二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目總投資3.招投標(biāo)流程3.1招標(biāo)公告3.2投標(biāo)報(bào)名3.3投標(biāo)文件遞交3.4開標(biāo)、評(píng)標(biāo)3.5簽訂合同4.投標(biāo)人資格要求4.1投標(biāo)人資質(zhì)要求4.2投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求4.3投標(biāo)人信譽(yù)要求5.投標(biāo)文件編制要求5.1投標(biāo)文件格式5.2投標(biāo)文件內(nèi)容5.3投標(biāo)文件簽署6.投標(biāo)報(bào)價(jià)6.1投標(biāo)報(bào)價(jià)原則6.2投標(biāo)報(bào)價(jià)方式6.3投標(biāo)報(bào)價(jià)調(diào)整7.合同簽訂7.1合同簽訂主體7.2合同簽訂時(shí)間7.3合同簽訂地點(diǎn)8.合同履行8.1工程進(jìn)度8.2工程質(zhì)量8.3工程驗(yàn)收8.4工程款支付9.合同變更9.1合同變更范圍9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：建筑集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.5項(xiàng)目總投資：約5000萬元第三條招投標(biāo)流程3.1招標(biāo)公告（1）招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間：2024年1月10日（2）招標(biāo)公告發(fā)布媒體：日?qǐng)?bào)、網(wǎng)絡(luò)媒體3.2投標(biāo)報(bào)名（1）投標(biāo)報(bào)名時(shí)間：2024年1月15日至2024年1月20日（2）投標(biāo)報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或郵寄報(bào)名3.3投標(biāo)文件遞交（1）投標(biāo)文件遞交時(shí)間：2024年1月21日9:00至11:00（2）投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈3.4開標(biāo)、評(píng)標(biāo)（1）開標(biāo)時(shí)間：2024年1月21日14:00（2）評(píng)標(biāo)時(shí)間：2024年1月22日至2024年1月25日3.5簽訂合同（1）中標(biāo)通知發(fā)布時(shí)間：2024年1月26日（2）合同簽訂時(shí)間：2024年1月28日第四條投標(biāo)人資格要求4.1投標(biāo)人資質(zhì)要求（1）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)（2）近三年內(nèi)有類似住宅項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)4.2投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求（1）近三年內(nèi)完成住宅項(xiàng)目總面積不少于80000平方米（2）近三年內(nèi)無重大安全事故記錄4.3投標(biāo)人信譽(yù)要求（1）無不良信用記錄（2）無違法違規(guī)行為第五條投標(biāo)文件編制要求5.1投標(biāo)文件格式（1）按照招標(biāo)文件要求進(jìn)行編制（2）文件內(nèi)容清晰、完整、規(guī)范5.2投標(biāo)文件內(nèi)容（1）投標(biāo)函（2）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（3）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（4）資質(zhì)證書副本（5）業(yè)績(jī)證明材料（6）信譽(yù)證明材料（7）投標(biāo)報(bào)價(jià)文件5.3投標(biāo)文件簽署（1）投標(biāo)文件須加蓋投標(biāo)人公章（2）法定代表人或授權(quán)委托人須簽字或蓋章第六條投標(biāo)報(bào)價(jià)6.1投標(biāo)報(bào)價(jià)原則（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)須符合招標(biāo)文件要求（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)合理、準(zhǔn)確6.2投標(biāo)報(bào)價(jià)方式（1）采用固定總價(jià)方式（2）總價(jià)包含施工、材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用6.3投標(biāo)報(bào)價(jià)調(diào)整（1）在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，可按合同約定進(jìn)行調(diào)整（2）調(diào)整后的價(jià)格須雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第七條合同簽訂7.1合同簽訂主體（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：建筑集團(tuán)有限公司7.2合同簽訂時(shí)間2024年1月28日7.3合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道大廈第八條合同履行8.1工程進(jìn)度（1）工程開工時(shí)間：2024年2月1日（2）工程竣工時(shí)間：2025年12月31日（3）進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：每月末根據(jù)實(shí)際完成工程量支付當(dāng)月進(jìn)度款8.2工程質(zhì)量（1）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（2）質(zhì)量檢查：甲方每月對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改（3）質(zhì)量保證期：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期兩年8.3工程驗(yàn)收（1）竣工驗(yàn)收時(shí)間：工程竣工后30日內(nèi)（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定及國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范（3）驗(yàn)收程序：由甲方組織，乙方配合進(jìn)行驗(yàn)收8.4工程款支付（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)的10%作為預(yù)付款（2）進(jìn)度款：按月支付，每月末支付當(dāng)月完成工程量的95%（3）竣工結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后60日內(nèi)支付剩余5%的工程款（4）質(zhì)保金：合同總價(jià)款的5%，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題無息退還第九條合同變更9.1合同變更范圍（1）工程量變更（2）工程內(nèi)容變更（3）工期調(diào)整（4）合同價(jià)款調(diào)整9.2合同變更程序（1）變更申請(qǐng)：乙方提出變更申請(qǐng)，甲方審核同意后進(jìn)行變更（2）變更確認(rèn)：雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等（3）變更執(zhí)行：乙方按照變更協(xié)議執(zhí)行9.3合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有同等約束力第十條合同解除10.1合同解除條件（1）甲方或乙方嚴(yán)重違約（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序（1）提出解除合同方書面通知對(duì)方（2）對(duì)方在接到通知后15日內(nèi)書面回復(fù)（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款（2）已完成的工程部分，甲方有權(quán)收回工程第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義（1）甲方未按時(shí)支付工程款（2）乙方未按時(shí)完成工程（3）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計(jì)算（2）違約方賠償對(duì)方因此遭受的損失（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用11.3違約責(zé)任賠償（1）違約金：按每日工程款總額的1%計(jì)算（2）損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解：市區(qū)街道人民調(diào)解委員會(huì)（3）仲裁：市仲裁委員會(huì)（4）訴訟：市區(qū)人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)（2）調(diào)解：自爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)（3）仲裁：自申請(qǐng)仲裁之日起60日內(nèi)（4）訴訟：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)甲方備案（3）合同已履行預(yù)付款支付義務(wù)13.2合同終止條件（1）工程竣工并驗(yàn)收合格（2）雙方結(jié)算完畢（3）合同約定的其他終止條件13.3合同終止后的處理（1）雙方簽訂終止協(xié)議（2）解除合同關(guān)系（3）辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)第十四條其他14.