2024年版物業(yè)消防安全管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)消防安全管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.消防安全管理職責(zé)4.消防安全設(shè)施及設(shè)備5.消防安全檢查及巡查6.消防安全培訓(xùn)及演練7.消防安全應(yīng)急預(yù)案8.消防安全責(zé)任追究9.合同履行期限及費(fèi)用10.合同終止及解除11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同目的在于明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全管理的責(zé)任，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防安全。2.物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理范圍2.1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.1.2物業(yè)管理范圍還包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。2.2消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)管理單位應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全消防安全管理制度。2.2.2消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定。3.消防安全管理職責(zé)3.1物業(yè)管理單位職責(zé)3.1.1物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)制定和實(shí)施消防安全管理制度。3.1.2物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)組織消防安全檢查和巡查。3.1.3物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)和演練。3.2業(yè)主責(zé)任3.2.1業(yè)主應(yīng)遵守消防安全管理制度，不得占用、堵塞消防通道。3.2.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理單位進(jìn)行消防安全檢查和巡查。4.消防安全設(shè)施及設(shè)備4.1消防設(shè)施及設(shè)備配置4.1.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施及設(shè)備。4.1.2消防設(shè)施及設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2消防設(shè)施及設(shè)備使用4.2.1物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)消防設(shè)施及設(shè)備的使用和維護(hù)。4.2.2業(yè)主在使用消防設(shè)施及設(shè)備時，應(yīng)遵守操作規(guī)程。5.消防安全檢查及巡查5.1檢查內(nèi)容及頻率5.1.1消防安全檢查應(yīng)包括消防設(shè)施及設(shè)備、消防通道、疏散指示標(biāo)志等。5.1.2檢查頻率應(yīng)不少于每月一次。5.2巡查內(nèi)容及頻率5.2.1消防安全巡查應(yīng)包括消防設(shè)施及設(shè)備、消防通道、疏散指示標(biāo)志等。5.2.2巡查頻率應(yīng)不少于每日一次。6.消防安全培訓(xùn)及演練6.1培訓(xùn)內(nèi)容及對象6.1.1消防安全培訓(xùn)應(yīng)包括消防安全知識、消防設(shè)施及設(shè)備操作、滅火器材使用等。6.1.2培訓(xùn)對象為物業(yè)管理單位員工、業(yè)主及物業(yè)使用人。6.2演練內(nèi)容及頻率6.2.1消防安全演練應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火器材使用等。6.2.2演練頻率應(yīng)不少于每年一次。7.消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案編制7.1.1物業(yè)管理單位應(yīng)編制消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火救援等程序。7.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)報(bào)消防主管部門備案。7.2應(yīng)急預(yù)案演練7.2.1物業(yè)管理單位應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，檢驗(yàn)預(yù)案的有效性和可行性。8.消防安全責(zé)任追究8.1責(zé)任追究原則8.1.1本合同中違反消防安全規(guī)定的行為，將依法追究相關(guān)責(zé)任。8.1.2責(zé)任追究應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。8.2違約責(zé)任8.2.1物業(yè)管理單位未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2.2業(yè)主未遵守消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.合同履行期限及費(fèi)用9.1履行期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。9.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。9.2費(fèi)用9.2.1消防安全管理費(fèi)用包括消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、巡查費(fèi)、培訓(xùn)演練費(fèi)等。9.2.2消防安全管理費(fèi)用由業(yè)主按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。10.合同終止及解除10.1合同終止10.1.1合同期滿，雙方無異議的，合同自行終止。10.1.2.1雙方協(xié)商一致；10.1.2.2一方嚴(yán)重違約；10.1.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。11.爭議解決方式11.1爭議解決11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于消防安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。12.2通知方式12.2.1.1直接送達(dá)；12.2.1.2郵寄；12.2.1.3傳真；12.2.1.4電子郵件。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效及附件13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署14.