2025年度老舊小區(qū)房屋維修與改造合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)房屋維修與改造合作協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：1）________________________2）________________________3）________________________二、合同前言2.1背景為改善老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境，提高居民的生活質(zhì)量，根據(jù)國家和地方有關(guān)政策規(guī)定，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進行房屋維修與改造。為保障工程順利進行，甲方與乙方達成協(xié)議，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在老舊小區(qū)房屋維修與改造過程中的權(quán)利、義務，確保工程按期、保質(zhì)、保量完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）老舊小區(qū)：指建成年限較長，設(shè)施陳舊，環(huán)境臟亂，居民生活質(zhì)量有待提高的小區(qū)。2）房屋維修與改造：指對老舊小區(qū)房屋進行結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施更新、環(huán)境美化等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指承擔老舊小區(qū)房屋維修與改造工程的主體。2）乙方：指負責老舊小區(qū)房屋維修與改造工程施工、監(jiān)理、設(shè)計等相關(guān)工作的主體。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1）甲方有權(quán)對乙方施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時提供相關(guān)工程資料。3）甲方應按時支付工程款項。4）甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時提供工程所需資料。2）乙方應按照合同約定，確保工程質(zhì)量、進度、安全。3）乙方應遵守國家和地方有關(guān)政策法規(guī)，按時完成工程。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，工期為____年____個月。5.2合同履行地點老舊小區(qū)房屋維修與改造工程地點：________________________5.3合同履行方式1）乙方按照甲方要求，制定施工方案，報甲方批準后實施。2）乙方在施工過程中，應遵守國家和地方有關(guān)政策法規(guī)，確保工程質(zhì)量、進度、安全。3）乙方應按照合同約定，及時向甲方報告工程進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的工期完成后，雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務。2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1）終止合同前，雙方應就終止原因、責任劃分等進行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。2）因終止合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。3）終止合同后，雙方應相互配合，共同維護老舊小區(qū)房屋維修與改造工程成果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）工程直接費用：包括但不限于材料費、人工費、機械使用費等。2）工程間接費用：包括但不限于管理費、監(jiān)理費、設(shè)計費等。3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、驗收費等。7.2支付方式1）甲方將按照工程進度和合同約定，分期支付工程款項。2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時間1）工程開工前，甲方支付合同總額的10%作為預付款。2）工程進度達到設(shè)計要求，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總額的30%。3）工程進度達到70%，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總額的30%。4）工程完工并驗收合格后，甲方支付合同總額的20%。5）工程保修期滿后，甲方支付合同總額的10%作為質(zhì)保金。7.4支付條款1）甲方應在支付款項前，收到乙方提交的合法、合規(guī)的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)。2）甲方在收到乙方提交的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)后，應在7個工作日內(nèi)完成支付。3）若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)暫停支付工程款項，直至乙方恢復工程進度。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計算。2）若甲方未按時提供工程所需資料，導致工程延期，甲方應承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。8.2乙方違約1）若乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按逾期完成工程部分的千分之五計算。2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應承擔修復費用，并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。2）工程項目的相關(guān)技術(shù)資料。3）合同履行過程中的各類文件、資料。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同。3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1）地震導致工程中斷。2）政策調(diào)整導致工程延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將部分工程分包給具備相應資質(zhì)的分包單位。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利。2）甲方保留對乙方施工質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的工程分包給不具備相應資質(zhì)的單位。2）乙方在施工過程中，應遵守國家和地方有關(guān)政策法規(guī)，確保工程質(zhì)量、安全。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力1）本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2）本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應相互配合，確保工程順利進行。