2024深圳商鋪租賃合同（含合同解除與違約責任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳商鋪租賃合同（含合同解除與違約責任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪裝修情況2.3商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約賠償標準7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.商鋪使用規(guī)范9.1商鋪用途限制9.2商鋪裝修規(guī)范9.3商鋪使用注意事項10.維修及保養(yǎng)10.1商鋪維修責任10.2商鋪保養(yǎng)責任10.3維修及保養(yǎng)費用11.水電費及物業(yè)管理費11.1水電費承擔方式11.2物業(yè)管理費承擔方式11.3費用繳納期限12.商鋪轉(zhuǎn)讓12.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件12.2商鋪轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓費用及責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方住所：___________出租方聯(lián)系電話：___________出租方身份證號碼：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方住所：___________承租方聯(lián)系電話：___________承租方身份證號碼：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：___________商鋪面積：___________平方米2.2商鋪裝修情況現(xiàn)狀：___________裝修標準：___________2.3商鋪配套設(shè)施水電：___________網(wǎng)絡(luò)通訊：___________電梯：___________衛(wèi)生間：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃續(xù)約如需續(xù)約，雙方應提前___________日書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付方式每月______日支付當月租金支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金調(diào)整如遇市場租金波動，租金調(diào)整依據(jù)______（具體調(diào)整機制）。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣___________元整5.2押金退還條件租賃期滿且商鋪無損壞租賃期滿或合同解除后，承租方應結(jié)清所有費用5.3押金退還流程承租方在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)向出租方提出退還押金申請出租方在收到申請后______日內(nèi)退還押金6.違約責任6.1出租方違約責任如出租方未按約定提供商鋪，應向承租方支付______元的違約金如出租方未按約定維修商鋪，應承擔維修責任6.2承租方違約責任如承租方未按約定支付租金，應向出租方支付______元的違約金如承租方擅自改變商鋪用途，應承擔相應責任6.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際損失及雙方協(xié)商確定7.合同解除7.1合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力出租方或承租方違約7.2合同解除程序雙方書面通知對方完成合同解除后的處理事宜7.3合同解除后的處理租賃商鋪返還結(jié)清所有費用合同解除后的爭議解決8.不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。8.3不可抗力證明不可抗力證明材料包括但不限于政府文件、新聞報道、專家鑒定等。9.商鋪使用規(guī)范9.1商鋪用途限制商鋪僅用于___________用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。9.2商鋪裝修規(guī)范承租方進行裝修前，應取得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修完成后，承租方應將裝修圖紙及驗收報告提交出租方備案。9.3商鋪使用注意事項承租方應合理使用商鋪，保持商鋪整潔，不得損壞商鋪設(shè)施。10.維修及保養(yǎng)10.1商鋪維修責任因自然磨損或合理使用造成的商鋪損壞，由承租方負責維修或承擔維修費用。因出租方原因造成的商鋪損壞，由出租方負責維修或承擔維修費用。10.2商鋪保養(yǎng)責任承租方應定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。10.3維修及保養(yǎng)費用維修及保養(yǎng)費用由責任方承擔。11.水電費及物業(yè)管理費11.1水電費承擔方式水電費由承租方按實際使用量承擔。11.2物業(yè)管理費承擔方式物業(yè)管理費按物業(yè)管理合同約定承擔。11.3費用繳納期限水電費及物業(yè)管理費按月繳納，每月______日之前繳納。12.商鋪轉(zhuǎn)讓12.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)出租方書面同意，承租方方可轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。12.2商鋪轉(zhuǎn)讓程序承租方應提前______日向出租方提出轉(zhuǎn)讓申請。出租方應在______日內(nèi)答復是否同意轉(zhuǎn)讓。12.3轉(zhuǎn)讓費用及責任轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向___________（法院或仲裁機構(gòu)）提起訴訟或仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為___________。13.3爭議解決期限爭議發(fā)生后______日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：___________。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介服務、咨詢服務、技術(shù)支持、資金管理或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。1.2介入目的第三方介入合同，旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率，降低合同履行風險。2.第三方介入方式2.1中介服務第三方作為中介方，負責協(xié)調(diào)合同雙方之間的溝通，確保合同條款的順利實施。2.2咨詢服務第三方提供專業(yè)咨詢，幫助合同雙方解決合同履行過程中遇到的問題。2.3技術(shù)支持第三方提供技術(shù)支持，確保合同涉及的設(shè)備、設(shè)施正常運行。2.4資金管理第三方負責合同款項的收付、結(jié)算和監(jiān)督，確保資金安全。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導致的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責權(quán)利劃分4.1責任劃分第三方對合同履行的監(jiān)督責任，限于第三方知曉范圍內(nèi)。第三方對合同履行的協(xié)助責任，限于第三方能力范圍內(nèi)。第三方對合同履行的責任，不免除合同雙方的責任。4.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務。