2025年度拆遷安置房產(chǎn)分配及物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房產(chǎn)分配及物業(yè)管理合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度拆遷安置房產(chǎn)分配及物業(yè)管理雙方的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷安置工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)分配和物業(yè)管理的規(guī)范化、制度化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）拆遷安置：指因國家、集體建設(shè)需要，對被征收房屋的所有權(quán)人、使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置；（2）房產(chǎn)分配：指拆遷安置過程中，對被征收房屋的所有權(quán)人、使用人按照規(guī)定進(jìn)行分配；（3）物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、寫字樓等物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷安置房產(chǎn)：指因拆遷安置而分配給被征收房屋的所有權(quán)人、使用人的房產(chǎn)；（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的服務(wù)；（3）合同期限：指本合同約定的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的正常進(jìn)行；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的拆遷安置房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，在甲方指定的拆遷安置房產(chǎn)所在地，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后15日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)移交給甲方指定的接管單位；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)甲方實(shí)際需求，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用；（2）房屋維修基金：用于維修、更新、改造房屋共用部位、共用設(shè)施的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的指定日期前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）房屋維修基金：甲方應(yīng)在房屋交付使用時(shí)，一次性支付房屋維修基金；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月的指定日期前；（2）房屋維修基金：房屋交付使用時(shí)；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益；（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同；（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，除法律另有規(guī)定外，不得由第三方代為行使或承擔(dān)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反合同約定或損害自身權(quán)益的行為，有權(quán)要求對方立即改正；（2）如一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問題；（2）相互支持，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度拆遷安置房產(chǎn)分配及物業(yè)管理合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.房產(chǎn)分配方案；4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；5.不可抗力事件證明；6.爭議解決協(xié)議；7.修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用的；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；未經(jīng)對方同意擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同的；違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方逾期支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，視為違約；任何一方違反合同約定，給對方造成實(shí)際損失的，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約；未經(jīng)對方同意擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為違約；違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事法律關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、使用、維修、拆除等活動(dòng)中民事法律關(guān)系的法律。3.物業(yè)管理?xiàng)l例：調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)中的民事法律關(guān)系的行政法規(guī)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.損害賠償：合同當(dāng)事人因違反合同約定給對方造成損失而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方改正，如乙方仍未改正，可向法院提起訴訟。3.問題：保密內(nèi)容的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并追究泄露者的責(zé)任。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并確保修改和補(bǔ)充的內(nèi)容合法有效。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同未約定，可協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成拆遷安置工作；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工作任務(wù)；第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備；乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的利益分配；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得降低服務(wù)質(zhì)量。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方可要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；甲方可對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的利益分配；甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2025年度拆遷安置房產(chǎn)分配及物業(yè)管理合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同雙方4.合同期限二、拆遷安置房產(chǎn)分配1.拆遷范圍2.房產(chǎn)分配原則3.分配流程4.分配時(shí)間5.分配方式6.分配條件三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用繳納5.物業(yè)管理人員配置6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.違約責(zé)任五、合同變更與解除1.變更條件2.變更流程3.解除條件4.解除流程六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程八、合同附件1.房產(chǎn)分配名單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)政策文件九、其他約定1.通知方式2.保密條款3.不可抗力條款4.合同解釋十、合同簽署1.簽署地點(diǎn)2.簽署時(shí)間3.簽署人十一、合同附件1.房產(chǎn)分配名單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)政策文件十二、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案流程3.備案時(shí)間十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽流程3.續(xù)簽期限十四、合同終止1.終止原因2.終止流程3.終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度拆遷安置房產(chǎn)分配及物業(yè)管理合作協(xié)議2.合同目的：明確拆遷安置房產(chǎn)分配及物業(yè)管理雙方的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。3.合同雙方：甲方（拆遷安置主體）和乙方（物業(yè)管理公司）4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、拆遷安置房產(chǎn)分配1.拆遷范圍：包括甲方指定的拆遷區(qū)域內(nèi)的所有房產(chǎn)。2.房產(chǎn)分配原則：按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行分配。3.分配流程：包括申請、審核、公示、分配等環(huán)節(jié)。4.分配時(shí)間：2025年3月31日前完成全部分配工作。5.