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.1.2本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的同意16.1介入同意16.2介入程序16.2.1引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或因提供的服務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在引入第三方介入的協(xié)議中明確約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果等因素綜合考慮。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立開展服務(wù)工作。18.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的工作報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，確保第三方在合同履行過程中的責(zé)任明確。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在合同履行過程中享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。19.3聯(lián)動機(jī)制19.3.1甲乙雙方應(yīng)建立聯(lián)動機(jī)制，確保第三方在合同履行過程中與甲乙雙方的信息溝通暢通。20.第三方介入合同的修改和補(bǔ)充20.1修改和補(bǔ)充20.1.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對第三方介入合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。20.2修改和補(bǔ)充的程序20.2.1修改和補(bǔ)充第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件21.1.1.1第三方嚴(yán)重違約；21.1.1.2合同履行完畢；21.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2解除程序21.2.1解除第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。22.第三方介入合同爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入合同爭議解決方式應(yīng)與主合同爭議解決方式一致。22.2爭議解決程序22.2.1第三方介入合同爭議解決程序應(yīng)按照主合同爭議解決程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度要求：詳細(xì)列出消防安全管理制度的內(nèi)容，包括消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、巡查、培訓(xùn)演練等。說明：該制度應(yīng)作為合同附件，確保消防安全管理的規(guī)范性。2.消防安全應(yīng)急預(yù)案要求：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包含火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火救援等程序。說明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)具有可操作性，定期進(jìn)行演練，確保應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。3.消防安全設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施及設(shè)備的種類、數(shù)量、位置等信息。說明：清單應(yīng)作為合同附件，方便管理及檢查。4.消防安全檢查及巡查記錄要求：記錄應(yīng)包括檢查時間、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施等。說明：記錄應(yīng)作為合同附件，確保消防安全檢查及巡查的落實(shí)。5.消防安全培訓(xùn)及演練記錄要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、演練時間、演練結(jié)果等。說明：記錄應(yīng)作為合同附件，確保消防安全培訓(xùn)及演練的開展。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。7.合同履行期限及費(fèi)用明細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括合同履行期限、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。說明：明細(xì)應(yīng)作為合同附件，確保合同費(fèi)用的透明性。8.爭議解決方式及程序要求：應(yīng)明確爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）及程序。說明：該說明應(yīng)作為合同附件，確保爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理單位未履行消防安全管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理單位未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。示例：物業(yè)管理單位未定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生。2.業(yè)主未遵守消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生或造成損失。示例：業(yè)主在消防通道堆放雜物，導(dǎo)致火災(zāi)蔓延。3.第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。示例：第三方在消防安全培訓(xùn)中未按照要求進(jìn)行。4.任何一方未按時支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定按時支付費(fèi)用。示例：業(yè)主未按時支付消防安全管理費(fèi)用。5.任何一方未履行合同解除義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定履行合同解除義務(wù)。示例：合同到期后，一方未及時通知對方解除合同。全文完。2024年版物業(yè)消防安全管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2政府部門相關(guān)規(guī)定2.3業(yè)主大會決議3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1消防安全管理制度3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3消防安全宣傳教育3.4消防安全檢查3.5火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案3.6火災(zāi)事故處理4.