第三方有權(quán)向合同雙方提出建議或意見。第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方進行監(jiān)督。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任和權(quán)利。5.2第三方變更合同雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對第三方進行變更。變更第三方應提前______日通知合同雙方。5.3第三方退出第三方因故退出合同，應提前______日通知合同雙方。第三方退出合同后，其責任和義務由合同雙方協(xié)商處理。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1與出租方的關(guān)系第三方應尊重出租方的合法權(quán)益，協(xié)助出租方履行合同義務。第三方對出租方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2與承租方的關(guān)系第三方應尊重承租方的合法權(quán)益，協(xié)助承租方履行合同義務。第三方對承租方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3與其他第三方的關(guān)系第三方應與其他第三方保持良好溝通，共同維護合同履行的順利進行。7.第三方介入后的合同履行7.1合同雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方應協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同順利履行。7.3合同雙方應積極配合第三方的工作，共同維護合同履行的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、租賃商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、違約責任、合同解除、不可抗力、商鋪使用規(guī)范、維修及保養(yǎng)、水電費及物業(yè)管理費、商鋪轉(zhuǎn)讓、爭議解決、合同生效及其他等條款。說明：本合同為租賃雙方簽訂的正式合同文本。2.商鋪租賃圖紙詳細要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標注商鋪面積、配套設(shè)施等信息。說明：租賃雙方應核對圖紙與實際商鋪情況的一致性。3.商鋪裝修圖紙詳細要求：提供商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標注裝修范圍、材料、標準等信息。說明：裝修圖紙應由具備相應資質(zhì)的設(shè)計師出具。4.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金收繳時間、金額、收據(jù)編號等信息。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證。5.水電費繳費憑證詳細要求：記錄繳費時間、金額、繳費憑證編號等信息。說明：水電費繳費憑證作為水電費繳納的憑證。6.物業(yè)管理費繳費憑證詳細要求：記錄繳費時間、金額、繳費憑證編號等信息。說明：物業(yè)管理費繳費憑證作為物業(yè)管理費繳納的憑證。7.合同履行過程中的相關(guān)證明材料詳細要求：包括不可抗力事件證明、違約證明、爭議解決證明等。說明：相關(guān)證明材料作為合同履行過程中各方權(quán)益的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定提供商鋪責任認定：出租方應向承租方支付______元的違約金。未按約定維修商鋪責任認定：出租方承擔維修責任，并賠償因維修產(chǎn)生的合理費用。未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪用途責任認定：出租方賠償承租方因改變用途造成的損失。2.承租方違約行為未按約定支付租金責任認定：承租方應向出租方支付______元的違約金。擅自改變商鋪用途責任認定：承租方賠償出租方因改變用途造成的損失。損壞商鋪設(shè)施責任認定：承租方承擔維修或賠償責任。3.第三方違約行為未按約定履行協(xié)助義務責任認定：第三方承擔相應的賠償責任。未按約定履行監(jiān)督義務責任認定：第三方承擔相應的賠償責任。示例說明：若出租方未按約定在租賃期限內(nèi)提供商鋪，則出租方應向承租方支付______元的違約金。若承租方擅自改變商鋪用途，導致商鋪受損，則承租方應承擔維修或賠償責任。全文完。2024深圳商鋪租賃合同（含合同解除與違約責任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及逾期處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程5.3押金退還期限6.裝修及設(shè)施6.1裝修要求6.2裝修費用承擔6.3設(shè)施使用及維護7.商鋪使用及禁止事項7.1商鋪用途7.2禁止事項8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪使用說明14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)租事宜：如需續(xù)租，雙方應提前____個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2租金支付方式：每月支付，具體支付日為每月____日，租金支付至出租方指定賬戶。4.3付款時間及逾期處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣________元整5.2押金退還條件及流程：承租方在合同終止且無違約行為的情況下，可申請退還押金。押金退還流程如下：1.承租方向出租方提出押金退還申請；2.出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)對商鋪進行檢查；3.檢查無誤后，出租方在____個工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶。5.3押金退還期限：押金退還期限為合同終止之日起____個工作日內(nèi)。6.裝修及設(shè)施6.1裝修要求：承租方須按照出租方要求進行裝修，裝修標準應與商鋪性質(zhì)相匹配。6.2裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，但出租方同意在合同期限內(nèi)對商鋪進行必要維修。6.3設(shè)施使用及維護：商鋪內(nèi)的設(shè)施由承租方負責使用和維護，如因使用不當導致設(shè)施損壞，由承租方承擔維修或更換費用。8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方未按約定使用商鋪；8.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4承租方未按約定進行裝修；8.1.5承租方逾期歸還押金；8.1.6出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施；8.1.7出租方擅自改變商鋪用途；8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為____個月租金；8.2.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收租金，并支付違約金，違約金為____個月租金；8.2.3雙方違約，應根據(jù)違約程度協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方或承租方違約，另一方依法解除合同；9.1.3租賃期限屆滿且雙方無續(xù)租意愿；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.3合同解除及終止流程9.3.1提前____個月書面通知對方；9.3.2雙方簽署合同解除或終止協(xié)議；9.3.3完成商鋪的清理和設(shè)施歸還。