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并協(xié)商解決14.2合同附件（1）招標(biāo)文件（2）投標(biāo)文件（3）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議（2）本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機(jī)構(gòu)。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目管理（2）技術(shù)咨詢（3）工程監(jiān)理（4）招投標(biāo)代理（5）質(zhì)量檢測(cè)（6）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（7）其他雙方約定的服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的10%。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格（2）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤（3）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致工程款支付糾紛4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助（2）獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的支持與配合4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密（3）在合同履行過程中，對(duì)甲方或乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)4.3第三方責(zé)任：（1）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（2）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，負(fù)責(zé)調(diào)整并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（3）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致工程款支付糾紛，協(xié)助雙方協(xié)商解決5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供合同約定的服務(wù)（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選及職責(zé)6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題7.第三方介入的終止（1）第三方無法履行合同約定的職責(zé)（2）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失（3）甲乙雙方協(xié)商一致7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密9.2第三方違反保密條款，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入的報(bào)酬及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定10.2第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定10.3本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件（1）招標(biāo)公告（2）招標(biāo)文件（3）投標(biāo)須知（4）評(píng)標(biāo)辦法2.投標(biāo)文件（1）投標(biāo)函（2）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（3）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（4）資質(zhì)證書副本（5）業(yè)績(jī)證明材料（6）信譽(yù)證明材料（7）投標(biāo)報(bào)價(jià)文件3.合同（1）合同（2）合同附件4.工程進(jìn)度計(jì)劃（1）工程進(jìn)度表（2）工程進(jìn)度調(diào)整記錄5.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（1）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（2）分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（3）單位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（4）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.工程款支付憑證（1）預(yù)付款支付憑證（2）進(jìn)度款支付憑證（3）竣工結(jié)算款支付憑證7.第三方介入?yún)f(xié)議（1）項(xiàng)目管理協(xié)議（2）技術(shù)咨詢協(xié)議（3）工程監(jiān)理協(xié)議（4）招投標(biāo)代理協(xié)議（5）質(zhì)量檢測(cè)協(xié)議（6）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議8.爭(zhēng)議解決文件（1）協(xié)商協(xié)議（2）調(diào)解協(xié)議（3）仲裁裁決書（4）法院判決書9.合同終止協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為未按時(shí)支付工程款提供的工程圖紙、資料不符合要求未按時(shí)組織竣工驗(yàn)收（2）乙方違約行為工程進(jìn)度延誤施工質(zhì)量不合格未按時(shí)提交竣工結(jié)算文件（3）第三方違約行為服務(wù)質(zhì)量不符合約定未履行保密義務(wù)因自身原因造成甲方或乙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付工程款：按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一支付違約金提供的工程圖紙、資料不符合要求：乙方有權(quán)要求甲方重新提供，并承擔(dān)由此造成的損失未按時(shí)組織竣工驗(yàn)收：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的損失（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定工程進(jìn)度延誤：按每日工程款總額的千分之一支付違約金施工質(zhì)量不合格：乙方負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)由此造成的損失未按時(shí)提交竣工結(jié)算文件：按每日工程款總額的千分之一支付違約金（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并按合同約定支付違約金未履行保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失因自身原因造成甲方或乙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)全部損失，并按合同約定支付違約金示例說明：1.甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計(jì)算方式為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。2.乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方提供的技術(shù)咨詢服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)由此造成的損失，并按合同約定支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同標(biāo)的2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資2.5項(xiàng)目進(jìn)度3.招標(biāo)文件及投標(biāo)文件3.1招標(biāo)文件內(nèi)容3.2投標(biāo)文件要求3.3投標(biāo)文件提交時(shí)間3.4投標(biāo)文件評(píng)審4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂方式4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.合同履行5.1項(xiàng)目實(shí)施5.2工程進(jìn)度5.3質(zhì)量要求5.4安全生產(chǎn)5.5檢查驗(yàn)收6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款條件7.交付及驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收不合格的處理8.