消防安全管理制度4.1消防安全管理機(jī)構(gòu)4.2消防安全管理人員職責(zé)4.3消防安全管理制度制定4.4消防安全管理制度實(shí)施4.5消防安全管理制度監(jiān)督5.消防設(shè)施設(shè)備5.1消防設(shè)施設(shè)備清單5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期5.3消防設(shè)施設(shè)備檢測檢驗(yàn)5.4消防設(shè)施設(shè)備更新改造6.消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內(nèi)容6.2宣傳教育形式6.3宣傳教育頻率6.4宣傳教育效果評估7.消防安全檢查7.1檢查頻率7.2檢查內(nèi)容7.3檢查方法7.4檢查結(jié)果處理8.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案編制8.2應(yīng)急預(yù)案演練8.3應(yīng)急預(yù)案啟動8.4應(yīng)急預(yù)案終止9.火災(zāi)事故處理9.1事故報(bào)告9.2事故調(diào)查9.3事故責(zé)任認(rèn)定9.4事故賠償處理10.費(fèi)用及支付方式10.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用支付時間10.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制11.違約責(zé)任11.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任11.2業(yè)主委員會違約責(zé)任11.3違約責(zé)任追究程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人：2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等2.2政府部門相關(guān)規(guī)定：市消防安全管理規(guī)定等2.3業(yè)主大會決議：小區(qū)業(yè)主大會于年月日通過的《小區(qū)消防安全管理制度》3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1消防安全管理制度：根據(jù)《小區(qū)消防安全管理制度》執(zhí)行，包括但不限于日常巡查、設(shè)備維護(hù)、宣傳教育等3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：每月對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，每半年進(jìn)行一次保養(yǎng)3.3消防安全宣傳教育：每季度至少組織一次消防安全知識培訓(xùn)，每半年至少進(jìn)行一次消防演習(xí)3.4消防安全檢查：每周至少進(jìn)行一次消防安全檢查，每月進(jìn)行一次重點(diǎn)部位檢查3.5火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：制定并定期更新火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)急預(yù)案的實(shí)用性和有效性3.6火災(zāi)事故處理：火災(zāi)事故發(fā)生后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時進(jìn)行現(xiàn)場救援和后續(xù)處理4.消防安全管理制度4.1消防安全管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立消防安全管理辦公室，負(fù)責(zé)日常消防安全管理工作4.2消防安全管理人員職責(zé)：消防安全管理人員負(fù)責(zé)消防安全制度制定、實(shí)施、監(jiān)督和檢查4.3消防安全管理制度制定：根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，制定消防安全管理制度4.4消防安全管理制度實(shí)施：將消防安全管理制度落實(shí)到日常工作中，確保制度的有效執(zhí)行4.5消防安全管理制度監(jiān)督：定期對消防安全管理制度執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改5.消防設(shè)施設(shè)備5.1消防設(shè)施設(shè)備清單：包括滅火器、消火栓、消防水泵、自動報(bào)警系統(tǒng)等消防設(shè)施設(shè)備5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期：每月對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次檢查，每半年進(jìn)行一次保養(yǎng)5.3消防設(shè)施設(shè)備檢測檢驗(yàn)：每年對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢測檢驗(yàn)，確保設(shè)施設(shè)備完好有效5.4消防設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)檢測檢驗(yàn)結(jié)果，及時更新改造不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備6.消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內(nèi)容：消防安全知識、火災(zāi)逃生技能、滅火器使用方法等6.2宣傳教育形式：講座、宣傳欄、社區(qū)活動、公眾號等6.3宣傳教育頻率：每季度至少一次6.4宣傳教育效果評估：通過問卷調(diào)查、實(shí)地演練等方式，評估宣傳教育效果7.消防安全檢查7.1檢查頻率：每周至少一次7.2檢查內(nèi)容：消防設(shè)施設(shè)備、安全通道、疏散指示標(biāo)志、易燃易爆物品等7.3檢查方法：現(xiàn)場檢查、記錄填寫、拍照存檔等7.4檢查結(jié)果處理：對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時整改，并記錄在案8.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案編制：根據(jù)《小區(qū)消防安全管理制度》和相關(guān)法律法規(guī)，編制火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、現(xiàn)場救援、醫(yī)療救護(hù)、信息發(fā)布等環(huán)節(jié)8.2應(yīng)急預(yù)案演練：每半年至少組織一次火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案演練，提高小區(qū)居民的應(yīng)急反應(yīng)能力和自救互救能力8.3應(yīng)急預(yù)案啟動：火災(zāi)發(fā)生時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，按照預(yù)案要求采取行動8.4應(yīng)急預(yù)案終止：火災(zāi)得到有效控制，現(xiàn)場安全穩(wěn)定后，宣布應(yīng)急預(yù)案終止9.