2025年度手房買賣合同包含原業(yè)主裝修材料賠償條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同包含原業(yè)主裝修材料賠償條款合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有意購買乙方擁有的手房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方手房事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語手房：指乙方擁有的、甲方購買的具有合法產(chǎn)權(quán)證明、未進行過裝修或裝修已超過一定年限的房屋。裝修材料賠償：指乙方在房屋交易過程中，因甲方要求賠償裝修材料費用而發(fā)生的賠償事項。3.2關(guān)鍵詞解釋原業(yè)主：指乙方作為手房的原所有權(quán)人。裝修材料：指乙方在原手房中使用的各類建筑材料、裝飾材料等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、裝修材料清單等相關(guān)資料。2.甲方有權(quán)要求乙方賠償因裝修材料問題而導(dǎo)致的損失。3.甲方應(yīng)按照合同約定，支付房屋購買款項。4.甲方應(yīng)按照合同約定，完成房屋裝修工程。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、裝修材料清單等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)保證房屋的合法性、安全性，并承擔(dān)因房屋本身問題導(dǎo)致的損失。3.乙方應(yīng)按照合同約定，賠償甲方因裝修材料問題而導(dǎo)致的損失。4.乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房屋裝修工程。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方購買的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前支付房屋購買款項。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付時向甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、裝修材料清單等相關(guān)資料。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成房屋裝修工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還因履行合同而產(chǎn)生的款項和物品。3.合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的爭議。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋購買價格：指甲方購買乙方手房的總額，包括但不限于房屋本體價格、裝修材料賠償費用等。2.稅費及手續(xù)費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各種稅費及手續(xù)費。3.其他費用：指合同履行過程中，因雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付房屋購買款項。2.乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)按照約定時間將款項匯入指定賬戶。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在簽訂合同之日起__個工作日內(nèi)，支付房屋購買價格的__%作為定金。2.甲方應(yīng)在房屋交付前，支付房屋購買價格的__%。3.甲方應(yīng)在房屋交付后__個工作日內(nèi)，支付房屋購買價格的剩余__%。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，以便乙方核對。2.乙方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證，作為甲方支付款項的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付房屋購買款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。2.甲方在房屋交付前，單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的__%。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋購買價格的__%。2.乙方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：違約金=應(yīng)付款項（或未付款項）×違約比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限1.本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。2.在保密期限內(nèi)，雙方不得泄露或使用對方的保密信息。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息的保密性。2.雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素、社會因素等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在合同簽訂時無法預(yù)見的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可申請仲裁委員會進行調(diào)解。2.調(diào)解不成，可進行仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方可向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對房屋裝修材料進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方支付款項的真實性和合法性進行審核的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方。2.雙方同意修改或補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽署，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保合同履行。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，以便對方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，確保合同履行過程中信息傳遞的及時性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于手房買賣的全部協(xié)議，具有完整的法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）簽字：______________________日期：__________________乙方（賣方）簽字：______________________日期：__________________其他相關(guān)方簽字（如有）：______________________日期：__________________甲方（買方）蓋章：______________________日期：__________________乙方（賣方）蓋章：______________________日期：__________________其他相關(guān)方蓋章（如有）：______________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋裝修材料清單。3.房屋交易稅費繳納憑證。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.爭議解決相關(guān)文件。6.修改或補充合同的相關(guān)文件。7.協(xié)助與配合的相關(guān)文件。8.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付房屋購買款項，經(jīng)催告后仍未支付。在房屋交付前單方面解除合同。拒絕履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時交付房屋。提供的房屋不符合合同約定。拒絕履行合同約定的賠償義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償金額。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的仲裁機構(gòu)對爭議事項進行審理并作出裁決的糾紛解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院對爭議事項進行審理并作出判決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房屋購買款項。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，若甲方仍未支付，可依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方交付，若乙方仍未交付，可依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。3.問題：房屋裝修材料存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同修改或補充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋購買款項。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供必要的裝修材料清單。