二零二五年度房地產(chǎn)股權(quán)融資擔(dān)保合作協(xié)議3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)股權(quán)融資擔(dān)保合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就房地產(chǎn)股權(quán)融資擔(dān)保事宜的權(quán)利義務(wù),確保雙方在融資過程中能夠按照約定履行各自的責(zé)任,實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下:(1)房地產(chǎn)股權(quán)融資:指甲方將其持有的房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)作為融資標(biāo)的,向乙方或其他投資者進(jìn)行融資的行為。(2)擔(dān)保:指乙方為保證甲方融資過程中債務(wù)的履行,向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。(3)擔(dān)保物:指甲方為乙方提供擔(dān)保的房地產(chǎn)股權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)甲方:指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)股權(quán)融資擔(dān)保責(zé)任的主體。(2)乙方:指在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的主體。(3)擔(dān)保期限:指乙方提供擔(dān)保的時(shí)間范圍。(4)擔(dān)保金額:指乙方為甲方提供的擔(dān)保金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。(2)甲方應(yīng)按照約定向乙方提供相關(guān)資料,確保乙方能夠及時(shí)了解融資項(xiàng)目的進(jìn)展情況。(3)甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方擔(dān)保費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行融資義務(wù)。(2)乙方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù),確保甲方債務(wù)的履行。(3)乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管,確保其價(jià)值穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為:____________________5.3合同履行方式(1)甲方應(yīng)按照約定向乙方提供相關(guān)資料,包括但不限于融資項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。(2)乙方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù),確保甲方債務(wù)的履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)本合同約定的履行期限屆滿;(2)甲乙雙方協(xié)商一致,解除本合同;(3)因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。6.3終止程序(1)甲乙雙方協(xié)商一致,解除本合同,應(yīng)書面通知對(duì)方;(2)因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取合理措施減少損失。6.4終止后果(1)本合同解除后,雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù);(2)本合同解除后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)擔(dān)保費(fèi)用:指乙方為甲方提供的擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。(2)管理費(fèi)用:指乙方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。(3)其他費(fèi)用:指雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。(2)現(xiàn)金支付:在特定情況下,經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間(1)擔(dān)保費(fèi)用:甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期擔(dān)保費(fèi)用。(2)管理費(fèi)用:甲方應(yīng)按月支付管理費(fèi)用,具體支付時(shí)間為每月____日前。(3)其他費(fèi)用:雙方可根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商,約定支付時(shí)間。7.4支付條款(1)甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間向乙方支付費(fèi)用。(2)乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后,出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。(2)甲方未按照約定提供相關(guān)資料的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。(2)乙方未按照約定收取費(fèi)用的,應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式(1)違約方應(yīng)按照約定支付違約金。(2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,并采取合理措施予以賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)甲方提供的房地產(chǎn)股權(quán)融資項(xiàng)目信息;(2)乙方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中獲取的甲方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等;(3)雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件;(3)政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。(3)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致融資項(xiàng)目無法繼續(xù);(2)戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致融資項(xiàng)目無法進(jìn)行;(3)政府政策調(diào)整導(dǎo)致融資項(xiàng)目不符合相關(guān)規(guī)定。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng);(2)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形;(3)雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)本合同中未明確約定的權(quán)利,甲乙雙方均保留相應(yīng)的權(quán)利。(2)任何一方在履行合同過程中,如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為,有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在融資項(xiàng)目完成后,對(duì)乙方提供擔(dān)保的房地產(chǎn)股權(quán)進(jìn)行處置的權(quán)利。(2)乙方保留在甲方違約時(shí),采取必要措施保障自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同推進(jìn)房地產(chǎn)股權(quán)融資擔(dān)保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應(yīng)按照約定及時(shí)提供相關(guān)資料,確保對(duì)方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。(2)雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù),共同應(yīng)對(duì)融資過程中的風(fēng)險(xiǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)股權(quán)融資擔(dān)保事宜的完整協(xié)議,具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房地產(chǎn)股權(quán)融資項(xiàng)目資料2.擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算明細(xì)3.管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合相關(guān)文件9.法律適用相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)支付費(fèi)用的,經(jīng)催告后仍不支付的,視為違約。未按時(shí)提供相關(guān)資料的,經(jīng)催告后仍不提供的,視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)的,經(jīng)催告后仍不履行的,視為違約。未按時(shí)收取費(fèi)用的,經(jīng)催告后仍不收取的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn)股權(quán)融資:指通過出售或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)以獲取資金的行為。2.擔(dān)保:指為保證債務(wù)履行,債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決:指在合同履行過程中,因合同條款解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.合同轉(zhuǎn)讓:指合同一方將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付,如甲方仍不支付,可向法院提起訴訟。2.問題:乙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方履行,如乙方仍不履行,可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題:發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定處理,如合同未約定,可協(xié)商解決。4.問題:合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:進(jìn)行協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題:合同附件丟失或損壞。解決辦法:及時(shí)與對(duì)方聯(lián)系,補(bǔ)齊或更換丟失或損壞的附件。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱:____________________2.第三方主體地址:____________________3.第三方主體聯(lián)系人:____________________4.第三方主體聯(lián)系電話:____________________5.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效。第三方應(yīng)按照合同約定,對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管,確保其價(jià)值穩(wěn)定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方,共同維護(hù)合同的履行。6.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用。第三方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。第三方有權(quán)在擔(dān)保期限屆滿后,要求甲方返還擔(dān)保物。7.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定,提供真實(shí)的擔(dān)保物信息。第三方應(yīng)按照合同約定,履行監(jiān)管職責(zé)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方,共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方在融資過程中,提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目資料。乙方有權(quán)要求甲方在融資完成后,按照約定使用融資款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間,不得擅自處置擔(dān)保物。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)在擔(dān)保期限屆滿后,優(yōu)先受償擔(dān)保物。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按照約定使用融資款項(xiàng)的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方擅自處置擔(dān)保物的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi),不得擅自處置擔(dān)保物。甲方可要求乙方在擔(dān)保期限屆滿后,按照約定返還擔(dān)保物。2.甲方的利益條款:甲方可要求乙方在擔(dān)保期限屆滿后,優(yōu)先受償擔(dān)保物。甲方可要求乙方在甲方違約時(shí),承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按照約定監(jiān)管擔(dān)保物的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)股權(quán)融資擔(dān)保合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同當(dāng)事人1.6合同份數(shù)及保管第二章股權(quán)融資擔(dān)保概述2.1股權(quán)融資擔(dān)保定義2.2擔(dān)保范圍2.3擔(dān)保責(zé)任2.4擔(dān)保期限2.5擔(dān)保費(fèi)用第三章當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.1出資方權(quán)利義務(wù)3.2擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)3.3被擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)第四章股權(quán)融資及擔(dān)保流程4.1股權(quán)融資申請(qǐng)4.2擔(dān)保申請(qǐng)4.3融資擔(dān)保審批4.4股權(quán)融資實(shí)施4.5擔(dān)保實(shí)施4.6融資款項(xiàng)使用及監(jiān)管4.7融資款項(xiàng)償還4.8擔(dān)保解除第五章財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理5.1融資款項(xiàng)的財(cái)務(wù)處理5.2擔(dān)保費(fèi)用的財(cái)務(wù)處理5.3稅務(wù)處理5.4財(cái)務(wù)報(bào)告5.5監(jiān)管報(bào)告第六章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式6.4仲裁機(jī)構(gòu)6.5訴訟管轄法院第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序7.4合同變更及解除后的處理第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章合同附件9.1附件一:股權(quán)融資方案9.2附件二:擔(dān)保方案9.3附件三:財(cái)務(wù)報(bào)表9.4附件四:稅務(wù)報(bào)表9.5附件五:其他相關(guān)文件第十章合同簽署及生效10.1合同簽署10.2合同生效10.3合同備案第十一章其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同解釋11.4合同附件效力11.5合同附件第十二章違約金及賠償12.1違約金12.2賠償責(zé)任12.3賠償方式第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序13.4合同解除及終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一:股權(quán)融資方案14.2附件二:擔(dān)保方案14.3附件三:財(cái)務(wù)報(bào)表14.4附件四:稅務(wù)報(bào)表14.5附件五:其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025REGF第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)股權(quán)融資擔(dān)保合作協(xié)議”。