保修及維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責(zé)任8.4維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同1.2合同編號(hào)：2024RP00011.3合同簽訂日期：二零二四年一月一日1.4合同雙方1.4.1甲方（招標(biāo)方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2乙方（中標(biāo)方）：建筑工程有限公司1.5合同標(biāo)的：房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程施工第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目投資：總投資億元人民幣2.5項(xiàng)目進(jìn)度：預(yù)計(jì)二零二四年六月開工，二零二五年十二月竣工第三條招標(biāo)文件及投標(biāo)文件3.1招標(biāo)文件內(nèi)容3.1.1項(xiàng)目概況3.1.2投標(biāo)須知3.1.3投標(biāo)文件格式3.1.4投標(biāo)文件內(nèi)容要求3.1.5合同條款3.2投標(biāo)文件要求3.2.1投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件要求編制3.2.2投標(biāo)文件應(yīng)加蓋公章3.2.3投標(biāo)文件應(yīng)密封3.2.4投標(biāo)文件提交時(shí)間：二零二四年二月十五日3.3投標(biāo)文件評(píng)審3.3.1評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)3.3.2評(píng)審程序3.3.3評(píng)審結(jié)果公示第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂方式：雙方在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂本合同4.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，并經(jīng)甲方確認(rèn)4.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效第五條合同履行5.1項(xiàng)目實(shí)施：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目施工5.2.1二零二四年六月：基礎(chǔ)工程5.2.2二零二四年九月：主體結(jié)構(gòu)工程5.2.3二零二四年十二月：裝飾裝修工程5.2.4二零二五年三月：設(shè)備安裝工程5.2.5二零二五年六月：室外配套工程5.2.6二零二五年十二月：竣工驗(yàn)收5.3質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保工程質(zhì)量5.4安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全5.5檢查驗(yàn)收：甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合第六條合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款：億元人民幣6.2付款方式：分階段支付6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)支付合同價(jià)款的10%6.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度支付合同價(jià)款的60%6.2.3竣工驗(yàn)收款：竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的20%6.2.4保修金：竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的10%，保修期滿后無質(zhì)量問題無息退還6.3付款時(shí)間：按照合同約定的工程進(jìn)度及驗(yàn)收情況6.4付款條件：乙方提交相關(guān)證明材料，甲方審核無誤后支付款項(xiàng)第七條交付及驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量將工程交付甲方7.2驗(yàn)收程序：7.2.1乙方應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收時(shí)間7.2.2甲方組織驗(yàn)收小組，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收7.2.3驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，查閱相關(guān)資料7.2.4驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確定工程質(zhì)量7.3驗(yàn)收時(shí)間：二零二五年十二月7.4驗(yàn)收不合格的處理：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格第八條保修及維修8.1保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)年保修責(zé)任8.2保修范圍：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、外墻、門窗、電梯等8.3維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修8.4維修費(fèi)用：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方支付維修所需材料費(fèi)和人工費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程9.1.2乙方施工過程中發(fā)生安全事故9.1.3乙方未履行保修義務(wù)9.1.4乙方未按合同約定支付款項(xiàng)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同價(jià)款的%第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1甲方單方面解除合同：乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生重大安全事故10.1.2乙方單方面解除合同：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)10.2解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜10.3解除后的處理：10.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即停止施工10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算10.3.3解除合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十二條合同終止12.1終止條件：12.1.1合同約定的工期已滿12.1.2工程已全部完成并驗(yàn)收合格12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2終止程序：12.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議12.2.2雙方進(jìn)行工程結(jié)算12.3終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜12.3.2乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理完畢，甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可撤離第十三條合同附件13.1附件名稱：13.1.1招標(biāo)文件13.1.2投標(biāo)文件13.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.2附件內(nèi)容：13.2.1招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確13.2.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入條件16.1.1合同中明確約定允許第三方介入；16.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同附件；17.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的%。第十八條第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；18.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出意見和建議。18.3第三方義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的職責(zé)。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；19.1.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查；19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。第二十條第三方介入的額外條款20.1第三方介入的額外條款應(yīng)包括但不限于：20.1.1第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；20.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；20.1.3第三方介入的時(shí)間安排；20.1.4第三方介入的保密條款。第二十一條第三方介入的說明21.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；21.1.2第三方的資質(zhì)和能力；21.1.3第三方的責(zé)任限額；21.1.4第三方介入的具體程序和流程。第二十二條第三方介入的變更和終止22.1第三方介入的變更：22.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；22.1.2第三方介入的變更應(yīng)在本合同中予以記錄。22.2第三方介入的終止：22.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；22.2.2第三方介入的終止應(yīng)在本合同中予以記錄；22.2.3第三方介入的終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的報(bào)告和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概況、投標(biāo)須知、投標(biāo)文件格式、合同條款等內(nèi)容。