二零二五年度特色小吃店租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小吃店租賃服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂，基于甲乙雙方在2025年度對特色小吃店租賃服務(wù)的合作意愿。甲方擬將其擁有的特色小吃店出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意租賃該店，并承諾按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在特色小吃店租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）特色小吃店：指甲方擁有的，具有獨特風(fēng)味和特色的餐飲經(jīng)營場所；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方的特色小吃店的時間范圍；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金金額；（4）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，取得甲方的特色小吃店在一定期限內(nèi)的使用權(quán)，并支付相應(yīng)租金；（2）經(jīng)營：指乙方在租賃期內(nèi)對特色小吃店進行合法經(jīng)營，確保店鋪的正常運營；（3）違約：指乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營情況進行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，終止本協(xié)議，收回特色小吃店；（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供符合乙方經(jīng)營需求的特色小吃店。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，合法經(jīng)營特色小吃店；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、押金；（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿或終止協(xié)議時，將特色小吃店恢復(fù)原狀，并返還押金。五、履行條件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點特色小吃店所在地：（具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金；（2）乙方在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營特色小吃店；（3）甲方在租賃期內(nèi)提供必要的協(xié)助和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約；（3）甲方在租賃期滿或乙方違約的情況下，終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿前，甲方或乙方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議；（3）甲方終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)將特色小吃店恢復(fù)原狀，并返還押金；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算完畢后，本協(xié)議失效。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，需向甲方支付一定數(shù)額的押金；（3）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等雜費，以及因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，一次性支付給甲方；（3）其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后，按照甲方的要求及時支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的____日前；（2）押金支付時間：簽訂本協(xié)議時；（3）其他費用支付時間：費用產(chǎn)生后，按照甲方的要求支付。7.4支付條款（1）租金支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照每日____%的比例支付滯納金；（2）押金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金退還乙方；（3）其他費用支付：乙方逾期支付其他費用的，應(yīng)按照甲方的要求支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供符合乙方經(jīng)營需求的特色小吃店的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按照本協(xié)議約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；（2）乙方在租賃期內(nèi)，因經(jīng)營不善導(dǎo)致特色小吃店被相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實際損失的一定比例向乙方支付賠償金；（2）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實際損失的一定比例向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）特色小吃店的經(jīng)營數(shù)據(jù)；（3）本協(xié)議的簽訂、履行和終止等相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方在終止本協(xié)議后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致特色小吃店無法經(jīng)營；（2）政府行為：如政府發(fā)布政策禁止餐飲行業(yè)經(jīng)營；（3）社會異常事件：如罷工導(dǎo)致特色小吃店無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方同意提交給第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方同意提交給仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：雙方同意依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容；（2）本協(xié)議涉及的不可抗力條款；（3）本協(xié)議涉及的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對特色小吃店的所有權(quán)；（2）甲方保留對特色小吃店經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留在乙方違約時終止租賃合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對特色小吃店進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在特殊情況下調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力對本協(xié)議的任何修改或補充，均為本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護特色小吃店的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通經(jīng)營情況；（2）及時解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同制定應(yīng)對市場變化的策略。