1.2合同目的本合同的目的是為甲方在2025年度的房地產(chǎn)股權(quán)融資活動(dòng)中,提供乙方作為擔(dān)保方的擔(dān)保服務(wù),確保甲方融資活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限自生效之日起至2025年12月31日止。1.5合同當(dāng)事人甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.6合同份數(shù)及保管本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二章股權(quán)融資擔(dān)保概述2.1股權(quán)融資擔(dān)保定義本合同所指的股權(quán)融資擔(dān)保是指乙方為保證甲方在2025年度的房地產(chǎn)股權(quán)融資活動(dòng)中,能夠按照約定償還融資款項(xiàng),向融資方提供的擔(dān)保。2.2擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍包括甲方在2025年度的房地產(chǎn)股權(quán)融資活動(dòng)中,向融資方借入的全部資金。2.3擔(dān)保責(zé)任乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi),對(duì)甲方未能按時(shí)償還的融資款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.4擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限與甲方融資期限相同。2.5擔(dān)保費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用,具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第三章當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.1出資方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。甲方應(yīng)按照融資協(xié)議約定,按時(shí)償還融資款項(xiàng)。3.2擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照融資協(xié)議約定,按時(shí)償還融資款項(xiàng)。乙方應(yīng)在本合同擔(dān)保范圍內(nèi),對(duì)甲方未能按時(shí)償還的融資款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.3被擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)被擔(dān)保方(融資方)有權(quán)要求甲方按照融資協(xié)議約定,按時(shí)償還融資款項(xiàng)。3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲方和乙方的融資活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管,并要求提供相關(guān)資料。第四章股權(quán)融資及擔(dān)保流程4.1股權(quán)融資申請(qǐng)甲方應(yīng)根據(jù)融資需求,向融資方提交股權(quán)融資申請(qǐng)。4.2擔(dān)保申請(qǐng)甲方應(yīng)在提交股權(quán)融資申請(qǐng)的同時(shí),向乙方提交擔(dān)保申請(qǐng)。4.3融資擔(dān)保審批乙方應(yīng)在收到甲方擔(dān)保申請(qǐng)后,進(jìn)行審查并作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。4.4股權(quán)融資實(shí)施在乙方批準(zhǔn)擔(dān)保后,甲方與融資方簽訂融資協(xié)議,實(shí)施股權(quán)融資。4.5擔(dān)保實(shí)施乙方應(yīng)在股權(quán)融資實(shí)施后,按照本合同約定,向融資方提供擔(dān)保。4.6融資款項(xiàng)使用及監(jiān)管甲方應(yīng)按照融資協(xié)議約定,合理使用融資款項(xiàng),并接受融資方和乙方的監(jiān)管。4.7融資款項(xiàng)償還甲方應(yīng)按照融資協(xié)議約定,按時(shí)償還融資款項(xiàng)。4.8擔(dān)保解除在甲方按時(shí)償還融資款項(xiàng)后,乙方應(yīng)在融資方確認(rèn)后解除擔(dān)保。第五章財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理5.1融資款項(xiàng)的財(cái)務(wù)處理甲方應(yīng)將融資款項(xiàng)作為負(fù)債,在財(cái)務(wù)報(bào)表中進(jìn)行相應(yīng)記錄。5.2擔(dān)保費(fèi)用的財(cái)務(wù)處理乙方應(yīng)將擔(dān)保費(fèi)用作為成本,在財(cái)務(wù)報(bào)表中進(jìn)行相應(yīng)記錄。5.3稅務(wù)處理甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)稅法規(guī)定,對(duì)融資款項(xiàng)和擔(dān)保費(fèi)用進(jìn)行稅務(wù)處理。5.4財(cái)務(wù)報(bào)告甲乙雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峁┴?cái)務(wù)報(bào)告,包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。5.5監(jiān)管報(bào)告甲乙雙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求,提交監(jiān)管報(bào)告。第六章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形甲方未能按時(shí)償還融資款項(xiàng),構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任甲方違約時(shí),應(yīng)向乙方支付違約金,并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。6.3爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.4仲裁機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。6.5訴訟管轄法院本合同的爭(zhēng)議,如未提交仲裁,由[法院名稱]管轄。第七章合同變更及解除7.1合同變更條件本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更。7.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除;2.出現(xiàn)不可抗力,致使本合同無法履行;3.一方違約,另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同變更及解除程序1.合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章;2.合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致,并簽署解除協(xié)議。7.4合同變更及解除后的處理1.合同變更后,雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù);2.合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八章合同終止8.1合同終止條件1.合同期限屆滿;2.甲乙雙方協(xié)商一致解除;3.出現(xiàn)不可抗力,致使本合同無法履行;4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同終止程序1.合同終止需甲乙雙方簽字蓋章;2.合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù);2.乙方應(yīng)解除對(duì)甲方的擔(dān)保責(zé)任;3.雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。第九章合同附件9.1附件一:股權(quán)融資方案9.2附件二:擔(dān)保方案9.3附件三:財(cái)務(wù)報(bào)表9.4附件四:稅務(wù)報(bào)表9.5附件五:其他相關(guān)文件第十章合同簽署及生效10.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同生效本合同自簽署之日起生效。10.3合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。