二零二五年度房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含投資回報）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含投資回報）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方當事人信息1.3房產(chǎn)信息1.4貸款金額及期限1.5投資回報方式2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款頻率3.投資回報3.1投資回報比例3.2投資回報期限3.3投資回報支付方式3.4投資回報計算方法4.房產(chǎn)購買及過戶4.1房產(chǎn)購買價格4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶稅費4.4房產(chǎn)過戶時間5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款發(fā)放方式5.4貸款發(fā)放金額6.還款責任及義務(wù)6.1還款責任6.2還款義務(wù)6.3違約責任6.4逾期還款處理7.投資回報管理7.1投資回報管理責任7.2投資回報管理方式7.3投資回報信息披露7.4投資回報風險提示8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序8.4合同變更及解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更影響11.其他約定事項11.1通知送達方式11.2合同附件11.3合同生效條件11.4合同解除條件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效時間12.3合同附件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.2合同雙方當事人信息：1.2.1出借人：甲方（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。1.2.2借款人：乙方（姓名/名稱），身份證號碼：_______。1.3房產(chǎn)信息：1.3.1房產(chǎn)地址：_______。1.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______。1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3.4房產(chǎn)估值：_______元。1.4貸款金額及期限：1.4.1貸款總額：_______元。1.4.2貸款利率：_______%。1.4.3貸款期限：_______年。1.4.4還款方式：等額本息/等額本金。1.4.5還款頻率：每月/每季度/每年。2.貸款金額及期限2.1貸款總額：_______元，由甲方提供。2.2貸款利率：_______%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.3貸款期限：_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4還款方式：等額本息/等額本金，具體還款計劃詳見附件一。2.5還款頻率：每月/每季度/每年，具體還款日為_______日。3.投資回報3.1投資回報比例：_______%，按照房產(chǎn)估值的一定比例計算。3.2投資回報期限：_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3投資回報支付方式：按年/按季度支付，具體支付日期為_______日。3.4投資回報計算方法：根據(jù)房產(chǎn)估值及投資回報比例，按年/按季度計算并支付。4.房產(chǎn)購買及過戶4.1房產(chǎn)購買價格：_______元，由乙方支付。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔。4.4房產(chǎn)過戶時間：_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件：甲方審核乙方提供的資料，確認無誤后發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放時間：_______日內(nèi)發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。5.4貸款發(fā)放金額：_______元，具體金額以實際發(fā)放為準。6.還款責任及義務(wù)6.1還款責任：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式、還款頻率和還款日，按時足額償還貸款本息。6.2還款義務(wù)：乙方應(yīng)承擔貸款利息、逾期利息、違約金等費用。6.3違約責任：如乙方未能按時足額償還貸款，甲方有權(quán)采取法律手段追償。6.4逾期還款處理：逾期還款的，乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1任何一方當事人提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件：8.2.1任何一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同變更及解除程序：8.3.1提出變更或解除申請的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容；8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4合同變更及解除后的處理：8.4.1合同變更后，原合同條款與新條款同時有效；8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1由雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會：_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序：9.3.1提起仲裁申請；9.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭進行調(diào)查、取證、開庭審理；9.3.4仲裁庭作出仲裁裁決。9.4爭議解決費用：9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，或按雙方約定分擔。10.法律適用10.1合同適用法律：中華人民共和國法律。10.2法律變更影響：如法律法規(guī)、政策調(diào)整，合同條款與新的法律法規(guī)、政策相沖突，以新的法律法規(guī)、政策為準。11.其他約定事項11.1通知送達方式：11.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_；11.1.2電子郵件：以發(fā)送至對方指定的電子郵箱為準。11.2合同附件：11.2.1附件一：還款計劃表；11.2.2附件二：房產(chǎn)過戶協(xié)議；11.2.3附件三：其他相關(guān)文件。11.3合同生效條件：11.3.1雙方簽字蓋章；11.3.2合同經(jīng)_______公證處公證。11.4合同解除條件：11.4.1合同約定的解除條件成就；11.4.2任何一方嚴重違約。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂程序：12.1.1雙方當事人就合同條款達成一致；12.1.2雙方當事人簽字蓋章。12.2合同生效時間：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件：12.3.1附件一：還款計劃表；12.3.2附件二：房產(chǎn)過戶協(xié)議；12.3.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2任何一方嚴重違約。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除申請的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；13.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商確定解除內(nèi)容；13.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3合同解除后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)互相返還已收款項。14.合同附件14.1附件一：還款計劃表；14.2附件二：房產(chǎn)過戶協(xié)議；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定；16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；16.3第三方介入的目的應(yīng)當是為了確保合同的履行或解決合同履行中的問題。17.第三方介入的職責17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責；17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；18.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限；18.3第三方責任限額不得超過合同總金額的_______%。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；19.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議；19.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責；19.4第三方履行職責完成后，甲乙雙方進行驗收。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋合同履行情況；20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；21.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負責，不涉及甲乙雙方與其他第三方的關(guān)系；21.