說明：招標(biāo)文件是乙方了解項(xiàng)目信息和投標(biāo)要求的重要依據(jù)。2.投標(biāo)文件詳細(xì)要求：按照招標(biāo)文件要求編制，包括公司資質(zhì)、業(yè)績(jī)、施工方案、報(bào)價(jià)等。說明：投標(biāo)文件是乙方參與投標(biāo)的核心內(nèi)容，需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.合同簽訂文件詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的合同文本。說明：合同簽訂文件是雙方權(quán)利義務(wù)的正式約定。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括各階段工程進(jìn)度、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是雙方監(jiān)督和檢查工程進(jìn)度的重要依據(jù)。5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保工程質(zhì)量的重要文件。6.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：記錄施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)情況，包括安全事故、整改措施等。說明：安全生產(chǎn)記錄是保障施工現(xiàn)場(chǎng)安全的重要文件。7.付款憑證詳細(xì)要求：記錄付款金額、時(shí)間、用途等。說明：付款憑證是雙方確認(rèn)付款的重要證據(jù)。8.保修記錄詳細(xì)要求：記錄保修期限、保修范圍、保修處理情況等。說明：保修記錄是乙方履行保修義務(wù)的重要文件。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過程、結(jié)果等。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。10.合同終止文件詳細(xì)要求：記錄合同終止原因、時(shí)間、處理結(jié)果等。說明：合同終止文件是終止合同關(guān)系的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程；1.2乙方施工過程中發(fā)生安全事故；1.3乙方未履行保修義務(wù)；1.4乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程：按合同約定支付違約金，最高不超過合同價(jià)款的%；2.2乙方施工過程中發(fā)生安全事故：乙方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方損失；2.3乙方未履行保修義務(wù)：乙方承擔(dān)保修責(zé)任，賠償甲方損失；2.4乙方未按合同約定支付款項(xiàng)：按逾期付款的%支付違約金；2.5甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)：按合同約定支付違約金，最高不超過合同價(jià)款的%。3.違約示例說明：3.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤，甲方按合同約定支付違約金；3.2乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方損失；3.3乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，甲方發(fā)現(xiàn)問題后，乙方承擔(dān)保修責(zé)任，賠償甲方損失；3.4乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方催款后，乙方按逾期付款的%支付違約金；3.5甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，甲方按合同約定支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同價(jià)格1.5合同履行地2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目概況附圖3.招投標(biāo)過程3.1招標(biāo)公告3.2投標(biāo)人資格要求3.3投標(biāo)文件編制與遞交3.4投標(biāo)截止時(shí)間3.5開標(biāo)程序3.6評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法4.合同簽訂4.1合同簽訂條件4.2合同簽訂時(shí)間4.3合同簽訂地點(diǎn)4.4合同簽訂方式4.5合同簽訂代表5.項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度要求5.3項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量要求5.4項(xiàng)目實(shí)施安全要求5.5項(xiàng)目實(shí)施變更6.付款與結(jié)算6.1付款方式6.2付款比例6.3付款時(shí)間6.4付款條件6.5結(jié)算方式6.6結(jié)算時(shí)間7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止效力12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1招標(biāo)人：甲方1.1.2投標(biāo)人：乙方1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，具體包括但不限于土地平整、建筑設(shè)計(jì)、施工安裝等。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)并驗(yàn)收合格之日止。1.4合同價(jià)格1.4.1本合同總價(jià)款為人民幣萬元整。1.5合同履行地1.5.1合同履行地為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1甲方委托建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：住宅小區(qū)。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)街道號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積為萬平方米。2.4項(xiàng)目類型2.4.1本項(xiàng)目為住宅小區(qū)，包括多層住宅、小高層住宅和配套設(shè)施。2.5項(xiàng)目概況附圖2.5.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目概況附圖，包括地形圖、建筑設(shè)計(jì)圖、配套設(shè)施規(guī)劃圖等。3.招投標(biāo)過程3.1招標(biāo)公告3.1.1甲方應(yīng)在媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，明確招標(biāo)項(xiàng)目、投標(biāo)資格、投標(biāo)文件要求等信息。3.2投標(biāo)人資格要求3.2.1投標(biāo)人須具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并在投標(biāo)文件中提供相關(guān)證明材料。3.3投標(biāo)文件編制與遞交3.3.1乙方應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的截止時(shí)間前遞交完整的投標(biāo)文件。3.4投標(biāo)截止時(shí)間3.4.1投標(biāo)截止時(shí)間為年月日。3.5開標(biāo)程序3.5.1甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)組織開標(biāo)會(huì)議，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查。3.6評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法3.6.1評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、企業(yè)信譽(yù)等。4.合同簽訂4.1合同簽訂條件4.1.1乙方在投標(biāo)文件中承諾的條件均應(yīng)滿足，且甲方確認(rèn)乙方為中標(biāo)單位。4.2合同簽訂時(shí)間4.2.1合同簽訂時(shí)間為年月日。4.3合同簽訂地點(diǎn)4.3.1合同簽訂地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)。4.4合同簽訂方式4.4.1合同以書面形式簽訂，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。4.5合同簽訂代表4.5.1甲方簽訂代表為：；乙方簽訂代表為：。5.項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括進(jìn)度安排、質(zhì)量要求等。5.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度要求5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目實(shí)施。5.3項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量要求5.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.4項(xiàng)目實(shí)施安全要求5.4.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全，遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。5.5項(xiàng)目實(shí)施變更5.5.1如遇不可抗力因素或合同約定變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。8.付款與結(jié)算8.1付款方式8.1.1本合同約定的付款方式為分期付款。8.