火災(zāi)事故處理9.1事故報(bào)告：火災(zāi)發(fā)生后，立即向消防部門報(bào)告，并通知業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)單位9.2事故調(diào)查：成立事故調(diào)查組，對火災(zāi)原因進(jìn)行調(diào)查，查明責(zé)任9.3事故責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對事故責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定9.4事故賠償處理：按照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》等相關(guān)法律法規(guī)，對火災(zāi)事故造成的損失進(jìn)行賠償10.費(fèi)用及支付方式10.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照《小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，費(fèi)用包括但不限于消防安全管理服務(wù)費(fèi)用10.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主通過物業(yè)管理費(fèi)繳納方式支付，具體繳費(fèi)時間及方式由業(yè)主委員會確定10.3費(fèi)用支付時間：每月日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)10.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價部門相關(guān)規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況，適時調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)11.違約責(zé)任11.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任：如物業(yè)服務(wù)單位未履行消防安全管理職責(zé)，造成火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.2業(yè)主委員會違約責(zé)任：如業(yè)主委員會未履行消防安全管理監(jiān)督職責(zé)，造成火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.3違約責(zé)任追究程序：違約方應(yīng)在收到違約通知后日內(nèi)整改，逾期未整改的，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約導(dǎo)致合同無法履行、合同約定的其他解除條件等12.2合同解除程序：解除合同需提前日通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜12.3合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他終止條件等12.4合同終止程序：終止合同需提前日通知對方，并書面確認(rèn)終止事宜13.爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會等13.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定程序進(jìn)行14.合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效14.2合同生效日期：年月日14.3合同附件：包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等14.4其他約定事項(xiàng)：雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、通知送達(dá)方式等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1本合同中“第三方”是指獨(dú)立于本合同雙方之外的，為本合同提供消防安全管理咨詢、技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、培訓(xùn)等服務(wù)的企業(yè)或個人。1.2第三方在本合同中承擔(dān)消防安全管理相關(guān)服務(wù)的提供，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額如下：2.第三方責(zé)任范圍2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供消防安全管理咨詢服務(wù)，包括但不限于：2.1.1制定消防安全管理制度；2.1.2審查消防安全設(shè)施設(shè)備；2.1.3指導(dǎo)消防安全教育培訓(xùn)；2.1.4協(xié)助進(jìn)行消防安全檢查；2.1.5提供消防安全應(yīng)急預(yù)案編制及演練指導(dǎo)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元（具體金額以合同簽訂時為準(zhǔn)）。3.2若第三方責(zé)任造成本合同雙方財(cái)產(chǎn)損失，超過責(zé)任限額的部分，由本合同雙方按比例承擔(dān)。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的消防安全管理資質(zhì)，并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的許可證書。4.2第三方應(yīng)提供完整的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)務(wù)許可等。5.第三方服務(wù)內(nèi)容5.1.1消防安全管理制度制定與實(shí)施；5.1.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；5.1.3消防安全教育培訓(xùn)；5.1.4消防安全檢查；5.1.5火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案編制及演練。6.第三方服務(wù)期限6.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止。6.2合同到期前，如雙方無異議，合同可自動續(xù)簽。7.第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用按照合同約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。8.第三方變更及解除8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)，應(yīng)提前日書面通知本合同雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2本合同雙方有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前日書面通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方違約責(zé)任9.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同雙方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。10.