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1.1合同約定的終止條件成就；23.1.2第三方完成其職責；23.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止。23.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還款計劃表要求：詳細列明貸款總額、利率、期限、還款方式、還款頻率、每月還款金額等。說明：還款計劃表是合同的重要組成部分，用于明確雙方在貸款償還方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)過戶協(xié)議要求：明確房產(chǎn)過戶的雙方當事人、過戶時間、過戶稅費承擔、過戶手續(xù)辦理等。說明：房產(chǎn)過戶協(xié)議是確保房產(chǎn)順利過戶的重要文件，需雙方簽字蓋章。3.附件三：投資回報協(xié)議要求：明確投資回報的比例、期限、支付方式、計算方法等。說明：投資回報協(xié)議是合同中關(guān)于投資回報的詳細約定，需雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費用、責任、終止條件等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行時的服務(wù)約定，需第三方簽字蓋章。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同中關(guān)于爭議解決的詳細約定，需雙方簽字蓋章。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更時雙方達成的書面協(xié)議，需雙方簽字蓋章。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除時雙方達成的書面協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期還款：未按照合同約定時間足額償還貸款。1.2逾期過戶：未按照合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3偽造文件：提供虛假的房產(chǎn)證明、貸款證明等文件。1.4違反保密協(xié)議：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1逾期還款：甲方有權(quán)收取逾期利息，并追究乙方的違約責任。2.2逾期過戶：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其違約責任。2.3偽造文件：乙方需承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。2.4違反保密協(xié)議：乙方需承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。3.違約責任示例：3.1乙方逾期還款一個月，甲方有權(quán)收取_______元逾期利息，并追究乙方的違約責任。3.2乙方逾期過戶一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金，并追究其違約責任。3.3乙方提供虛假房產(chǎn)證明，給甲方造成_______元損失，乙方需賠償甲方相應(yīng)損失。3.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成_______元損失，乙方需賠償甲方相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含投資回報）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)抵押情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.投資回報4.1投資回報形式4.2投資回報計算方法4.3投資回報分配方式5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款支付方式6.還款責任與義務(wù)6.1還款責任6.2還款義務(wù)6.3違約責任7.房產(chǎn)保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：貸款信息表12.3附件三：投資回報計算表12.4附件四：房產(chǎn)保險合同13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更與補充14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度房產(chǎn)購買貸款按揭業(yè)務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放、還款、投資回報等環(huán)節(jié)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)人為，已取得房屋所有權(quán)證書，無權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為銀行，抵押登記號為。第三條貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限貸款期限為年。3.3貸款利率貸款利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準利率，并根據(jù)市場浮動進行調(diào)整。3.4還款方式采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣元。第四條投資回報4.1投資回報形式投資回報以房產(chǎn)租金收入為主，具體金額根據(jù)市場行情及房產(chǎn)實際情況確定。4.2投資回報計算方法投資回報按年度計算，租金收入扣除相關(guān)稅費及物業(yè)管理費后，剩余部分作為投資回報。4.3投資回報分配方式投資回報按年度分配，分配時間為每年月日。第五條貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序包括：（1）借款人提交申請；（2）銀行審核；（3）貸款審批；（4）貸款發(fā)放。5.3貸款支付方式貸款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至房產(chǎn)開發(fā)商或賣方賬戶。第六條還款責任與義務(wù)6.1還款責任借款人應(yīng)按約定的還款期限、還款方式及還款金額按時足額還款。6.2還款義務(wù)6.3違約責任第七條房產(chǎn)保險7.1保險種類房產(chǎn)保險包括：火災(zāi)保險、盜竊保險、自然災(zāi)害保險等。7.2保險金額保險金額為房產(chǎn)評估價值的倍。7.3保險責任保險責任包括：火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風險導(dǎo)致的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償違約責任賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度確定，并按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第九條。11.3合同生效與解除的程序合同生效程序為：雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效。合同解除程序見第九條。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：貸款信息表12.3附件三：投資回報計算表12.4附件四：房產(chǎn)保險合同第十三條合同簽署13.1簽署主體本合同由借款人、貸款銀行及房產(chǎn)賣方（或開發(fā)商）簽署。13.2簽署時間本合同簽署時間為2024年月日。13.3簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)。第十四條其他約定14.1通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同約定的地址，或以雙方約定的其他方式發(fā)送。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同變更與補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或補充本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、審計服務(wù)等。15.2.2第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險及可能產(chǎn)生的損失。若未約定具體金額，則第三方責任限額為人民幣萬元。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其專業(yè)職責，獨立行使權(quán)利，包括但不限于獲取必要的信息、提出建議、出具評估報告等。15.3.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得違反法律法規(guī)、本合同約定及甲乙雙方的權(quán)利。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的責任16.1.1甲方的配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件、資料和信息，確保第三方能夠順利完成其專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方的監(jiān)督責任甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供服務(wù)。16.2乙方的責任16.2.1乙方的配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件、資料和信息，確保第三方能夠順利完成其專業(yè)服務(wù)。16.2.2乙方的監(jiān)督責任乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，甲乙雙方為合同當事人，第三方為合同履行中的服務(wù)提供方。