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款。8.2付款比例8.2.1在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)的%。8.2.2在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)的%。8.2.3在項(xiàng)目保修期滿后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)的%。8.3付款時(shí)間8.3.1甲方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.4付款條件8.4.1甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)無任何附加條件。8.5結(jié)算方式8.5.1乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)后向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。8.6結(jié)算時(shí)間8.6.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的付款憑證后個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)支付。9.保證金9.1保證金金額9.1.1乙方應(yīng)向甲方繳納合同總價(jià)的%作為保證金。9.2保證金繳納方式9.2.1保證金應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。9.3保證金退還條件9.3.1乙方在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還保證金。9.4保證金退還時(shí)間9.4.1甲方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每日按合同總價(jià)的‰計(jì)算。10.4違約金支付10.4.1乙方應(yīng)在違約發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除情形時(shí)，任何一方均可提出解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知應(yīng)在解除情形發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.4合同解除效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，具有同等法律效力。14.其他14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1提供項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；2.2.2承擔(dān)項(xiàng)目融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；3.2.3提供項(xiàng)目招投標(biāo)、合同管理等中介服務(wù)；4.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.1.3第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)獲得甲方或乙方提供的必要信息；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與項(xiàng)目決策。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息以書面形式通知對(duì)方。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方服務(wù)合同中應(yīng)明確責(zé)任限額；4.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)范圍；4.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及服務(wù)費(fèi)用等因素。4.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度；4.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用；4.2.3相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得因甲乙雙方的糾紛而影響其服務(wù)；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2第三方與其他各方的劃分：5.2.1第三方與其他各方（如供應(yīng)商、施工單位等）之間的關(guān)系由第三方自行處理；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)與其他各方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)合同；6.1.2更換第三方后，原第三方合同終止，新第三方合同生效。6.2第三方退出：6.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入后的合同效力：8.1.1第三方介入的合同效力與本合同效力一致；8.1.2第三方介入的合同內(nèi)容與本合同內(nèi)容相沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。9.本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件要求：詳細(xì)列出招標(biāo)項(xiàng)目的各項(xiàng)要求、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、投標(biāo)須知等。說明：招標(biāo)文件是投標(biāo)方編制投標(biāo)文件的重要依據(jù)。2.投標(biāo)文件要求：包括投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、資格審查文件等。說明：投標(biāo)文件是投標(biāo)方參與投標(biāo)的必要文件。3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說明：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃是指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施的綱領(lǐng)性文件。4.付款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的付款比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：付款計(jì)劃是甲乙雙方進(jìn)行款項(xiàng)支付的依據(jù)。5.項(xiàng)目合同要求：包括合同條款、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：項(xiàng)目合同是甲乙雙方合作的法律依據(jù)。6.項(xiàng)目變更通知要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目變更的內(nèi)容、原因、影響及處理措施。說明：項(xiàng)目變更通知是項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)變更事項(xiàng)的正式通知。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果及驗(yàn)收意見。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要文件。8.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告要求：包括項(xiàng)目結(jié)算的時(shí)間、地點(diǎn)、結(jié)算金額及結(jié)算依據(jù)。說明：項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告是甲乙雙方進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算的依據(jù)。9.項(xiàng)目保修承諾書要求：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明：項(xiàng)目保修承諾書是乙方對(duì)項(xiàng)目保修的承諾。10.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：包括國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件是甲乙雙方合作的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的；1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的；1.3乙方在施工過程中發(fā)生安全事故的；1.4甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的；1.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的‰作為違約金；2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；2.3乙方在施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.4甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失；2.