第十一章其他約定11.1通知方式甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,通過[指定方式]送達(dá)。11.2不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。11.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.5合同附件甲方融資方案乙方擔(dān)保方案相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表相關(guān)稅務(wù)報(bào)表其他雙方認(rèn)為必要的文件第十二章違約金及賠償12.1違約金甲方違約時(shí),應(yīng)向乙方支付違約金,具體金額由雙方另行協(xié)商確定。12.2賠償責(zé)任甲方違約給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3賠償方式賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除;2.出現(xiàn)不可抗力,致使本合同無法履行;3.一方違約,另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序1.合同解除需甲乙雙方簽字蓋章;2.合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù);2.乙方應(yīng)解除對(duì)甲方的擔(dān)保責(zé)任;3.雙方應(yīng)將合同解除情況通知相關(guān)方。第十四章合同附件14.1附件一:股權(quán)融資方案14.2附件二:擔(dān)保方案14.3附件三:財(cái)務(wù)報(bào)表14.4附件四:稅務(wù)報(bào)表14.5附件五:其他相關(guān)文件甲方(簽字):乙方(簽字):日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方法定代表人或授權(quán)代表對(duì)本合同的簽署、履行和變更享有最終決策權(quán)。1.2甲方信息披露甲方應(yīng)保證向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的融資項(xiàng)目信息,包括但不限于項(xiàng)目背景、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。1.3甲方融資用途監(jiān)管甲方應(yīng)承諾將融資款項(xiàng)用于約定的項(xiàng)目,并接受乙方的監(jiān)管。1.4甲方違約責(zé)任加重若甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付乙方相應(yīng)的賠償金。1.5甲方融資進(jìn)度報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方提交融資進(jìn)度報(bào)告,包括但不限于融資到位情況、項(xiàng)目進(jìn)展情況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方監(jiān)管權(quán)乙方對(duì)本合同的簽署、履行和變更享有監(jiān)管權(quán),有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和報(bào)告。2.2乙方擔(dān)保條件調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)甲方融資項(xiàng)目的進(jìn)展情況,調(diào)整擔(dān)保條件和擔(dān)保額度。2.3乙方對(duì)甲方融資用途的審查乙方有權(quán)對(duì)甲方融資用途進(jìn)行審查,確保資金用于約定的項(xiàng)目。2.4乙方對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)管理的監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督,包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)度等。2.5乙方對(duì)甲方違約的追償權(quán)若甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)采取一切合法手段追償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求若本合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu),甲方和乙方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并按約定支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中,應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任界定中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中,若因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方合同期限一致。3.6中介機(jī)構(gòu)變更程序若甲乙雙方需要更換中介機(jī)構(gòu),應(yīng)提前通知對(duì)方,并按照約定的程序進(jìn)行。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.附件一:股權(quán)融資方案2.附件二:擔(dān)保方案3.附件三:財(cái)務(wù)報(bào)表4.附件四:稅務(wù)報(bào)表5.附件五:其他相關(guān)文件6.附件六:中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七:中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八:甲乙雙方授權(quán)委托書9.附件九:合同變更協(xié)議10.附件十:違約金及賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未能按時(shí)償還融資款項(xiàng)。認(rèn)定:根據(jù)合同約定,甲方未在融資協(xié)議約定的還款期限內(nèi)償還融資款項(xiàng)。2.違約行為:乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定:根據(jù)合同約定,乙方未在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。3.違約行為:甲方未按照約定使用融資款項(xiàng)。認(rèn)定:根據(jù)合同約定,甲方未將融資款項(xiàng)用于約定的項(xiàng)目。4.違約行為:中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定:根據(jù)合同約定,中介機(jī)構(gòu)泄露了甲乙雙方提供的信息。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.連帶責(zé)任:指當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定時(shí),應(yīng)當(dāng)由保證人與債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任。3.違約金:指當(dāng)事人一方違約時(shí),根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.賠償責(zé)任:指當(dāng)事人一方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方資金使用不當(dāng),導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)展緩慢。解決辦法:乙方應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管,要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告,并采取措施加快項(xiàng)目進(jìn)展。2.問題:中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法:甲乙雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu),或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決服務(wù)質(zhì)量問題。3.問題:合同變更過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行股權(quán)融資。2.房地產(chǎn)企業(yè)需要第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。