)用途。4.2責任認定：買方應(yīng)恢復房產(chǎn)原狀，否則承擔相應(yīng)的法律責任。5.未能履行保密義務(wù)5.1違約行為：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。6.未按時履行中介職責6.1違約行為：中介方未按照合同約定履行中介職責。6.2責任認定：中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年度寶雞房產(chǎn)購置合同細則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)建設(shè)及使用情況3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2支付方式及期限3.3首付款及尾款支付方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件4.3合同解除及終止條件5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及費用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及條件5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險及責任6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責任及費用7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任及費用7.3維修保養(yǎng)的期限及要求8.房產(chǎn)稅費及保險8.1房產(chǎn)稅費承擔8.2房產(chǎn)保險責任及費用8.3稅費及保險變更及通知9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金的計算及支付9.3違約責任的免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2合同法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：X公司法定代表人：X住所地：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2合同乙方基本信息乙方名稱：X個人身份證號碼：X住所地：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：X房產(chǎn)面積：X平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：X產(chǎn)權(quán)人：X2.3房產(chǎn)建設(shè)及使用情況房產(chǎn)建設(shè)年代：X年房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)使用情況：現(xiàn)狀為空置第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格：人民幣X萬元整3.2支付方式及期限支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付期限：簽訂合同后X日內(nèi)支付首付款，X日內(nèi)支付尾款3.3首付款及尾款支付方式首付款：人民幣X萬元整，支付比例為成交價的30%尾款：人民幣X萬元整，支付比例為成交價的70%第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：X年月日合同簽訂地點：X市X區(qū)X大廈4.2合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.3合同解除及終止條件合同解除條件：詳見本合同第十條合同終止條件：詳見本合同第十一條第五條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過戶費用：甲方承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及條件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：合同簽訂后X日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險及責任產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險：甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，若因權(quán)屬問題導致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受阻，由甲方承擔全部責任第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后X日內(nèi)6.2房產(chǎn)驗收標準及程序驗收標準：符合國家住宅設(shè)計規(guī)范及質(zhì)量標準驗收程序：乙方在收到交付通知后X日內(nèi)進行驗收6.3驗收不合格的處理驗收不合格：乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至達到驗收標準第七條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責任及費用維修責任：甲方在合同約定的保修期內(nèi)負責房產(chǎn)維修維修費用：甲方承擔維修過程中產(chǎn)生的合理費用7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任及費用保養(yǎng)責任：乙方在合同約定的保養(yǎng)期內(nèi)負責房產(chǎn)保養(yǎng)保養(yǎng)費用：乙方承擔保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的合理費用7.3維修保養(yǎng)的期限及要求期限：自房產(chǎn)交付之日起X年內(nèi)要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求進行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)第八條房產(chǎn)稅費及保險8.1房產(chǎn)稅費承擔稅費承擔：甲方在過戶前承擔所有房產(chǎn)相關(guān)稅費，乙方在過戶后承擔所有房產(chǎn)相關(guān)稅費8.2房產(chǎn)保險責任及費用保險責任：甲方在過戶前負責辦理房產(chǎn)保險，乙方在過戶后繼續(xù)負責辦理房產(chǎn)保險保險費用：保險費用由乙方承擔，甲方應(yīng)在過戶前將保險合同轉(zhuǎn)交給乙方8.3稅費及保險變更及通知稅費變更：如國家政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新政策進行計算和調(diào)整保險變更：如保險條款發(fā)生變化，乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)完成保險合同的變更第九條違約責任9.1違約情形及處理違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未按約定履行交付義務(wù)、未按約定進行維修保養(yǎng)等處理方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2違約金的計算及支付違約金計算：違約金按未履行部分金額的X%計算支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付9.3違約責任的免除違約責任免除：因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交X仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序仲裁程序：按照X仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行10.3爭議解決費用仲裁費用：由敗訴方承擔，或雙方另有約定第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于甲方無法履行交付義務(wù)、乙方無法履行支付義務(wù)等11.