2）甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應定期召開會議，協(xié)商解決工程實施過程中的問題。2）甲乙雙方應保持溝通，及時反饋工程進展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)房屋維修與改造合作的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.銀行賬戶信息2.相關(guān)資質(zhì)證明3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.銀行賬戶信息2.相關(guān)資質(zhì)證明3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件（包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、驗收報告等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付工程款項：甲方未在約定的時間內(nèi)支付工程款項，視為違約。未按時提供工程所需資料：甲方未在約定的時間內(nèi)提供工程所需資料，導致工程延期或無法正常進行，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時完成工程：乙方未在約定的時間內(nèi)完成工程，視為違約。施工質(zhì)量不符合合同約定：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方驗收不合格，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務。3.附件：合同中引用的、對合同內(nèi)容有補充說明的文件。4.完整性和獨立性：合同內(nèi)容應完整，各條款之間相互獨立，互不干擾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成。2.問題：施工質(zhì)量問題解決辦法：嚴格驗收標準，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保施工質(zhì)量符合合同要求。3.問題：資金周轉(zhuǎn)困難解決辦法：甲方可根據(jù)實際情況，考慮分階段支付工程款項，減輕乙方資金壓力。4.問題：政策法規(guī)變更解決辦法：密切關(guān)注政策法規(guī)變化，及時調(diào)整施工方案，確保工程合法合規(guī)。5.問題：雙方溝通不暢解決辦法：建立定期溝通機制，及時反饋工程進展，解決雙方分歧。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________________5.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的設(shè)計方案和施工技術(shù)支持。第三方對設(shè)計方案和施工技術(shù)負責，確保工程質(zhì)量。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，按時提交設(shè)計方案和施工技術(shù)支持。第三方應配合甲方和乙方進行工程驗收。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、材料等。乙方有權(quán)對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在工程期間享有合理的利潤空間。甲方應承擔乙方在施工過程中因不可抗力等原因造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付違約金。若甲方未提供必要的施工條件，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方不得無故終止合同，否則應向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督和整改要求。2.甲方利益條款：乙方應保證工程按時、按質(zhì)完成，滿足甲方使用需求。甲方有權(quán)對工程進度和質(zhì)量進行驗收，對不合格部分要求乙方整改。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應承擔修復費用和賠償責任。乙方不得擅自分包工程，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度老舊小區(qū)房屋維修與改造合作協(xié)議書1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與目的1.合同簽訂的法律依據(jù)2.合同簽訂的目的與意義二、合作雙方基本信息1.合作甲方基本信息2.合作乙方基本信息3.合作雙方聯(lián)系方式三、項目背景與概述1.項目背景2.項目概述四、維修與改造內(nèi)容1.維修范圍2.改造范圍3.工程量清單五、維修與改造標準與要求1.設(shè)計標準2.施工標準3.質(zhì)量要求4.安全要求六、工程進度安排1.工程階段劃分2.各階段時間節(jié)點3.進度調(diào)整機制七、工程款項支付方式1.工程預付款2.分階段付款3.結(jié)算與付款時間4.付款條件與方式八、工程變更與索賠1.工程變更流程2.索賠處理流程3.變更費用承擔九、工程驗收與交付1.驗收標準與程序2.驗收時間與方式3.工程交付手續(xù)4.返修與保修十、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約處理方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十三、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十四、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件與補充協(xié)議合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)與目的1.合同簽訂的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國建筑法》相關(guān)地方性法規(guī)及政策文件2.合同簽訂的目的與意義提升老舊小區(qū)居住環(huán)境保障居民生活安全推動城市更新與可持續(xù)發(fā)展二、合作雙方基本信息1.合作甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________2.合作乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________3.合作雙方聯(lián)系方式通訊地址郵政編碼聯(lián)系電話電子郵箱三、項目背景與概述1.項目背景老舊小區(qū)現(xiàn)狀描述政府相關(guān)政策支持2.項目概述維修與改造項目名稱項目地點項目規(guī)模四、維修與改造內(nèi)容1.維修范圍建筑結(jié)構(gòu)加固外墻防水處理門窗更換電氣線路改造水暖管道更新2.改造范圍綠化景觀提升公共設(shè)施完善停車場改造電梯增設(shè)3.工程量清單工程量詳細清單各項工程量計算依據(jù)五、維修與改造標準與要求1.設(shè)計標準國家及行業(yè)標準地方性規(guī)范要求2.施工標準施工質(zhì)量驗收規(guī)范施工安全規(guī)范3.質(zhì)量要求材料質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求4.