第三方保密條款10.1第三方在本合同履行過程中獲取的與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止。11.第三方爭議解決11.1第三方與本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方其他約定事項(xiàng)12.1本合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、服務(wù)期限等事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。12.2本合同雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，確保消防安全管理工作順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。說明：本清單為消防安全管理的基礎(chǔ)資料，用于監(jiān)督和評估消防設(shè)施設(shè)備的完好性。2.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全組織架構(gòu)、人員職責(zé)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、巡查檢查、宣傳教育、應(yīng)急處理等方面的制度。說明：本制度為消防安全管理的指導(dǎo)性文件，確保消防工作的規(guī)范性和有效性。3.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、現(xiàn)場救援、醫(yī)療救護(hù)、信息發(fā)布、善后處理等方面的預(yù)案。說明：本預(yù)案為火災(zāi)發(fā)生時的行動指南，確保火災(zāi)事故得到及時、有效的處理。4.消防安全教育培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄消防安全教育培訓(xùn)的時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員及培訓(xùn)效果評估。說明：本記錄用于評估消防安全教育培訓(xùn)的覆蓋面和效果，確保居民具備基本的消防安全知識。5.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄消防安全檢查的時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。說明：本記錄用于監(jiān)督消防安全檢查的執(zhí)行情況，確保發(fā)現(xiàn)的問題得到及時整改。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)務(wù)許可等證明第三方具備提供服務(wù)能力的文件。說明：本文件用于核實(shí)第三方是否符合合同要求，確保服務(wù)質(zhì)量。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：本合同為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)單位違約行為未按照合同約定提供消防安全管理服務(wù)；未按時進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；未按時進(jìn)行消防安全檢查；未及時處理消防安全問題。2.業(yè)主委員會違約行為未履行消防安全管理監(jiān)督職責(zé)；未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)；未及時處理第三方違約問題。3.第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時完成工作任務(wù)。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及相關(guān)證據(jù)。5.違約示例說明物業(yè)服務(wù)單位未按時進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，造成安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。業(yè)主委員會未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，影響消防安全管理工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)消防安全受到威脅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年版物業(yè)消防安全管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2物業(yè)管理單位地址1.3物業(yè)管理單位聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2政府部門文件2.3業(yè)主大會決議3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1消防安全管理范圍3.2消防安全管理服務(wù)內(nèi)容4.消防安全管理責(zé)任4.1物業(yè)管理單位責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任5.消防安全設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3設(shè)施設(shè)備更新改造6.消防安全檢查與巡查6.1定期檢查6.2巡查制度6.3檢查記錄7.消防安全教育培訓(xùn)7.1教育培訓(xùn)計(jì)劃7.2教育培訓(xùn)內(nèi)容7.3教育培訓(xùn)記錄8.消防安全應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案編制8.2應(yīng)急預(yù)案演練8.3應(yīng)急預(yù)案修訂9.消防安全費(fèi)用管理9.1費(fèi)用預(yù)算9.2費(fèi)用使用9.3費(fèi)用監(jiān)督10.合同期限及終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理單位地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟第二條合同簽訂依據(jù)及背景2.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等2.2政府部門文件：市消防局文件[]號2.3業(yè)主大會決議：小區(qū)業(yè)主大會決議[]號第三條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1消防安全管理范圍：小區(qū)住宅、公共區(qū)域及配套設(shè)施的消防安全管理3.2消防安全管理服務(wù)內(nèi)容：3.2.1定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢測和維護(hù)保養(yǎng)3.2.2配合消防部門進(jìn)行消防檢查和驗(yàn)收3.2.3組織開展消防安全宣傳教育活動3.2.4制定并實(shí)施消防安全應(yīng)急預(yù)案3.2.5對違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正第四條消防安全管理責(zé)任4.1物業(yè)管理單位責(zé)任：4.