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后支付裝修材料賠償費用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后支付房屋維修費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付房屋購買款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按時支付裝修材料賠償費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后承擔(dān)房屋的物業(yè)管理責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按時提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度手房買賣合同包含原業(yè)主裝修材料賠償條款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點二、房屋基本信息1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋配套設(shè)施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.支付方式3.付款時間節(jié)點4.逾期付款責(zé)任四、原業(yè)主裝修材料賠償條款1.裝修材料清單2.裝修材料賠償標(biāo)準(zhǔn)3.裝修材料賠償時間4.裝修材料賠償方式五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收流程4.驗收爭議處理六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭議處理七、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費支付時間4.稅費爭議處理八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任爭議處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭議處理十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效后權(quán)利義務(wù)4.合同生效爭議處理十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋裝修材料清單3.稅費繳納憑證4.其他相關(guān)附件十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更爭議處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止?fàn)幾h處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房買賣合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）4.合同簽訂地點：（合同簽訂的具體地點）二、房屋基本信息1.房屋坐落：（房屋的具體地址）2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：（房屋產(chǎn)權(quán)證上的編號）3.房屋面積：（房屋的總面積）4.房屋結(jié)構(gòu)：（房屋的建筑結(jié)構(gòu)）5.房屋裝修情況：（房屋裝修的詳細(xì)描述）6.房屋配套設(shè)施：（房屋所配備的設(shè)施清單）三、交易價格及支付方式1.交易價格：（房屋交易的總價格）2.支付方式：（支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.付款時間節(jié)點：（每個付款階段的日期）4.逾期付款責(zé)任：（逾期付款的具體罰金比例或金額）四、原業(yè)主裝修材料賠償條款1.裝修材料清單：（原業(yè)主裝修所使用的材料詳細(xì)清單）2.裝修材料賠償標(biāo)準(zhǔn)：（每種材料的賠償單價和總量）3.裝修材料賠償時間：（賠償?shù)膱?zhí)行時間）4.裝修材料賠償方式：（賠償?shù)木唧w方式，如現(xiàn)金支付、材料更換等）五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：（房屋交付的具體日期）2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：（房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)）3.驗收流程：（房屋驗收的具體流程）4.驗收爭議處理：（驗收過程中出現(xiàn)爭議的處理方式）六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)）2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時間）3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的費用）4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭議處理：（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)爭議的處理方式）七、稅費承擔(dān)1.稅費種類：（涉及的所有稅費種類）2.稅費承擔(dān)比例：（買方和賣方各自承擔(dān)的稅費比例）3.稅費支付時間：（稅費支付的具體時間）4.稅費爭議處理：（稅費支付過程中出現(xiàn)爭議的處理方式）八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：如買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。如買方在合同約定的時間內(nèi)未能完成房屋驗收，視為買方接受房屋現(xiàn)狀。2.賣方違約責(zé)任：如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。如賣方提供的房屋信息與實際情況不符，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算公式：（具體計算公式）4.違約責(zé)任爭議處理：雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先采用協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)：（如仲裁委員會名稱）3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__天內(nèi)達成解決方案。十、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。收到通知的一方應(yīng)在__天內(nèi)確認(rèn)或拒絕解除合同。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成剩余款項的結(jié)算。雙方應(yīng)互不追究對方的責(zé)任。4.合同解除爭議處理：如對合同解除有爭議，按爭議解決方式處理。十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。2.合同生效時間：合同簽訂之日。3.合同生效后權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同生效爭議處理：如對合同生效有爭議，按爭議解決方式處理。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋裝修材料清單3.稅費繳納憑證4.其他相關(guān)附件十三、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序：書面提出變更請求。雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容：變更后的合同條款。4.合同變更爭議處理：如對合同變更有爭議，按爭議解決方式處理。十四、合同終止1.合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：書面通知對方合同終止。雙方確認(rèn)合同終止。3.合同終止后的處理：完成剩余款項的結(jié)算。雙方互不追究對方的責(zé)任。4.合同終止?fàn)幾h處理：如對合同終止有爭議，按爭議解決方式處理。買方簽字：________________買方代表（簽字）：________________日期：____年__月__日賣方簽字：________________賣方代表（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方獨家代理權(quán)甲方在本合同約定的交易范圍內(nèi)，擁有獨家代理權(quán)。任何第三方未經(jīng)甲方同意，不得與乙方進行交易。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方在乙方出售房屋時，享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方在同等條件下出售給第三方，甲方有權(quán)以原交易價格購買。3.甲方費用承擔(dān)甲方承擔(dān)本合同簽訂及履行過程中的所有費用，包括但不限于中介費、稅費等。4.甲方權(quán)利保障甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、裝修材料清單等相關(guān)文件。如乙方提供的文件存在虛假或遺漏，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.甲方合同解除權(quán)甲方在乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方獨家代理權(quán)乙方在本合同約定的交易范圍內(nèi)，擁有獨家代理權(quán)。任何第三方未經(jīng)乙方同意，不得與甲方進行交易。