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2爭議解決機構(gòu)仲裁；10.1.3法院訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：________10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：________11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署；11.1.2合同內(nèi)容完整；11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式修改；11.2.3修改內(nèi)容作為合同附件。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；12.3其他約定事項三12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪使用說明14.合同簽署及日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系應當經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議或文件。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方的責任：第三方應當遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應當承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用或報酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供的服務負責，甲方對第三方的服務承擔最終責任。第三方提供的服務費用由甲方承擔，甲方不得向乙方轉(zhuǎn)嫁。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供的服務負責，乙方對第三方的服務承擔最終責任。第三方提供的服務費用由乙方承擔，乙方不得向甲方轉(zhuǎn)嫁。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務，不得單方面改變合同內(nèi)容。第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無權(quán)直接解除合同。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議或文件中明確。16.2若第三方責任限額未在合同中約定，則默認第三方責任限額為乙方支付給第三方的服務費用總額。16.3在第三方責任限額內(nèi)，第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；超出責任限額的部分，由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔。17.第三方介入后的合同修改17.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系后，可就合同內(nèi)容進行修改，修改內(nèi)容應以書面形式記錄，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。17.2合同修改不影響第三方責任限額的約定。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入合同關(guān)系后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。18.2第三方介入合同關(guān)系后，若發(fā)生爭議，第三方可根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，參與爭議解決。19.第三方介入后的合同終止19.1若第三方介入合同關(guān)系后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.2合同解除后，第三方應根據(jù)合同約定，退還已收取的費用，并承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：本合同為正本，雙方各執(zhí)一份，需加蓋公章或合同專用章。說明：詳細列明租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、裝修及設(shè)施、商鋪使用及禁止事項、違約責任、合同解除與終止、爭議解決、合同生效及修改等條款。2.附件二：商鋪使用說明要求：詳細說明商鋪的使用規(guī)則、設(shè)施清單、維護保養(yǎng)注意事項等。說明：本說明為商鋪使用指南，旨在指導承租方正確使用商鋪，避免損壞或誤用。3.附件三：租金支付憑證要求：包括租金支付憑證、銀行匯款單據(jù)等，證明租金已支付。說明：用于證明租金已按照合同約定支付，可作為財務憑證。4.附件四：押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需注明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：作為押金交付的憑證，待合同終止且無違約行為時，可憑此收據(jù)退還押金。5.附件五：裝修圖紙及驗收報告要求：裝修圖紙需經(jīng)出租方同意，驗收報告需由專業(yè)機構(gòu)出具。說明：用于證明承租方按照約定進行裝修，并經(jīng)出租方驗收合格。6.附件六：商鋪設(shè)施清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確商鋪設(shè)施的責任劃分，方便雙方在合同履行過程中進行維護和更換。7.附件七：第三方協(xié)議或文件要求：第三方協(xié)議或文件需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：第三方介入合同關(guān)系時，需簽署相關(guān)協(xié)議或文件，明確各方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按約定支付租金；違約方未按約定使用商鋪；違約方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；違約方未按約定進行裝修；違約方逾期歸還押金；違約方損壞商鋪設(shè)施；違約方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方需承擔相應的違約金或賠償金；違約方需承擔因違約行為造成的直接損失；違約方需承擔因違約行為造成的間接損失；違約方需承擔因違約行為造成的第三方損失。3.違約責任示例說明：若承租方未按約定支付租金，則需向出租方支付____%的違約金；若承租方擅自改變商鋪用途，導致出租方遭受損失，則需賠償出租方____元；若承租方損壞商鋪設(shè)施，則需承擔維修或更換費用。全文完。2024深圳商鋪租賃合同（含合同解除與違約責任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4匯率及稅費5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金用途7.商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護責任7.3商鋪裝修限制7.4商鋪設(shè)施使用8.