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方未能在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)際完成工期超過合同約定工期10天，應(yīng)向甲方支付違約金萬元；3.2乙方施工過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，修復(fù)費(fèi)用為萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方損失；3.3乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失；3.4甲方未按合同約定支付工程款，逾期支付30天，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息萬元；3.5第三方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1招標(biāo)人信息2.2投標(biāo)人信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資估算4.招標(biāo)文件及投標(biāo)文件4.1招標(biāo)文件要求4.2投標(biāo)文件要求5.投標(biāo)保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間6.1投標(biāo)截止時(shí)間6.2開標(biāo)時(shí)間7.評(píng)標(biāo)辦法7.1評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)7.2評(píng)標(biāo)程序7.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成8.合同簽訂8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同簽訂地點(diǎn)8.3合同簽訂方式9.合同履行9.1工程進(jìn)度9.2工程質(zhì)量9.3工程安全9.4工程驗(yàn)收10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同附件14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（招標(biāo)人）與乙方（投標(biāo)人）就乙方參與甲方2004年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)所簽訂的合同。2.雙方基本信息2.1招標(biāo)人信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2投標(biāo)人信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱________房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)________市________區(qū)________街道________號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約________平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算約________萬元。4.招標(biāo)文件及投標(biāo)文件4.1招標(biāo)文件要求乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，包括但不限于技術(shù)文件、商務(wù)文件、業(yè)績(jī)證明等。4.2投標(biāo)文件要求投標(biāo)文件應(yīng)完整、真實(shí)、有效，并符合招標(biāo)文件的要求。投標(biāo)文件遞交后，未經(jīng)甲方同意不得擅自更改。5.投標(biāo)保證金5.1保證金金額投標(biāo)保證金為人民幣_(tái)_______元。5.2保證金支付方式投標(biāo)保證金應(yīng)采用銀行匯款方式支付，匯款信息如下：收款單位：________開戶銀行：________銀行賬號(hào)：________5.3保證金退還條件若乙方未中標(biāo)，投標(biāo)保證金將在開標(biāo)后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還至乙方指定賬戶。6.投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間6.1投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為________年________月________日________時(shí)。6.2開標(biāo)時(shí)間開標(biāo)時(shí)間為________年________月________日________時(shí)，地點(diǎn)為________。7.評(píng)標(biāo)辦法7.1評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)方案、企業(yè)實(shí)力、信譽(yù)等方面。7.2評(píng)標(biāo)程序評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查，確定中標(biāo)候選人。評(píng)標(biāo)結(jié)果將在開標(biāo)后________日內(nèi)公布。7.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)由________名成員組成，其中________名來自甲方，________名來自行業(yè)專家。8.合同簽訂8.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為投標(biāo)文件遞交截止日后________個(gè)工作日內(nèi)，具體時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。8.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為甲方辦公地點(diǎn)：________市________區(qū)________街道________號(hào)。8.3合同簽訂方式雙方應(yīng)以書面形式簽訂本合同，一式________份，雙方各執(zhí)________份。9.合同履行9.1工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)，具體進(jìn)度安排如下：簽訂合同后________日內(nèi)完成施工圖紙的審查和確認(rèn)；簽訂合同后________日內(nèi)完成開工前的準(zhǔn)備工作；簽訂合同后________日內(nèi)開始主體結(jié)構(gòu)施工；簽訂合同后________日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；簽訂合同后________日內(nèi)完成裝飾裝修工程；簽訂合同后________日內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。9.2工程質(zhì)量乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件及投標(biāo)文件。9.3工程安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全。9.4工程驗(yàn)收工程竣工后，甲方將組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更10.1合同變更條件不可抗力因素；政策法規(guī)調(diào)整；雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署合同變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更期限等。11.違約責(zé)任11.1違約情形乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程；乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量；乙方未按合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任；乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件甲方或乙方因不可抗力無法履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。13.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署合同解除協(xié)議。14.合同生效及其他14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件雙方已簽訂本合同；雙方已履行合同約定的義務(wù)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：招標(biāo)文件；投標(biāo)文件；合同變更協(xié)議；其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.4合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方引入甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入條件工程建設(shè)需要專業(yè)咨詢或監(jiān)理服務(wù)；投資方需要第三方評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；雙方同意的其他情況。2.2第三方介入程序雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費(fèi)用；雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方責(zé)任及權(quán)利；第三方正式介入合同履行過程。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費(fèi)用等因素確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商一致。