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)乙方在甲方出售房屋時，享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方在同等條件下出售給第三方，乙方有權(quán)以原交易價格購買。3.乙方費用承擔(dān)乙方承擔(dān)本合同簽訂及履行過程中的所有費用，包括但不限于中介費、稅費等。4.乙方權(quán)利保障乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明、裝修材料清單等相關(guān)文件。如甲方提供的文件存在虛假或遺漏，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.乙方合同解除權(quán)乙方在甲方違約時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達成交易，并監(jiān)督合同的履行。中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費用。2.中介機構(gòu)費用中介服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。如中介服務(wù)費用未在合同中約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介機構(gòu)合同解除權(quán)中介機構(gòu)在甲乙雙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.中介機構(gòu)變更通知中介機構(gòu)在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可生效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋裝修材料清單3.稅費繳納憑證4.中介機構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件5.雙方身份證復(fù)印件6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款。賣方未按時交付房屋。雙方未按約定履行稅費承擔(dān)義務(wù)。雙方未按約定履行房屋交付與驗收義務(wù)。任何一方提供虛假文件或信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。任何一方違反合同約定，均可視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.獨家代理權(quán)：指代理人享有在一定范圍內(nèi)獨家代理被代理人的權(quán)利。4.優(yōu)先購買權(quán)：指特定人在同等條件下，有優(yōu)先購買特定財產(chǎn)的權(quán)利。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.問題：買方未按時支付房款。解決辦法：賣方可以要求買方支付違約金，并考慮解除合同。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可以要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，或解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間房產(chǎn)買賣。2.適用于房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的交易。3.適用于包含裝修材料賠償條款的房產(chǎn)交易。4.適用于要求明確稅費承擔(dān)的房產(chǎn)交易。5.適用于要求明確房屋交付與驗收標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)交易。全文完。2025年度手房買賣合同包含原業(yè)主裝修材料賠償條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式3.3首付款及尾款支付時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格的處理5.原業(yè)主裝修材料賠償條款5.1裝修材料清單5.2裝修材料賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修材料賠償方式6.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2稅費承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋裝修材料清單11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案時間14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋裝修材料清單14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣_______元整3.2交易價格支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付；4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全；4.2.2水電設(shè)施正常；4.2.3原裝修材料及設(shè)施保持完好；4.3驗收不合格的處理：4.3.1買方有權(quán)要求賣方在_______個工作日內(nèi)進行整改；4.3.2整改后仍不合格的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項；5.原業(yè)主裝修材料賠償條款5.1裝修材料清單：5.1.1裝修材料名稱：_______5.1.2裝修材料品牌：_______5.1.3裝修材料數(shù)量：_______5.1.4裝修材料價格：_______元/平方米5.2裝修材料賠償標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1裝修材料按實際損壞程度進行賠償；5.2.2裝修材料賠償金額不超過原裝修材料價格；5.3裝修材料賠償方式：5.3.1賣方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，向買方支付裝修材料賠償款項；5.3.2買方應(yīng)在收到賠償款項后_______個工作日內(nèi)，將原裝修材料移交給賣方；6.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有；6.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2稅費承擔(dān)：6.2.1房屋交易稅費由買方承擔(dān)；6.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理稅費繳納手續(xù)；7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方在合同約定的交付時間內(nèi)未收到房屋；7.1.2賣方未按合同約定支付裝修材料賠償款項；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_______%；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失；7.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為房屋所在地。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并按合同約定履行各自義務(wù)；9.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付完成；9.2.2合同約定的交易目的實現(xiàn)；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二10.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項三10.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋裝修材料清單11.2.1裝修材料品牌及型號；11.2.2裝修材料數(shù)量；11.2.3裝修材料購買憑證。11.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.3.1房屋交易稅費繳納憑證；11.3.2雙方身份證復(fù)印件；11.3.3其他雙方認(rèn)為必要的證明材料。12.合同簽署12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點：_______12.3合同簽署人12.3.1買方代表簽字：12.3.2賣方代表簽字：13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)：_______13.2合同備案時間：_______年_______月_______日14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋裝修材料清單14.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.4附件四：補充協(xié)議（如有）14.5附件五：合同簽署證明（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房屋評估；1.2.2房屋交易過程中的法律咨詢；1.2.3房屋交易過程中的財務(wù)咨詢；1.2.4房屋交易過程中的中介服務(wù)；1.2.5房屋交付后的售后服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并達成書面協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；2.2.3第三方的費用及支付方式；2.2.4第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣_______元。3.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