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租申請8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租費用8.4轉(zhuǎn)借申請8.5轉(zhuǎn)借審批9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1合同附件12.2法律適用12.3合同生效12.4合同變更與解除12.5合同解除后的處理13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：深圳市商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：深圳市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138000000001.2承租方信息1.2.1承租方名稱：深圳市餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：深圳市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139000000002.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：深圳市區(qū)路號棟1樓2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：餐飲經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月一付，承租方應在每月的前五日內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至5日4.4匯率及稅費：租金以人民幣結(jié)算，稅費由承租方承擔5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租金調(diào)整需符合深圳市房地產(chǎn)租賃市場指導價變動或雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照深圳市房地產(chǎn)租賃市場指導價或雙方協(xié)商的調(diào)整比例進行5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前一個月通知承租方6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣2萬元整6.2押金退還條件：合同期滿，商鋪無損壞且符合合同約定，承租方可申請退還押金6.3保證金金額：人民幣1萬元整6.4保證金用途：用于賠償因承租方違約行為造成的出租方損失7.商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)范：承租方應按照商鋪用途合法經(jīng)營，不得從事違法活動7.2商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)7.3商鋪裝修限制：承租方進行裝修需經(jīng)出租方同意，并承擔相關(guān)費用7.4商鋪設(shè)施使用：承租方應合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞應及時報修8.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租申請：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應提前一個月向出租方提出書面申請8.2轉(zhuǎn)租審批：出租方收到轉(zhuǎn)租申請后，應在五個工作日內(nèi)進行審批8.3轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租期間，租金及各項費用由轉(zhuǎn)租方承擔8.4轉(zhuǎn)借申請：承租方如需轉(zhuǎn)借商鋪，應提前一個月向出租方提出書面申請8.5轉(zhuǎn)借審批：出租方收到轉(zhuǎn)借申請后，應在五個工作日內(nèi)進行審批9.合同解除與終止9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方未按約定使用商鋪9.1.3承租方違反法律法規(guī)或合同約定，給出租方造成損失9.1.4出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因9.3.1租賃期限屆滿9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3因不可抗力導致合同無法履行9.4合同終止程序：合同終止時，雙方應按照合同約定辦理商鋪移交和費用結(jié)算手續(xù)10.違約責任10.1.1未按約定支付租金10.1.2未按約定使用商鋪10.1.3損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備10.1.4違反合同約定，給對方造成損失10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失10.3違約金計算：違約金按每日租金的1%計算，累計不得超過租金總額的10%11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：深圳市仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、租金支付憑證等12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.4合同變更與解除：任何一方對本合同內(nèi)容進行變更或解除，均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章12.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理商鋪移交和費用結(jié)算手續(xù)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間：2024年1月1日13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效14.合同附件14.1商鋪租賃協(xié)議14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司、擔保公司等，以及任何根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商同意參與合同履行或提供服務的第三方。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風險，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方書面同意2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定2.2程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和方式2.2.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同2.2.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責3.第三方責任限額3.1責任限額：第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議或合同中約定，且不得超過本合同約定的甲乙雙方責任限額。4.第三方責權(quán)利4.1責任：第三方應按照協(xié)議或合同約定，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。4.2.1收取合理的服務費用4.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助4.2.3在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導4.3.1甲方支付的合理服務費用4.3.2乙方提供的必要協(xié)助和便利5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分：第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的責任