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)4.1.2定期組織消防檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效4.1.3發(fā)現(xiàn)消防安全隱患及時整改，并向業(yè)主委員會報(bào)告4.2業(yè)主責(zé)任：4.2.1嚴(yán)格遵守消防法律法規(guī)和小區(qū)消防安全管理規(guī)定4.2.2配合物業(yè)管理單位進(jìn)行消防檢查和宣傳教育4.2.3發(fā)現(xiàn)消防安全隱患及時向物業(yè)管理單位報(bào)告第五條消防安全設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單：5.1.1消防水泵房及消防水泵5.1.2消火栓系統(tǒng)及消防水帶5.1.3消防噴淋系統(tǒng)5.1.4消防報(bào)警系統(tǒng)5.1.5消防疏散指示標(biāo)志5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：5.2.1每月對消防水泵進(jìn)行一次試運(yùn)行5.2.2每季度對消火栓系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)5.2.3每半年對消防噴淋系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)5.2.4每年對消防報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)5.3設(shè)施設(shè)備更新改造：5.3.1根據(jù)設(shè)備使用年限及性能情況，及時更新改造消防設(shè)施設(shè)備5.3.2更新改造方案需經(jīng)業(yè)主委員會審議通過第六條消防安全檢查與巡查6.1定期檢查：6.1.1每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查6.1.2每季度對重點(diǎn)部位進(jìn)行專項(xiàng)消防安全檢查6.2巡查制度：6.2.1制定消防安全巡查制度，明確巡查內(nèi)容、時間、責(zé)任人6.2.2巡查記錄需詳細(xì)記錄巡查時間、巡查部位、巡查結(jié)果6.3檢查記錄：6.3.1檢查記錄需及時歸檔保存，以便查閱第七條消防安全教育培訓(xùn)7.1教育培訓(xùn)計(jì)劃：7.1.1每年至少組織兩次消防安全教育培訓(xùn)7.1.2教育培訓(xùn)對象包括業(yè)主、物業(yè)管理人員、保安人員等7.2教育培訓(xùn)內(nèi)容：7.2.1消防安全法律法規(guī)及消防知識7.2.2消防設(shè)施設(shè)備使用方法及維護(hù)保養(yǎng)7.2.3消防安全應(yīng)急預(yù)案及逃生自救技能7.3教育培訓(xùn)記錄：7.3.1教育培訓(xùn)記錄需詳細(xì)記錄培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員等信息7.3.2教育培訓(xùn)記錄需及時歸檔保存第八條消防安全應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案編制：8.1.1根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，編制消防安全應(yīng)急預(yù)案8.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)發(fā)生時的報(bào)警、疏散、滅火、救援等內(nèi)容8.2應(yīng)急預(yù)案演練：8.2.1每年至少組織一次消防應(yīng)急演練8.2.2演練內(nèi)容包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火器材使用等8.3應(yīng)急預(yù)案修訂：8.3.1如遇消防安全設(shè)施設(shè)備更新、物業(yè)管理單位變更等情況，應(yīng)及時修訂應(yīng)急預(yù)案第九條消防安全費(fèi)用管理9.1費(fèi)用預(yù)算：9.1.1物業(yè)管理單位應(yīng)根據(jù)年度消防工作計(jì)劃編制消防安全費(fèi)用預(yù)算9.1.2費(fèi)用預(yù)算需經(jīng)業(yè)主委員會審議通過9.2費(fèi)用使用：9.2.1消防安全費(fèi)用應(yīng)?？顚Ｓ?，用于消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、更新改造及消防安全活動9.2.2費(fèi)用使用情況應(yīng)定期向業(yè)主委員會報(bào)告9.3費(fèi)用監(jiān)督：9.3.1業(yè)主委員會對消防安全費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督第十條合同期限及終止10.1合同期限：10.1.1本合同期限為三年，自簽訂之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同10.2.2出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.3合同終止程序：10.3.1合同終止前，物業(yè)管理單位應(yīng)向業(yè)主委員會提交終止報(bào)告10.3.2業(yè)主委員會對終止報(bào)告進(jìn)行審議，并作出決定第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)11.1.2違反消防安全法律法規(guī)11.1.3未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.2.2違約方應(yīng)向受害方支付違約金11.3違約賠償：11.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1市仲裁委員會12.3爭議解決程序：12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括消防安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等13.2合同變更：13.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除：13.3.1如出現(xiàn)合同終止條件，合同自動解除第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件：14.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同附件清單：14.2.1附件一：消防安全管理制度14.2.2附件二：應(yīng)急預(yù)案14.2.3附件三：消防設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的背景和目的1.1第三方介入的背景1.2第三方介入的目的2.第三方介入的條件和范圍2.1第三方介入的條件2.2第三方介入的范圍3.第三方介入的程序和流程3.1第三方介入的程序3.2第三方介入的流程4.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.2第三方的義務(wù)5.第三方介入的費(fèi)用和支付方式5.1第三方介入的費(fèi)用5.2第三方介入的支付方式6.第三方介入的期限和終止6