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于特色小吃店租賃服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均具有獨立性。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.特色小吃店租賃合同；3.甲方提供的特色小吃店相關(guān)資料；4.甲乙雙方協(xié)商的租賃條件及費用明細；5.不可抗力事件證明文件；6.其他雙方認為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照合同約定提供符合乙方經(jīng)營需求的特色小吃店；未按照合同約定退還押金；未按照合同約定進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按照合同約定支付租金、押金或其他費用；未按照合同約定進行合法經(jīng)營；在租賃期內(nèi)，因經(jīng)營不善導(dǎo)致特色小吃店被相關(guān)部門處罰。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方將爭議提交給人民法院進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：維修保養(yǎng)責(zé)任解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對特色小吃店進行定期維修和保養(yǎng)，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：合同解除解決辦法：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.問題：保密信息泄露解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強保密意識，嚴(yán)格保護保密信息，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后，及時溝通，協(xié)商解決方案，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。第三方在提供服務(wù)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對特色小吃店的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，共同維護特色小吃店的正常運營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的特色小吃店。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對特色小吃店進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方的利益條款乙方在租賃期間，享有特色小吃店的經(jīng)營收益。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款甲方未按照約定提供特色小吃店，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方不得擅自改變特色小吃店的用途。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照約定支付租金、押金和其他費用。甲方可對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.甲方的利益條款甲方可享有特色小吃店的租金收益。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定進行裝修或恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款乙方未按照約定支付租金、押金或其他費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。乙方在租賃期間，不得擅自改變特色小吃店的用途。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度特色小吃店租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期二、租賃標(biāo)的1.租賃店鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備3.租賃店鋪的附屬設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的延長四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件及程序六、租賃用途1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營方式3.經(jīng)營時間七、經(jīng)營規(guī)范1.經(jīng)營許可2.經(jīng)營衛(wèi)生3.經(jīng)營安全4.經(jīng)營廣告八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理糾紛處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理十三、協(xié)議附件1.租賃店鋪照片2.租賃店鋪設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議解釋權(quán)3.協(xié)議附件效力4.協(xié)議變更與解除5.協(xié)議通知與送達合同編號2025年度特色小吃店租賃服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度特色小吃店租賃服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：（1）出租方：[出租方全稱]（2）承租方：[承租方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議生效日期：[生效日期]二、租賃標(biāo)的1.租賃店鋪的位置：[具體地址]2.租賃店鋪的面積：[具體面積]3.租賃店鋪的結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]4.租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備：冷藏設(shè)備烹飪設(shè)備通風(fēng)設(shè)備消防設(shè)備5.租賃店鋪的附屬設(shè)施：廁所休息區(qū)儲藏室三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長延長期限的協(xié)商程序及條件四、租金及支付方式1.租金金額：[具體金額]2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付3.租金支付時間：每月[具體日期]前支付4.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調(diào)整五、押金及退還1.押金金額：[具體金額]2.押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付3.押金退還條件及程序：租賃期滿，承租方無違約行為，押金全額退還退還押金的具體時間和方式六、租賃用途1.經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍]2.經(jīng)營方式：[具體經(jīng)營方式]3.經(jīng)營時間：每日[具體時間]至[具體時間]七、經(jīng)營規(guī)范1.經(jīng)營許可：承租方需取得相關(guān)經(jīng)營許可證出租方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)2.經(jīng)營衛(wèi)生：承租方負責(zé)保持店鋪內(nèi)外衛(wèi)生定期進行衛(wèi)生檢查3.經(jīng)營安全：承租方負責(zé)店鋪內(nèi)外的安全定期進行安全檢查4.