二零二五年度商鋪買賣合同范本（投資風(fēng)險(xiǎn)評估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪買賣合同范本（投資風(fēng)險(xiǎn)評估）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪成交價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.投資風(fēng)險(xiǎn)評估5.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容5.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法5.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告5.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：商鋪權(quán)屬證明10.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：___________1.1.2賣方住所：___________1.1.3賣方法定代表人：___________1.1.4賣方聯(lián)系電話：___________1.1.5賣方開戶銀行：___________1.1.6賣方銀行賬號：___________1.2買方信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2買方住所：___________1.2.3買方法定代表人：___________1.2.4買方聯(lián)系電話：___________1.2.5買方開戶銀行：___________1.2.6買方銀行賬號：___________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：___________2.2商鋪地址：___________2.3商鋪面積：___________平方米2.4商鋪用途：___________2.5商鋪權(quán)屬證明：2.5.1商鋪所有權(quán)證書編號：___________2.5.2商鋪土地使用權(quán)證書編號：___________3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪成交價(jià)格：人民幣___________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣___________元整，于商鋪交付之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：___________年___________月___________日3.3.2尾款支付時(shí)間：___________年___________月___________日3.4付款方式：3.4.1首付款支付方式：___________3.4.2尾款支付方式：___________4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1商鋪建筑結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；4.2.2商鋪配套設(shè)施齊全；4.2.3商鋪權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在商鋪交付前進(jìn)行實(shí)地考察；4.3.2買方在商鋪交付后___________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換；4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)拒絕接收商鋪；4.4.2買方有權(quán)要求賣方在___________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換；4.4.3修復(fù)或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.投資風(fēng)險(xiǎn)評估5.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容：5.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)；5.1.2市場風(fēng)險(xiǎn)；5.1.3運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)；5.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法：5.2.1收集相關(guān)市場數(shù)據(jù)；5.2.2分析商鋪周邊環(huán)境；5.2.3評估商鋪盈利能力；5.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告：5.3.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具；5.3.2買方有權(quán)要求賣方提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；5.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施：5.4.1賣方應(yīng)向買方提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；5.4.2賣方應(yīng)采取有效措施降低投資風(fēng)險(xiǎn)；5.4.3買方有權(quán)要求賣方提供風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣方未按合同約定交付商鋪；6.1.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)；6.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為___________；6.2.3違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失；6.3違約賠償：6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；6.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1合同簽訂地人民法院；7.3爭議解決程序：7.3.1雙方在爭議發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1一方違約導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，書面通知對方；8.2.2雙方確認(rèn)合同解除；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)；8.3.2合同解除后，未履行的義務(wù)不再履行；8.3.3合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.3合同終止程序9.3.1雙方確認(rèn)合同終止；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：商鋪權(quán)屬證明10.1.1商鋪所有權(quán)證書；10.1.2商鋪土地使用權(quán)證書；10.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告10.2.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；10.2.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告附件；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方簽訂的其他協(xié)議；10.3.2與商鋪相關(guān)的其他文件。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2.2本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為：___________年___________月___________日；12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：___________13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1合同任何一方的修改或補(bǔ)充，必須書面形式；13.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；13.2補(bǔ)充程序13.2.1合同的任何補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力；13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與本合同一并生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.4本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；14.5本合同適用于中華人民共和國法律；14.6本合同自簽訂之日起至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起___________年內(nèi)有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為合同雙方的代理人、顧問或監(jiān)督者，根據(jù)合同條款和雙方約定提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4第三方服務(wù)協(xié)議15.4.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)由第三方與合同雙方簽訂，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；15.4.2.2第三方的責(zé)任和賠償范圍；15.4.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.4.2.4第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和金額；15.4.2.5第三方服務(wù)協(xié)議的生效條件和終止條件。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，并承擔(dān)第三方服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。16.1.2甲方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)過程中不侵犯第三方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。17.1.2第三方對甲方不承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。17.2.2第三方對乙方不承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為合同雙方的共同服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)同時(shí)滿足合同雙方的要求。17.3.2第三方對合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍以服務(wù)協(xié)議和合同約定為準(zhǔn)。