安全要求施工現(xiàn)場安全管理安全防護措施六、工程進度安排1.工程階段劃分設(shè)計階段施工準備階段施工階段驗收階段2.各階段時間節(jié)點設(shè)計完成時間施工開始時間施工結(jié)束時間驗收時間3.進度調(diào)整機制進度延誤處理進度提前完成獎勵七、工程款項支付方式1.工程預付款預付款比例預付款支付時間2.分階段付款各階段付款比例各階段付款時間3.結(jié)算與付款時間驗收合格后結(jié)算結(jié)算完成后付款4.付款條件與方式付款條件付款方式（銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）八、工程變更與索賠1.工程變更流程變更申請變更審批變更實施2.索賠處理流程索賠申請索賠審核索賠解決3.變更費用承擔變更費用計算費用調(diào)整與承擔九、工程驗收與交付1.驗收標準與程序驗收標準驗收程序2.驗收時間與方式驗收時間驗收方式3.工程交付手續(xù)交付條件交付手續(xù)4.返修與保修返修范圍保修期限保修服務十、違約責任1.甲方違約責任違約情形違約責任2.乙方違約責任違約情形違約責任3.違約處理方式違約通知違約處理十一、爭議解決1.爭議解決方式協(xié)商解決仲裁解決2.爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)訴訟法院3.爭議解決費用爭議解決費用承擔十二、合同解除與終止1.合同解除條件合同解除事由2.合同終止條件合同終止事由3.合同解除與終止程序解除與終止通知解除與終止生效十三、合同生效與解除1.合同生效條件合同簽署合同備案2.合同解除條件合同解除事由3.合同解除程序解除通知解除生效十四、其他約定事項1.保密條款保密內(nèi)容保密期限2.不可抗力條款不可抗力定義不可抗力處理_________（甲方）代表簽字：_________（乙方）代表簽字：簽字日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責項目總體策劃與管理說明：甲方作為主導方，負責整個項目的策劃、組織實施和監(jiān)督管理，確保項目按計劃進行。2.甲方有權(quán)決定設(shè)計方案的調(diào)整說明：在項目實施過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)對設(shè)計方案進行調(diào)整，乙方需配合。3.甲方指定項目經(jīng)理說明：甲方有權(quán)指定項目經(jīng)理，負責日常管理工作，乙方需配合項目經(jīng)理的工作。4.甲方對項目進度有監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對項目進度進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)延誤，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進度。5.甲方有權(quán)對工程款支付進行監(jiān)督說明：甲方對工程款的支付有監(jiān)督權(quán)，確保款項按合同約定使用。6.甲方負責與政府部門溝通協(xié)調(diào)說明：甲方需負責與政府部門溝通協(xié)調(diào)，確保項目符合相關(guān)政策法規(guī)要求。7.甲方承擔項目風險說明：甲方作為主導方，承擔項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于政策變化、市場波動等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方負責項目設(shè)計與施工說明：乙方作為主導方，負責項目的整體設(shè)計、施工和材料采購，確保項目質(zhì)量。2.乙方有權(quán)對設(shè)計方案進行優(yōu)化說明：在項目實施過程中，乙方有權(quán)對設(shè)計方案進行優(yōu)化，以提高工程質(zhì)量和效率。3.乙方有權(quán)對施工進度進行管理說明：乙方作為主導方，有權(quán)對施工進度進行管理，確保項目按計劃完成。4.乙方有權(quán)對工程款支付進行監(jiān)督說明：乙方對工程款支付有監(jiān)督權(quán)，確?？铐棸春贤s定使用。5.乙方負責與甲方溝通協(xié)調(diào)說明：乙方需與甲方保持密切溝通，確保項目實施過程中各項工作的順利進行。6.乙方承擔項目實施風險說明：乙方作為主導方，承擔項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于施工質(zhì)量、材料供應等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介職責說明：第三方中介負責項目監(jiān)理、驗收、協(xié)調(diào)等工作，確保項目符合合同約定。2.第三方中介資質(zhì)要求說明：第三方中介需具備相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于監(jiān)理資質(zhì)、驗收資質(zhì)等。3.第三方中介費用說明：第三方中介費用由甲方承擔，費用標準按合同約定執(zhí)行。4.第三方中介報告說明：第三方中介需定期向甲方提交項目報告，包括但不限于施工進度、質(zhì)量情況等。5.第三方中介與雙方合作說明：第三方中介需與甲方、乙方保持良好合作，確保項目順利實施。6.第三方中介爭議解決說明：如第三方中介與甲方、乙方產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作雙方營業(yè)執(zhí)照副本2.項目設(shè)計方案及圖紙3.工程量清單4.施工方案及安全措施5.第三方中介資質(zhì)證明6.驗收報告7.付款憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款認定：甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付工程款，造成乙方經(jīng)濟損失。2.違約行為：乙方未按時完成工程認定：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程，造成甲方經(jīng)濟損失。3.違約行為：工程不符合合同約定質(zhì)量標準認定：工程驗收時發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定不符合合同約定的質(zhì)量標準。4.違約行為：第三方中介未能履行監(jiān)理職責認定：第三方中介未能按照合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的基本法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等基本法律規(guī)范。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：違約方應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付工程款。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款時間，或提供銀行保函等擔保措施。2.問題：乙方施工進度緩慢，影響整體工程進度。解決辦法：督促乙方加強施工管理，必要時可增加施工人員或設(shè)備。3.問題：第三方中介未能履行監(jiān)理職責。解決辦法：更換第三方中介，或加強對第三方中介的監(jiān)督。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)房屋維修與改造項目。2.城市更新項目中的房屋維修與改造。3.公共住房維修與改造項目。4.政府主導的住宅小區(qū)改造項目。