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的信息和數(shù)據(jù)；第三方有權(quán)按照合作協(xié)議獨(dú)立開展服務(wù)工作；第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議向甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議向乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方合同履行的具體細(xì)節(jié)。6.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署合同變更協(xié)議。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細(xì)要求和說明：招標(biāo)文件應(yīng)包含項(xiàng)目概況、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)須知、合同范本等內(nèi)容，要求內(nèi)容完整、清晰、準(zhǔn)確。2.投標(biāo)文件詳細(xì)要求和說明：投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)方案、企業(yè)實(shí)力、信譽(yù)證明等，要求內(nèi)容真實(shí)、完整、符合招標(biāo)文件要求。3.合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含雙方基本信息、項(xiàng)目概況、合同履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容，要求內(nèi)容明確、具體、合法。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更期限、雙方簽字蓋章等，要求內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。5.乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)證書等，要求文件真實(shí)、有效。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、雙方簽字蓋章等，要求內(nèi)容明確、合法、有效。7.工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)包含各階段工程進(jìn)度、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任部門等，要求內(nèi)容詳細(xì)、具體、可操作。8.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，要求內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。9.工程安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：工程安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含工程安全驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，要求內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。10.工程竣工報(bào)告詳細(xì)要求和說明：工程竣工報(bào)告應(yīng)包含工程竣工時(shí)間、竣工人員、竣工結(jié)果等，要求內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程；乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量；乙方未按合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任；乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)；雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由甲方或第三方提供證據(jù)證明；甲方或第三方根據(jù)合同約定和違約行為的具體情況，認(rèn)定違約方；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日________元計(jì)算；乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目進(jìn)度3.招投標(biāo)程序3.1投標(biāo)人資格要求3.2招標(biāo)文件3.3投標(biāo)截止時(shí)間3.4開標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)4.投標(biāo)報(bào)價(jià)4.1報(bào)價(jià)方式4.2報(bào)價(jià)構(gòu)成4.3報(bào)價(jià)調(diào)整5.合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同生效時(shí)間6.合同履行6.1工程進(jìn)度6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4付款方式7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1提供必要條件7.2遵守合同約定7.3協(xié)助履行合同8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1按時(shí)完成工程8.2確保工程質(zhì)量8.3遵守國(guó)家法律法規(guī)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指指委托招標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)單位。1.1.2“乙方”指參與投標(biāo)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“招標(biāo)文件”指甲方發(fā)布的包含招標(biāo)項(xiàng)目要求、投標(biāo)條件、合同條款等內(nèi)容的相關(guān)文件。1.1.4“投標(biāo)保證金”指乙方按照招標(biāo)文件要求提交的為保證其投標(biāo)有效性的款項(xiàng)。1.1.5“中標(biāo)通知書”指甲方向中標(biāo)人發(fā)出的確認(rèn)其中標(biāo)資格的書面通知。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本項(xiàng)目名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)位于[具體地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積為[具體面積]平方米。2.4項(xiàng)目進(jìn)度2.4.1項(xiàng)目計(jì)劃于[具體時(shí)間]開工，[具體時(shí)間]竣工。3.招投標(biāo)程序3.1投標(biāo)人資格要求3.1.1乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，且在近三年內(nèi)無重大安全事故和違約記錄。3.2招標(biāo)文件3.2.1甲方應(yīng)于[具體時(shí)間]前向潛在投標(biāo)人提供招標(biāo)文件。3.3投標(biāo)截止時(shí)間3.3.1投標(biāo)截止時(shí)間為[具體時(shí)間]，逾期提交的投標(biāo)文件無效。3.4開標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)3.4.1開標(biāo)時(shí)間定于[具體時(shí)間]，地點(diǎn)為[具體地址]。4.投標(biāo)報(bào)價(jià)4.1報(bào)價(jià)方式4.1.1乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單和計(jì)價(jià)方法進(jìn)行報(bào)價(jià)。4.2報(bào)價(jià)構(gòu)成4.2.1報(bào)價(jià)應(yīng)包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等。4.3報(bào)價(jià)調(diào)整4.3.1在合同履行期間，如遇國(guó)家政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致合同價(jià)格波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整報(bào)價(jià)。5.合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1合同簽訂時(shí)間定于[具體時(shí)間]。5.2合同簽訂地點(diǎn)5.2.1合同簽訂地點(diǎn)為[具體地址]。5.3合同生效時(shí)間5.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同履行6.1工程進(jìn)度6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4付款方式6.4.1甲方按照合同約定支付工程款，付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見合同附件。8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1提供必要條件8.1.1甲方應(yīng)按時(shí)提供施工場(chǎng)地，確保乙方施工所需的水電供應(yīng)。8.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。8.2遵守合同約定8.2.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付工程款。8.3協(xié)助履行合同8.3.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程變更和索賠事宜的處理。9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1按時(shí)完成工程9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。