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項結(jié)算等第十二條合同附件及補充條款12.1合同附件合同附件：包括房產(chǎn)證、房產(chǎn)買賣協(xié)議、付款憑證等12.2補充條款補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同生效及法律適用13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，自本合同約定的生效之日起生效13.2合同法律適用合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在簽訂本合同時，非甲乙雙方的任何第三方個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1房產(chǎn)評估、鑒定2.1.2法律咨詢、代理2.1.3工程監(jiān)理、驗收2.1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)承擔的責任限額如下：3.1.1評估機構(gòu)：對評估結(jié)果承擔相應(yīng)的責任，但責任限額不超過評估價值的X%3.1.2律師事務(wù)所：對法律咨詢意見承擔相應(yīng)的責任，但責任限額不超過律師費的三倍3.1.3監(jiān)理公司：對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題承擔相應(yīng)的責任，但責任限額不超過監(jiān)理費的三倍3.1.4中介方：對促成交易的傭金承擔相應(yīng)的責任，但責任限額不超過傭金總額的X%第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在介入本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)如下：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私4.1.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交工作成果4.1.4第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的劃分說明如下：5.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方與第三方另行簽訂，與本合同無關(guān)5.1.2第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂，與本合同無關(guān)5.1.3第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何爭議，由第三方自行解決第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議6.1.3第三方按照合同或協(xié)議的約定履行職責6.1.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同或協(xié)議的約定承擔7.2若合同或協(xié)議未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方平均分攤第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1本合同履行完畢8.1.2第三方完成工作，甲乙雙方確認無誤8.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式如下：9.1.1協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交X仲裁委員會仲裁第十條第三方介入的補充條款10.1本合同涉及第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充10.2本合同涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正、副本復印件，確保信息清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、成交價格、支付方式、交付時間等，雙方簽字或蓋章。說明：作為本合同附件，證明雙方達成買賣房產(chǎn)的協(xié)議。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項。說明：用于證明已履行支付義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格。5.房產(chǎn)驗收報告要求：由乙方或第三方驗收人員出具，報告應(yīng)包含驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)交付及驗收情況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件，如申請書、合同、發(fā)票等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.保險合同要求：提供房產(chǎn)保險合同，包括保險期限、保險金額、保險責任等。說明：用于證明房產(chǎn)已購買保險。8.保修卡及維修記錄要求：提供房產(chǎn)保修卡及維修記錄，記錄維修時間、維修內(nèi)容等。說明：用于證明房產(chǎn)的保修及維修情況。9.合同補充協(xié)議要求：如需補充協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)明確、具體，雙方簽字或蓋章。說明：用于補充合同中未約定的事項。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付款項責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付款項的X%計算。示例：甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未按約定履行交付義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于修復、更換等。示例：甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并承擔修復費用。3.未按約定進行維修保養(yǎng)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于修復、更換等。示例：乙方未按約定進行房產(chǎn)保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付修復費用。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)未按時辦理責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于賠償損失、承擔訴訟費用等。示例：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.未能履行保密義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于賠償損失、承擔訴訟費用等。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。二零二四年度寶雞房產(chǎn)購置合同細則2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房產(chǎn)購置價格及支付方式2.1房產(chǎn)購置總價2.2付款方式及期限2.3付款憑證及記錄3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付條件3.2房產(chǎn)驗收標準及流程3.3驗收不合格的處理4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房產(chǎn)登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及承擔5.房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1房產(chǎn)稅費種類及計算5.2費用承擔方式及比例5.3費用繳納期限6.房產(chǎn)使用及維護責任6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維護責任6.3維護費用的承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3解除合同的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構(gòu)選擇8.3訴訟法院選擇9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件清單9.2補充協(xié)議的效力9.3附件及補充協(xié)議的修改10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同變更及通知11.1合同變更程序11.2通知方式及送達11.3通知的生效時間12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責任13.