經(jīng)營廣告：廣告內(nèi)容需經(jīng)出租方同意廣告設(shè)置需符合相關(guān)法規(guī)八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任：出租方負責(zé)租賃店鋪的物業(yè)管理承租方需遵守物業(yè)管理規(guī)定2.物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用由出租方承擔(dān)物業(yè)管理費用包含在租金中3.物業(yè)管理糾紛處理：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交[具體機構(gòu)]仲裁九、違約責(zé)任1.違約情形：未按時支付租金違反租賃用途故意損壞租賃物2.違約責(zé)任：按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任支付違約金3.違約賠償：因違約給對方造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決2.爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行十一、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力情形：自然災(zāi)害社會事件3.不可抗力處理：雙方協(xié)商解決不可抗力事件解除或部分解除協(xié)議十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力事件違約行為導(dǎo)致無法履行協(xié)議2.協(xié)議解除程序：提前[具體時間]通知對方書面形式確認3.協(xié)議解除后的處理：租賃物返還清算租金及其他費用十三、協(xié)議附件1.租賃店鋪照片2.租賃店鋪設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)2.協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方所有3.協(xié)議附件效力：協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力4.協(xié)議變更與解除：協(xié)議變更需雙方書面同意協(xié)議解除需按照協(xié)議約定程序進行出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款：[條款內(nèi)容]：租賃期間，甲方有權(quán)對租賃店鋪進行裝修改造，但需提前[具體時間]通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常經(jīng)營。[條款說明]：此條款確保甲方在主導(dǎo)裝修時，尊重乙方的經(jīng)營權(quán)益，同時甲方有權(quán)根據(jù)市場需要或經(jīng)營策略進行店鋪改造。2.甲方主導(dǎo)促銷活動條款：[條款內(nèi)容]：甲方有權(quán)組織或支持在租賃店鋪內(nèi)舉辦促銷活動，但需提前[具體時間]與乙方協(xié)商，并確?；顒硬挥绊懸曳降恼＝?jīng)營。[條款說明]：此條款賦予甲方在主導(dǎo)促銷活動時的主動權(quán)，同時要求甲方在活動策劃上與乙方保持溝通，避免活動對乙方經(jīng)營造成不利影響。3.甲方主導(dǎo)設(shè)備更新條款：[條款內(nèi)容]：租賃期間，甲方有權(quán)對租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行更新，但需保證更新后的設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并提前[具體時間]通知乙方。[條款說明]：此條款確保甲方在主導(dǎo)設(shè)備更新時，保障店鋪運營的安全性和效率，同時要求甲方在更新前通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)的調(diào)整準(zhǔn)備。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)經(jīng)營策略條款：[條款內(nèi)容]：租賃期間，乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營策略，包括但不限于菜品研發(fā)、營銷推廣等，甲方應(yīng)予以支持和配合。[條款說明]：此條款賦予乙方在經(jīng)營上的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方能夠根據(jù)市場需求和自身優(yōu)勢制定有效的經(jīng)營策略。2.乙方主導(dǎo)裝修費用承擔(dān)條款：[條款內(nèi)容]：租賃期間，乙方如需對租賃店鋪進行裝修，裝修費用由乙方自行承擔(dān)，甲方不得收取額外費用。[條款說明]：此條款明確裝修費用的承擔(dān)方，確保乙方在自主進行裝修時不受額外經(jīng)濟負擔(dān)。3.乙方主導(dǎo)員工培訓(xùn)條款：[條款內(nèi)容]：租賃期間，乙方有權(quán)對員工進行培訓(xùn)，提高員工服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平，甲方應(yīng)予以支持和配合。[條款說明]：此條款確保乙方在員工培訓(xùn)方面有足夠的自主權(quán)，以提升店鋪整體運營效率。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：[條款內(nèi)容]：租賃期間，中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，具體費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。[條款說明]：此條款明確中介費用的承擔(dān)方，避免因中介費用產(chǎn)生糾紛。2.中介責(zé)任條款：[條款內(nèi)容]：中介方應(yīng)按照雙方要求，履行中介職責(zé)，確保租賃合同的合法性和有效性。[條款說明]：此條款確保中介方在合同履行過程中的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.中介保密條款：[條款內(nèi)容]：中介方對在中介過程中了解的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。[條款說明]：此條款保護雙方商業(yè)秘密，防止因中介方泄露信息而造成損失。4.中介費用支付條款：[條款內(nèi)容]：中介服務(wù)費用支付方式為[具體方式]，支付時間為[具體時間]。[條款說明]：此條款明確中介費用的支付方式和時間，確保中介服務(wù)費用的及時支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃店鋪照片2.租賃店鋪設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件（如：租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介方參與）5.甲方主導(dǎo)裝修方案（如有甲方主導(dǎo)裝修）6.乙方主導(dǎo)經(jīng)營策略方案（如有乙方主導(dǎo)經(jīng)營）7.員工培訓(xùn)計劃（如有員工培訓(xùn)）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金違反租賃用途故意損壞租賃物未履行物業(yè)管理責(zé)任未遵守經(jīng)營規(guī)范未履行爭議解決程序未經(jīng)同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)2.違約行為的認定：出現(xiàn)上述違約行為之一，且經(jīng)另一方書面通知后仍未改正，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.爭議解決：指在雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.違約金：指因違約行為給對方造成損失而支付的一定金額的賠償。5.物業(yè)管理：指對租賃物及其附屬設(shè)施進行管理，包括維護、保養(yǎng)、清潔等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)定明確的支付時間，并提前通知對方；可考慮引入第三方支付平臺。