9.2確保工程質(zhì)量9.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量。9.3遵守國(guó)家法律法規(guī)9.3.1乙方在施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理合同解除手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.1.1違約責(zé)任包括但不限于延誤工期、工程質(zhì)量不合格、未按時(shí)支付工程款等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達(dá)對(duì)方，以送達(dá)時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于工程量清單、報(bào)價(jià)單、施工圖紙等。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同以中文為準(zhǔn)，任何解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、鑒定方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、成本管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。15.4第三方介入程序15.4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)開展工作，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.甲乙方責(zé)任與第三方關(guān)系16.1甲方與第三方關(guān)系16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方與第三方關(guān)系16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，并對(duì)其提出的意見和建議予以重視。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方僅在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違約行為造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行，如無約定，則以第三方的實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償甲方和乙方的直接損失和間接損失。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約行為18.1.1第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按約定履行職責(zé)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。18.2.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。19.第三方退出與替代19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因或合同約定的其他原因需要退出時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保其工作交接順利。19.3第三方替代19.3.1第三方退出后，甲方和乙方可協(xié)商確定新的第三方替代原第三方繼續(xù)履行合同。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方保密責(zé)任20.1.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方和乙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密內(nèi)容20.2.1保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。20.3保密期限20.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。21.第三方變更與通知21.1第三方變更21.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方通知21.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和變更情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細(xì)要求和說明：招標(biāo)文件應(yīng)包含項(xiàng)目概況、投標(biāo)須知、投標(biāo)文件要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，須在投標(biāo)截止時(shí)間前提供給潛在投標(biāo)人。2.投標(biāo)報(bào)價(jià)單詳細(xì)要求和說明：投標(biāo)報(bào)價(jià)單應(yīng)詳細(xì)列出工程量清單、報(bào)價(jià)構(gòu)成、價(jià)格調(diào)整方式等，須在投標(biāo)截止時(shí)間前提交。3.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包含建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等，須在合同簽訂后提供給乙方。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包含施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等，須在合同簽訂后提交給甲方。5.工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量，作為工程結(jié)算和付款的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等，須在變更發(fā)生后的七個(gè)工作日內(nèi)簽訂。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等，須在工程驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)提交。8.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)記錄付款時(shí)間、金額、用途等，須在付款后三個(gè)工作日內(nèi)提交。9.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等，須在第三方介入前簽訂。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、程序等，須在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括工期延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。違約行為二：乙方提供的工程質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)不合格工程，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為三：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為四：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤一個(gè)月。甲方要求乙方賠償工期延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失人民幣5萬元。示例二：乙方提供的工程質(zhì)量不合格，甲方要求乙方修復(fù)不合格工程，并賠償經(jīng)濟(jì)損失人民幣10萬元。示例三：甲方未按合同約定支付工程款，乙方要求甲方支付逾期付款利息，并賠償經(jīng)濟(jì)損失人民幣2萬元。示例四：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方要求第三方賠償經(jīng)濟(jì)損失人民幣3萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目進(jìn)度3.招投標(biāo)程序3.1招標(biāo)公告3.2投標(biāo)報(bào)名3.3投標(biāo)文件3.4投標(biāo)保證金3.5開標(biāo)3.6評(píng)標(biāo)3.7中標(biāo)公示4.合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同生效條件4.4合同備案5.合同履行5.1工程進(jìn)度5.2工程質(zhì)量5.3工程安全5.4驗(yàn)收5.5工程款支付5.6合同變更5.7合同解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同附件10.1投標(biāo)文件10.2項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同履行期限12.1合同履行起始時(shí)間12.2合同履行終止時(shí)間13.合同解除期限13.1解除起始時(shí)間13.2解除終止時(shí)間14.合同其他事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同不可抗力14.3合同解釋14.4合同生效文本14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同主體本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（招標(biāo)人）和乙方（中標(biāo)人），甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目地點(diǎn)位于（項(xiàng)目地點(diǎn)），項(xiàng)目規(guī)模為（項(xiàng)目規(guī)模），項(xiàng)目