3.房地產(chǎn)企業(yè)需要中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。4.房地產(chǎn)企業(yè)需要處理合同變更、違約等情況。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)股權(quán)融資擔(dān)保合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.股權(quán)融資3.1融資規(guī)模3.2融資方式3.3融資期限4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.義務(wù)與責(zé)任5.1合同雙方義務(wù)5.2違約責(zé)任6.監(jiān)督與管理6.1項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2管理職責(zé)7.利益分配7.1利潤(rùn)分配7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.信息披露8.1信息披露義務(wù)8.2信息披露方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一:股權(quán)融資計(jì)劃12.2附件二:擔(dān)保協(xié)議13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署13.4不可抗力14.合同生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出借方:甲方1.1.2借款方:乙方1.1.3擔(dān)保方:丙方1.1.4合同簽訂日期:2025年1月1日1.2術(shù)語定義1.2.1“股權(quán)融資”指乙方為籌集資金,向甲方及其他投資者發(fā)行股份的行為。1.2.2“擔(dān)?!敝副綖橐曳焦蓹?quán)融資提供的擔(dān)保責(zé)任。1.2.3“融資規(guī)?!敝敢曳酵ㄟ^股權(quán)融資籌集的資金總額。1.2.4“融資期限”指乙方股權(quán)融資的有效期限。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1乙方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,需籌集資金進(jìn)行建設(shè)。2.1.2甲方作為投資者,愿意為乙方的股權(quán)融資提供資金支持。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1乙方通過股權(quán)融資籌集資金,確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.2.2甲方通過投資乙方股權(quán),獲得相應(yīng)的投資回報(bào)。3.股權(quán)融資3.1融資規(guī)模3.1.1乙方計(jì)劃通過股權(quán)融資籌集人民幣萬元。3.2融資方式3.2.1乙方將向甲方及其他投資者發(fā)行新股。3.3融資期限3.3.1融資期限為自合同簽訂之日起至2028年12月31日。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.1.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的股權(quán)融資提供全額擔(dān)保。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至2028年12月31日。4.3擔(dān)保方式4.3.1丙方將以提供連帶責(zé)任擔(dān)保的方式承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.義務(wù)與責(zé)任5.1合同雙方義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定,履行股權(quán)融資相關(guān)義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定,履行投資義務(wù)。5.2違約責(zé)任5.2.1若乙方未按約定履行股權(quán)融資義務(wù),甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.監(jiān)督與管理6.1項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.1.1雙方共同設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施。6.2管理職責(zé)6.2.1項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行股權(quán)融資。6.2.2項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定履行投資義務(wù)。8.信息披露8.1信息披露義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)定期向甲方披露項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等信息。8.1.2丙方應(yīng)按照合同約定,向甲方披露其擔(dān)保履行情況。8.2信息披露方式8.2.1乙方應(yīng)通過書面形式向甲方披露相關(guān)信息。8.2.2丙方應(yīng)通過書面形式或電子郵件向甲方披露相關(guān)信息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽署書面協(xié)議。10.3合同解除10.3.1.1雙方協(xié)商一致;10.3.1.2一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同;10.3.1.3發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址:[甲方地址]11.2.2乙方送達(dá)地址:[乙方地址]11.2.3丙方送達(dá)地址:[丙方地址]12.合同附件12.1附件一:股權(quán)融資計(jì)劃12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)融資的具體計(jì)劃,包括但不限于融資目的、融資規(guī)模、融資方式等。12.2附件二:擔(dān)保協(xié)議12.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保的具體條款,包括但不限于擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式四份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.3合同簽署13.3.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.4不可抗力13.4.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.4.2發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減輕損失。14.合同生效日期14.1本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率,確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施,以及為甲、乙、丙三方提供專業(yè)的服務(wù)。3.第三方介入的授權(quán)3.1第三方介入需獲得甲、乙、丙三方的書面授權(quán),授權(quán)內(nèi)容包括但不限于介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限范圍、責(zé)任劃分等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、介入的深度和廣度以及合同的具體約定來確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在授權(quán)書中明確,并在合同中予以體現(xiàn)。5.第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確列出。5.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲、乙、丙三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,并在合同中約定支付方式和時(shí)間。5.1.3第三方介入的成果和報(bào)告應(yīng)提交給甲、乙、丙三方,并作為合同執(zhí)行的依據(jù)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)與甲、乙、丙三方的責(zé)任明確劃分。6.2第三方應(yīng)遵守合同約定,不得損害甲、

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