2.問題：裝修改造影響經(jīng)營解決辦法：制定詳細的裝修計劃，并與乙方協(xié)商確定施工時間和方式。3.問題：設(shè)備損壞責(zé)任劃分不清解決辦法：明確設(shè)備的使用和維護責(zé)任，并制定設(shè)備損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：員工培訓(xùn)效果不佳解決辦法：制定合理的培訓(xùn)計劃，并定期評估培訓(xùn)效果。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方擁有較強資金實力和品牌影響力，希望對店鋪進行統(tǒng)一管理和品牌推廣的情況。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方擁有獨特的經(jīng)營理念和市場經(jīng)驗，希望自主經(jīng)營店鋪的情況。3.中介參與：適用于雙方對租賃事宜存在分歧，需要第三方介入?yún)f(xié)調(diào)的情況。全文完。二零二五年度特色小吃店租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租賃物使用與維護6.1使用范圍6.2維護責(zé)任6.3違約責(zé)任7.商業(yè)經(jīng)營許可7.1許可證要求7.2許可證辦理7.3許可證變更8.營業(yè)額及稅費8.1營業(yè)額統(tǒng)計8.2稅費承擔(dān)8.3稅費繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出租方”指本協(xié)議中出租小吃店的個人或法人。1.1.2“承租方”指本協(xié)議中承租并經(jīng)營小吃店的個人或法人。1.1.3“租賃物”指出租方提供的位于[具體地址]的特色小吃店及其相關(guān)設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃開始日至終止日的時間段。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本協(xié)議約定向出租方支付的租賃費用。1.1.6“營業(yè)額”指承租方在租賃物內(nèi)經(jīng)營所得的收入總額。1.1.7“稅費”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由承租方承擔(dān)并繳納的稅款。1.2術(shù)語解釋1.2.1本協(xié)議中對術(shù)語的解釋如有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于[具體地址]，包括但不限于店面、廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、烹飪設(shè)備等。3.1.2租賃物現(xiàn)狀：[詳細描述租賃物當(dāng)前狀況，如：裝修情況、設(shè)備新舊程度等]3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于[具體地址]，具體位置詳見租賃物交接清單。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：[開戶行名稱][賬號][戶名]5.3逾期支付處理：5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期利息比例]的逾期利息。5.3.2出租方有權(quán)在承租方逾期支付租金的情況下，暫停提供租賃物服務(wù)。6.租賃物使用與維護6.1使用范圍：6.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營特色小吃業(yè)務(wù)。6.1.2承租方不得將租賃物用于其他用途或轉(zhuǎn)租他人。6.2維護責(zé)任：6.2.1承租方應(yīng)妥善使用租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。6.2.2承租方負責(zé)租賃物內(nèi)的日常清潔和維護工作。6.3違約責(zé)任：6.3.1如承租方違反本條款，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.商業(yè)經(jīng)營許可7.1許可證要求：7.1.1承租方在租賃物內(nèi)經(jīng)營特色小吃業(yè)務(wù)，需取得相關(guān)商業(yè)經(jīng)營許可證。7.2許可證辦理：7.2.1承租方應(yīng)在租賃期限開始前辦理完畢商業(yè)經(jīng)營許可證。7.2.2承租方應(yīng)將許可證副本交予出租方備案。7.3許可證變更：7.3.1如承租方需變更經(jīng)營內(nèi)容或經(jīng)營許可證，應(yīng)在變更前通知出租方，并取得出租方同意。8.營業(yè)額及稅費8.1營業(yè)額統(tǒng)計8.1.1承租方應(yīng)每日記錄營業(yè)額，并在每月[具體日期]前向出租方提供上月營業(yè)額統(tǒng)計報表。8.1.2營業(yè)額統(tǒng)計報表應(yīng)包括銷售明細、收入總額等信息。8.2稅費承擔(dān)8.2.1承租方應(yīng)依法承擔(dān)并繳納其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費。8.2.2承租方應(yīng)確保其繳納的稅費符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.3稅費繳納8.3.1承租方應(yīng)在規(guī)定的納稅期限內(nèi)，自行完成稅款的申報和繳納。8.3.2承租方應(yīng)將納稅憑證復(fù)印件交予出租方備案。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失。9.1.3承租方未取得合法經(jīng)營許可，擅自變更經(jīng)營內(nèi)容。9.1.4承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違反本協(xié)議的，應(yīng)向出租方支付違約金。9.2.2違約金計算方式為：[具體計算方法]。9.3違約金計算9.3.1違約金按日計算，從違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除本合同。10.1.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并將租賃物恢復(fù)原狀。10.3.2雙方應(yīng)就租賃物返還、租金結(jié)算等問題進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律程序提交相關(guān)證據(jù)，進行訴訟或仲裁。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物交接清單、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)而介入本合同的任何個人或法人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費用標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方服務(wù)的順利進行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)行使權(quán)利。16.2.2乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責(zé)任限額為[具體金額]。17.1.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如甲乙雙方認為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定新的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進或終止服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)不滿意，乙方有權(quán)要求第三方改進或終止服務(wù)。18.2.2