分配方式：采用公開抽簽的方式分配房產(chǎn)。6.分配條件：符合拆遷安置政策的被拆遷戶。三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括甲方指定的拆遷區(qū)域內(nèi)的所有房產(chǎn)及公共區(qū)域。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)規(guī)定及市場價(jià)格制定。4.物業(yè)管理費(fèi)用繳納：由業(yè)主按照約定的繳費(fèi)方式和時(shí)間繳納。5.物業(yè)管理人員配置：乙方應(yīng)配備充足的管理人員，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新。四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.雙方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.雙方義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的協(xié)助和支持。乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主的生活環(huán)境。3.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.變更流程：由雙方簽署變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。3.解除條件：在符合法律規(guī)定的情況下，任何一方可提前30日書面通知對方解除合同。4.解除流程：雙方簽署解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。六、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：中國仲裁委員會。3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。七、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署合同并報(bào)相關(guān)主管部門備案后生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止流程：雙方簽署終止協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。八、合同附件1.房產(chǎn)分配名單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)政策文件九、其他約定1.通知方式：雙方應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知。2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方。4.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十、合同簽署1.簽署地點(diǎn)：雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。2.簽署時(shí)間：自雙方簽字之日起。3.簽署人：甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________十一、合同附件1.房產(chǎn)分配名單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)政策文件十二、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。2.備案流程：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定進(jìn)行備案。3.備案時(shí)間：自合同簽署之日起30日內(nèi)。十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：在合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。2.續(xù)簽流程：雙方簽署續(xù)簽協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。3.續(xù)簽期限：根據(jù)雙方協(xié)商確定的期限。十四、合同終止1.終止原因：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.終止流程：雙方簽署終止協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。3.終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________附件：1.房產(chǎn)分配名單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)政策文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方責(zé)任條款：1.1甲方應(yīng)確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行，包括但不限于拆遷政策的制定、拆遷范圍的確定、拆遷補(bǔ)償方案的制定等。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與拆遷戶的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決拆遷過程中的問題。1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆遷安置工作。2.房產(chǎn)分配監(jiān)督條款：2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督小組，對房產(chǎn)分配過程進(jìn)行全程監(jiān)督。2.2監(jiān)督小組有權(quán)對分配結(jié)果進(jìn)行審核，確保分配的公平、公正、公開。3.甲方責(zé)任賠償條款：3.1若因甲方原因?qū)е虏疬w安置工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)分配出現(xiàn)錯(cuò)誤，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)糾正并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方服務(wù)承諾條款：1.1乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主的生活環(huán)境。1.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新。2.乙方責(zé)任賠償條款：2.1若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)不到位，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2若因乙方原因?qū)е聵I(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.乙方費(fèi)用調(diào)整條款：3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和物價(jià)變動(dòng)，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在調(diào)整費(fèi)用前提前通知甲方和業(yè)主，并取得甲方和業(yè)主的同意。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)條款：1.1雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)拆遷安置工作的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。2.中介費(fèi)用條款：2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽署后支付。3.中介責(zé)任條款：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因中介原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，對泄露行為承擔(dān)法律責(zé)任。4.中介解除條款：4.1若中介機(jī)構(gòu)無法履行合同約定的職責(zé)，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。4.2中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲方或乙方。5.中介爭議解決條款：5.1若中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)分配名單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)政策文件4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.中介服務(wù)合同6.甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式7.甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或法人資格證書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成拆遷安置工作。乙方未按時(shí)提供或提供不符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。任何一方提出違約行為，另一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院，由人民法院進(jìn)行審判的一種爭議解決方式。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密條款：指合同雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的約定，要求雙方對保密信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷安置工作進(jìn)度緩慢。解決辦法：加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，明確責(zé)任分工，確保工作進(jìn)度。