18.第三方介入后的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并在必要時(shí)對合同進(jìn)行變更。18.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由合同雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定終止合同。20.2合同終止后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪的所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，證明商鋪的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。附件說明：此附件是合同生效的前提條件之一，必須真實(shí)、合法、有效。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含商鋪的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)分析，以及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。附件說明：此附件用于評估商鋪的投資風(fēng)險(xiǎn)，為買方提供決策依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由第三方與合同雙方簽訂，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此附件是第三方介入合同的重要組成部分，必須詳細(xì)、明確。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供合同約定的付款憑證，證明款項(xiàng)已按照合同約定支付。附件說明：此附件用于證明付款事實(shí)，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由買方或第三方出具，證明商鋪已按照合同約定交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此附件用于證明商鋪交付的事實(shí)，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。附件說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，是合同變更的法律依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就爭議解決方式達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。附件說明：此附件用于記錄爭議解決的方式，是爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給買方，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付給買方，若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：買方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，若未按時(shí)完成，賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，均視為違約。示例說明：合同雙方約定共同開發(fā)商鋪，若一方未履行開發(fā)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：合同雙方約定保密條款，若一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪買賣合同范本（投資風(fēng)險(xiǎn)評估）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪權(quán)屬證明3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款4.投資風(fēng)險(xiǎn)評估4.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容4.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容11.2其他約定事項(xiàng)效力12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所地：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所地：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：_______（具體地址）2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪權(quán)屬證明：_______（提供權(quán)屬證明文件）3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1預(yù)付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于商鋪交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3預(yù)付款及尾款支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.投資風(fēng)險(xiǎn)評估4.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容：4.1.1市場風(fēng)險(xiǎn)；4.1.2經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；4.1.3政策風(fēng)險(xiǎn)；4.1.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；4.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告：_______（提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告）4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施：_______（具體應(yīng)對措施）5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）5.2.2驗(yàn)收程序：_______（具體驗(yàn)收程序）5.3驗(yàn)收不合格的處理：_______（具體處理措施）6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣方違約情形；6.1.2買受方違約情形；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1出賣方違約責(zé)任承擔(dān)；6.2.2買受方違約責(zé)任承擔(dān)；6.3違約金的計(jì)算：_______（具體違約金計(jì)算方式）7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______（具體機(jī)構(gòu)名稱及地址）7.3爭議解決費(fèi)用：_______（具體費(fèi)用承擔(dān)方式）8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪；8.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)；8.1.3合同約定的其他解除條件；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同的通知；8.2.2另一方確認(rèn)收到解除通知；8.2.3解除合同正式生效；8.3合同解除后的處理8.3.1雙方結(jié)算已支付和應(yīng)支付的款項(xiàng)；8.3.2雙方退還已收到的文件和資料；8.3.3合同解除后產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同簽訂時(shí)間；9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的其他終止條件；9.3合同終止后的處理9.3.1雙方確認(rèn)合同終止；9.3.2雙方辦理合同終止手續(xù)；9.3.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1買賣雙方身份證復(fù)印件；10.1.2商鋪權(quán)屬證明文件；10.1.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；10.2合同附件內(nèi)容10.2.1附件一：買賣雙方身份證復(fù)印件；10.2.2附件二：商鋪權(quán)屬證明文件；10.2.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容11.1.1雙方約定商鋪?zhàn)赓U期限為_______年；11.1.2雙方約定商鋪經(jīng)營領(lǐng)域?yàn)開______；11.2其他約定事項(xiàng)效力11.2.1本合同中未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.2.2本合同其他約定事項(xiàng)對雙方具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點(diǎn)：_______12.3合同簽署人12.3.1出賣方代表簽字：_______12.3.2買受方代表簽字：_______13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______（具體機(jī)構(gòu)名稱及地址）13.2合同備案程序：_______（具體備案程序）13.3合同備案費(fèi)用：_______（具體費(fèi)用承擔(dān)方式）14.合同附件清單14.1合同附件一：買賣雙方身份證復(fù)印件；14.2合同附件二：商鋪權(quán)屬證明文件；14.3合同附件三：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；14.4合同附件四：合同簽署人身份證復(fù)印件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1合同雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估、咨詢或法律服務(wù)等；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同約定需要第三方介入的其他情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的身份、職責(zé)及權(quán)限；3.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合；3.3第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______）；4.3合同雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.2第三方在介入過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；5.3第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得因第三方介入而影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)；6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或解決方案；6.3第三方有權(quán)在合同雙方達(dá)成一致意見后，出具相關(guān)文件或報(bào)告。