全文完。2025年度老舊小區(qū)房屋維修與改造合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.維修與改造內(nèi)容3.1維修項目3.1.1建筑結(jié)構(gòu)維修3.1.2外墻防水維修3.1.3供水供電設(shè)施維修3.1.4電梯維修3.2改造項目3.2.1熱水供應改造3.2.2供水供電改造3.2.3公共區(qū)域改造4.質(zhì)量要求4.1維修質(zhì)量標準4.2改造質(zhì)量標準5.施工進度5.1施工計劃5.2施工節(jié)點5.3施工驗收6.工程造價6.1工程預算6.2工程結(jié)算6.3工程變更7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式8.合同履行與違約責任8.1合同履行8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：工程預算12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處乙方：市區(qū)建筑有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)1號樓乙方地址：市區(qū)街道建筑公司1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2025年度小區(qū)老舊房屋維修與改造項目2.2項目地點市區(qū)街道小區(qū)2.3項目規(guī)模項目總面積為10000平方米，涉及住戶200戶2.4項目工期自合同簽訂之日起至2025年12月31日完成3.維修與改造內(nèi)容3.1維修項目3.1.1建筑結(jié)構(gòu)維修包括但不限于屋面防水、墻體修復、樓板加固等3.1.2外墻防水維修對外墻進行防水處理，防止?jié)B漏3.1.3供水供電設(shè)施維修對小區(qū)供水供電設(shè)施進行更新、維修，確保正常使用3.1.4電梯維修對小區(qū)電梯進行定期檢查、維修，確保安全運行3.2改造項目3.2.1熱水供應改造對小區(qū)熱水供應系統(tǒng)進行改造，提高熱水供應質(zhì)量3.2.2供水供電改造對小區(qū)供水供電系統(tǒng)進行改造，提高供水供電穩(wěn)定性3.2.3公共區(qū)域改造對小區(qū)公共區(qū)域進行美化、綠化改造，提升居住環(huán)境4.質(zhì)量要求4.1維修質(zhì)量標準按照國家相關(guān)維修質(zhì)量標準執(zhí)行，確保維修質(zhì)量4.2改造質(zhì)量標準按照國家相關(guān)改造質(zhì)量標準執(zhí)行，確保改造質(zhì)量5.施工進度5.1施工計劃乙方需在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提交詳細的施工計劃，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行5.2施工節(jié)點項目分為三個階段，每個階段完成后需進行驗收，具體節(jié)點如下：階段一：基礎(chǔ)維修（1個月）階段二：改造工程（3個月）階段三：收尾工作（2個月）5.3施工驗收每個施工節(jié)點完成后，甲方將組織驗收，乙方需配合驗收工作6.工程造價6.1工程預算根據(jù)甲方提供的工程預算，工程總預算為500萬元6.2工程結(jié)算工程完成后，乙方需提交工程結(jié)算報告，經(jīng)甲方審核無誤后進行結(jié)算6.3工程變更如遇工程變更，雙方需協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，調(diào)整工程預算和結(jié)算金額8.合同履行與違約責任8.1合同履行雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保項目按期完成。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任若甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五每日計算。8.2.2乙方違約責任若乙方未按合同約定完成工程，每延遲一天，應向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的千分之一每日計算。若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，需承擔修復責任，并賠償由此給甲方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件若乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方解除條件若甲方未按時支付工程款項，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢本合同因項目完成而終止。11.2.2合同解除本合同因一方違約或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.合同附件12.1附件一：工程預算12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、檢測機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性，確保工程質(zhì)量、進度和造價的合理控制。15.3第三方介入方式15.3.1監(jiān)理單位監(jiān)理單位負責對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定和國家標準。15.3.2設(shè)計單位設(shè)計單位負責提供項目設(shè)計文件，并對施工過程中的設(shè)計變更進行審核。15.3.3檢測機構(gòu)檢測機構(gòu)負責對施工材料、工程實體進行檢測，確保其符合設(shè)計要求和規(guī)范。15.3.4審計機構(gòu)審計機構(gòu)負責對工程造價進行審計，確保工程結(jié)算的準確性。15.4第三方責任限額15.4.1責任范圍第三方的責任限于其專業(yè)服務范圍內(nèi)，對于超出其專業(yè)服務范圍的合同履行責任，由甲乙雙方承擔。15.4.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按國家標準執(zhí)行。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應獨立行使職責，不受甲乙雙方的影響。16.2聯(lián)系方式甲乙雙方應向第三方提供必要的聯(lián)系信息，第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。17.第三方介入的額外條款17.1第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)證書和行業(yè)認可的專業(yè)能力。17.2第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方服務期限第三方服務期限應根據(jù)項目需求確定，并在合同中明確。18.第三方責任的界定18.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成工程質(zhì)量、進度、造價等方面的問題，應承擔相應的責任。18.2甲方責任甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任，若因甲方原因?qū)е碌谌轿茨苈男新氊煟追綉袚鄳熑巍?8.3乙方責任乙方對第三方的配合負有責任，若因乙方原因?qū)е碌谌轿茨苈男?/p>