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督考核，提高物業(yè)管理人員的素質(zhì)，優(yōu)化服務(wù)流程。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：及時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)，或與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同條款明確、完整。五、所有應(yīng)用場景：1.拆遷安置項(xiàng)目實(shí)施過程中。2.物業(yè)管理服務(wù)提供過程中。3.中介機(jī)構(gòu)參與拆遷安置和物業(yè)管理服務(wù)過程中。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)。全文完。2025年度拆遷安置房產(chǎn)分配及物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同履行地點(diǎn)2.拆遷安置房產(chǎn)分配2.1房產(chǎn)分配原則2.2房產(chǎn)分配程序2.3房產(chǎn)分配結(jié)果2.4房產(chǎn)分配變更3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)管理期限3.5物業(yè)管理合同終止4.合同履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行地點(diǎn)4.4履行責(zé)任5.合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更程序5.4解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效8.1生效條件8.2生效時(shí)間8.3生效范圍9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)分配明細(xì)表9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表9.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同解除與終止后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.2物業(yè)交接12.3其他后續(xù)事項(xiàng)13.合同解除與終止后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)13.2賠償責(zé)任13.3其他責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確2025年度拆遷安置房產(chǎn)分配及物業(yè)管理雙方的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行，并規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。1.2合同雙方甲方：拆遷安置管理部門乙方：物業(yè)管理公司1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度拆遷安置工作完成之日止。1.4合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為拆遷安置房產(chǎn)所在地。2.拆遷安置房產(chǎn)分配2.1房產(chǎn)分配原則2.1.1公平、公正、公開原則2.1.2按照拆遷安置政策及規(guī)定進(jìn)行分配2.1.3優(yōu)先保障無房戶、困難戶的住房需求2.2房產(chǎn)分配程序2.2.1甲方根據(jù)拆遷安置政策及規(guī)定制定分配方案2.2.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行分配工作，包括宣傳、登記、審核等2.2.3甲方對分配結(jié)果進(jìn)行公示，接受群眾監(jiān)督2.3房產(chǎn)分配結(jié)果2.3.1甲方將分配結(jié)果通知乙方2.3.2乙方將分配結(jié)果通知業(yè)主2.3.3業(yè)主對分配結(jié)果有異議的，可向甲方提出申訴2.4房產(chǎn)分配變更2.4.1因特殊原因需變更分配結(jié)果的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致2.4.2甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方及業(yè)主，并重新公示分配結(jié)果3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.1.1拆遷安置房產(chǎn)的物業(yè)管理3.1.2公共設(shè)施、綠化帶的維護(hù)與管理3.1.3業(yè)主公共活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.124小時(shí)安保服務(wù)3.2.2公共區(qū)域清潔服務(wù)3.2.3水電維修服務(wù)3.2.4業(yè)主投訴處理3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容計(jì)算3.3.2物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主按月繳納3.4物業(yè)管理期限3.4.1物業(yè)管理期限自合同生效之日起至拆遷安置工作完成之日止3.5物業(yè)管理合同終止3.5.1合同期滿或拆遷安置工作完成后，合同自動(dòng)終止4.合同履行4.1履行方式4.1.1甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用4.1.2乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.2履行期限4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)4.3履行地點(diǎn)4.3.1物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)為拆遷安置房產(chǎn)所在地4.4履行責(zé)任4.4.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金4.4.2乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金5.合同變更與解除5.1變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定5.2解除條件5.2.1合同期滿5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.2.3出現(xiàn)不可抗力因素5.3變更程序5.3.1雙方簽訂變更協(xié)議5.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.4解除程序5.4.1雙方協(xié)商一致解除合同5.4.2一方提出解除合同，另一方同意5.4.3解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同履行地的人民法院進(jìn)行審理。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)提交爭議解決請求。8.3.2法院受理爭議后，應(yīng)依法進(jìn)行審理，并作出公正的判決。9.合同生效9.1生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案，備案通過后生效。9.2生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3生效范圍9.3.1本合同適用于雙方在合同履行期間的權(quán)利義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)分配明細(xì)表10.1.1包含業(yè)主姓名、原住址、分配房產(chǎn)信息等。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2.1列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表10.3.1詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.合同解除與終止后的處理11.1財(cái)務(wù)結(jié)算11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。11.1.2任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2物業(yè)交接11.2.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及物業(yè)設(shè)施完整無損地移交給甲方或新的物業(yè)管理方。11.3其他后續(xù)事項(xiàng)11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他后續(xù)事項(xiàng)。12.合同解除與終止后的責(zé)任12.1責(zé)任承擔(dān)12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2賠償責(zé)任12.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3其他責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同解釋13.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同履行過程中所需的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。15.5第三方介入的觸發(fā)條件15.5.1甲方或乙方在合同履行過程中，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成合同項(xiàng)下的某項(xiàng)工作或服務(wù)時(shí)，可向?qū)Ψ教岢觥?5.6第三方介入的程序15.6.1甲方或乙方提出第三方介入請求后，對方應(yīng)在收到請求之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。15.6.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。