合同解除后的后續(xù)事項13.1房產(chǎn)交付及交接13.2費用結(jié)算13.3違約責任履行14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)性質(zhì)：__________________房產(chǎn)證號：__________________1.3合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期：____年____月____日合同生效日期：____年____月____日2.房產(chǎn)購置價格及支付方式2.1房產(chǎn)購置總價本合同項下房產(chǎn)購置總價為人民幣____元整。2.2付款方式及期限2.2.1首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整。2.2.2尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余尾款人民幣____元整。2.2.3付款時間：買方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點支付各期款項。2.3付款憑證及記錄買方支付款項后，賣方應(yīng)及時出具收款憑證，并妥善保存付款記錄。3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付條件3.1.1房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定。3.1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2房產(chǎn)驗收標準及流程3.2.1驗收標準：本合同約定的房產(chǎn)交付條件及房屋質(zhì)量標準。3.2.2驗收流程：買方應(yīng)在收到交付通知之日起____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。3.3驗收不合格的處理如驗收不合格，買方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向賣方提出書面整改要求，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成整改。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房產(chǎn)登記手續(xù)賣方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及承擔房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記產(chǎn)生的相關(guān)費用由賣方承擔。5.房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1房產(chǎn)稅費種類及計算房產(chǎn)購置涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費種類及計算方法按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2費用承擔方式及比例房產(chǎn)購置稅費及其他相關(guān)費用由買方承擔。5.3費用繳納期限買方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納房產(chǎn)購置稅費及其他相關(guān)費用。6.房產(chǎn)使用及維護責任6.1房產(chǎn)使用規(guī)定買方應(yīng)按照國家有關(guān)房屋使用的規(guī)定合理使用房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)維護責任6.3維護費用的承擔房產(chǎn)維護費用由買方承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2仲裁機構(gòu)選擇若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.3訴訟法院選擇若協(xié)商及仲裁均未解決爭議，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件清單9.1.1房產(chǎn)買賣合同9.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明9.1.3付款憑證9.1.4其他雙方認為必要的文件。9.2補充協(xié)議的效力本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補充協(xié)議的修改附件及補充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的有效組成部分。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并驗收合格；10.2.2買方支付全部購房款項；10.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；10.2.4雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項結(jié)算、違約責任等。11.合同變更及通知11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2通知方式及送達通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式送達對方。11.3通知的生效時間通知自送達對方之日起生效。12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.3違反保密條款的責任違反保密條款的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。13.合同解除后的后續(xù)事項13.1房產(chǎn)交付及交接合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)立即交付給買方或按照雙方約定的方式進行交接。13.2費用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。13.3違約責任履行合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定履行違約責任。14.合同其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及市場慣例處理。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢、代理、擔保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1房產(chǎn)買賣的中介服務(wù)；15.2.2房產(chǎn)評估及咨詢；15.2.3房產(chǎn)貸款的擔保及代理；15.2.4法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。16.第三方介入的程序16.1中介方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2中介方的介入中介方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.3中介方的責任中介方應(yīng)承擔其提供服務(wù)的相應(yīng)責任，并對服務(wù)過程中的過錯承擔賠償責任。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯而應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。17.3責任限額的調(diào)整在特殊情況下，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則第三方與其他各方之間的責任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。18.2責任劃分內(nèi)容18.2.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。18.2.2第三方對中介方的責任：若第三方提供的服務(wù)涉及中介方，第三方應(yīng)同時承擔對中介方的責任。18.2.3第三方對其他第三方的責任：第三方與其他第三方之間的責任劃分，應(yīng)參照上述原則進行。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1額外條款的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂額外的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。19.2額外條款的內(nèi)容19.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、標準及期限；19.2.2第三方的責任范圍及賠償方式；19.2.3第三方的保密義務(wù)；19.2.4第三方服務(wù)的費用及支付方式。19.3說明