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請18.2第三方介入的確認甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入事項達成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入的實施第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容開展專業(yè)服務(wù)。18.4第三方介入的結(jié)束第三方完成專業(yè)服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交報告，并協(xié)助甲乙雙方進行后續(xù)工作。19.第三方介入的費用19.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議內(nèi)容承擔。19.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后個工作日內(nèi)支付。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為市區(qū)人民法院。20.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：用于證明房產(chǎn)的實際情況，作為合同附件之一。2.附件二：貸款信息表要求：詳細記錄貸款的基本信息，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：用于證明貸款的實際情況，作為合同附件之一。3.附件三：投資回報計算表要求：詳細記錄投資回報的計算過程和結(jié)果。說明：用于證明投資回報的計算依據(jù)和結(jié)果，作為合同附件之一。4.附件四：房產(chǎn)保險合同要求：詳細記錄房產(chǎn)保險的條款、保險金額、保險責任等。說明：用于證明房產(chǎn)保險的實際情況，作為合同附件之一。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細記錄中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于證明中介服務(wù)的實際情況，作為合同附件之一。6.附件六：評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細記錄房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。說明：用于證明房產(chǎn)的價值，作為合同附件之一。7.附件七：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、條款的合規(guī)性等提供法律意見。說明：用于證明合同的法律依據(jù)，作為合同附件之一。8.附件八：審計報告要求：由會計師事務(wù)所出具，對貸款、投資回報等財務(wù)事項進行審計。說明：用于證明財務(wù)狀況的準確性，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定還款。乙方未按時支付貸款。第三方未按約定提供服務(wù)。甲方未提供準確、完整的房產(chǎn)信息。乙方未按約定支付投資回報。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明：示例一：借款人未按約定還款，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按時支付貸款，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。示例四：甲方未提供準確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例五：乙方未按約定支付投資回報，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含投資回報）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件與時間2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.投資回報4.1投資回報的計算方法4.2投資回報的支付方式5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.房產(chǎn)保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.貸款支付7.1貸款支付方式7.2貸款支付時間7.3貸款支付責任8.還款責任8.1還款金額8.2還款期限8.3違約責任9.違約處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日在我國某市某區(qū)某地訂立。1.2合同生效的條件與時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況：甲方出售位于我國某市某區(qū)某街道某號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號為X，建筑面積為100平方米，土地面積為50平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，用途為住宅。2.2房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔房產(chǎn)過戶登記的全部費用。乙方購買該房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.貸款信息3.1貸款金額：乙方申請貸款人民幣200萬元整。3.2貸款期限：貸款期限為20年。3.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。3.4還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元。4.投資回報4.1投資回報的計算方法：乙方購買房產(chǎn)后，甲方承諾在貸款期限內(nèi)每年支付乙方投資回報，回報率為貸款金額的2%。4.2投資回報的支付方式：甲方于每年1月1日支付乙方上一年度的投資回報。5.保證金5.1保證金金額：乙方需向甲方支付人民幣10萬元作為保證金。5.2保證金繳納時間：乙方應(yīng)在合同訂立之日起5個工作日內(nèi)向甲方繳納保證金。5.3保證金退還條件：如乙方在貸款期限內(nèi)按照合同約定正常還款，且無違約行為，甲方在貸款結(jié)束后無息退還乙方保證金。6.房產(chǎn)保險6.1保險種類：乙方需為購買的房產(chǎn)購買房屋保險和責任保險。6.2保險金額：房屋保險金額為房產(chǎn)價值的100%，責任保險金額為人民幣50萬元。6.3保險期限：保險期限為貸款期限，保險費用由乙方承擔。7.貸款支付7.1貸款支付方式：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款。7.2貸款支付時間：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后5個工作日內(nèi)向甲方支付首期貸款。7.3貸款支付責任：乙方應(yīng)確保貸款支付及時、足額，如因乙方原因?qū)е沦J款支付延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.還款責任8.1還款金額：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，按月償還貸款本金及利息。8.2還款期限：乙方應(yīng)在每月的指定日期前完成當月還款，還款期限自貸款發(fā)放之日起計算。8.3違約責任：如乙方未按時還款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未還本金金額的0.1%作為違約金。9.違約處理9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、惡意拖欠、提供虛假信息、擅自變更貸款用途等。9.2違約責任：甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責任，包括但不限于要求支付違約金、提前收回貸款、解除合同等。9.3違約處理方式：違約處理應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于乙方嚴重違約、甲方因不可抗力無法履行合同等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并各自承擔相應(yīng)的責任。12.合同變更12.1合同變更條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等。12.2合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于貸款全部償還、合同解除、雙方約定的其他終止條件等。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、貸款合同、投資回報協(xié)議等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔保公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。4.第三方責任劃分4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自身行為負責。4.2第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，其責任按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項、范圍和期限。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和要求。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.2第三方介入的費用，應(yīng)在合作協(xié)議中明確支付方式、支付時間等。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同決定，并書面通知第三方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則