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)；7.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；7.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。8.第三方變更和退出8.1合同雙方同意，在第三方介入過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換；8.2第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方尋找替代第三方；8.3第三方退出介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定分擔(dān)；9.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。11.第三方介入的其他條款11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形；11.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。2.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，無爭議。3.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括商鋪的市場價(jià)值、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。說明：用于評估商鋪的投資價(jià)值及潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，照片中應(yīng)包含買賣雙方、見證人等。說明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性。5.合同簽署人身份證復(fù)印件要求：提供合同簽署人身份證正反面復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明合同簽署人的身份信息。6.預(yù)付款收據(jù)要求：提供預(yù)付款的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于證明預(yù)付款已支付。7.尾款支付憑證要求：提供尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等。說明：用于證明尾款已支付。8.商鋪交付驗(yàn)收報(bào)告要求：由雙方共同簽字確認(rèn)的商鋪交付驗(yàn)收報(bào)告。說明：用于證明商鋪已按約定交付并驗(yàn)收合格。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。10.合同解除相關(guān)文件要求：提供合同解除過程中產(chǎn)生的文件，如解除協(xié)議、終止通知等。說明：用于證明合同已按約定解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元整違約金；示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商鋪，如未按時(shí)交付，則需支付違約金。1.2出賣方未按約定提供商鋪權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供商鋪權(quán)屬證明，如未提供，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元整違約金；示例：買受方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則需支付違約金。2.2買受方擅自變更商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：買受方在未取得出賣方書面同意的情況下，擅自變更商鋪用途，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：第三方在介入過程中未按約定履行職責(zé)，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪買賣合同范本（投資風(fēng)險(xiǎn)評估）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱2.2商鋪的地址2.3商鋪的面積2.4商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.投資風(fēng)險(xiǎn)評估4.1風(fēng)險(xiǎn)評估的范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)評估的方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評估的結(jié)果5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.合同解除條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的具體程序10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱商鋪名稱：____________________2.2商鋪的地址商鋪地址：____________________2.3商鋪的面積商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪交易價(jià)款。3.1.2甲方在乙方支付全部交易價(jià)款后，有權(quán)取得商鋪的產(chǎn)權(quán)證書。3.1.3甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)在支付全部交易價(jià)款后取得商鋪的產(chǎn)權(quán)。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪交易價(jià)款。3.2.3乙方在取得商鋪產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行合法經(jīng)營。4.投資風(fēng)險(xiǎn)評估4.1風(fēng)險(xiǎn)評估的范圍4.1.1對商鋪周邊環(huán)境、人流量、商業(yè)氛圍等進(jìn)行評估。4.1.2對商鋪的租賃合同、租金收入等進(jìn)行評估。4.1.3對商鋪的運(yùn)營成本、市場前景等進(jìn)行評估。4.2風(fēng)險(xiǎn)評估的方法4.2.1通過實(shí)地考察、數(shù)據(jù)收集、市場調(diào)研等方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。4.2.2邀請專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)＜疫M(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。4.3風(fēng)險(xiǎn)評估的結(jié)果4.3.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)由乙方在合同簽署前提交甲方。4.3.2甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果調(diào)整交易價(jià)格或合同條款。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格商鋪交易價(jià)格為人民幣____________________元整。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)分階段支付交易價(jià)款。5.2.2首付款：____________________元，在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.3尾款：____________________元，在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照付款方式的規(guī)定執(zhí)行。6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.1.1乙方應(yīng)在支付全部交易價(jià)款后，協(xié)助甲方辦理商鋪的過戶手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)按照法律規(guī)定配合乙方辦理過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)各自的稅費(fèi)。6.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金金額為人民幣____________________元。7.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除的損失。8.合同解除條件8.1合同解除的條件8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服的。8.2合同解除的程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.2.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1.2.2提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的具體程序9.2.1爭議解決的具體程序按照所選爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2甲方收到乙方支付的首付款。10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同因法定原因或雙方約定而終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告13.合同簽署13.1簽署日期____________________年____月____日13.2簽署地點(diǎn)____________________13.3簽署人甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，受甲乙雙方委托或邀請，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。15.2.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成委托任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或提出建議，但需征得甲乙雙方同意。17.第三方介入的額外條款17.1介入程序17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)通報(bào)合同執(zhí)行情況。17.2第三方報(bào)告17.2.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。17.2.2第三方報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、全面地反映其工作內(nèi)容和結(jié)果。18.第三方